リニュアル仲介

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リニュアル仲介 資産価値が下がりにくい住宅購入を徹底的にサポートします!

リニュアル仲介とは?

1)購入前に無償でインスペクション(建物調査)を実施します。

2)リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

3)購入者にとってメリットのある情報を提供します。

4)本部で選定した優秀な工事業者をご紹介します。

5)瑕疵保険(瑕疵保証)を付帯します。

6)5年間のアフターサービスを提供いたします。



【会社概要】

リニュアル仲介株式会社 [Renewal Chukai inc.]

【住所】
〒163-0638
 東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル38階

【TEL】
03-3346-4329(代表)

【設立】
2011年11月

【代表者】
代表取締役 西生 建

【事業内容】
■不動産フランチャイズ本部事業(リニュアル仲介本部)
健全な中古住宅流通活性化の為に、不動産仲介事業者と
リフォーム事業者の連携を図り、「瑕疵保険」「住宅履歴」
「インスペクション」「リフォームと住宅購入資金の一体ローン」
「アフターサービス」等を提供。中古住宅購入者に、資産価値が高く、
高品質の中古住宅を購入していただく為のサポート事業。

■不動産仲介事業(リニュアル仲介パイロット店)
フランチャイズ本部として、各会員に対し充実したサポート体制を
築くために、パイロット店として直営店事業を展開。

■住まいるサポート事業(24時間365日アフターサービス)
各工事業者に代わって、24時間365日の緊急電話受付・
駆け付けサービス等を消費者に提供。

■モーゲージバンク代理店事業(日本モーゲージサービス代理店)
会員各社にお取り扱いいただくフラット35について、
日本モーゲージサービスの代理店として事業を展開。

■保険代理店事業
損害保険や瑕疵保険の取り扱いについて、代理店事業を展開。

【免許】
宅地建物取引業者 都知事(1)93700号

【所属団体】
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
一般社団法人 リノベーション住宅推進協議会
一般社団法人 既存住宅インスペクター教育研究会93700号
住宅購入者のための新しい仲介システム「リニュアル仲介」

リフォームを検討する際は、防犯対策も一緒に考えるなぜリフォーム時に防犯対策を見直すべきなのか?リフォームは住まいを快適にする絶好の機会ですが、同時に「防犯性」を見直すタイミングとしても最適です。空き巣や侵入窃盗の多くは、「入りやすく、見つか...
07/08/2026

リフォームを検討する際は、防犯対策も一緒に考える

なぜリフォーム時に防犯対策を見直すべきなのか?
リフォームは住まいを快適にする絶好の機会ですが、同時に「防犯性」を見直すタイミングとしても最適です。
空き巣や侵入窃盗の多くは、「入りやすく、見つかりにくい家」を狙い、事前に下見をしていると言われています。
リフォームによって窓や玄関の構造が変わったり、外構が新しくなったりすると、空き巣にとっての「侵入しやすさ」が変化する可能性があります。

特に、次のような特徴に当てはまる住まいは、防犯対策を改めて確認しておくことが大切です。

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13683

【第3回】省エネ基準強化で変わる不動産価値|「売れる物件」と「売れない物件」の決定的な差2026年の不動産市場において、確実に押さえておくべきテーマが「省エネ性能」です。これまで物件選びの基準といえば、立地・価格・築年数が中心でしたが、現在...
03/08/2026

【第3回】省エネ基準強化で変わる不動産価値|「売れる物件」と「売れない物件」の決定的な差

2026年の不動産市場において、確実に押さえておくべきテーマが「省エネ性能」です。
これまで物件選びの基準といえば、立地・価格・築年数が中心でしたが、現在はそれに加えて「住宅の性能」、特に断熱性やエネルギー効率が重要な判断材料となっています。
この流れを決定づけたのが、2025年から始まった新築住宅の省エネ基準適合義務化、そして2026年4月からのさらなる基準強化です。
制度としては新築が中心ではあるものの、市場全体に与える影響は非常に大きく、中古住宅の売却にも直接的な影響が出始めています。
結論から言えば、2026年の市場では「省エネ性能を説明できる物件」と「説明できない物件」で、売れ方が大きく変わります。
これは単なるイメージや印象ではなく、買主の判断基準そのものが変化しているためです。

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室内の暑さ対策まだまだ暑い日が続きますが夏を快適に過ごすためには、次の3つが基本です。・窓からの日差しを遮る・室内にこもった熱を逃がす・エアコンとサーキュレーターで空気を循環させる●熱を遮って省エネ対策・遮熱・遮光カーテン遮熱・遮光カーテン...
31/07/2026

室内の暑さ対策

まだまだ暑い日が続きますが夏を快適に過ごすためには、次の3つが基本です。

・窓からの日差しを遮る
・室内にこもった熱を逃がす
・エアコンとサーキュレーターで空気を循環させる

●熱を遮って省エネ対策
・遮熱・遮光カーテン
遮熱・遮光カーテンや断熱カーテンを閉めることで、外からの熱の侵入を抑え、室温の上昇を防ぐことができます。冷房効率も高まり、省エネにつながります。

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13686

【第2回】住所等変更登記の義務化・売却で失敗しないための実務ポイントと対策2026年4月1日から施行された「住所等変更登記の義務化」は、不動産を所有するすべての人に影響する重要な法改正です。特に売却を検討している方にとっては、単なる制度変更...
27/07/2026

【第2回】住所等変更登記の義務化・売却で失敗しないための実務ポイントと対策

2026年4月1日から施行された「住所等変更登記の義務化」は、不動産を所有するすべての人に影響する重要な法改正です。
特に売却を検討している方にとっては、単なる制度変更ではなく、「取引が止まるリスク」に直結する極めて実務的なテーマとなっています。
これまで住所や氏名が変わった場合の登記変更は任意とされてきました。
そのため、引っ越しや結婚などで情報が変わっていても、登記をそのまま放置しているケースが少なくありません。
しかし今回の法改正により、この変更登記が義務となり、一定期間内に手続きを行わなければならなくなりました。

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ガスコンロからIHに変えるには私の子ども家族が住まい探しをしている中で、「ガスコンロよりIHクッキングヒーターの方がいい」と言っていました。しかし、実際に探してみるとIHの住宅は意外と少なく、ほとんどがガスコンロだったそうです。もしガスコン...
24/07/2026

ガスコンロからIHに変えるには

私の子ども家族が住まい探しをしている中で、「ガスコンロよりIHクッキングヒーターの方がいい」と言っていました。
しかし、実際に探してみるとIHの住宅は意外と少なく、ほとんどがガスコンロだったそうです。

もしガスコンロからIHへ変更できるのであれば、住まい探しの選択肢も広がります。
そこで今回は、ガスコンロからIHへ交換できるのか、費用やメリット・デメリットについて調べてみました。

■ガスコンロからIHへ交換はできる!

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13670

【第1回】2026年 不動産法改正の全体像と「売り時」を見極める視点2026年は、不動産の売却や買い替えを検討している方にとって、大きな転換点となる年です。これまでの不動産市場は、立地や築年数、価格といった要素を中心に判断されてきましたが、...
20/07/2026

【第1回】2026年 不動産法改正の全体像と「売り時」を見極める視点

2026年は、不動産の売却や買い替えを検討している方にとって、大きな転換点となる年です。
これまでの不動産市場は、立地や築年数、価格といった要素を中心に判断されてきましたが、今年はそれに加えて「法令対応」と「住宅性能」がより重視されるようになりました。
特に2026年は、規制の強化と支援制度の継続・見直しが同時に進んでいる点が特徴です。
2026年4月1日から「住所等変更登記の義務化」が施行され、さらに建築物の省エネ基準も強化されました。
また、住宅ローン減税についても制度の延長と内容の見直しが行われ、すでに実務上の運用が始まっています。

https://re-agent.info/blog/?p=13667

3Dプリンター住宅3Dプリンターの家とは、巨大な3Dプリンターによって造られる住宅のことです。デジタル設計図のデータをもとに、機械が自動で素材を積み重ね、壁や土台などを形成していきます。外観に見られる滑らかな曲線(R形状)や、造形表面に残る...
17/07/2026

3Dプリンター住宅

3Dプリンターの家とは、巨大な3Dプリンターによって造られる住宅のことです。
デジタル設計図のデータをもとに、機械が自動で素材を積み重ね、壁や土台などを形成していきます。

外観に見られる滑らかな曲線(R形状)や、造形表面に残る「積層痕」は、素材を層状に重ねて成形する3Dプリンター住宅ならではの特徴といえるでしょう。

1. 従来の建築との違い

3Dプリンター住宅と従来の建築は、施工方法が大きく異なります。

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13663

メンテナンス費用高騰により、家の修繕の優先順位を決める! 「家を直せない」と、悩みを抱える人が増えているようです。外壁塗装などのメンテナンス費用は過去5年で20%以上高くなり、標準的な戸建ての基礎修繕を続けるだけで50年の総額は1500万円...
13/07/2026

メンテナンス費用高騰により、家の修繕の優先順位を決める!

「家を直せない」と、悩みを抱える人が増えているようです。
外壁塗装などのメンテナンス費用は過去5年で20%以上高くなり、標準的な戸建ての基礎修繕を続けるだけで50年の総額は1500万円近くになるとの試算もあります。
対策を早めに考えないと、ごく普通の住まいを維持することも難しくなりかねません。
外壁・屋根の塗装やデッキ修理などの見積もりをとったところ、約260万円と、15年ほど前に同じ工事を依頼した時の約1.5倍となっているケースもあるようです。

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13660

地震に強い家とは■地震に強い家の定義地震に強い家とは、地震発生時でも安全性が確保され、倒壊しない住宅を指します。この考え方は、建築基準法や耐震技術に基づいています。地震に強い家づくりには、次の3つの要素が重要です。耐震:建物の構造強度を高め...
10/07/2026

地震に強い家とは

■地震に強い家の定義

地震に強い家とは、地震発生時でも安全性が確保され、倒壊しない住宅を指します。
この考え方は、建築基準法や耐震技術に基づいています。
地震に強い家づくりには、次の3つの要素が重要です。

耐震:建物の構造強度を高め、地震の揺れに耐えて倒壊を防ぐ考え方です。
建築基準法では、住宅に一定の耐震性能を求めており、それに基づいた設計が行われます。

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13657

現役世代が地方移住?!不動産高騰や競争疲れで大都市脱出!大都市圏から地方への移住に関心が高まっています。かつては定年まで勤め上げた会社員が老後をのんびり暮らすためといったイメージでしたが、今は若者や子育て世帯など現役世代が目を向けるようにな...
06/07/2026

現役世代が地方移住?!不動産高騰や競争疲れで大都市脱出!

大都市圏から地方への移住に関心が高まっています。
かつては定年まで勤め上げた会社員が老後をのんびり暮らすためといったイメージでしたが、今は若者や子育て世帯など現役世代が目を向けるようになっています。
背景にあるのは都会の生きづらさや価値観の多様化が背景にあります。
全国の自治体の担当者を置いて移住相談を受ける「ふるさと回帰支援センター」(東京)への相談件数はコロナ禍の一時期を除き増え続けています。
2024年は年間約6万2000件に達し、2025年は7万件を超えているようです。
実際の移住者も増えており、全国的な統計はないものの、例えば人気移住地である長野県は移住者を「県外から新たな生活の場所を求め、自らの意思により県内に転入した者」と定義し独自に集計されています。
それによると、2024年度の移住者は3747人。

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13653

住所

西新宿1-25-1新宿センタービル38階
Shinjuku-ku, Tokyo
163-0638

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

電話番号

03-3346-4329

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