Adriana - Corretora de Imóveis

04/03/2023

. 🔴ÓTIMA OPORTUNIDADE🔴 ✨Aichi ken Takahama✨

✨Apartamento TOP reformado✨

4LDK
Valor ¥13,900,000
Parcelas a partir de ¥39,893 (somente banco privado)
*parte burocrática incluso
*OBS*
Condomínio com estacionamento ¥13,0000

Localização:
高浜市稗田町　 ( Takahama-shi Hieda-cho )
▪️ Creche 280m
▪️ Shougakko 500m
▪️Chuugakko 1.100m
▪️Mercado 750m
▪️Home center 300m
▪️Farmácia 400m
▪️Seven eleven 400m

🏠Área: 85.48m²
🚙 Estacionamento: 1 carro
🛋️Mobiliado
*comprador pode escolher com o que quer ficar

🔸Documentos necessários para pré-avaliação:

*Visto permanente
*Carteira de identidade (zairyu-card)
*Comprovante de Renda

📲Adriana Hayashi
090-3966-2900

三重県知事(2)3294号
Homes Station

21/02/2023

. ✨Gifu ken Minokamo✨

3SLDK CASA TÉRREA
Valor ¥25,800,000
Parcelas a partir de ¥79,910 (banco privado)
*parte burocrática incluso

Localização:
美濃加茂市 下米田町西脇 ( Shimoyoneda-cho Nishiwaki )
▪️ Creche 400m
▪️ Shougakko 550m
▪️Chuugakko 1.600m
▪️Mercado 350m
▪️Mini stop 450m
▪️Farmácia (400m

🏠Área construída: 97.52m²
🌳Terreno: 281.40m²
🚙 Estacionamento: 5~6 carros
🌾 Terreno para horta em frente a casa
*pode fazer estacionamentos adicionais
🪵 Deck
☀️ Painel solar 7.32KW
✨Armários embutidos✨

🔸Documentos necessários para pré-avaliação:

*Visto permanente
*Carteira de identidade (zairyu-card)
*Comprovante de Renda

📲Adriana Hayashi
090-3966-2900

三重県知事(2)3294号
Homes Station

12/02/2023

📣 Campanha especial 📣

Para quem quer economizar energia
Somente para os primeiros 100 clientes

▪️Garagem para 3 carros
▪️Painel solar de 4,8kwh
▪️Bateria de 3.3kwh
▪️Carregador para carro elétrico

De¥4,920,000 POR ¥3,600,000🤩
💥Parcelas de ¥19,300 em 18 anos💥

📲090-3966-2900

25/11/2022

Como funciona a análise de crédito?

Primeiramente, a análise de crédito é um procedimento feito por bancos e instituições financeiras que determina a liberação ou não de empréstimos ou financiamentos.

Cada banco ou instituição financeira tem sua própria política para avaliar o cliente que está pedindo o empréstimo. Porém, há alguns requisitos que são comuns entre os bancos na hora de fazer a análise de crédito.

Alguns dados importantes que são verificados pelos bancos

・Dados pessoais para cadastro
Será preenchido um formulário com suas informações básicas para cadastro no banco
・Restrições no nome
Antes de qualquer coisa, ter restrições no nome é um dos principais critérios avaliados na análise de crédito para aprovação ou não do empréstimo. Ou seja, se seu nome estiver “sujo” a aprovação é muito difícil.
・Comprometimento da renda
A ideia da análise de crédito ao avaliar sua renda é saber o quanto do seu salário está envolvido com outras dívidas.
Caso você tenha outros empréstimos e diversas dívidas que comprometam sua renda, isso é um forte indicador de inadimplência para o banco.
Além disso, no financiamento imobiliário no Japão, as parcelas não podem ultrapassar de 30% ou 35% da sua renda familiar.
・Histórico com o banco
Junto com os documentos pessoais, é comum que o banco avalie se você já tem algum histórico com ele, se você tem conta aberta, ou se já fez algum empréstimo, ou pediu algum financiamento neste mesmo banco.

25/11/2022

🔺1DK 26.50㎡
Suzuka Kishioka

❌Pet

📍Localização

https://goo.gl/maps/8Y2N8j2hFJuwFWqXA

🏪Family Mart 1000m
🛒Farmácia Welcia 1100m
🏫Shogakko 2200m
🏫Chugakko 1700m

▪️Total mensal ¥33.398

Taxas para entrada
▪️Aproximadamente ¥136.198
+diárias
+seguro de incêndio

✔️Assistência total em português
✔️Pagamento facilitado no Cartão de Crédito 💳

Informações
Adriana
📲090-3966-2900

三重県知事(2)3294号
Homes Station

25/11/2022

🔺3LDK 80.32㎡
✨ DUPLEX✨
Suzuka Jike

🚃4 min a pé até a estação
✔️Pet🐶🐱🐹🐰

📍Localização

https://goo.gl/maps/Anv7Lfh84U7wSNS87

🏪Family Mart 400m
🛒Farmácia Sugi 450m
🏣Correio 280m
🏫Shogakko 950m
🏫Chugakko 700m
🛍Donki 1500m

▪️Total mensal ¥80.345

Taxas para entrada
▪️Aproximadamente ¥384.698
+diárias
Pet +1 mês de luva

✔️Assistência total em português
✔️Pagamento facilitado no Cartão de Crédito 💳

Informações
Adriana
📲090-3966-2900

三重県知事(2)3294号
Homes Station

23/11/2022

22/11/2022

.
✨Suzuka Yuge cho✨
Casa nova de esquina 4 LDK

Valor do imóvel
¥25.800.000

🔺4LDK
🔺Terreno 188.97㎡
🔺Casa 103.52㎡
🔺Garagens 2 carros 🚘🚘

🏫Shogakko 1300m
🏫Chuuakko 3500m
🏪Ministop 1000m
🛒Max Valu・Farmácia Welcia 1500m

✅FLAT 35
Parcelas aprox. ¥87.000
(seguro de vida + parte burocrática incluso)

✅Banco privado
Parcelas a partir de ¥ 70.000
(seguro de vida + parte burocrática incluso)

Requisitos para fianciamento

✅Visto permanente
✅Estar empregado
✅Ter nome limpo

Consultora Imobiliária
📲Adriana Hayashi
090-3966-2900

三重県知事(2)3294号
Homes Station

21/11/2022

🔺2DK 46.92㎡
Suzuka Minamihorie

🚃5 min a pé até a estação
✔️Pet🐶🐱🐹🐰

📍Localização

https://goo.gl/maps/CKoNz6t7Us41zg4K6

🏪Family Mart 800m
🛒Farmácia Welcia 750m
🏫Shogakko 350m
🏫Chugakko 700m

▪️Total mensal ¥53.327

Taxas para entrada
▪️Aproximadamente ¥183.127
+diárias
+seguro de incêndio

✔️Assistência total em português
✔️Pagamento facilitado no Cartão de Crédito 💳

Informações
Adriana
📲090-3966-2900

三重県知事(2)3294号
Homes Station

21/11/2022

.
✨Suzuka Sakurajima✨
Casa reformada 4 LDK

Valor do imóvel
¥19.900.000

🔺4LDK
🔺Terreno 234.05㎡
🔺Casa 99.89㎡
🔺Garagens 3 carros 🚘🚘🚘

🏫Shogakko 650m
🏫Chuuakko 2400m
🏪Seven eleven 550m
🛒Farmácia Welcia 600m

✅FLAT 35
Parcelas aprox. ¥ 68.000
(seguro de vida + parte burocrática incluso)

✅Banco privado
Parcelas a partir de ¥ 58.000
(seguro de vida + parte burocrática incluso)

Requisitos para fianciamento

✅Visto permanente
✅Estar empregado
✅Ter nome limpo

Consultora Imobiliária
📲Adriana Hayashi
090-3966-2900

三重県知事(2)3294号
Homes Station

21/11/2022

🔺2LDK 57.09㎡
Suzuka Kishioka

🚃5 min a pé até a estação
❌Pet

📍Localização

https://goo.gl/maps/b68zo3QaB3ryyAk27

🏪Family Mart 260m
🏫Shogakko 1300m
🏫Chugakko 1700m

▪️Total mensal ¥51.794

Taxas para entrada
▪️Aproximadamente ¥169.494
+diárias
+seguro de incêndio

✔️Assistência total em português
✔️Pagamento facilitado no Cartão de Crédito 💳

Informações
Adriana
📲090-3966-2900

三重県知事(2)3294号
Homes Station