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東京虹色不動産株式会社, 不動産仲介, 西新宿７−２２−３ BPビルANEX１階, Shinjuku-kuの連絡先情報、マップ、方向、お問い合わせフォーム、営業時間、サービス、評価、写真、動画、お知らせ。

26/02/2022

✨セミナー✨

昨日、アットホーム株式会社さんの不動産会社様向けオンラインセミナーに
有限会社オリエンタルランドの本嶋社長様と登壇させて頂きました。

社名の通り、アットホームな会社さんで、
スタッフの皆様が温かく迎え入れてくださいました。

貴重な経験をありがとうございました。
あなたの暮らしに彩りを🌈

14/12/2021

✨感謝状授与式✨

先日、新宿区の吉住区長から「感謝状」を頂きました。

住宅相談員として区役所の相談窓口に立たせて頂くようになり４年になるでしょうか。

新宿区長室にお招き頂き、吉住区長から感謝状を頂けるなんて、感慨深いものがあります。

これを励みに今後も適切な情報をお届けできるよう、
そして、相談者さんのお困りごとを解決に導けるよう、
精一杯努めてまいります。

心より感謝申し上げます。
あなたの暮らしに彩りを🌈

19/02/2021

✨宅建業免許更新✨

平素より格別のご高配賜り誠にありがとうございます。

おかげさまで現在第六期、5年に1度の宅建業免許の更新の運びとなりました。

この5年間は様々なご縁・経験を頂きました。
新しい宅地建物取引業免許証を手にすると、
一つの節目を迎えられたのだと感慨深いものがあります。
皆さまのおかげで、「今」があります。
日ごろのお引き立てに心より感謝申し上げます。

不動産業を開業するには、宅地建物取引士の有資格者設置が義務であり、
宅建業法はもちろん民法や建築基準法等の各種法令の知識・経験が問われます。
法改正が繰り返される中、法令に詳しくない一般のお客様の安心・安全な取引を行う為でもあるからです。

重要事項説明書の説明や記名押印は、宅地建物取引士の独占業務です。
医療行為は医師にしかできないように、各資格には独占業務であるものがあります。
それだけ専門性・知識を問われるということ。

常に基本に立ち返り、安心・安全な不動産取引の為、また新たな気持ちで日々精進して参ります。
これからもご愛顧の程よろしくお願い致します。

11/05/2020

～店舗等家賃減額助成～

新宿区で区独自の「店舗等家賃減額助成」が始まりました。
新宿区の大家さんや事業主さんに少しでも早く届いてほしい情報です。

この助成は、新型コロナウイルス感染症の影響で売り上げが減少している区内事業者の事業継続を支援するため、
大家さんが店舗等賃借人の事業が継続できるように店舗等家賃を減額した場合に、
大家さんに対して減額した家賃の一部を助成されるものです。

対象となる大家さんは、5年以上対象物件を所有していることや、住民税などの滞納がないこと等の条件を満たす区内小規模企業や個人事業主。

新宿区内の店舗等の家賃について、減額した金額の二分の一を助成
助成上限額：1つの物件につき、月額50,000円
対象月：令和2年4月から10月分まで（うち最大6か月分）
物件数：1人の賃貸人につき、ひと月あたり5物件まで
※家賃とは、月額賃料をいい、消費税や共益費・管理費等を含みません。

詳細は新宿区ホームページや窓口にてご確認ください。
■新宿区店舗棟家賃減額助成について https://www.city.shinjuku.lg.jp/jigyo/sangyo01_000001_00017.html

■お問合せ先窓口
新宿区文化観光産業部店舗等家賃減額助成担当
新宿区歌舞伎町一丁目4番1号新宿区役所本庁舎6階
電話：03－5273－3554（直通）

01/05/2020

～テナントから賃料相談を受けたら～

賃料のお支払いでお困りとのお声をお聞きします。
新型コロナウイルス感染症の影響により事業用建物賃貸借の賃料相談を受けた大家さんはどうしたらよいのでしょうか。

国土交通省より
「建物所有者等に向けたテナントの賃料支払いを減免・猶予した場合の支援策」について発表されています。
https://www.mlit.go.jp/common/001342197.pdf

賃料の減免や猶予についてはこちらを参照の上、対応した書面(覚書など)の作成をおすすめ致します。

状況の変化が著しく不安定な状況ではありますが、
国が発信する最新の情報を常に確認していき、
安心・安全な賃貸経営を行っていただければ幸いです。

(参照元)国土交通省「(4月17日付事務連絡)新型コロナウイルス感染症に係る対応について」　https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/sosei_const_tk3_000166.html

17/04/2020

～家賃滞納になる前に～

新型コロナウイルスの感染拡大により、私たちの暮らし、経済は大きな影響を受けています。
今後家賃滞納が起こるのでは…と心配されている大家さん、
家賃が払えないかもしれないと悩まれている入居者さんもいらっしゃるのではないでしょうか。

今回は大家さん(特に自主管理をされている大家さん)にお願いしたいことがあります。

入居者さんが家賃の支払いを待ってほしいと言い出せるのはたいがい本当にギリギリの時です。
大家さんから「おかわりないですか？」とひと声かけてあげてください。
賃貸借契約書に記載されていますが、
大家さんの連絡先すら把握されていない入居者さんもいらっしゃいます。
「何かあればこちらに連絡くださいね」と相談しやすい関係づくりも大切です。

入居者さんの状況を把握し、いかにすばやく対応できるかは、大家業のひとつであり、今の日本経済を支えることにつながると思います。

では、実際困っている入居者さんがいたらどうしたらよいのでしょう。

住居確保給付金をご存じですか？

住宅確保給付金は、離職等により住居を失った方又は住居を失うおそれがある方に、
一定期間、家賃相当額を給付してもらえる支援です。
※一定の資産・収入に関する要件を満たしている方が対象です。
詳しくは所在物件所在地の自治体にご確認ください。
新宿区の住居確保給付金についてはこちら
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000244775.pdf

支給期間は原則3か月間を限度に支給されます。
ただし、一定の要件を満たす場合には、3か月を限度に支給期間を2回まで延長することができます。
(わかりやすくいうと、最長9カ月までということですね。)

住宅確保給付金の支援要件に満たなくても、
別の支援、要件緩和や新しい支援が今後でるかもしれません。
一人で抱え込まず、すぐに相談することが大切です。

離職や休業等により家賃の支払いが難しくなりそうな入居者さんがいらしたら、支給まで時間もかかりますのでなるべくはやく相談にいくようお手伝いしてあげてください。

私たち東京虹色不動産も今できることを精一杯取り組んでまいります。
あなたの暮らしに彩りを🌈

15/01/2020

公益社団法人全日本不動産協会東京都本部と
公益社団法人不動産保証協会東京都本部の
賀詞交歓会に参加しました✨

協会の役員さんをはじめ
議員の方々もたくさんいらしていて
華やかな会でした😊

07/01/2020

新年あけましておめでとうございます
皆さま、素敵な年明けをお迎えでしょうか。

さて、先日、新宿区の新年賀詞交換会にお邪魔しました♫
吉住区長から区政の方向性等を直接伺えるとても貴重な機会でした✨

新宿区名誉区民顕彰式もあり、
長唄三味線の杵屋勝国様が名誉区民章を授与されました。

名誉区民章を授与された杵屋勝国様の長唄三味線や江戸消防記念会様による木遺りの披露もありました✨

2020年！オリンピック・パラリンピックが開催されるこの年
新宿の魅力がさらに世界に届くといいなぁと願っています！

本年もよろしくお願い致します🌈

25/12/2019

先日、新宿区区長室にて感謝状授与式が開催されました。
新宿区と全日本不動産協会新宿支部が締結している新宿区の高齢者等の住み替え促進の協定があり、その協定事業において、
令和元年度特に優れた住宅相談員2名、住み替え促進協力店1社が選ばれ、感謝状が授与されるというものでした。

数ある協力店さんの中から、
なんと特に優れた住み替え促進協力店として、
弊社、東京虹色不動産株式会社が選ばれ、
感謝状を授与させて頂きました。

私たち東京虹色不動産は新宿区の住み替え促進協力店(不動産店)の1社です。
日頃お世話になっている地域の課題にお手伝いできることがあるのであればの一心で走ってきた1年でした。
新宿区長室にお招き頂き、吉住区長から感謝状を頂けるなんて、感慨深いものがあります。

代表して感謝状授与式に出席させて頂きましたが、
常日頃一緒に頑張っている仲間、そして、大家さんからの深いご厚情の賜物です。
この喜びをとも分かち合い、また、この受賞を励みにこれまで以上に頑張ってまいりたいと思います。
心より感謝申し上げます。

あなたの暮らしに彩りを🌈

10/12/2019

昨日、四谷区民ホールで宅建業法第64条の6に基づく【法定研修会】が開催されました。
私も司会として参加させて頂きました。

研修は、司法書士柴崎智哉先生による「家族信託セミナー　家族による財産管理・承継の新たな手法！」と
弁護士星野馨先生による「実務に役立つ！！民法改正に伴う不動産契約書の変更点をポイント解説」の2部構成でした。

四谷区民ホールは満員御礼。
私も舞台袖でレジュメ片手に講師の方のお話を拝聴させて頂き、とても勉強になりました。

宅建業者向けの内容ではありますが、一般の方の受講も可能です。

次回は令和2年3月10日(火)、LINE CUBE　SHIBUYA(渋谷公会堂)で新宿、渋谷、中野・杉並3支部合同の法定研修会です。

今から楽しみです✨

あなたの暮らしに彩りを🌈

09/10/2019

先日、【全国不動産会議　高知県大会】が開催され、
参加させて頂きました。

羽田空港から飛行機に乗り込み、高知空港へ。
この日の天気は嵐。

無事着陸できるのか不安がありましたが、無事到着。
予定通り出席することができました。

1本後の便は高知空港上空を一時間旋回し羽田に戻られたようです。
会議中も会場にいる大勢の携帯から緊急速報が鳴り響いていました。

来年の会議は栃木県宇都宮。
今から楽しみです✨

あなたの暮らしに彩りを🌈

住所

西新宿７−２２−３ BPビルANEX１階
Shinjuku-ku, Tokyo
160-0023

ウェブサイト

http://www.niji-iro.tokyo/

アラート

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