Nhà Đất Saitama, 東京都豊島区北大塚2-18-3 平田ハイム 203, Toshima (2026)

30/05/2026

🔥 CHO THUÊ KHO XƯỞNG TẠI | PHÙ HỢP KHO HÀNG, XƯỞNG NHỎ, LOGISTICS 🔥

📍 Khu vực:
📐 Diện tích: 198㎡ (59.89坪)
💴 Tiền thuê: 11.88 man/tháng (đã gồm thuế)
🚗 Có bãi đỗ xe riêng
🏢 Có khu văn phòng và nhà vệ sinh bên trong

✨ Đặc điểm nổi bật:
✔ Nhà kho độc lập, dễ dàng xuất nhập hàng hóa
✔ Cửa cuốn lớn, xe tải có thể tiếp cận thuận tiện
✔ Có sẵn khu văn phòng riêng phục vụ quản lý, điều hành
✔ Có lối đi riêng vào khu văn phòng
✔ Mặt bằng vuông vắn, dễ bố trí hàng hóa hoặc máy móc
✔ Chi phí thuê hợp lý, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ

💡 Phù hợp mô hình:
・Kho hàng E-commerce
・Kho trung chuyển hàng hóa
・Xưởng gia công nhẹ
・Nội thất / vật liệu xây dựng
・Kho thiết bị viễn thông, điện tử
・Bãi chứa hàng và vật tư

📩 Inbox để nhận:
・Ảnh chi tiết bên trong
・Chi phí vào thuê ban đầu
・Điều kiện hợp đồng
・Tư vấn mô hình kinh doanh phù hợp

━━━━━━━━━━━━━━━

🏢 BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA

Hỗ trợ tìm kiếm:
• Nhà xưởng / Kho bãi
• Mặt bằng kinh doanh
• Văn phòng công ty
• Nhà ở cho doanh nghiệp và nhân viên
• Mua bán bất động sản tại Nhật Bản

☎ 03-5980-8990
📱 070-9186-8889

29/05/2026

🚨 NHẬT BẢN THÔNG QUA LUẬT NÂNG MỨC TRẦN LỆ PHÍ VISA VÀ VĨNH TRÚ

Hôm nay (29/5), Quốc hội Nhật Bản đã thông qua sửa đổi Luật Quản lý Xuất nhập cảnh.

Mấy tiếng nay mình thấy khá nhiều thông tin về việc tăng phí visa và vĩnh trú được chia sẻ trên mạng xã hội, kèm theo nhiều mức phí dự kiến khác nhau.

📌 Tuy nhiên, điều được thông qua lần này là việc nâng MỨC TRẦN lệ phí trong luật, chứ chưa phải mức phí áp dụng thực tế.

Mức phí cụ thể và thời điểm áp dụng vẫn cần chờ Chính phủ Nhật Bản công bố trong thời gian tới.

Mình đã tổng hợp lại những điểm quan trọng nhất trong hình bên dưới để mọi người tiện theo dõi.

👇 Nếu sau này chi phí visa và cư trú tăng đáng kể, theo anh/chị nhóm nào sẽ bị ảnh hưởng nhiều nhất?

🔹 Du học sinh
🔹 Người lao động
🔹 Gia đình có nhiều thành viên
🔹 Người chuẩn bị xin vĩnh trú

27/05/2026

💥 TÌM NHÀ GIÁ RẺ TẠI NHẬT?

👉 BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA – Hỗ trợ từ A đến Z!
🏠 Căn hộ 1–3 phòng ngủ
💴 Giá chỉ từ 2–3 man/người/tháng
🚫 Không cần cọc lễ – Không phí môi giới
📝 Dễ đỗ nhà – Hồ sơ đơn giản – Tiếng kém vẫn OK
🔧 Hỗ trợ trọn gói: điện, nước, ga, wifi, đồ cũ, chuyển nhà…

📞 Gọi ngay: 070-9186-8889
📩 Hoặc Inbox để được tư vấn nhanh, chọn nhà ưng ý

🌟 Đang tuyển:
✔ Nhân viên kinh doanh (NVKD)
✔ CTV – Baito ưu tiên người mới sang, chưa có việc

🔖

21/05/2026

✨ MẶT BẰNG SPA / NAIL / THẨM MỸ VIỆN SIÊU ĐẸP NGAY KHU YAMANOTE – IKEBUKURO ✨

📍 Khu vực: 2p
📐 Diện tích: 75㎡
💴 Tiền thuê: 80m / tháng

💎 Mặt bằng đã có sẵn khung setup, có thể vào vận hành nhanh.
Phù hợp cho:

✔ Spa chăm sóc da
✔ Nail salon
✔ Eyelash / Eyebrow
✔ Thẩm mỹ viện
✔ Beauty salon kết hợp
✔ Clinic beauty / Esthetic
✔ Salon cao cấp dành cho khách Nhật & khách quốc tế

🔥 Điểm mạnh:
・Vị trí trung tâm Tokyo – lượng khách cực lớn
・Khu vực đông người Việt, Nhật và khách du lịch
・Phù hợp xây dựng thương hiệu lâu dài
・Không mất nhiều chi phí setup ban đầu
・Có thể khai trương nhanh

💡 Với mô hình beauty tại Tokyo hiện nay, mặt bằng gần ga – có sẵn setup đẹp là lợi thế cực lớn để tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư.

📩 Quan tâm inbox ngay để nhận:
・Ảnh chi tiết mặt bằng
・Chi phí ban đầu
・Điều kiện thuê
・Tư vấn mô hình phù hợp

━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
Hỗ trợ tìm mặt bằng kinh doanh tại Nhật:
• Spa / Nail / Salon
• Quán ăn / Cafe / Izakaya
• Văn phòng / Kho xưởng
• Gara ô tô / Showroom

☎ 03-5980-8990
📱 070-9186-8889

21/05/2026

🔥 CƠ HỘI KINH DOANH QUÁN ĂN / IZAKAYA TẠI TOKYO 🔥

📍 Khu vực: TACHIKAWA 2p
📐 Diện tích: 50㎡
💴 Tiền thuê: 42man / tháng

✅ Quán đã setup sẵn
✅ Có thể vào kinh doanh ngay
✅ Khu vực đông dân cư – lưu lượng khách ổn định
✅ Phù hợp mở quán nhậu, izakaya, ăn uống Việt – Nhật

💡 Phù hợp cho:
• Người muốn khởi nghiệp tại Nhật
• Chủ quán muốn mở chi nhánh mới
• Khách có nhu cầu chuyển đổi mô hình kinh doanh

🏢 TOBAMA hỗ trợ:
・Tìm mặt bằng phù hợp
・Hỗ trợ thủ tục thuê mặt bằng
・Tư vấn thành lập công ty
・Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ kinh doanh
・Giới thiệu đối tác hỗ trợ visa khi cần

📩 Quan tâm inbox ngay để nhận thêm hình ảnh & thông tin chi tiết.

━━━━━━━━━━━━━━━
BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
〒170-0004 東京都豊島区北大塚2-18-3 平田ハイム2F
☎ 03-5980-8990
📱 070-9186-8889

19/05/2026

🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN TRUNG TÂM TOKYO – GIÁ CHỈ HƠN 3,000 MAN
🏠 KITAOTSUKA 3CHOME | #豊島区 #大塚

💰 Giá bán: 3,180万円
📐 Diện tích nhà: 38.98㎡
📏 Diện tích đất: 32.17㎡
🏢 3K – Nhà 2 tầng
🚃 JR Yamanote「Otsuka」徒歩7分
👉 Đi bộ ra ga Yamanote chỉ khoảng 7 phút

📍 VỊ TRÍ CỰC TIỀM NĂNG CHO HOMESTAY / SHARE HOUSE MINI

👉 Gần Ikebukuro – Ueno – Shinjuku
👉 Khu dân cư yên tĩnh nhưng cực thuận tiện di chuyển
👉 Phù hợp khách du lịch ngắn hạn / du học sinh / người đi công tác

🏡 THÔNG TIN NHÀ
🔹 Loại hình: 戸建住宅 (nhà riêng)
🔹 Kết cấu: 木造2階建 (nhà gỗ 2 tầng)
🔹 Xây năm: 1983年
🔹 Hiện trạng: 空家 (đang trống)
🔹 Có thể cải tạo setup dạng:
• Homestay
• Share house mini
• Monthly rental
• Airbnb kiểu small stay

🔥 ĐIỂM MẠNH
✅ Giá vào thấp hiếm ở trung tâm Tokyo
✅ Sở hữu lâu dài (所有権)
✅ Khu gần Yamanote → cực dễ cho thuê
✅ Nhà đang trống → vào sửa và khai thác ngay
✅ Có thể cải tạo tăng giá trị tài sản

📈 MÔ HÌNH KHAI THÁC GỢI Ý
👉 Homestay cho khách du lịch
👉 Share house cho du học sinh / người đi làm
👉 Cho thuê theo tháng kiểu furnished room

💡 Với mô hình vận hành tốt:
• Có thể vừa giữ tài sản Tokyo
• Vừa tạo cashflow hàng tháng
• Phù hợp người muốn bắt đầu đầu tư BĐS Nhật vốn vừa phải

🎯 PHÙ HỢP
✔ Người mới đầu tư BĐS Nhật
✔ Người muốn mua nhà để vừa ở vừa khai thác
✔ Nhà đầu tư vốn tầm 500–1000 man
✔ Người làm visa kinh doanh / homestay / Airbnb

💼 TOBAMA HỖ TRỢ GÌ?
✔ Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Nhật
✔ Tư vấn setup homestay / share house
✔ Hỗ trợ cải tạo – nội thất
✔ Tư vấn vận hành thực tế tại Tokyo
✔ Hỗ trợ pháp lý – hợp đồng – quản lý nhà

🔥 Nhà gần Yamanote + giá hơn 3,000 man hiện khá hiếm trên thị trường

📲 Inbox để nhận:
• File phân tích chi phí sửa chữa
• Dự toán dòng tiền khai thác
• Phương án vay theo hồ sơ hiện tại
• Tư vấn mô hình phù hợp nhất

🏢 TOBAMA 不動産
📍 東京都豊島区北大塚2-18-3-2F
📞 070-9186-8889

14/05/2026

🔥 CƠ HỘI KINH DOANH - QUÁN NHẬU/QUÁN NƯỚNG KIỂU NHẬT NGAY TẠI KHU VỰC ĐẮC ĐỊA TOKYO! 🔥

📍 Vị trí không thể tốt hơn:
Nằm tại , khu vực sầm uất của chỉ 1 phút đi bộ từ ga

🌟 Thông tin nổi bật:
Diện tích rộng rãi: 102m², phù hợp cho kinh doanh quán nhậu, ăn uống hoặc mở rộng mô hình tương tự.
Giá thuê hấp dẫn: Chỉ 53 man/tháng.
Setup sẵn sàng: Quán đã được trang bị đầy đủ nội thất và thiết bị, bạn chỉ cần vào vận hành ngay!

Hồ sơ đơn giản bao đỗ
⏳ Cơ hội chỉ dành cho người nhanh nhạy!
📞 Liên hệ ngay với BĐS TOBAMA để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tốt nhất!
🌟 BĐS TOBAMA - Giải pháp kinh doanh hoàn hảo dành cho bạn!
______________________________________
💥 ĐỘI NGŨ CHUYÊN VIÊN VẪN LUÔN LUÔN SÁT CÁNH HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG MUỐN KINH DOANH TẠI NHẬT 💪💪 💥
✅Không chỉ hỗ trợ Mua/ thuê nhà ở, mặt bằng kinh doanh
✅Cty còn tư vấn hỗ trợ khách các thủ tục thành lập cty, CMTC, xin visa kinh doanh, chuyển đỗi visa theo yêu cầu.
Bạn nào đang gặp khó khăn cần hỗ trợ thì liên hệ bên mình nhé 😍😍
___________________________________________
MUA/BÁN CHO THUÊ NHÀ Ở - MẶT BẰNG KINH DOANH TẠI NHẬT
Hỗ trợ tìm kiếm nhanh theo yêu cầu khách hàng
Mặt bằng quán ăn, cửa hàng, spa,..
Mặt bằng văn phòng làm việc,...
Mặt bằng kho, xưỡng, gara ô tô,..
=========================
LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ TỪ
✅ Được hỗ trợ tư vấn, cố vấn bởi chuyên viên tư vấn có kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành bất động sản và dịch vụ tại Nhật.
✅ Được hỗ trợ cố vấn hoặc tư vấn thủ tục chuyển đỗi visa kinh doanh, thành lập cty, thủ tục khai báo thuê bởi LUẬT SƯ công ty với hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc và hỗ trợ các cá nhận và doanh nghiệp người nước ngoài tại Nhật.
✅ Hỗ trợ thiết kế design nội thất , trang web , phần mềm quản lý thu-chi, chấm công ,fanpage marketing theo yêu cầu.
✅ Hỗ trợ giới thiệu, tìm kiếm kiếm các sản phẩm dịch vụ phù hợp với doanh nghiệp.
✅ Hỗ trợ tư vấn đăng ký lắp điện thoại cố định, wifi, Fax giá rẻ.
✅ Hỗ trợ tư vấn thủ tục vay vốn,thành lập công ty.
============================
BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
Tuyển NVKD - Baito - CTV
〒170-0004 東京都豊島区北大塚2-18-3　
平田ハイム２Ｆ
Tel: 03-5980-8990 Fax: 03-6735-4485
Hotline: 070-9186-8889

13/05/2026

🏠 “Sai lầm lớn nhất khi vay mua nhà ở Nhật không phải là lãi suất tăng… ‼

Nhiều năm hỗ trợ hồ sơ vay mua nhà tại Nhật, mình nhận ra đa số mọi người thường chỉ tập trung vào một câu:
👉 “Ngân hàng nào đang cho lãi thấp nhất?”

Nhưng người mua nhà lâu dài và an toàn thường không nhìn như vậy.

Cách đây vài năm, thời điểm Nhật còn duy trì chính sách lãi suất âm, rất nhiều người vay với tâm lý:

“Lãi có 0.x%, vay càng nhiều càng tốt.”

Và đúng là thời điểm đó, nhiều ngân hàng cho vay biến động（変動金利）chỉ khoảng 0.3〜0.4%.

Tiền gần như “rẻ bất thường”.

Nhưng từ 2024 đến nay, mọi thứ bắt đầu thay đổi.
BOJ dần kết thúc thời kỳ tiền siêu rẻ, và lãi suất bắt đầu tăng trở lại.

Hiện nay, lãi vay biến động phổ biến đang ở khoảng:
🏠 0.6〜1.5%

Nhiều người bắt đầu cảm thấy áp lực hơn trước.
Tuy nhiên nếu nhìn dài hơn theo lịch sử Nhật Bản, thì mức này thật ra vẫn còn khá thấp.

Ít người biết rằng:
Nhật từng có thời kỳ lãi vay mua nhà quanh 8〜9%.

Đó là giai đoạn b**g bóng kinh tế trước đây.

Sau khi b**g bóng vỡ, BOJ đã mất hàng chục năm giảm lãi để hỗ trợ nền kinh tế.

Và chính chúng ta lại vô tình quen với thời kỳ:
“vay gần như không mất lãi”.

Nên bây giờ chỉ cần tăng từ 0.4% lên khoảng 1%, nhiều gia đình đã bắt đầu cảm thấy áp lực tài chính rõ hơn trước.

Tuy nhiên điều mình luôn trao đổi với khách trước khi mua nhà không phải là:

❌ “Lãi hôm nay thấp hay cao.”

Mà là nếu vài năm nữa lãi tăng thêm 1〜2%, cuộc sống gia đình mình có còn ổn không?

Đây mới là điều quan trọng nhất.

Vì thực tế mình gặp khá nhiều trường hợp:
• vay theo mức tối đa ngân hàng cho phép
• không tính kỹ chi phí nuôi con
• không dự phòng biến động công việc
• và không chuẩn bị cho trường hợp lãi tiếp tục tăng

Lúc lãi thấp thì mọi thứ đều ổn.
Nhưng khi thị trường đổi chiều, áp lực bắt đầu xuất hiện.

✅ Một điều nữa khá nhiều người chưa để ý:
Tại Nhật, đa số ngân hàng thường xem xét điều chỉnh lãi suất biến động vào:

• ngày 1/4
• và 1/10 hằng năm.

Nghĩa là khi BOJ tăng lãi, người vay biến động sẽ dần cảm nhận tác động sau đó một thời gian.

⭕ Vậy nên chọn: 変動金利（lãi biến động）hay 固定金利（lãi cố định）?

Thật ra không có đáp án chung cho tất cả mọi người.

Người có:
• thu nhập ổn định
• quỹ dự phòng tốt
• hoặc dự định trả sớm

thường sẽ linh hoạt hơn với lãi biến động.

Ngược lại, nhiều gia đình hiện nay bắt đầu chọn fixed dài hạn hơn để ưu tiên sự ổn định.

Đặc biệt gần đây, xu hướng chọn fixed 10 năm đang tăng khá rõ so với trước.

Mình nghĩ mua nhà ở Nhật chưa bao giờ chỉ là câu chuyện:
“vay được bao nhiêu tiền”.

👉Quan trọng hơn là sau khi mua xong, cuộc sống gia đình mình có còn thoải mái hay không.

Đó mới là khoản vay an toàn thật sự ‼

----------------------------------------------
Anh chị nào đang:
🏠 tìm hiểu mua nhà hoặc đầu tư bất động sản tại Nhật
🏠 muốn kiểm tra khả năng vay
🏠 cần so sánh ngân hàng phù hợp
🏠 hoặc chưa biết nên chọn lãi cố định hay biến động

Có thể liên hệ trực tiếp TOBAMA để được hỗ trợ và phân tích phù hợp với tình hình thực tế của từng gia đình nhé 📩

Số liệu tham khảo: BOJ và Japan Housing Finance Agency (Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản).

#住宅ローン
#変動金利 #固定金利

13/05/2026

Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đẹp Giá Rẻ Gần Ga Tuyến – Đừng Bỏ Lỡ!
1. 3p
Rộng 15m2
Tiền nhà 6.9 man/ tháng

2. 6p
RỘng 20m2 có gác
Tiền nhà 6.9 man/ tháng

===============================
Lợi ích và thế mạnh khi cty:
✅Tiền Lễ •Cọc • Phí mô giới ¥0
✅Nhà rẻ chỉ từ 2-3 man/ tháng
✅Tỉ lệ đỗ nhà cao, hồ sơ đơn giản, tiếng kém Ok
✅Hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến nhà ở ( gọi mở điện,nước,ga,wifi,... )
✅Hỗ trợ gói chuyển nhà hoặc đồ cũ giá rẻ
==============================
BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
Tuyển NVKD - Baito - CTV
ưu tin các em mới sang chưa có việc
070-9186-8889

Nhà Đất Saitama

30/05/2026

29/05/2026

27/05/2026

21/05/2026

21/05/2026

19/05/2026

14/05/2026

13/05/2026

13/05/2026

住所

電話番号

ウェブサイト

アラート

ショートカット

共有する

カテゴリー