株式会社プロタクト

14/11/2017

本日は競売物件の入札に立川地方裁判所へ

いつもの入札とは違い、ご相談頂いたお客様の
ための入札。
改札結果は来週の火曜日です。

落札できるといいのだけれど…。

こんな仕事もしております。
競売に興味ある方は是非ご相談下さい。

【買取物件査定サイト】
是非個人のお客様も不動産業者様も、弁護士・税理士・司法書士などの方もお気軽にどうぞ。
http://assessment.p-tact.com/

12/11/2017

【家族笑継セミナー】

我々不動産業者もただ単に不動産を買って売る時代は終わりました。

これからは色々な業種の方との連携により、より良い情報をいち早く入手しなければビジネスは成り立ちません。

我々の仲間が今回セミナーを開くというので拝聴させていただきました。
所謂　相続に関するセミナーなのですが、通常のセミナーと違うのは弁護士・税理士・不動産業者が難しいことしゃべってハイ終わりではないセミナーです。

弁護士による　不動産と相続の闇と題して事例をもとに解説

生前整理による　生前にやっておくべき片づけやリサイクル

不動産管理による　資産家の不動産投資など

素人でもわかりやすくしかも楽しい内容で聞き入ってしまいました。

もし皆様の周りで　
相続するのに不安や悩みがある方
相続されるのに不安や悩みがある方
事前に準備しとくとかなりお得だと思います。

そしてなんといってもこの会のメリットは
一度参加すると色々な業種の（相続に必要な職種はもちろん）方と繋がれることです。
もし有事の際は繋がりがあるということはかなり心強いのではないですか？
もしご興味あれば次回のセミナーにご案内させていただきます。

【買取物件査定サイト】
是非個人のお客様も不動産業者様も、弁護士・税理士・司法書士などの方もお気軽にどうぞ。
http://assessment.p-tact.com/

31/10/2017

【初めての建売住宅】

先日会社付近の坂町を歩いていたところ
私が勤め人の頃初めて手掛けた建売住宅の前を通りました。

当時かなりおしゃれな建売で場所も新宿区坂町というところにあり
8000万台の建売でした。

外装・内装とも結構こだわり当時の建築士さんたちと何度も打ち合わせたのを思い出します。

仲介会社にあって建売の企画などに参加できたことが
今のプロタクトが売主でいられる経験の礎になっているのです。

感慨深く30秒ほどで通り過ぎました(笑)

【買取物件査定サイト】
是非個人のお客様も不動産業者様も、弁護士・税理士・司法書士などの方もお気軽にどうぞ。
http://assessment.p-tact.com/

29/10/2017

【マンションの総会って大事】

東京は台風の影響で本日も大雨！
鬱陶しい日が続きますね。

さて本日はマンションの総会の話

私は今年度自宅のマンションの理事長をやっております。
うちのマンションは理事長が輪番制で何年かに一度まわってきます。

マンションは通常決算後　総会というのを開き
管理会社から一年間の報告を受け来年度の予算や方針などを
話し合います。
通常皆さん忙しく委任状で理事会に一任してしまう方が多いのですが、理事長は流石に欠席できません。

しかし・・・
この総会本来は管理組合（住人がたち）が取決めを行わなくてはならないのですが、マンション運営は素人なので管理会社の担当が進めてしまうところも少なくありません。
ですので担当が素人だとどうにもならない。

例えば
・去年の総会の時に出た議題を担当者が各戸にアンケートをとることを1年も忘れていたり
・総会の前には何度かの　理事会を開いて下打合せをするのが普通なのですが1度も理事会が開かれていなかったり
・排水管の清掃を10/22に行いますと張り紙があったので日曜日の午前中ずっと待っていたが業者が来ず翌日連絡したら
10/29の間違いでしたとか

黙っていると結構いい加減なのです。
管理会社がだめなのかというとそうではなく
マンションの管理会社の中では最大手の会社です。
ようは担当者がきちんとしているかどうかによってマンション運営がガラッと変わります。

うちのマンションの大規模修繕時も当初管理会社が出してきた見積もりにクレーム付けたら一瞬にして数千万安くなった事もあります。

もし皆様マンションにお住まいなら
一度マンションの　総会に出席してみてはいかがですか？
気になることは持ち帰って私に相談していただいても構いません。
一番よくないのは管理会社にまかせっきりにすることです。

本日は　マンションの総会　についてでした。

23/10/2017

この度　株式会社プロタクトのフェイスブックページに
　いいね　を頂きありがとうございます。

株式会社プロタクトは居住用不動産の買取を行っております。

買取物件査定サイトもオープンいたしました。
是非個人のお客様も不動産業者様も
弁護士・税理士・司法書士などの方も
お気軽にお使いください（＾_＾）

買取物件査定サイト　

所有不動産・空き家などお持ちの不動産が現在いくら位で売却できるのか？簡単な質問に答えて頂くだけで現在の買取価格がわかります。価格を知りたいだけでもかまいません。お気軽にお試し下さい。

22/10/2017

本日も雨模様

台風も近づいてきているようで嫌になります。
特にこの時期不動産業者を悩ませるのがお客さまからの雨漏りの電話！

木造の戸建だと意外と雨漏りがあるものです。
もし雨漏りでお困りならご一報ください。

適切な業者さんをお伺いさせていただきます。

雨漏りの修繕は雨漏り箇所がわからないと費用もかさみます。
信頼できる業者にお願いすべきです。

株式会社プロタクト
03-6380-0309
長谷まで・・・。

25/09/2017

【オールインクルーシブマンション】
昨日より販売開始いたしました
弊社売主のマンション

ダイアパレス相模原・番田302号室
1,180万円（消費税込）

JR相模線　徒歩4分
55.46㎡（16.77坪）　3DK
平成6年3月築

特徴は
買主が購入時にかかる経費を売主が負担！
・購入時の仲介手数料
・購入時の登記費用
・購入時の火災保険（火災10年+地震5年）
・購入時の引越し費用（上限20万円まで）
・新規鍵交換代
・確定申告時の代行費用
・展示のダイニングセット・ソファー・リビングテーブル

内装は
・水回り　光触媒コーティング処理
・トイレ　クロス・塩ビタイル交換
・ウォシュレット新規取付
・洗面鏡交換・浴室シャワーヘッド交換
・コスモワイドスイッチ新規交換
・照明器具一部新規取付
・キッチングリル・レンジフード新規交換
・フローリング補修
・ハウスクリーニング

ぜひ一度ご覧ください。