TF Estate, Toshima (2026)

20/06/2022

UNIBLE MINAMIIKEBUKURO
東京都豊島区南池袋2丁目19-2

#株式会社ユニホーの戸建分譲シリーズ「 #フォリア」と並ぶ代表的なシリーズマンションです👏

沢山のグルメが並ぶ東通りを一本なかに入った場所に位置し、
#池袋駅も徒歩5分と抜群の立地条件です😎

ただ、察しが良い方はお分かりかと思いますが、日中はちょっと騒がしいかも😌

でも、ちかくに超人気店 #うちたて家 #ウチョウテン #君に揚げる
これ全部5分圏内にあるんです😍

なんならよくテレビ撮影で使われているなんて目の前です👏👏👏

そういえば、本日 #じゅん散歩でも池袋が特集されてましたね！

開発で目まぐるしく変化をしている池袋を #イケバスで巡ってみてはいかがですか？🤩

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16/06/2022

IKEBUKURO PARKTOWER
東京都豊島区南池袋2丁目7-5

#三井不動産株式会社 #伊藤商事株式会社が分譲し、
#株式会社熊谷組によって竣工された池袋エリアで一番歴史あるタワーマンションです👀

立地はとても期待値の高い場所に位置しております🧐

①現在、環状5号線の工事を行っておりますが、池袋の入り口まで車で1分もかからない場所

②東池袋駅まで徒歩4分=区役所も徒歩4分

③副都心線「東池袋駅」が完成すれば、さらにアクセスが良くなる

④東・南池袋の開発で坪単価は年々右肩上がり

そして、なんといっても池袋のハンバーグ四天王 #ウチョウテンが徒歩1分かからない😍

空いているタイミングを見計らって、並ばずに食べられますよ👏👏👏

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09/06/2022

PROUD KOMAGOME

#野村不動産株式会社の #プラウドシリーズ

2005年に #竹中工務店施工で誕生した
地上14階・地下1階建て、総戸数488戸の高級分譲マンションです👏

かつては武家屋敷が並んでいた駒込👀

駒込の由来は実はいくつか説があるみたいです🧐

①駒込の「駒」は“馬のことである”とする説
②「駒」は馬ではなく⇒転間(川に囲まれた谷や低湿地のこと)を指す”と地形に由来する説
③日本武尊が東征の時に陣を張り、
味方の軍勢や騎馬武者が集まっているのを見て「駒ごみたり」と言ったらしい。からくる説

皆さんはどの説が好きですか？
武人好きの僕としては断然③ですね！
というかそうであってほしい👺

ちなみにプラウド駒込から徒歩5分には豊島区最古の神社
『 #妙義神社』があります😊
なんとこの妙義神社から日本武尊が白鳥に生まれ変わり飛び立ったという伝説があるそうです！

信じるか信じないかはあなた次第です😎

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07/06/2022

CITY TOWER IKEBUKURO WEST GATE

#住友不動産株式会社が2010年に分譲した34階建てのタワーマンション👀

施工は #東京芸術劇場の施工にも関わっている #株式会社奥村組です👏

要町では唯一のタワーマンションですね🧐

弊社でも 5500⇒7000で売れました👏👏👏

そういえば、 #サンシャインシティにAIが導入されたようです🙄

難しい説明を省くとタグをスマートフォンで読み込むと、
現在地から目的地までの道案内が表示されるみたいです！

他にもチャットボットを通じてリアルタイムでイベント情報流れたりするみたい👀

大型商業施設もどんどんテクノロジーで進化していく時代ですね🤖

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05/06/2022

PARKHOMES MEJIRO THE TERACE

2015年に #三井住友建設株式会社が分譲した高級分譲マンション🏢

農林中金寮跡地の第2弾プロジェクトで建設されたようです🧐

1LDK 41.79m² が新築時 3,790万円現在では4,132万円😵‍💫

西池袋エリアの開発でこの辺りはまだまだ上昇していきそうなエリアですね
要チェックです！

そういえば、観光やワーケーションの交流人口を増やそうと、
長野市とパートナー協定を結んだそうです👏👏👏
東京都内の区と締結するのはこれが初めてみたいですね👀

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03/06/2022

PARK TOWER IKEBUKURO EAST PLACE

#三井不動産レジデンシャルサービス株式会社が2008年に分譲した
地上31階・地下1階建て、総戸数204戸の #タワーマンション 👏👏👏

デザインコンセプトは「FUSION」
Future（未来的で）
Urban（都会的なデザイン）
Security（都市生活に求められる安全性）
IT（先進性）
Oasis（都市のエネルギーをスローダウンサれる安らぎの空間）
Nature（新たな緑のボリューム）

たくさんの思いが込められたマンションなんですね😍

徒歩圏内には #サンシャインシティがあり、生活には困りません👀

サンシャインシティといえば、今月16日に
　「＃ワークマン女子」「」がオープンしますね😲

都圏の商業施設内店舗としては最大面積になるみたいですよ！

キャンプにいい季節にもなってきて、オープンが待ち遠しいですね👏

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02/06/2022

AIR RISE TOWER

東池袋のシンボルタワーの一つです🏢

#住友商事株式会社 #東京建物株式会社他が施主となり、
#株式会社フジタ #大成建設株式会社の施工で2007年1月に竣工しました👏👏👏

このマンションは外観が特徴的な三角形をしてます👀
その理由は日当たりや採光を考慮し全ての住戸が南西と南東になるようにだそうです🧐

つまり、このマンションには北向きの部屋はありません！

また、スケルトン・インフィル工法という、
タワーマンションではとても珍し工法も採用されています😎

なので、管理規約に準じていれば部屋の間取りはもちろん、
水まわりの位置まで大胆に動かすことができます👍

スケルトン・インフィル工法は各階の階高がかさむので、
良いものだけど、沢山販売したいデベロッパーにとってはあまり採用しない工法なんだとか。。。

そういった意味では都心ではかなり希少なタワーマンションですね👏👏👏

ちなみに副都心線「東池袋駅」が誕生するとかしないとか👀

買っといたほうがいいかも。。。🤫

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31/05/2022

KAMI IKEBUKURO TOWER RESIDENCE

CMでもよく見かける有名住宅メーカー
#住友林業株式会社が手がける高級分譲タワーマンションです👏👏👏

#サンシャイン水族館などのレジャー施設や #西武池袋本店をはじめとした
ショッピング施設が充実していおり、池袋駅も徒歩圏内です！

池袋の #都市開発に伴って人気が高まってきているエリアの一つです🧐

あの行列ができる、おにぎり屋 #ぼんごさんも徒歩圏内です😍

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26/05/2022

GRANFORT 青淵閣
#株式会社大京が分譲し、2006年に # #東洋建設株式会社によって竣工された地上10階建ての高級分譲マンションです👏👏👏

物件名の青淵は次の一万円札になる #渋沢栄一さんの号に由来するそうです👀

#青天を衝けでも #旧渋沢邸は飛鳥山にありましたが、
飛鳥山から東京へ出る道の途中に別邸を設けたらしく、
昭和の初期頃まで #渋沢栄一さんの奥さんと息子が住んでいたようですね🧐

上池袋も大塚駅の都市開発で劇的に変化している街の一つですね！

坪単価推移も少しずつ上がってきてますね👀

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25/05/2022

OWL TOWER

#株式会社ゴールドクレストが分譲し、 #大成建設株式会社が施工の
池袋のシンボルタワーのひとつです🛕

物件名も池袋のシンボル『池フクロウ』から名付けられてます👏👏👏
（OWL＝フクロウ）

なんといっても、東京メトロ有楽町線東池袋駅から
地下プロムナードで直結しているのが非常に便利です！

近くには #サンシャインシティもあり、買い物にも困りません🤩

余談ですが、 #サンシャインシティでは7月からが
始まりますよ！

#ネットフリックスでもウルトラマンが話題になってますね！
最近のウルトラマンは人間が変身することに驚きました笑
ちょっと仮面ライダーっぽい。。

話が脱線しましたが、弊社では豊島区の物件に限り、
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24/05/2022

池袋東口に続き、いよいよ西口でも街全体を造り直す大規模な再開発計画が進行中🧐

兼ねてより商業業務機能と文化交流機能が集積する副都心として発展してきた池袋
しかし、、、「駅袋」とやゆされ、、、
「地味」「ダサい」「治安が悪い」というイメージで語られ続けていたのも事実🗣

ですが、「国際アート・カルチャー都市」を目指して生まれ変わります！

池袋駅西口A地区の約5.9haでは、3棟の超高層ビルに加え、
駅前広場、バスターミナル等が一体で整備され、
再開発区域内を歩行者が快適にアクセスできる空間を確保するそうです🤩

事業協力者はあの #三菱地所株式会社、 #三菱地所レジデンス株式会社です👏👏👏

ちなみに4人のチームでPROJECT進めてるとのこと👀 すごい。。。

これは新宿駅・渋谷駅を超えるビッグターミナルになると感じざるを得ません‼︎

※詳しくは👇
https://www.t-flowers.co.jp/news/2697/

しかし、なにより気になったのがこのサイズの土地所有者が61人😅

すごいなあ。。。

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22/05/2022

PARKHOMES MEJIRO THE FOREST
#三井住友建設株式会社が分譲
2015年5月に竣工した、総戸数96戸の地上5階建ての高級分譲マンションです👏

周辺には大型商業施設「ルミネ池袋」や「池袋マルイ」があり、
その他にも毎日の買い物にスーパー「まいばすけっと西池袋2丁目店」など
住環境が整っています🤩

ちなみに2021年で #パークシリーズは誕生50年を迎えロゴが変わりました👀
知ってた人はかなりのマニアックですね！

新しいブランドコンセプトは「Life-styling × 経年優化」

なんだかかっこいいですね👏👏👏

さらに進化していくパークシリーズに乞うご期待🙆‍♂️

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TF Estate

20/06/2022

16/06/2022

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07/06/2022

05/06/2022

03/06/2022

02/06/2022

31/05/2022

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22/05/2022

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