一般社団法人　マンション大規模修繕協議会

一般社団法人　マンション大規模修繕協議会 マンションに暮らす全ての人々の生活が豊かになるよう支援しています。

大規模修繕を行うことによってマンションが生き返る。
そして、そこに住む全ての人々が笑顔になっていく。
私はそんな光景を、今までに何度も見てきました。

大規模修繕工事を成功させる秘訣は何なのか？
管理費、修繕積立金はいくらなら納得できるのか？
マンションの維持管理を協議会の皆様と一緒に悩みながら、
問題点を洗い出し、一つ一つ解決していきます。

04/06/2026

マンションの大事なお金、きちんと積立てできていますか？
【マンションすまい・る債】は、大規模修繕に向けた修繕積立金の計画的な積立てをサポートする
マンション管理組合のための利付10年債券です。

【渋谷】マンション大規模修繕セミナー開催4月26日（日）に、東京西支部主催による「2026春 マンション大規模修繕セミナー」を渋谷サンスカイルームにて開催いたしました！渋谷会場には、なんと【39名】もの多くの理事・修繕委員の皆様にご来場いた...
26/05/2026

【渋谷】マンション大規模修繕セミナー開催

4月26日（日）に、東京西支部主催による「2026春 マンション大規模修繕セミナー」を渋谷サンスカイルームにて開催いたしました！

渋谷会場には、なんと【39名】もの多くの理事・修繕委員の皆様にご来場いただき、前日に勝るとも劣らない大変な熱気に包まれた時間となりました。

■「まさにうちの事だ」と感じるリアルなお悩みが多数

アンケートでは、ご参加いただいた皆様の【91%】が「今後、大規模修繕工事の予定がある」と回答されており、極めて高い当事者意識を持ってご来場いただいたことが伺えます。
自由記入欄には、多くの管理組合様が日々直面している、非常に具体的で切実なお悩みがたくさん寄せられました。

「修繕委員会が発足したばかりで、これから具体的にどうスケジュールを立てて進めていけばいいのか手探りの状態…」
「提示されている長期修繕計画や資金計画の見方が難しく、内容の妥当性や将来の資金ショートの時期を正しく判断したい」
「建物の現状や劣化状況を素人だけで把握するのが難しく、プロの視点で一緒に点検ポイントを教えてほしい」
「設計事務所やコンサルタント会社、あるいは施工業者の『正しい選び方や基準』が分からず、客観的なアドバイスがほしい」

専門知識の壁や、限られたメンバーでの運営の難しさに頭を悩ませている組合様が本当に多く、「まさにうちのマンションと同じ悩みを抱えている」と共感される方も少なくないのではないでしょうか。

■励みになる嬉しいお声とこれからの期待

当日は、
「説明が非常に参考になった。持ち帰った資料を修繕委員会や理事会全体でしっかりと共有したい！」
といった嬉しいお声をたくさん頂戴いたしました。

また、個別の勉強会や相談会の開催、給排水設備の診断に関する具体的なリクエストも多く寄せられており、皆様が今まさに必要とされているテーマについて、今後もより深くお応えできるよう企画をブラッシュアップしてまいります。

マンション大規模修繕協議会では、これからも特定の立場に偏ることなく、中立かつ客観的な専門家の視点から、皆様の大切な資産価値と住環境を守るための実務的なサポートを続けてまいります。

ご来場いただき、貴重なご意見をお寄せいただいた皆様、誠にありがとうございました！

次回の開催もどうぞご期待ください。

#マンション大規模修繕協議会 #大規模修繕 #マンション管理 #修繕積立金 #長期修繕計画 #建物診断 #渋谷 #管理組合 #理事会 #修繕委員会 #マンション暮らし

【横浜】マンション大規模修繕セミナー開催4月25日（土）、東京西支部主催による「2026春マンション大規模修繕セミナー」を、神奈川県立かながわ労働プラザにて開催いたしました！今回の横浜会場には、定員40名に対し、なんと【37名】もの理事・修...
26/05/2026

【横浜】マンション大規模修繕セミナー開催

4月25日（土）、東京西支部主催による「2026春マンション大規模修繕セミナー」を、神奈川県立かながわ労働プラザにて開催いたしました！

今回の横浜会場には、定員40名に対し、なんと【37名】もの理事・修繕委員の皆様にご参加いただき、会場は終始、熱気に包まれていました。

■「うちのマンションと同じだ…」共感の声が続出

アンケートでは、多くの管理組合様が直面している、非常にリアルで切実な「生のお悩み」が数多く寄せられました。その一部をご紹介します。

「理事会が当番制のため毎年の引き継ぎが難しく、気付いた時には管理費会計が赤字になっていた…」
「専門知識がないためすべてお任せ状態になっており、修繕積立金の大幅な値上げ提案にどう対応すべきか悩んでいる」
「提示された建物診断や長期修繕計画について、その内容や費用が適正なのか、素人では判断がつかなくて困っている」
「18世帯の小規模マンションのため人手が足りず、費用を抑えるための主体的な取り組みがなかなか進められない」
「大規模修繕のコンサルタントをどう選べばいいのか、その基準すら分からず途方に暮れている…」

これらのお悩みを読みながら、「まさにうちも同じ状況だ」と深く頷かれる理事の方も多いのではないでしょうか。インフレによるコスト高騰だけでなく、専門知識の壁や、輪番制による理事会運営の難しさに直面している組合様が本当に増えています。

■嬉しいお声や今後のリクエストも！

当日は「大変有意義な講義をありがとうございました」という励みになる嬉しいお言葉をいただいたほか、「機械式駐車場の更新・縮小化や、一部平面化に関するセミナーもやってほしい」といった非常に具体的なリクエストも頂戴いたしました。皆様が今まさに必要とされているテーマについて、今後の開催に向けてしっかりと企画してまいります。

マンション大規模修繕協議会では、特定の立場に偏ることなく、客観的な専門家の視点から、皆様のマンションの資産価値を守るためのサポートを続けてまいります。

ご来場いただいた皆様、貴重なご意見を本当にありがとうございました！
今回ご参加いただけなかった皆様も、ぜひ次回の開催をご期待ください。

#マンション大規模修繕 #大規模修繕 #マンション管理 #修繕積立金 #給排水設備 #管理組合 #理事会 #横浜

25/05/2026

【横須賀】マンション大規模修繕セミナー開催

4月19日（日）、横須賀支部主催による「2026春マンション大規模修繕セミナー」を開催いたしました！

今回は新たな試みとして、鎌倉市の大船エリア（きらら玉縄）へ会場を移しての開催となりました。

今回は少人数での開催となりましたが、その分、講師（横須賀支部：矢口）と参加者様との距離が非常に近く、各マンションの具体的なお悩みに深く寄り添える「特別プライベートセミナー」のような濃密な時間となりました。

【参加者様からの嬉しいお声】

「非常に有益なセミナーでした。無料なのが申し訳なく、昨年大規模修繕をしたばかりですが、それでも非常に参考になりました」
…という大変ありがたいご感想をいただき、スタッフ一同、大変励みになっております。

【リアルなお悩みも飛び交いました】

質疑応答では、「修繕積立金について、値上げを住民にどのように伝えたらいいのか」という、多くの理事様が直面する非常に切実なご相談が寄せられました。
また、アンケートではご参加いただいた皆様全員が「今後、給排水設備の工事予定がある」と回答されており、今回のメインテーマに対する関心の高さが伺えました。

マンション大規模修繕協議会横須賀支部では、今後も地域の皆様の「生の声」に耳を傾け、マンションの資産価値と安心を守るためのサポートを続けてまいります。

今回ご参加いただけなかった皆様も、ぜひ次回の開催にご期待ください！

#マンション大規模修繕 #大規模修繕 #マンション管理 #修繕積立金 #給排水設備 #大船 #鎌倉市 #横須賀 #きらら玉縄 #管理組合 #理事会

マンション管理組合の皆さまへ！「住宅省エネ2026キャンペーン」がスタートしました！子育て世帯に限らず【全世帯が対象】で、マンションの専有部・共用部のリフォームにも使える特大補助金です。「色々な制度があって難しい…」という方は、「どこを直す...
20/05/2026

マンション管理組合の皆さまへ！

「住宅省エネ2026キャンペーン」がスタートしました！
子育て世帯に限らず【全世帯が対象】で、マンションの専有部・共用部のリフォームにも使える特大補助金です。

「色々な制度があって難しい…」という方は、「どこを直すかで補助金が変わる」と覚えてください！
リフォームの3本柱（窓・給湯・断熱）ごとにメニューが分かれています。直感的に分かるよう、3つの制度の違いを1枚の表にまとめました！

⚠️申請に関する【超・重要】ポイント

申請は「工事完了後」に「施工業者」が行います
個人や管理組合からの直接申請はできません。必ず国に登録された「住宅省エネ支援事業者」に工事を依頼してください。

補助金の「二重取り」はできません
同じ工事箇所に対して複数の補助金をかけることはできません。

予算上限に達し次第、早期終了します！
毎年大人気のキャンペーンのため、早めの着手が肝心です。

💡管理組合・理事会の皆さまへ
マンションの場合、工事箇所が「共用部」か「専有部」かの整理が必要です。とくに共用部にあたる窓の一斉改修などを管理組合主導で検討される場合は、合意形成に時間がかかりますので、補助金の予算消化ペースに間に合うよう、早めに設計事務所、施工会社等へ相談してスケジュールを組むことをお勧めします！

▼それぞれの詳しい要件や補助金額については、公式の概要サイトをご確認ください！
https://jutaku-shoene2026.mlit.go.jp/about/reform.html

#マンション管理 #管理組合 #大規模修繕 #リフォーム #住宅省エネ2026キャンペーン #先進的窓リノベ #給湯省エネ #みらいエコ住宅 #補助金活用

18/05/2026

【札幌】マンション大規模修繕セミナー展示ブースの様子をご紹介
4月18日（土）、札幌コンベンションセンターにて開催された「第40回マンション大規模修繕セミナー」には日本ビソー株式会社、YKK AP株式会社 札幌改装支店、田島ルーフィング株式会社 札幌営業所、株式会社住宅あんしん保証、日本ペイント株式会社、タキロンマテックス株式会社、セメダイン株式会社、エスケー化研株式会社、ファンズ株式会社、シーカ・ジャパン株式会社、有限会社アウトインサービス（順不同・敬称略）の11社が出展してくださり、大盛況のうちに幕を閉じました。

08/05/2026

【札幌】マンション大規模修繕セミナー開催

4月18日（土）、札幌コンベンションセンターにて「第40回マンション大規模修繕セミナー」を開催いたしました！

今回はなんと122名のお申し込みをいただき、当日は105名もの皆様にご参加いただきました！当日の様子を1本の動画にまとめましたので、ぜひご覧ください。

アンケート結果によると、今回ご参加いただいた方の約半数が「今後、給排水設備の工事予定がある」と回答されており、皆様の関心の高さが伺えました。また、今回から新たに取り入れた外部専門家による「特別講義」も大変ご好評をいただいております！

【参加者様からの嬉しいお声（アンケートより一部抜粋）】

「大規模修繕委員会が発足したばかりで、説明が非常に参考になりました。いただいた資料を委員全体で共有したいと思います！」
「給排水設備の交換について、1回のみの工事が様々な影響を与えることに気付かされました」
「今回取り組まれた特別講義が大変有意義に感じました」

その他にも「理事のなり手不足」や「資金計画」など、管理組合様が抱えるリアルなお悩みも多くお寄せいただきました。いただいた貴重なご意見は、今後の活動やサポートにしっかりと活かしてまいります！

ご来場いただいた皆様、誠にありがとうございました。
当協議会では、これからもマンションの資産価値を守るための有益な情報を発信してまいります。次回のお知らせもどうぞお楽しみに！

#マンション大規模修繕協議会 #大規模修繕 #マンション管理 #給排水設備 #修繕積立金 #マンション修繕 #マンション暮らし #管理組合 #理事会

【重要】「マンション管理計画認定基準」が見直されます！管理組合への影響は？現在、国土交通省で「マンション管理計画認定基準」のアップデートに向けた議論が進んでいるのをご存じですか？令和7年の法改正や、昨今の物価高騰などの実態に合わせ、認定基準...
23/04/2026

【重要】「マンション管理計画認定基準」が見直されます！管理組合への影響は？

現在、国土交通省で「マンション管理計画認定基準」のアップデートに向けた議論が進んでいるのをご存じですか？
令和7年の法改正や、昨今の物価高騰などの実態に合わせ、認定基準を「より実効性のある内容」へと厳格化・見直すための検討会が開催されています。

皆様のマンション管理にも直結する、主な検討ポイントをまとめました！

💡1.修繕積立金の基準見直し
将来の資金不足を防ぐため、将来的な合意形成リスクが少ない「均等積立方式」への移行が推進されています。また、段階増額方式の場合でも「引き上げ幅の制限」が設けられるなど、より確実な資金確保が求められる方向です。

💡2.長期修繕計画の適正化
昨今の工事費用の高騰をしっかり反映した算定根拠の提示や、エレベーターなどの高額な設備更新を見据えた「計画期間の延長」など、実態に即した精度の高い計画作成が要件化される見込みです。

💡3.管理運営ルールの追加
組合員名簿の「年1回以上の更新」の義務化や、外部専門家（第三者管理者）を活用する際の工事発注の透明性確保など、適切な運営を促す要件が追加検討されています。

⚠️管理組合の皆様へ：これからの対応ポイント
認定基準のハードルが上がることで、今の「長期修繕計画」や「修繕積立金」のままでは認定が取れない（維持できない）ケースが増加することが予想されます。

大切なのは早めに資金シミュレーションを行い、早めに総会等で住民の皆様と合意形成を図ることです。

当協議会でも、皆様の適切なマンション管理とスムーズな大規模修繕に向けたサポートや情報発信を続けてまいります。
検討状況の詳細は、下記の国土交通省ホームページよりご確認いただけます。今後の管理組合運営の参考に、ぜひご一読ください。

▼「マンション管理計画認定基準の見直し等に関する検討会」の詳細はこちら（国土交通省）
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/kanrikeikakunintei-kijunkentou.html

▼2026春マンション大規模修繕セミナーもご活用ください！
https://www.renovaters.net/seminar2026spring/lp.html

#マンション管理 #大規模修繕 #管理組合 #修繕積立金 #長期修繕計画 #マンション管理計画認定制度 #マンション修繕 #マンション暮らし

【えっ、うちの管理規約が無効になる…！？】区分所有法改正で迫る“タイムリミット”「未改定のまま総会を開いたら、決議が無効だと言われてしまった…！」こんな大混乱が、あなたのマンションでも起きるかもしれません。2026年4月1日、マンション管理...
15/04/2026

【えっ、うちの管理規約が無効になる…！？】区分所有法改正で迫る“タイムリミット”

「未改定のまま総会を開いたら、決議が無効だと言われてしまった…！」
こんな大混乱が、あなたのマンションでも起きるかもしれません。

2026年4月1日、マンション管理のルールとなる「区分所有法」が大きく変わります。
この法改正を受け、2025年10月には「マンション標準管理規約」も大きく改正されました。

ここで注意しなければならないのは、2026年4月1日以降、改正法に抵触する既存の管理規約の項目は「無効」になってしまうということです。
規約の見直しを放置したままでは、今後の総会の進行や意思決定に深刻な混乱をきたすリスクが生じます。

「うちのマンションの管理規約は、そのまま放置しても大丈夫だろうか…？」
この記事を読んで、ハッとした理事長様・役員様も多いのではないでしょうか。

この法改正への対応は急務ですが、「どうやって見直せばいいのか分からない」「理事会だけでは対応しきれない」という管理組合様のために、特別なご案内です。

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■2026春マンション大規模修繕セミナー開催
⇒https://www.renovaters.net/seminar2026spring/lp.html
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🎁【ご来場特典】国土交通省の解説資料をプレゼント！
今回の法改正は非常に重要ですが、セミナーの限られた時間内ではすべてを解説しきれません。
そこで今回は特別に、「マンション標準管理規約の主な変更点」と「管理規約の見直しの手順」がまとめられた国土交通省の資料を会場で配布いたします！
ご自宅へお持ち帰りいただき、理事会での共有や今後の規約見直しにすぐご活用いただける必須アイテムです。

そして講義本編では、これからのマンション運営に欠かせない「大規模修繕の資金計画」や「給排水トラブルの具体的対策」など、皆様の大切な資産を守るためのプロの戦略をしっかりとお伝えします。

手遅れになってから総会で揉めるのか。
それとも、今のうちに正しい知識と資料を手に入れ、スムーズに対策を打つのか。

皆様の穏やかなマンション運営を守るための「第一歩」として、ぜひ本セミナーをご活用ください。

▼詳細・お申込み（参加無料）はこちらから▼
https://www.renovaters.net/seminar2026spring/lp.html

各会場、お席には限りがございます。先着順となりますので、今すぐお申し込みください。

【ご紹介した記事はこちら】
https://news.yahoo.co.jp/articles/d1ae88504204567c6fd5046cc39ef50325ebc401?page=1

#マンション管理 #大規模修繕 #管理規約 #区分所有法改正 #マンション標準管理規約 #管理組合 #マンション理事会

【他人事ではありません】「管理組合の怠慢ですよね！」築46年マンションを襲った突然の悲劇…「トイレも風呂も使えない生活なんて…管理組合の怠慢ですよね！」これは、都内の築46年マンションで実際に起きた漏水トラブルでの、居住者のリアルな声です。...
31/03/2026

【他人事ではありません】「管理組合の怠慢ですよね！」築46年マンションを襲った突然の悲劇…

「トイレも風呂も使えない生活なんて…管理組合の怠慢ですよね！」

これは、都内の築46年マンションで実際に起きた漏水トラブルでの、居住者のリアルな声です。
共用部の排水管が破損し、1ヶ月以上も水回りが使えない事態に発展。さらに管理組合を追い詰めたのは、700万円にのぼる修繕費用でした。
修繕積立金が不足していたため、各住戸に「一時金20万円」という理不尽な負担を強いることになり、住民の怒りが爆発してしまったのです。

「うちのマンションの修繕積立金は足りているだろうか…？」
この記事を読んで、ハッとした理事長様・役員様も多いのではないでしょうか。

さらに追い打ちをかけるように、2026年1月の最高裁判決により、共用部の水漏れにおける「管理組合の賠償責任」がより厳しく問われるようになりました。
「お金がなかった」「住民の反対で工事できなかった」という言い訳は、もはや通用しません。

では、資金不足に悩む管理組合は、どうやってこの危機を乗り越えればいいのでしょうか？
突然の一時金徴収で住民からの猛反発を受ける前に、ぜひ知っておいていただきたい「具体的な解決策」があります。

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■2026春マンション大規模修繕セミナー開催
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本セミナーでは、配管トラブルの不安と資金不足を同時に解決する「プロの戦略」を分かりやすく解説します。

💡セミナーで学べる「3つの解決策」

【賢いコスト削減】全部新品にするのはもったいない？「残す管・替える管」を見極めるハイブリッド工法で無駄を削ぎ落とす！

【資金不足の特効薬】「積立金が貯まるのを待つ」はインフレ時代最大の罠。一時金徴収を避け、住民の賛同を得やすい「借入（ローン）」の戦略的活用法。

【合意形成のコツ】最大の難関「専有部（お部屋の中）の工事」。トラブルなく住民の深い納得を引き出す進め方とは？

手遅れになってから多額の賠償金や一時金を払うのか。
それとも、今のうちに正しい知識を身につけ、賢く対策を打つのか。

皆様の大切な資産と穏やかな生活を守るための「第一歩」として、ぜひ本セミナーをご活用ください。

▼詳細・お申込み（参加無料）はこちらから▼
https://www.renovaters.net/seminar2026spring/lp.html
※各会場、お席には限りがございます。先着順となりますので、今すぐお申し込みください。

【ご紹介した調査記事はこちら】
https://news.yahoo.co.jp/articles/2a89dab3b9c3e3e1dac5262cf5d500b1f7676f90

#マンション管理 #大規模修繕 #給排水設備 #修繕積立金 #漏水トラブル #管理組合 #マンション理事会

住所

東五反田2丁目5-2-601号室
Shinagawa-ku, Tokyo
141-0022

営業時間

月曜日 09:00 - 17:00
火曜日 09:00 - 17:00
水曜日 09:00 - 17:00
木曜日 09:00 - 17:00
金曜日 09:00 - 17:00

電話番号

+81120965150

ウェブサイト

アラート

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