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株式会社セラン　不動産部　加藤兄弟

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25/06/2013

当社物件の空室が出ましたのでご紹介です♪
杉並区高円寺の物件で丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩3分にあります。
分譲賃貸マンションでオートロック・防犯カメラなど防犯面がしっかりしていることもあり、入居されている方は女性が多いですね♪もちろん、男性も入居可能ですよ!!

室内設備もしっかりしています!!.. バストイレ別・エアコンはもちろんのこと、浴室乾燥機、ウォシュレットまで付いてます♪

詳細に付きましてはお問い合わせください♪

16/05/2013

当社物件の空室が出ましたのご紹介です♪
港区芝浦の物件で三田駅と田町駅の中間に位置する分譲賃貸マンションです。
好立地!!

詳細に付きましてはご連絡ください♪

21/02/2013

オーナーと打ち合わせをしました。
不動産業界における繁忙期といえば、１～３月ですね♪
みなさん早い者勝ちなので急いで探しています。
が、しかし!!当社マンションの１部屋が空いてます!!

都内マンションで比較すると入居率が50％以下だったりするマンションがある中、１部屋空室はかなり優秀なマンションです。
もちろんお問い合わせもいくつか頂いております。
ご内見も頂いております。
ご内見したお客様から感想を頂くと「収納が狭い…」との声が。。

その点を踏まえ、本日より家賃を下げました!!

是非、お問い合わせください♪

31/01/2013

三軒茶屋の分譲マンション募集してます♪
1Kでキッチンが2口グリル付きなので料理をする女性にはおすすめですね♪

詳細につきましてはご連絡ください♪

25/01/2013

東中野に分譲マンション空きがでました!!
きれいなお部屋です♪

お問い合わせください♪

28/12/2012

1月からお引越しシーズンに入ります!!
そこで皆様に豆知識!!

「新築なんて家賃が高いから住めないよ～。」
と思っている方!!
普通、新築の物件の方が高いと考えがちですが、実際には、新築の方が安いというケースがあります。

家賃は、基本的に土地の値段と建設費用で決まっています。

しかし、建設費用が年々低下傾向にあるため中古物件より新築物件の方が安く住むことができる!!という不思議なことがおきているのです。

皆さまもお引越しの際は、新築物件をあきらめることなく探して頂けるといいお部屋に出会えるかもしれませんね♪

【年末年始休業のお知らせ】
誠に勝手ながら年末年始休業のため、
12月30日から1月5日までご案内することができません。

電話・メールでのお問い合わせ業務に関しましては、可能となっておりますのお問い合わせください。

01/12/2012

今日から12月♪
セランもキレイにイルミネーション♪

30/11/2012

マンション経営でオーナーが一番嫌がることとはなんでしょうか??
そうです。事故です。
みなさんも事故物件と言う言葉は耳にしたとはあるかと思います。
実際に事故が起きてしまったら、そのお部屋の収益がプラスになることは難しいのが現実です。
秘密にしておけばバレないのでは?
バレます。それは、告知義務があるからです。
事故が起きて「次の」入居者募集をするときは、募集情報に告知しなければいけません。
「次の」としましたが重要なのは、次の次は告知義務はなくなります。

今日、私が紹介する物件は6年前に共用部分で事故が起きてしまった物件です。
お部屋ではなく共用部分の場合、法律上明確な答えが出ていません。
このマンションのオーナーは現在も告知事項あり!!と募集しています。

相場から掛け離れた家賃で入居募集をして現在空室は1部屋になりました。
池袋まで12分で行ける物件が
家賃6.5万円
管理費50000円です!!
オートロック・浴室乾燥・宅配ＢＯＸ・ウォシュレット・ＴＶﾓﾆﾀｰﾌｫﾝ
また入居した最初の月は家賃無料です!!
正直、めちゃくちゃ良い物件です♪

なかには格安の家賃で入居できることから、事故物件のみ探す方もいますので入居者にとってはメリットはありますね♪

インターネットで検索するとすぐに事故物件がかわります。しかし、大手メーカーの物件ですと、事故が起きるとマンション名を変更したりするのでわからないかもしれません。。
事故が気にならない方や格安入居したい方は、見ていただければと思います。
入居することがオーナーを助ける一番の方法です♪

22/11/2012

デザイナーズ物件です♪

写真をみればわかりますが、ガラス張りです!!

コンクリート打ちっぱなしの室内で
両面にバルコニーがありどちらを玄関にしても良いようになってます♪

SOHOとしても利用できますのでご相談ください♪

20/11/2012

今日は、いくつも頂いている相談についてです。

お引越しで…
後悔したくない!!
絶対にいい条件の部屋に住みたい!!
みなさんそう思いませんか??

お引越しにはかなりの労力と、資金を必要とします。
ですが入居してから半年で、再度部屋探しをするパターンが非常に多いのはなぜでしょう??
答えは簡単です。
賃貸営業マンとお客様との知識差があまりに大きすぎるからです!!
どの分野も営業マンはその道のプロです!!
お部屋探しの情報雑誌やポータルサイトには、どれもお客様にメリットがあることしか書いてありません。

不動産業の人は怖い…というイメージが昔からあります。
私もよく言われます…。

それはなぜか?
お客様に見えない部分が多いから「騙されてるんじゃ…怖い。」というイメージがうまれてしまうんです。

私は、お客様にとってのメリットと私へのメリットを話します。そして、お互いのデメリットももちろん話します。

個人的な意見になってしまいますがお部屋が決まってじゃﾊﾞｲﾊﾞｲ。という考えは私には全くなく
例えば、その方が花屋だった場合は新店舗オープンの時はその方にお花をお願いしたい考えています。

インターネットなどでなんでもできる時代ですが、最終的には信用だと思います。

この業界の仕組みを知れば営業マンとの知識差はなくなります。あとは人と人との信用です!!

19/11/2012

マンションのご紹介です♪

空室が出ました!!
最寄駅が池袋♪
最上階の角部屋で1DKです♪

1DKだとちょっと手狭…と思った方!!
なんと寝室が8帖あります!!
女性の方から人気の高いオートロック付きです♪

引越しシーズンが近づき、礼金が1ヵ月の物件が2ヵ月になったり、家賃が高くなったりといった物件が少しずつ増えてきています。

お部屋探しで不安ありましたらなんでもご相談ください♪

16/11/2012

最近、私は結婚という言葉をよく耳にします。私の年齢ぐらいになると皆そうなんですかねぇ。

今回は不動産の購入についてです。
人生で一番大きなお買いものになると思います。

悪い不動産屋に引っかかりませんように…

大半の方がこれを一番に考えるのではないでしょうか?

弊社で提供する、コンサルティングサービスは不動産取引においてあたりまえのことです。
あたりまえのことを丁寧・確実に提供することが最高のサービスであると思います。
また、不動産の購入はただ物件を購入し所有権を持つということが目的ではないはずです。
その物件を購入することによって得られる何かを求めているのではないでしょうか??
その一番大事なところをお客様と共有することができれば、的確なサービスが提供できます。
だからこそ弊社は、お客様とのコミュニケーションを大事にします!!

住所

Toshima, Tokyo
1700005

営業時間

月曜日	10:00 - 19:00
火曜日	10:00 - 19:00
木曜日	10:00 - 19:00
金曜日	10:00 - 19:00
土曜日	10:00 - 19:00
日曜日	10:00 - 19:00

電話番号

03-6304-1551

ウェブサイト

http://www.selan.jp/

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