祐和不動産鑑定士事務所

祐和不動産鑑定士事務所 祐和不動産鑑定士事務所は、不動産鑑定評価、不動産に関する各種相談業?

● 鹿児島研修を終えて鹿児島県市町村課主催の土地評価研修会。無事、２時間の講演を終えてきました。７０名の参加者には初任者だけでなく、５年程度の経験を持った方もそれなりにおられました。朝から長丁場の最後枠でしたが、居眠りする人も出ず、まずまず...
15/07/2014

● 鹿児島研修を終えて

鹿児島県市町村課主催の土地評価研修会。
無事、２時間の講演を終えてきました。
７０名の参加者には初任者だけでなく、５年程度の経験を持った方もそれなりにおられました。
朝から長丁場の最後枠でしたが、居眠りする人も出ず、まずまずのお話ができたのではないでしょうか。
県の方からも「県にとっても大変参考になりました。良い研修になりました。」と感謝されました。

鹿児島県の鑑定士の先生方には、会食などにもお招きいただき、大変お世話になりました。ありがとうございました。

08/07/2014

● 研修会講師で鹿児島へ

来週14日に、鹿児島県市町村課主催の土地評価研修会で講師をしてきます。
参加者は、鹿児島県内市町村の固定資産税担当者（担当1～2年の初任者）です。
当日は朝から夕方までの5講義という長丁場です。参加者にとってはなかなかハードなスケジュールですね。
最初の3講義は、地元鹿児島県の鑑定士協会から地価動向等についてのお話がされるようです。
私は最後の2講義計2時間を担当し、

①固定資産税における適正な時価について～最高裁H15.6.26判決、最高裁H25.7.12判決を踏まえて～
②違法又は誤りと指摘される可能性のある評価と適正化のための留意事項

というテーマの講義を行います。
要は「市町村が行う固定資産税土地評価はどのようなものでなければならないか」というお話です。
参加者である初任者の今後に繋がるよう、うまく伝えることができたらと思います。

⚫︎ 総会今日はNPO法人徳島県定借機構の平成26年度総会でした。勉強会、総会、懇親会を経て、現在2次会真っ只中。今年は前進の年にしたいと思っています。
23/04/2014

⚫︎ 総会
今日はNPO法人徳島県定借機構の平成26年度総会でした。
勉強会、総会、懇親会を経て、現在2次会真っ只中。
今年は前進の年にしたいと思っています。

⚫︎ 今日は春の無料相談会今日は不動産鑑定士による春の無料相談会で、鳴門市役所に来ています。村上不動産鑑定士事務所の村上鑑定士と一緒に、一般の方の不動産が関わる相談事にお答えしています。
07/04/2014

⚫︎ 今日は春の無料相談会

今日は不動産鑑定士による春の無料相談会で、鳴門市役所に来ています。

村上不動産鑑定士事務所の村上鑑定士と一緒に、一般の方の不動産が関わる相談事にお答えしています。

● おかげさまで、増刷決定。拙著「固定資産税『違法の可能性を有する土地評価』詳解」が、増刷されることになったようです。出版から２ヶ月弱という短期間での増刷の知らせに少々驚きました。実務書は、どうしても読者のターゲットが狭いので、中々そんなに...
03/03/2014

● おかげさまで、増刷決定。

拙著「固定資産税『違法の可能性を有する土地評価』詳解」が、増刷されることになったようです。

出版から２ヶ月弱という短期間での増刷の知らせに少々驚きました。

実務書は、どうしても読者のターゲットが狭いので、中々そんなに売れるものではないですからね。

出版社の人曰く、某最大手不動産鑑定会社の方等、”理論構成がしっかりしている”、”良本”との反響がかなりあり、販売ペースも早くなってきているとのこと。

アマゾンの”土地税制部門”でも、瞬間風速ではちょくちょく１位にランクされており、大体３位以内を堅持しています。

うれしいですね。

固定資産税評価に携わっている方には、是非読んでほしいです。

● 著書が出版されます。3冊目となる著書「固定資産税『違法の可能性を有する土地評価』詳解」が、"ぎょうせい"から新年に出版されます。今回の本は、「違法性」に焦点をあて、その観点から固定資産税の土地評価実務を解説したものです。本年7月に出され...
28/12/2013

● 著書が出版されます。

3冊目となる著書「固定資産税『違法の可能性を有する土地評価』詳解」が、"ぎょうせい"から新年に出版されます。

今回の本は、「違法性」に焦点をあて、その観点から固定資産税の土地評価実務を解説したものです。

本年7月に出された最高裁新判決をも踏まえ、固定資産税土地評価において今後問題になる可能性が高い(特に地方都市において)テーマについて、なぜそれが問題になるのか、どのように評価を行えば良いか、またその際に留意すべき点等について詳しく解説しています。

先ほど、出版に先立ち、著者献本分が送られてきました。いつもながら、書いてる方としてはようやく一つ仕事が終わったという瞬間です。

ご興味のある方は是非ご購入ください。
発行元であるぎょうせいからは来年1月7日に発売されます。アマゾンは少し遅れて1月13日のようです。

ちなみに、前著「ケース別 実務家のための固定資産税宅地評価Q&A」はおかげさまで完売し、現在アマゾンでは中古本が定価の2倍以上の10,000円程度で売られています(高っっ)。

後で買おうと思った時にはとても買えないかも…お早めに…(なんてね)。

http://shop.gyosei.jp/index.php?main_page=product_info&cPath=10_1007_101007001&products_id=8395&previouslinkcalendar=

23/12/2013

● 新事務所稼働。ひとまず。

週末、無事に引っ越し作業が終わりました。

家具類の配置、段ボール開封、ネット・電話の引き込み工事等々、なかなかのドタバタでしたが、何とか間にあったようです。

引っ越しって本当に大変ですね…。

まだ若干整理が残っていますが、ひとまず本日より新事務所での業務スタートです。

明日の引越しを前に、ほぼ準備が整いました。山積みになったダンボールの中で今仕事をしていますが、現事務所で仕事をするのももう少しで終わり(最期)です。セイワビルありがとう。明日は朝から引越しです。
19/12/2013

明日の引越しを前に、ほぼ準備が整いました。
山積みになったダンボールの中で今仕事をしていますが、現事務所で仕事をするのももう少しで終わり(最期)です。
セイワビルありがとう。
明日は朝から引越しです。

13/12/2013

●事務所移転のお知らせ

株式会社 祐和不動産鑑定士事務所は、本年１２月２４日をもって下記住所へ移転することになりました。

《新住所》　　徳島市川内町平石夷野１７６

通常の一般鑑定や競売評価に加え、地価公示、相続税評価の作業まっただ中にある地方の鑑定士にとって、１年間で最も忙しいこの時期、更に今年度は３年に一度の固定資産税評価も加わって、３年間で最も忙しいこの時期に、片付けと引っ越し作業まで加わって、現在かなりのいっぱいいっぱい感を見せております。

「なぜ敢えて今？」と鑑定士仲間に半分あきれられておりますが、だって事務所の完成がこの時期になってしまったんだから（仕方ないでしょ）。

来週末に引っ越しです。

※電話、ファックス、メールアドレスの変更はありません。

●固定資産税土地評価に関する最高裁重要判決月刊「税」(ぎょうせい)今月号の特集で、私と山本の共同執筆による固定資産税土地評価に関する論文が掲載されています。今年の7月に出された最高裁判決を踏まえたもので、市町村が行う固定資産税土地評価につい...
03/12/2013

●固定資産税土地評価に関する最高裁重要判決

月刊「税」(ぎょうせい)今月号の特集で、私と山本の共同執筆による固定資産税土地評価に関する論文が掲載されています。

今年の7月に出された最高裁判決を踏まえたもので、市町村が行う固定資産税土地評価について、そのあり方のほか、どのような評価が今後違法となるのかを解説したものです。

今回の最高裁新判決では、違法となるケースについて、司法として新たな見解が付け加えられており、平成15年判決と並ぶ重要判決であり、市町村にとってはシビアな内容となっています。

当判決を踏まえた解説は、現在のところ他にありません。私が知る限り、当特集が世間で最初だと思います。

固定資産税土地評価に携わっている方々は必見です。

●浜松初の定借マンションを見てきました。浜松市初の定借分譲マンションです。とてもキレイですね。全国定借機構連合会の速水渉外理事の紹介を受け、浜松での仕事の合間に見てきました。ちょうど、所有者と思われる若い妊婦さんを見かけました。定借マンショ...
17/10/2013

●浜松初の定借マンションを見てきました。

浜松市初の定借分譲マンションです。
とてもキレイですね。

全国定借機構連合会の速水渉外理事の紹介を受け、浜松での仕事の合間に見てきました。

ちょうど、所有者と思われる若い妊婦さんを見かけました。
定借マンションは、そういう若い世帯にとても適した物件です。

徳島にはまだありませんが、この間、NPO徳島県定借機構で、このような定借マンション事業を紹介する実務セミナーを行いました。

私個人は、徳島でも十分可能な事業ではないかと思っています。

"徳島初"

いい響きですね～。

事業者の方、いかがですか？

住所

Tokushima-shi, Tokushima
7710132

電話番号

+81886350247

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