城西土地

14/03/2026

いろんなジャンルで物価高騰が止まらない。
長い人生をどのように過ごすか、マラソンのゴールと思ってペース配分しないと高齢になって選択の余地が無くなってしまう事に。

若い頃は体力もある、未来もある。
なるべく安い家で住み、その後建て替えるなり
理想に近づける。
銀行融資は出来る限り少なくして、
老後に備えよう。

不動産を買う時、融資ついでに！を我慢して、
将来のゴールを見据えよう。
妥協はとても大事。

添付の画像はAIで作成しました。
※昭和の家と令和の家を隣同士に並んでいるイメージ写真を作って！と指示

03/02/2026

松本明子さんは25年間放置し、その実家に1800万円かかったと言ってますがしっかり維持したんですね。
素晴らしいことです。放置はしてないと思いますけど。
何もせず本当の意味で放置してる方が沢山います。
価値は下がるし、景観も悪いので使わない土地や建物は価値のある内に売却する事が業者としてもお勧めします。
お父さんやお母さんが居なくなってから売るためのリフォームをして売るのでは無く、その費用資金は住んでいる時に実施して老後を快適に住んでもらう方がお金を払う価値は何倍もあります。
と私は考えています。

16/02/2025

徳島の宅建協会の研修会とか会合で会長が取り組んだテーマが耐震化について！また私が所属する支部の部長が発言した内容は、「毎日南海トラフが来たらどうしよう！今日かもしれない、と気になって眠れない時がある！みんな気をつけてください」って冒頭に挨拶があった。
素晴らしい内容です。
不動産を持つ、管理すると心配なのは地震による倒壊リスクですよね。
いつか！必ず起こる！のでその時のために何か自分なりに準備、備えをしましょう。

古い建物で不安のある方は下のリンクを参考にして耐震化の為の補助金等調べてみて下さい。

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18/10/2024

ついにきた　配偶者無し、子なし、兄弟無しの不動産の売却相談があった！

そうならないよう、事前に誰に引き継ぐか決めましょう！

画像は財務省「普通財産を巡る状況について」より引用

08/10/2024

私も経験しましたが、実家の片付けはとても大変です。
旅行の度に買う鞄やハンカチや服その他、
何人分あるの？と思う程ある布団。
畳やフローリングの上に敷いた絨毯は何枚重ねや！
捨てる事はほぼ無く買い続け増え溜まった物達！
新品のままの贈答品や記念品も大量に！
リサイクルの業者さんも実際お金になるのはほんの一握りで額もすずめの涙ほど。
何度持ち込んだか？大陽とみどりの会！
町の粗大ゴミも2ヶ月に1回なので長期に渡っての大掃除。
日曜大工で作った自作の家具も😅

事務所だけでも、400キロのゴミがありました。

使うのはジモティやメルカリで！ちょこちょこと数百円や無料とか、10品並べて番号付けて一気に取りに来てもらった事も！
その時に別の案件を見せて交渉して追加とかもやってみたり。
そう言う事をやって片付いた家は入居当初を思い出す物が少ない部屋となり、見違えます。

ご実家のご両親が物に囲まれ住んでいるなら生きているうちに片付けてスッキリさせてはいかがでしょうか？

https://youtu.be/UTI9BSbrTnA?feature=shared

25/06/2024

去年は早々にカラスの襲撃に遭い、雛の顔を見ることがありませんでした。
今年は無事巣立てそうです。
フン💩も大人のような小さな見た目になったので、3日以内に巣立つのでしょう。

ツバメはうちにとってはとても縁起の良い関係になってます。

20/05/2024

不動産を扱う仕事をするようになって、

実家を離れ暮らすようになり、親が亡くなり、
その家が空き家になったり、所有していた土地が空き地になり。
そのまま長年放置していたにも関わらず、実家が寂れていくのは寂しいと言うお客様が一定数居ます。

寂れるのは放置するからで、きちっと管理していればそうは見えない。
使ってなく、放置するくらいなら誰か使ってくれる人に譲る事が大事です。
景色が変わる事は悪いことではありませんよね。
最悪な事は放置して相続登記もせずに所有者不明土地になり、荒廃する事。
実家の隣の土地の方に迷惑をかける事になる事となります。

親の家でわからなければ、自分が結婚して子育てした場所を自分の子供が結婚し家を出て放置されると例えたら理解してもらえるかなぁ…

他人事ですが、少しでも明るい町にしたいと考えています。

きちっとしている人は跡を濁す事のないよう終活しています。

24/02/2024

うちの看板犬ビションフリーゼのエイト君
たまに吠えるかも知れませんが、よろしくお願いします。

19/02/2024

美波町日和佐、由岐、牟岐で海に近い眺めの良い更地予算100万くらいで土地を探してる方が居ます。

売りたい方連絡下さい。お金に変えるチャンスです。

このチャンス逃したら代々永遠に固定資産税を払う事に！

手数料とか考えると仕事と言うよりボランティアや😊

25/11/2023

ネットでよく見る、「家は賃貸と所有どっちがお得でどっちが損なの？」って言う話題について！

とっても簡単所有が断然お得！
理由、私自身で例えるとこれ、父からの相続で家は建てる時僕も住んでたから当時半分は負担しましたが、不動産が残ってます。もちろん維持費は掛かりますがお金を稼ぐ道具になっています。
これとは別に自宅もあります。
父はこれをお爺さんから分けて貰ってます。
私がこれを売らない限り私の子は、相続します。
店舗があるから条件が違う！って言うかも知れませんね。
住宅だった場合でも、賃貸に貸したら副収入になりますね。
ここで、賃貸に出すと言う、自分が賃貸に住むと言う事の真逆の選択肢が出てきました。

そうです！賃貸に住むと言う事はオーナーはその賃貸不動産の支払いをして且つお金儲けして生活をしているんですから😊利息を超える支払いを借主に負担させているんです。簡単でしょ😱

仮に自分の代では買って支払いが大変だったと思ったとしても、次の代でも使える物件を買う事が大事なんです。
自己満だけのために強引に狭小地に建てたり、ポツンと一軒家だったり、冷静さを失って妥協して購入などしなければ、価値は必ずあります。

賃貸で住む家の子に生まれた場合と豪邸持ち家に生まれた場合、どちらが条件良さそうですか？
但し、身の丈にあった不動産にしないとダメですよ。

ネットの比較は70歳を超えてからの賃貸オーナーの孤独死対策の入居の難しさとか終身までの計算は
してませんよね？60歳や70歳までの計算で終わってるし…

メール、電話で気軽にお問い合わせ下さい。

28/06/2023

勘違いがあると言う動画を見つけたので、
勘違いしないよう今のうちに知っておいて下さいね。

住宅ローンのよくある勘違いを紹介します！勘違い一つで大きな損や住宅ローン破綻に関わる重大な勘違いもあります。今回は、その勘違いをご紹介し、正しい住宅ローンの組み方や考えをともに学んでいきましょう。【チ...