リニュアル仲介

リニュアル仲介 資産価値が下がりにくい住宅購入を徹底的にサポートします！

リニュアル仲介とは？

１）購入前に無償でインスペクション（建物調査）を実施します。

２）リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。

３）購入者にとってメリットのある情報を提供します。

４）本部で選定した優秀な工事業者をご紹介します。

５）瑕疵保険（瑕疵保証）を付帯します。

６）５年間のアフターサービスを提供いたします。



【会社概要】

リニュアル仲介株式会社　[Renewal Chukai inc.]

【住所】
〒163-0638
　東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル38階

【ＴＥＬ】
03-3346-4329（代表）

【設立】
2011年11月

【代表者】
代表取締役　西生　建

【事業内容】
■不動産フランチャイズ本部事業（リニュアル仲介本部）
健全な中古住宅流通活性化の為に、不動産仲介事業者と
リフォーム事業者の連携を図り、「瑕疵保険」「住宅履歴

」
「インスペクション」「リフォームと住宅購入資金の一体ローン」
「アフターサービス」等を提供。中古住宅購入者に、資産価値が高く、
高品質の中古住宅を購入していただく為のサポート事業。

■不動産仲介事業（リニュアル仲介パイロット店）
フランチャイズ本部として、各会員に対し充実したサポート体制を
築くために、パイロット店として直営店事業を展開。

■住まいるサポート事業（24時間365日アフターサービス）
各工事業者に代わって、24時間365日の緊急電話受付・
駆け付けサービス等を消費者に提供。

■モーゲージバンク代理店事業（日本モーゲージサービス代理店）
会員各社にお取り扱いいただくフラット35について、
日本モーゲージサービスの代理店として事業を展開。

■保険代理店事業
損害保険や瑕疵保険の取り扱いについて、代理店事業を展開。

【免許】
宅地建物取引業者 都知事（1）93700号

【所属団体】
日本木造住宅耐震補強事業者協同組合
一般社団法人　リノベーション住宅推進協議会
一般社団法人　既存住宅インスペクター教育研究会93700号
住宅購入者のための新しい仲介システム「リニュアル仲介」

住宅ローン「頭金なしで今購入」か「5年後に頭金ありで購入」どちらが正解？「いつかはマイホームを」と考えたとき、多くの人はまず頭金を貯めようとします。しかし、金利や家賃などの条件によっては、頭金なしで今すぐ購入したほうが有利になるケースもあり...
22/12/2025

住宅ローン「頭金なしで今購入」か「5年後に頭金ありで購入」どちらが正解？

「いつかはマイホームを」と考えたとき、多くの人はまず頭金を貯めようとします。
しかし、金利や家賃などの条件によっては、頭金なしで今すぐ購入したほうが有利になるケースもあります。
では実際に、「頭金なしで今購入」と「頭金300万円を貯めて5年後に購入」ではどちらがお得なのでしょうか。
■頭金がないと住宅購入は難しい？
住宅は大きな買い物のため、ほとんどの人が住宅ローンを利用します。
ローンには利息が発生するため、同じ金額を借りるなら、利息の負担が少ないほど有利です。

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物件選びと暮らしの注意点！マンションでカビが発生しやすい場所とは？不動産の物件案内でマンションを内見していると、意外な場所で結露を見つけることがよくあります。浴室や洗面所といった水回りではなく、居室での結露です。結露を放置すればカビの温床と...
19/12/2025

物件選びと暮らしの注意点！マンションでカビが発生しやすい場所とは？

不動産の物件案内でマンションを内見していると、意外な場所で結露を見つけることがよくあります。
浴室や洗面所といった水回りではなく、居室での結露です。結露を放置すればカビの温床となり、住む人の健康を害するだけでなく、建物の資産価値も損なってしまいます。
今回は、マンションでカビが発生しやすい場所と、その対策についてお伝えします。

■不動産の内見時に必ずチェックすべきポイントについて

物件の内見では、北側の壁や天井、床を入念に確認しましょう。

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子供の成長と住まいづくり■住まいづくりに大切なこと住まいは「安全で安心して過ごせる場所」であると同時に、家族のコミュニケーションを育む大切な場です。お互いを理解し、思いやる心を育てる場所であり、やがて社会に巣立っていく子どもを育てる“教育の...
15/12/2025

子供の成長と住まいづくり

■住まいづくりに大切なこと

住まいは「安全で安心して過ごせる場所」であると同時に、家族のコミュニケーションを育む大切な場です。
お互いを理解し、思いやる心を育てる場所であり、やがて社会に巣立っていく子どもを育てる“教育の場”でもあります。

たとえば、生まれたばかりの赤ちゃんは夜泣きをします。

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土地取引の重要な選択肢「公簿売買」と「実測売買」を正しく理解する？！2024年から2025年にかけて、日本の不動産市場は活況を呈しています。首都圏では土地価格が上昇傾向にあり、2024年の㎡単価は26.40万円に達しました。こうした市場環境...
12/12/2025

土地取引の重要な選択肢「公簿売買」と「実測売買」を正しく理解する？！

2024年から2025年にかけて、日本の不動産市場は活況を呈しています。
首都圏では土地価格が上昇傾向にあり、2024年の㎡単価は26.40万円に達しました。
こうした市場環境の中、土地の売買を検討する方が増えていますが、その際に必ず理解しておくべき重要な概念が「公簿売買」と「実測売買」です。

■不動産の取引において、面積の違いが生む重大な影響

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マンションの梁（はり）とは？仕組みと工夫で変わる住み心地■マンションに梁や柱が出っ張る理由マンションによっては、梁（はり）や柱が出っ張っていて、すっきりとした空間がつくりにくい間取りがあります。この梁や柱は、建物を支えるための重要な構造体で...
08/12/2025

マンションの梁（はり）とは？仕組みと工夫で変わる住み心地

■マンションに梁や柱が出っ張る理由

マンションによっては、梁（はり）や柱が出っ張っていて、すっきりとした空間がつくりにくい間取りがあります。
この梁や柱は、建物を支えるための重要な構造体であり、特に「ラーメン構造」と呼ばれる建築方式では、柱と梁で建物を支えるため、室内にそれらが露出することがあります。

しかし近年では、居住性を高めるために梁の出っ張りをなくす工法も採用されるようになっています。

■構造形式による違い

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日本の住宅購入で最も重要な「ハザードマップ」の活用法住宅購入を検討する際、多くの人が駅からの距離、価格、間取り、最新設備などの目に見える条件を優先してしまいます。しかし、近年の気候変動による豪雨災害の激甚化や、切迫する巨大地震のリスクを考え...
05/12/2025

日本の住宅購入で最も重要な「ハザードマップ」の活用法

住宅購入を検討する際、多くの人が駅からの距離、価格、間取り、最新設備などの目に見える条件を優先してしまいます。
しかし、近年の気候変動による豪雨災害の激甚化や、切迫する巨大地震のリスクを考えると、災害リスクの確認は物件選びにおいて最優先事項となっています。
2024年元日に発生した能登半島地震では、マグニチュード7.6を記録し、多くの住宅が倒壊や液状化被害に見舞われました。
また、近年は線状降水帯による記録的豪雨が頻発しており、これまで安全とされていた地域でも突然の浸水被害が発生するケースが増えています。
こうした現実を目の当たりにすると、災害リスクを軽視した住宅購入がいかに危険かが分かります。

■切迫する巨大地震のリスクの回避に「ハザードマップ」の活用を！

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持ち家のメンテナンス■戸建の寿命はメンテナンスで大きく変わる戸建住宅は、定期的にメンテナンスを行うことで寿命が大きく変わります。メンテナンスを怠ると、経年劣化によって家の耐久性が低下し、住み続けることが難しくなることもあります。安全で快適に...
30/11/2025

持ち家のメンテナンス

■戸建の寿命はメンテナンスで大きく変わる

戸建住宅は、定期的にメンテナンスを行うことで寿命が大きく変わります。
メンテナンスを怠ると、経年劣化によって家の耐久性が低下し、住み続けることが難しくなることもあります。
安全で快適に暮らすためには、計画的な点検と補修が欠かせません。

■戸建の「寿命」と「耐用年数」は違う？

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古家付き土地物件の解体費用完全ガイド住宅購入を検討する際、「古家付き土地」という物件に出会うことがあります。基本的には土地としての取引となりますが、多くの場合、既存建物の解体が必要となります。また、相続で空き家となった実家の処分や、老朽化し...
28/11/2025

古家付き土地物件の解体費用完全ガイド

住宅購入を検討する際、「古家付き土地」という物件に出会うことがあります。
基本的には土地としての取引となりますが、多くの場合、既存建物の解体が必要となります。
また、相続で空き家となった実家の処分や、老朽化した自宅の建て替えを考える際にも、解体費用は避けて通れない重要な検討事項です。
近年、建設資材の高騰や人件費の上昇、処分費用の増加により、解体費用も年々上昇傾向にあります。
2020年以降、特に廃材処分費や重機の燃料費が大きく値上がりしており、従来の相場感では予算を見誤る可能性があります。
今回は、最新の価格動向を踏まえた解体費用の目安と、費用を抑えるためのポイントについて詳しく解説します。

■解体費用を決める主な要素

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13428

住宅購入は新築派？それとも中古派？欧米では、住宅流通に占める中古住宅の割合が約8割といわれています。一方、日本でも近年、新築住宅の価格高騰や供給数の減少などを背景に、中古住宅の流通量が増加しています。中古住宅が選ばれる理由はさまざまですが、...
24/11/2025

住宅購入は新築派？それとも中古派？

欧米では、住宅流通に占める中古住宅の割合が約8割といわれています。
一方、日本でも近年、新築住宅の価格高騰や供給数の減少などを背景に、中古住宅の流通量が増加しています。

中古住宅が選ばれる理由はさまざまですが、第一の要因はやはり「価格」です。
新築住宅の価格は、資材費や外注費の上昇を受けて、ここ数年で1〜2割ほど上昇しています。
さらに実質賃金の伸び悩みや住宅ローン金利の上昇もあり、高額なローンを避ける傾向が強まっています。
このような市況の中で、経済的負担を軽くしたいという購入検討者が増えているのは自然な流れです。

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13425

判断能力を失う前に知っておきたい成年後見制度と不動産取引2025年現在、日本では高齢化が加速し続けており、認知症患者数は700万人を超えるとの推計も出ています。団塊の世代が80代に突入し、認知症や判断能力の低下に関する問題は、もはや他人事で...
21/11/2025

判断能力を失う前に知っておきたい成年後見制度と不動産取引

2025年現在、日本では高齢化が加速し続けており、認知症患者数は700万人を超えるとの推計も出ています。
団塊の世代が80代に突入し、認知症や判断能力の低下に関する問題は、もはや他人事ではありません。
特に不動産などの重要な資産を保有している方にとって、判断能力が低下してからでは手遅れになる可能性があります。
そこで注目されているのが「成年後見制度」です。
この制度は、認知症や知的障害、精神障害などにより判断能力が不十分な方々を法的に保護し、支援するための仕組みです。

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13421

マンションと戸建て、どちらが住みやすい？住み替えやマイホームの購入を検討している人にとって、「マンション」と「戸建て」のどちらを選ぶかは大きなポイントです。それぞれのメリット・デメリットや発生する費用を理解しておくことで、自分や家族のライフ...
17/11/2025

マンションと戸建て、どちらが住みやすい？

住み替えやマイホームの購入を検討している人にとって、「マンション」と「戸建て」のどちらを選ぶかは大きなポイントです。
それぞれのメリット・デメリットや発生する費用を理解しておくことで、自分や家族のライフスタイルに合った住まいを選びやすくなります。

■マンションのメリット・デメリット

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13418

進化するマンション管理　資産価値を守り高める新時代の管理体制とは？！マンションを取り巻く環境は大きく変化しています。築年数の経過による老朽化、管理組合の担い手不足、災害対策の重要性の高まりなど、多くの課題に直面する中で、適切な管理体制の構築...
14/11/2025

進化するマンション管理　資産価値を守り高める新時代の管理体制とは？！

マンションを取り巻く環境は大きく変化しています。
築年数の経過による老朽化、管理組合の担い手不足、災害対策の重要性の高まりなど、多くの課題に直面する中で、適切な管理体制の構築が資産価値の維持・向上において極めて重要な要素となっています。

■マンション管理の法制度をめぐる動き

https://smile.re-agent.info/blog/?p=13415

住所

西新宿1-25-1新宿センタービル38階
Shinjuku-ku, Tokyo
163-0638

営業時間

月曜日 09:00 - 18:00
火曜日 09:00 - 18:00
木曜日 09:00 - 18:00
金曜日 09:00 - 18:00
土曜日 09:00 - 18:00
日曜日 09:00 - 18:00

電話番号

03-3346-4329

ウェブサイト

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Our Story

リニュアル仲介とは？ １）購入判断材料としてインスペクション（建物調査）の実施をご提案いたします。 ２）リフォーム費用を住宅ローンに一本化します。 ３）購入者にとってメリットのある情報を提供します。 ４）本部で選定した優秀な工事業者をご紹介します。 ５）瑕疵保険（瑕疵保証）を加入をご提案いたします。 ６）５年間のアフターサービスを提供いたします。 【会社概要】 リニュアル仲介株式会社　[ Renewal Brokerage Agency Inc. ] 【住所】 〒163-0638 　東京都新宿区西新宿1-25-1新宿センタービル38階 【ＴＥＬ】 03-3346-4329（代表） 【設立】 2011年11月 【代表者】 代表取締役　西生　建 【事業内容】 ■不動産フランチャイズ本部事業（リニュアル仲介本部） 健全な中古住宅流通活性化の為に、不動産仲介事業者と リフォーム事業者の連携を図り、「瑕疵保険」「住宅履歴」 「インスペクション」「リフォームと住宅購入資金の一体ローン」 「アフターサービス」等を提供。中古住宅購入者に、資産価値が高く、 高品質の中古住宅を購入していただく為のサポート事業。 ■不動産仲介事業（リニュアル仲介パイロット店） フランチャイズ本部として、各会員に対し充実したサポート体制を 築くために、パイロット店として直営店事業を展開。 ■住まいるサポート事業（24時間365日アフターサービス） 各工事業者に代わって、24時間365日の緊急電話受付・ 駆け付けサービス等を消費者に提供。 ■モーゲージバンク代理店事業 会員各社にお取り扱いいただくフラット35について、 モーゲージバンク代理店として事業を展開。 ■保険代理店事業 損害保険や瑕疵保険の取り扱いについて、代理店事業を展開。 【免許】 宅地建物取引業者 都知事（2）93700号 【所属団体】 日本木造住宅耐震補強事業者協同組合 一般社団法人　リノベーション住宅推進協議会 首都圏既存住宅流通推進協議会 公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会東京本部 東京都不動産協同組合 東京都中野区倫理法人会