05/11/2021
新築一棟売RCマンション【グランパーク上野】
「建物完成見学会・建築相談会」開催！
日程：11月5(金)･6(土)･7(日)
時間：午前11時〜午後5時
台東区池之端4丁目にて鉄筋コンクリート造･新築一棟売収益マンション【グランパーク上野】がついに竣工いたしました。
11月5(金)･6(土)･7(日)の3日間完成見学会を開催いたします。
株式会社BLISS 施工RC造マンションを是非ご覧ください。
皆様のお越しを心よりお待ちしております。
【グランパーク上野】
販売価格：2億9,800万円(税込)
満室時想定年間収入：12,088,800円
想定表面利回り：約4.05％
お気軽にお問い合わせください！
フリーダイヤル：0120-146-344
「グランパーク上野」物件概要：
■所在地／東京都台東区池之端4-19-1
■交通／東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩7分､JR山手線他各線「上野」駅徒歩15分､京成本線「京成上野」駅徒歩15分
■土地権利／所有権
■地目／宅地
■土地面積／公簿面積80.47㎡(24.34坪)､有効宅地面積約79.39㎡(約24.01坪)､道路後退部分約1.08㎡
■都市計画／市街化区域
■用途地域／第一種住居地域
■建ぺい率／60％(70％)
■容積率／300％
■高度地区／第三種高度地区
■防火指定／準防火地域
■法規制／景観法､台東区景観条例､台東区中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例､東京都建築安全条例､第一種文教地区､日影規制5-3h/4m､下水道処理区域､谷中地区地区計画等
■道路／北西側公道(42条2項道路)幅員約4m接道約5m､南東側公道(42条1項1号道路)幅員約8.4m接道約5m
■規模構造／鉄筋コンクリート造壁式構造 地下1階地上4階建耐火構造
■建築面積／約53.13㎡(約16.07坪)
■延床面積／約226.13㎡(約68.40坪)
■各階面積／地下1階約53.13㎡･1階約39.02㎡･2階約44.66㎡･3階約44.66㎡･4階約44.66㎡
■間取り／1Rx1戸･1Kx9戸
■総戸数／10戸
■建築確認番号／第JTC20Y-AZ0957-00号
■販売価格／29,800万円(税込) ※土地価格10,800万円＋建物価格19,000万円(税込)
■建物完成／令和3年10月
■現況／完成済
■引渡／相談
■設備／東京電力､公営水道､本下水､オール電化
■取引態様／媒介(株式会社昭建)
※司法書士は売主指定でお願いします。
※公簿売買となります。道路後退部分との文筆登記･地積更生登記､及び代金増減精算は行いません。
※予定賃料収入は将来にわたって確実に得られる事を保証するものではございません。
※利回りは現況または想定賃料収入での単純利回り(年間賃料収入÷物件購入価格)であり､管理費や固定資産税等の必要経費は反映されておりません。
※エレベーター : 無し
※管理会社は(株)グランツパートナーズ指定とさせて頂きます。
※ローン事前審査後のご契約となります。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とさせていただきます。
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BGM：魔王魂
