Luật đất đai, chính sách thuế

31/05/2026

1. Đất không giấy tờ: Làm sao để được cấp Sổ lần đầu mà không bị mất tiền nhiều tiền
​Giật mình với số tiền tiền sử dụng đất phải nộp (nhiều trường hợp tiền thuế, tiền làm sổ cao gần bằng giá trị mảnh đất).

​Bí quyết chứng minh "đất sử dụng ổn định, lâu dài" khi không có một mảnh giấy lận lưng.

​Ranh giới mong manh giữa "được cấp sổ với chị phí hợp lý đúng theo quy định định Pháp luật
​Người dân: quy trình quá phức tạp, xin xác nhận của tổ dân phố/ủy ban xã dễ bị "làm khó" hoặc liên quan đến yếu tố lịch sử qua các thời kỳ của luật đất đai... còn nhiều khó khăn trong việc yêu cầu cung cấp thông tin hs theo chị thị 299 của chính phủ... sổ kiến điền...
​Góc nhìn pháp lý: Luật siết chặt để tránh tình trạng hợp thức hóa đất lấn chiếm công, đất lâm nghiệp, chưa được điều chỉnh quy hoạch sang đất ơ...
​Tranh luận thực tế: "Tại sao đất tôi ở 30 năm rõ ràng, không tranh chấp mà đi làm sổ lại bị đòi đủ loại giấy tờ và đóng thuế cao như đi mua đất mới?". Có rất nhiều câu hỏi tương tự như vậy...

​2. Làm Sổ đỏ lần đầu: Tự đi làm (Hành là chính) hoặc Thuê dịch vụ (có thể tiền mất nhưng ko đủ điều kiện để cấp sổ)?

​Trải nghiệm "bầm dập" khi tự đi làm sổ: Bị trả hồ sơ năm lần bảy lượt do không đúng không đủ giấy tờ chứng minh...
​Góc khuất của các "cò đất", "dịch vụ hay ls thì bản chất họ không làm thay đổi quy định Pháp luật hiện hành... nếu hồ sơ ko đủ điều kiện cấp sổ thì ông tổ của cò, dv, ls cũng ko biến nó thành đủ để được

​-----> nhóm người Tự lực cánh sinh: mọi người nên tự đi làm để hiểu luật, tiết kiệm chi phí, và thúc đẩy sự minh bạch của cơ quan hành chính. Tại cơ quan hàng chính người thì hành công vụ phải hướng dẫn chị tiết một vài lần bằng phiếu hướng dân...
​----->nhóm người Thời gian là tiền bạc, bận rộn: Khẳng định nếu không có quan hệ hoặc không am hiểu luật thì tự đi làm chỉ tốn xăng và rước bực vào người. Thà mất một khoản chi phí dịch vụ cho bên chuyên nghiệp làm từ A-Z còn hơn.

​------->Quy trình tiếp nhận hồ sơ tại bộ phận một cửa hiện nay đã thực sự thông thoáng chưa, hay vẫn còn tình trạng "ngâm" hồ sơ vô thời hạn? Có còn gây khó khăn nhưng nhiễu hay không, tôi tin rằng việc này sẽ chấm dứt triệt để.

31/05/2026

Người dân đến trung tâm hành công cấp xã nộp hs Dịch vụ cũng chẳng có tài gì để biến hồ sơ ko đủ điều kiện thành hồ sơ đủ điều kiện hết Bản chất hồ sơ đủ điều kiện là: thửa đất thuộc quy hoạch đất ở và phường xã đó còn chỉ tiêu sử dụng đất theo quy hoạch được ubnd tỉnh phê duyệt. Còn muốn kiểm tra quy hoạch thì Gửi phiếu yêu cầu cung cấp thông tin mẫu số 14 đến ubnd xã, bên cạnh kiểm tra quy hoạch thì đề nghị cung cấp giá đất luôn...

29/05/2026

Loại hs này rất nhiều và chắc phải chờ luật tháo gỡ vướng mắc tiếp để cấp sổ hết cho toàn quốc để dễ quản lý, giảm việc bán giấy tay nhiều lần...

Có ai làm đc chưa

29/05/2026

Có ai làm đc chưa

28/05/2026

1. "Sổ đỏ ghi tên cả hộ gia đình: Quyền lợi hay rắc rối truyền kiếp?"

- Việc phải có đầy đủ chữ ký của tất cả thành viên trong sổ hộ khẩu mới bán được đất. Chỉ cần một người không đồng ý hoặc đang ở nước ngoài là "đóng băng" tài sản.

- Những câu chuyện dở khóc dở cười khi con cái không cho bố mẹ bán đất, hoặc thủ tục tách tên "hộ gia đình" cực kỳ gian nan.

2. "Bảng giá đất mới 2026: Đổi đời nhờ đền bù hay trắng tay vì thuế?"

Khi bảng giá đất sát giá thị trường được áp dụng, đây là chủ đề nóng nhất vì nó mang tính thời sự cực cao.

- Người dân muốn biết mảnh đất của mình sẽ tăng giá bao nhiêu lần, nhưng lại lo sợ tiền thuế sử dụng đất và lệ phí trước bạ sẽ tăng vọt. Tiền chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất nông nghiệp không cùng chung thửa đất có đất ở khá cao.

- So sánh số tiền phải nộp trước và sau khi áp dụng bảng giá mới. "Làm sổ đỏ ngay hay chờ đợi?" Chuyện mục đích sang đất ở ngay hay chờ giá tăng do điều chỉnh hệ số?

3. "Mua đất giấy tay, vi bằng: 'Canh bạc' triệu đô hay cái bẫy tinh vi?"

Dù pháp luật đã quy định rõ, nhưng phân khúc đất giá rẻ vẫn luôn sôi động và đầy rủi ro.

- Nỗi đau mất trắng tài sản tích cóp cả đời.

Góc khai thác: Phân tích các chiêu trò biến tướng của "vi bằng" khiến người mua lầm tưởng là có giá trị pháp lý như sổ đỏ. Hãy dùng các câu chuyện thực tế về việc bị cưỡng chế phá dỡ nhà trên đất mua giấy tay. Mà mua bán giấy tay và vi bằng thì phần lớn là đất nông nghiệp diện tích nhỏ ko đủ điều kiện để tách thửa ra sổ đỏ...

4. "Thừa kế đất đai: Khi tình thân thua cuộc trước mét vuông đất"

Đây là chuyện hàng ngày trong xã hội

- Con trai hay con gái được ưu tiên? Chia đất theo di chúc miệng có giá trị không? Tại sao anh em ruột lại kiện nhau ra tòa?

- Những góc khuất pháp lý trong việc phân chia di sản thừa kế không có di chúc. Cách để "giữ lửa" gia đình nhưng vẫn đúng luật (lập di chúc sớm, tặng cho có điều kiện).

5. "Đất không giấy tờ trước năm 2014: Cơ hội cuối cùng để cấp sổ đỏ?"

Chính sách mới thường có những giai đoạn "mở cửa" cho các loại đất tồn đọng.

- Rất nhiều người đang sở hữu đất khai hoang, đất không giấy tờ nhưng chưa dám đi làm sổ vì sợ bị thu hồi hoặc nộp phạt; điều

kiện "vàng" để đất không giấy tờ vẫn được cấp sổ theo quy định mới nhất, vào mốc thời gian nào và những điều kiện nào hợp pháp để người dân bảo vệ quyền lợi.

====+> "Cảnh báo", "Mất trắng", "Sự thật về...", "Cơ hội cho người dân gặp đúng người hướng dẫn đúng đắn"

28/05/2026

Xác định lại đất ở:Đọc điều 141 luật đất đai 2024, đọc điều 20 nghị định 49; bằng mọi cách làm thủ tục theo điều 141 mới tối ưu hoá đất ở

28/05/2026

Cụm từ chuyên mục đích trong hạn mức phải được hiểu=diện tích đem đi chuyển mục đích so với quy định hạn mức của tỉnh; vd: thửa đất có tổng diện tích là 500m2, trong đó có 100m2 odt, còn 400m2 là cln, hạn mức của tỉnh là 200m2 odt thì khi cmd 400m2 thì sẽ là:
Có 200m2 trong hạn mức;
200m2 còn lại vượt hạn mức nhưng ko quá 1 lần. Áp dụng nghị quyết 254 và nđ 50 thì 200m2 đầu tiên sẽ giảm 30%...

28/05/2026

Hơi căng nha

16/05/2026

Dl

16/05/2026

Viet Nam nhe