12/05/2026
MUA NHÀ Ở NHẬT, NÊN LƯU Ý GÌ??
Bạn đã nghe nói đến từ "Amiăng" chưa? Amiăng từng là “vật liệu quốc dân” trong xây dựng Nhật Bản
✨Nhật từng dùng Amiăng rất phổ biến, đặc biệt trong giai đoạn tăng trưởng kinh tế mạnh (1950–1990).
Amiăng (アミアン) là một loại khoáng chất tự nhiên, dạng sợi.
🪄Ưu điểm của nó gần như “quá hoàn hảo” cho ngành xây dựng: chịu nhiệt, chống cháy, cách âm, cách điện, lại rẻ. Vì vậy, từ khoảng đầu thế kỷ 20 đến những năm 1970–80, nó được dùng khắp nơi: mái tôn, tường, trần, ống dẫn, keo dán, thậm chí cả vật liệu cách nhiệt trong nhà Nhật
🪄Vấn đề là… khi các sợi Amiăng bị vỡ ra và bay trong không khí, con người hít phải thì gần như không thể đào thải. Sau 20–40 năm, nó có thể gây ra các bệnh cực kỳ nguy hiểm như Ung thư trung biểu mô, Ung thư phổi, xơ phổi… Và lúc phát hiện thì thường đã muộn.
- Trước năm 2000: dùng rất rộng rãi trong xây dựng nhà ở và công trình
- 2004: bắt đầu siết chặt, cấm phần lớn sản phẩm có Amiăng
- 2012: cấm hoàn toàn việc sản xuất và sử dụng Amiăng mới
Tuy nhiên, cái đáng sợ là: nhà cũ xây trước 2000 tại Nhật vẫn có thể chứa Amiăng, đặc biệt là:
-Tấm lợp xi măng (スレート屋根)
-Trần, tường cách nhiệt
-Ống dẫn cũ
An toàn nhất: nhà xây sau 2006–2010 trở đi → gần như không còn Amiăng
Cần kiểm tra kỹ: nhà xây 1980–2000 → có thể có
Rủi ro cao: nhà xây trước 1980
👉 Khi mua nhà cũ, nên:
Xem hồ sơ xây dựng (建築確認書)
Hỏi rõ người bán về “石綿（アスベスト）使用有無”
Nếu nghi ngờ → thuê kiểm tra chuyên môn trước khi mua
khi giải thích hợp đồng, người chuyên môn cũng sẽ nói với bạn về điều này
P/s : trong ảnh là 2 đứa trẻ chơi đùa trong "hố cát" (đống Amiăng) vào năm 1953
Bài viết sưu tầm nội dung từ anh:
-----
ESTATE PLUS HỖ TRỢ TỪ A-Z
KHÔNG VĨNH TRÚ, ÍT VỐN VẪN MUA NHÀ NHƯ THƯỜNG
TRẢI NGHIỆM DỊCH VỤ KHÔNG NƠI NÀO CÓ ĐƯỢC
-----
𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐏𝐥𝐮𝐬 - 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐜𝐡𝐨 𝐧𝐠𝐮̛𝐨̛̀𝐢 𝐕𝐢𝐞̣̂𝐭 𝐭𝐚̣𝐢 𝐍𝐡𝐚̣̂𝐭
🏢Địa chỉ: 160-0022 Tokyo Shinjuku-Ku Shinjuku 2-15-24 Hikari Building 5floor
📞Hotline: 03-5315-4715
🌐Facebook: www.fb.me/chuyenmuanhatainhat
📩Link form tư vấn: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfJlXycQueZ3gzK6SufWRclmlRnDzAWMoAlH7rH294LSnIrbg/viewform
