01/09/2020
【販売事例010】
マンション経営は立地と環境で80％成功が決まります。
弊社管理物件の入居率は99.41％です。
マンション経営の成功哲学を手に入れ、
東京中古ワンルームの王道を極める。
老後は借金の無いマンションを3室所有し
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コツコツが勝つコツ！！
若い頃から資産形成→資産運用の習慣を身に付けながら、
マンション経営にチャレンジしてください！！
物件名：クオリア後楽園
交 通：東京メトロ丸の内・南北線『後楽園』駅徒歩6分
都営大江戸線『飯田橋』駅徒歩6分
JR総武線『飯田橋』駅徒歩9分
都営三田線『春日』駅徒歩10分
築年数：平成16年3月新築（築16年）
総戸数：78戸
構 造：RC造地上7階
面 積：26.79㎡
間 取：１K
【室内設備】
・１K
・床フローリング
・TVモニター付きダブルキーオートロック
・浴室暖房換気乾燥機
・システムキッチン2口ガスコンロ
・室内洗濯機置場
・バストイレ別
・パウダールーム
・クローゼット
・エアコン
・シューズBOX
・トイレウォシュレット付
【共用部設備】
・外観タイル張り
・TVモニター付きオートロックシステム
・24時間オンライン機械管理システム
・防犯カメラ
・宅配ボックス
・メールボックス
・24時間ゴミ出し可能
・エレベーター
・駐輪場
・インターネット
・BS/CSアンテナCATV
・管理人日勤
【後楽園駅情報】
東京ドームシティへの最寄り駅のひとつであり、丸ノ内線と南北線が乗り入れている。それぞれ駅番号が制定されており、丸ノ内線はM 22、南北線はN 11である。
東京都交通局（都営地下鉄）春日駅と隣接しており、連絡改札を通じて三田線・大江戸線への乗り換えも可能である。
JR東日本 - 2019年度の1日平均乗車人員は90,304人である[利用客数 1]。
東日本管内の駅の中では仙台駅に次いで第50位。中央線・総武線（千葉駅 - 高尾駅間）のうち各駅停車（中央線中野駅以西は快速も含む）のみ停車する駅では秋葉原駅・西船橋駅に続いて3番目に多い。中央線の複々線区間では最多。
東京メトロ - 2019年度の1日平均乗降人員は194,569人である[利用客数 2]。
東京メトロの全130駅の中では日本橋駅に次いで第13位。この値は東京メトロ線同士の乗換人員を含まない。
東京メトロ線同士の乗換人員を含んだ、2018年度の路線別1日平均乗降人員は以下の通りである[乗降データ 1]。
東西線 - 179,917人 - 同線内では大手町駅、西船橋駅、日本橋駅、茅場町駅、高田馬場駅、九段下駅に次ぐ第7位。
有楽町線 - 181,663人 - 同線内では小竹向原駅、有楽町駅、豊洲駅、池袋駅、和光市駅に次ぐ第6位。
南北線 - 121,434人 - 同線内では溜池山王駅、目黒駅に次ぐ第3位。
東京都交通局 - 2018年度の1日平均乗降人員は34,278人（乗車人員：17,197人、降車人員：17,081人）である[利用客数 3]。
大江戸線全38駅中26位。
【マンション経営成功の5つの条件】
１、立地環境
２、建物管理
３、専有面積
４、室内差別化
５、賃貸管理会社
この5つの条件をしっかり押さえてください。
そして１の立地と環境で80％決まりますので要注意です。
ライズグループでは、販売物件の査定基準がございますので
査定以下の物件はご紹介しない決まりです。
定年退職までに借金の無いマンションを3室所有し
定年後は手取家賃毎月20万円を目指しましょう！！
資産運用＝時間×量
若い人は時間を活用し
資金に余裕がある人は量（お金）を出しましょう！！
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