借地権の窓口

借地権の窓口 借地権に関する問題は、個人で問題解決を目指すには複雑なものばかりで?

借地権と底地権の性質とその違いを把握しておかなければ、将来的に家を増改築したり、相続や売却をしたりするときにトラブルに発展する可能性があります。本稿では借地と底地の基礎知識、借地権付き物件を購入する際の注意点について解説していきます。
17/09/2019

借地権と底地権の性質とその違いを把握しておかなければ、将来的に家を増改築したり、相続や売却をしたりするときにトラブルに発展する可能性があります。

本稿では借地と底地の基礎知識、借地権付き物件を購入する際の注意点について解説していきます。

借地権付の一戸建やマンションの購入を検討する際には、「借地（借地権）」と「底地（底地権）」についての理解が必要となります。 借地権と底地権の性質とその違いを把握しておかなければ、将来的に家を増改築した.....

借地権のマンションは、地主との承諾などポイントを押さえることで、売却することが可能です。今回は、借地権付きマンションを売るときに知っておくべきことを解説します。
10/09/2019

借地権のマンションは、地主との承諾などポイントを押さえることで、売却することが可能です。

今回は、借地権付きマンションを売るときに知っておくべきことを解説します。

借地権付きマンションは売れにくいというイメージがあるかもしれません。 しかし、マンションの購入希望者にとっては、借地権付きマンションは所有権のマンションより多少安く魅力を感じる方も少なくありません。 借....

借地権付建物売却時に課税される所得税は、どのように計算するのでしょうか。借地権付建物を売却するなら、所得税の計算方法についても理解しておいたほうが安心です。今回は、個人が所有する借地権付建物を売却する際の所得税の扱いについて説明します。
03/09/2019

借地権付建物売却時に課税される所得税は、どのように計算するのでしょうか。借地権付建物を売却するなら、所得税の計算方法についても理解しておいたほうが安心です。

今回は、個人が所有する借地権付建物を売却する際の所得税の扱いについて説明します。

個人で所有する借地権付建物を売却すれば、所得税がかかる場合があります。 借地権付建物売却時に課税される所得税は、どのように計算するのでしょうか。借地権付建物を売却するなら、所得税の計算方法についても理.....

定期借地権は、1992年8月（平成4年8月）に施行された借地借家法から適用されるようになりました。比較的新しい制度であるため、「契約更新がなく、期間が満了したら土地を明け渡さなければならない」という要素がクローズアップされがちですが、そのメ...
27/08/2019

定期借地権は、1992年8月（平成4年8月）に施行された借地借家法から適用されるようになりました。

比較的新しい制度であるため、「契約更新がなく、期間が満了したら土地を明け渡さなければならない」という要素がクローズアップされがちですが、そのメリット・デメリットや活用方法については、まだまだ未知の部分も多いのが現状です。

定期借地権は、1992年8月（平成4年8月）に施行された借地借家法から適用されるようになりました。 比較的新しい制度であるため、「契約更新がなく、期間が満了したら土地を明け渡さなければならない」という要素がクロ....

借地権は土地を借りて建物を建てる場合に利用できる権利であるため、固定資産税における扱いについても気になるところです。今回は、借地権者は固定資産税を支払う必要があるのかどうかについて説明します。
20/08/2019

借地権は土地を借りて建物を建てる場合に利用できる権利であるため、固定資産税における扱いについても気になるところです。

今回は、借地権者は固定資産税を支払う必要があるのかどうかについて説明します。

土地や建物にかかる税金として「固定資産税」があります。固定資産税は借地権にもかかるものなのでしょうか。 借地権は土地を借りて建物を建てる場合に利用できる権利であるため、固定資産税における扱いについても.....

地主と交渉してスムーズに土地を手に入れられれば問題ありませんが、そうは問屋が卸さないのが底地買い取りの難しいところです。今回は、底地の買い取りをめぐるトラブルの対処法や、未然に防ぐためのポイントをご紹介します。
13/08/2019

地主と交渉してスムーズに土地を手に入れられれば問題ありませんが、そうは問屋が卸さないのが底地買い取りの難しいところです。

今回は、底地の買い取りをめぐるトラブルの対処法や、未然に防ぐためのポイントをご紹介します。

借地に長年住んでいると、「自分の土地がほしい」とか、「土地の所有権（底地）を手に入れて自由に使いたい」といった考えが出てくるものではないでしょうか？ そんなときに、地主と交渉してスムーズに土地を手に入.....

借地権、地代（借地料）に相場があるのかと疑問に思っている方も少なくないと思います。
06/12/2018

借地権、地代（借地料）に相場があるのかと疑問に思っている方も少なくないと思います。

借地権、地代（借地料）相場のまとめ！　そもそも相場ってあるんですか？ 地代の相場は当然にありますが、その算出方法はまちまちで、決め事がありません。 土地は同じ地域にあっても、面している道路や周囲の細かな....

借地権には、旧法借地権と新法借地権があります。今回は、「旧借地法適用借地（旧法借地権）の法定更新について解説しています。
29/11/2018

借地権には、旧法借地権と新法借地権があります。今回は、「旧借地法適用借地（旧法借地権）の法定更新について解説しています。

現在の借地権は、1992年(平成4年)8月に施行された「借地借家法（一般的に新法といいます）」が適用される新法借地権と、それ以前大正10年から続いていた「借地法（一般に旧法といいます）」が適用される旧法借地権とが.....

【借地人様からの相談事例】「借地権の実家を譲渡（売却）したい。地主への承諾交渉や承諾料などについて教えてください。」▼詳細はこちら
22/11/2018

【借地人様からの相談事例】

「借地権の実家を譲渡（売却）したい。地主への承諾交渉や承諾料などについて教えてください。」

▼詳細はこちら

土地が借地権の自宅は、土地に借地権という権利があるため、実家を住居として使用する分には特に不便することはありません。しかし、売却しようと検討しているならば注意するべき点があります。 借地権は、地主との.....

「借地権付きの家を買いたいけど、借地で住宅ローンを借りられるか？」とお悩みの方もいらっしゃると思います。
16/11/2018

「借地権付きの家を買いたいけど、借地で住宅ローンを借りられるか？」とお悩みの方もいらっしゃると思います。

マイホームを買う際、不動産会社やネットなどで「借地権」という記載がある物件を見たことがあると思います。 借地権付きの物件は、場所が良かったり、広かったり、環境の良い比較的条件がよい、割安感のあるものが.....

http://shakuchi-madoguchi.com/shakuchikenokiso/shakuchikenobaikyakush*tai
30/11/2017

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「仕事の関係で引越ししないといけないので借地権を売却したい」「親から相続した借地権を売却したい」など、借地権を売却したい理由は人それぞれでしょう。そこで今回は、借地権を売却する方法についてご説明します...

http://shakuchi-madoguchi.com/movie/tochinonayami
25/10/2017

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借地権の窓口では、借地権の基礎知識から応用知識、実際の借地人様・地主様からの相談事例をアドバイスさせて頂いています。例えば、 「誰も使っていない借地。どうすればいいでしょうか？」 「借地契約における権利金とは何ですか？」 「借地権を相続するときは、名義変更しないといけないんですか？」 など、借地権に関する借地人

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166-0003

電話番号

0353077555

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