31/05/2026
1. Đất không giấy tờ: Làm sao để được cấp Sổ lần đầu mà không bị mất tiền nhiều tiền
Giật mình với số tiền tiền sử dụng đất phải nộp (nhiều trường hợp tiền thuế, tiền làm sổ cao gần bằng giá trị mảnh đất).
Bí quyết chứng minh "đất sử dụng ổn định, lâu dài" khi không có một mảnh giấy lận lưng.
Ranh giới mong manh giữa "được cấp sổ với chị phí hợp lý đúng theo quy định định Pháp luật
Người dân: quy trình quá phức tạp, xin xác nhận của tổ dân phố/ủy ban xã dễ bị "làm khó" hoặc liên quan đến yếu tố lịch sử qua các thời kỳ của luật đất đai... còn nhiều khó khăn trong việc yêu cầu cung cấp thông tin hs theo chị thị 299 của chính phủ... sổ kiến điền...
Góc nhìn pháp lý: Luật siết chặt để tránh tình trạng hợp thức hóa đất lấn chiếm công, đất lâm nghiệp, chưa được điều chỉnh quy hoạch sang đất ơ...
Tranh luận thực tế: "Tại sao đất tôi ở 30 năm rõ ràng, không tranh chấp mà đi làm sổ lại bị đòi đủ loại giấy tờ và đóng thuế cao như đi mua đất mới?". Có rất nhiều câu hỏi tương tự như vậy...
2. Làm Sổ đỏ lần đầu: Tự đi làm (Hành là chính) hoặc Thuê dịch vụ (có thể tiền mất nhưng ko đủ điều kiện để cấp sổ)?
Trải nghiệm "bầm dập" khi tự đi làm sổ: Bị trả hồ sơ năm lần bảy lượt do không đúng không đủ giấy tờ chứng minh...
Góc khuất của các "cò đất", "dịch vụ hay ls thì bản chất họ không làm thay đổi quy định Pháp luật hiện hành... nếu hồ sơ ko đủ điều kiện cấp sổ thì ông tổ của cò, dv, ls cũng ko biến nó thành đủ để được
-----> nhóm người Tự lực cánh sinh: mọi người nên tự đi làm để hiểu luật, tiết kiệm chi phí, và thúc đẩy sự minh bạch của cơ quan hành chính. Tại cơ quan hàng chính người thì hành công vụ phải hướng dẫn chị tiết một vài lần bằng phiếu hướng dân...
----->nhóm người Thời gian là tiền bạc, bận rộn: Khẳng định nếu không có quan hệ hoặc không am hiểu luật thì tự đi làm chỉ tốn xăng và rước bực vào người. Thà mất một khoản chi phí dịch vụ cho bên chuyên nghiệp làm từ A-Z còn hơn.
------->Quy trình tiếp nhận hồ sơ tại bộ phận một cửa hiện nay đã thực sự thông thoáng chưa, hay vẫn còn tình trạng "ngâm" hồ sơ vô thời hạn? Có còn gây khó khăn nhưng nhiễu hay không, tôi tin rằng việc này sẽ chấm dứt triệt để.
