Hinode Homes - Hoài Vương

30/03/2026

㊗️ MUA NHÀ TRẢ GÓP Ở NHẬT㊗️
🎁QUÀ TẶNG 10-30万 ( chỉ có tại BĐS HV )
🈚️MIỄN PHÍ MÔI GIỚI 3%
💬XỬ LÝ HỒ SƠ XẤU
✅SODAN GIÁ KỊCH SÀN VÀ HỖ TRỢ HẬU MÃI
📝HỖ TRỢ LÀM GIẢM THUẾ 13 NĂM
✅𝐕𝐚𝐲 𝐯𝐨̂́𝐧 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐤𝐡𝐨̂𝐧𝐠 𝐜𝐚̂̀𝐧 𝐯𝐢̃𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐮́💯
✅𝐇𝐨̂̃ 𝐭𝐫𝐨̛̣ 𝐯𝐚𝐲 𝐭𝐮̛̀ 𝟖𝟎%~𝟏𝟏𝟎% 𝐠𝐢𝐚́ 𝐭𝐫𝐢̣ 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝟑𝟓~𝟒𝟎 𝐧𝐚̆𝐦
--------------------------------------------
🛒Anh Chị đang có dự định 𝐦𝐮𝐚 𝐧𝐡𝐚̀ hoặc muốn tìm hiểu thêm về đầu tư 𝐤𝐢𝐧𝐡 𝐝𝐨𝐚𝐧𝐡 𝐛𝐚̂́𝐭 đ𝐨̣̂𝐧𝐠 𝐬𝐚̉𝐧, hãy liên hệ ngay với em để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ tư vấn tốt nhất có thể
--------------------------------------------
🏘株式会社 HINODE
📮〒171-0014東京都豊島区池袋2-51-14 飛翔ビル7F
☎️Hotline: 070 - 8563 - 0788 (Hoài Vương)


#売土地 . #売戸建 . #売マンション
#住宅ローン #日本 #銀行ローン #売買戸建て #売買マンション #新築戸建て #中古戸建て #中古マンション #お得住宅

10/02/2026

💬NẾU CÓ 1 ƯỚC MƠ, BẠN SẼ ƯỚC ĐIỀU GÌ ?
💌Ở Nhật, ước mơ của mỗi người một khác.
- Có người mơ sự nghiệp, có người mơ thật nhiều tiền.
- Còn có người chỉ mong một mái ấm – nơi mỗi ngày trở về đều thấy an yên.
💌Một căn nhà không làm ta giàu lên ngay,
nhưng cho ta cảm giác được thuộc về và dám gắn bó lâu dài với cuộc sống này.
⸻⸻⸻⸻⸻⸻

24/01/2026

VÌ SAO THUÊ NHÀ NGÀY CÀNG ĐẮT, CÒN MUA NHÀ LẠI ĐÁNG CÂN NHẮC HƠN?
⭐Trong thời gian gần đây, nhiều người thuê nhà tại Nhật bất ngờ khi:
✅Tiền thuê bị đề nghị tăng
✅Phí gia hạn ngày càng cao
✅Tổng chi phí ở nhà thuê không còn “dễ thở” như trước
✅Điều này không phải ngẫu nhiên, mà xuất phát từ một yếu tố tài chính rất rõ ràng: lãi suất ngân hàng đang thay đổi.
1️⃣ Người thuê không vay tiền, nhưng vẫn chịu tác động từ lãi suất
✅Phần lớn nhà cho thuê tại Nhật được mua hoặc xây dựng bằng tiền vay ngân hàng.
✅Điều đó có nghĩa:
- Chủ nhà phải trả gốc + lãi hàng tháng
- Tiền thuê chính là nguồn để trả khoản vay này
👉 Khi lãi suất thay đổi, người thuê cũng bị ảnh hưởng gián tiếp, dù bản thân không hề ký hợp đồng vay.
2️⃣ Lãi suất tăng, tiền thuê khó giữ nguyên
✅Khi ngân hàng điều chỉnh lãi suất:
- Chi phí tài chính của chủ nhà tăng lên
- Việc giữ nguyên tiền thuê trở nên khó khăn
- Trong thực tế, chủ nhà thường:
- Tăng tiền thuê hàng tháng
- Hoặc cộng thêm các chi phí khi gia hạn hợp đồng
📌 Vì vậy, giá thuê tăng không chỉ do lạm phát, mà chủ yếu do chi phí vay tăng.
3️⃣ Thực tế thị trường: tiền thuê đã tăng rõ rệt
✅Trong 2 năm gần đây:
- Nhiều căn nhà tăng 3,000 ~ 20,000 yên
- Đặc biệt dễ gặp khi đến thời điểm gia hạn
- Đã có không ít trường hợp:
- Bị đề nghị tăng thêm 7,000 yên/tháng
- Kèm theo các khoản chi phí phát sinh khác
➡️ Tổng chi phí thuê mỗi năm tăng lên một cách âm thầm nhưng rõ ràng.
4️⃣ Trong khi đó, mua nhà lại có lợi thế khác
✅Khác với tiền thuê nhà:
- Trả góp mua nhà giúp ổn định chi phí dài hạn
- Khoản trả hàng tháng không dễ bị tăng đột ngột
✅Đặc biệt tại Nhật:
- Lãi suất tăng từng bước, có kiểm soát
- Người mua có thời gian chuẩn bị và lựa chọn phương án phù hợp
📌 Với nhiều người, tiền trả góp mua nhà hiện tại gần bằng – thậm chí thấp hơn – tiền thuê, nhưng:
- Ngôi nhà là tài sản của chính mình
- Không lo bị tăng giá khi gia hạn
5️⃣ Khi nào nên cân nhắc mua nhà?
✅Nếu bạn đang:
- Thuê nhà nhiều năm
- Sắp gia hạn hợp đồng và bị đề nghị tăng giá
- Muốn ổn định chỗ ở lâu dài tại Nhật
👉 Đây là thời điểm rất phù hợp để so sánh nghiêm túc giữa thuê và mua, thay vì tiếp tục trả tiền thuê ngày càng cao.
⸻-----------

20/01/2026

🏠 1. Chi phí và tài chính
➤ Thuê nhà
Ưu điểm tài chính
Chi phí khởi đầu thấp: Chỉ cần đặt cọc + phí “key money” + phí môi giới (thường là vài tháng tiền thuê) — thấp hơn rất nhiều so với đặt cọc mua nhà.
Không chịu rủi ro tỷ giá, biến động lãi suất: Bạn không cần lo lãi vay mua nhà hoặc biến động thị trường.
Không phải trả cho sửa chữa lớn: Chủ nhà thường chịu trách nhiệm sửa chữa lớn.
Nhược điểm tài chính
Không tạo tài sản: Tiền thuê tháng này không “tích lũy” thành giá trị tài sản nào cả.
Tiền thuê tăng theo thời gian: Giá thuê có thể tăng khi tái ký hợp đồng.
➤ Mua nhà trả góp
Ưu điểm tài chính
Tích lũy tài sản (equity): Một phần mỗi tháng đi vào sở hữu ngôi nhà — về lâu dài có thể tạo tài sản nếu giá đất tăng.
Chi phí trả hàng tháng có thể thấp hơn thuê ở một số khu vực: Nếu lãi suất thấp và bạn vay dài hạn, tổng chi phí hàng tháng có thể tương đương hoặc thấp hơn thuê.
Nhược điểm tài chính
Chi phí ban đầu cao: Cần đặt cọc ~10–20% giá trị nhà, kèm thuế, phí môi giới, phí đăng ký… thường rất lớn.
Phải trả lãi và chịu chi phí bảo trì/sửa chữa: Tài sản cần bảo trì, sửa chữa và phải đóng thuế bất động sản hàng năm.
Rủi ro biến động tài chính: Nếu phải bán nhà trong thị trường kém, bạn có thể bị lỗ.
📍 2. Mục tiêu & kế hoạch sống
🗓️ Bạn có định sống lâu dài ở Nhật không?
Không chắc chắn/ở ngắn hạn (dưới ~10 năm): Thuê nhà thường hợp lý hơn vì bạn không phải chịu rủi ro bán tài sản hoặc lỗ khi chuyển nơi ở.
Định sống lâu dài (10+ năm): Mua nhà trả góp có thể có lợi về lâu dài nếu bạn ổn định và muốn tích lũy tài sản.
🧳 3. Lối sống & nhu cầu linh hoạt
✈️ Ưu điểm thuê
Linh hoạt di chuyển: Dễ dàng thay đổi nơi ở khi công việc/đời sống thay đổi.
Ít trách nhiệm: Không lo sửa chữa lớn, thuế hay bảo trì.
🏡 Ưu điểm mua
Tự do thiết kế & cải tạo: Bạn có thể sửa chữa, tùy biến theo ý mình.
Ổn định lâu dài: Không phải lo hợp đồng thuê hết hạn hoặc chủ không tái ký.
📊 4. Một số yếu tố khác nên cân nhắc
🔹 Tình hình thị trường nhà đất Nhật:
Đất tại khu trung tâm (Tokyo, Osaka…) có khả năng tăng giá, nhưng toà nhà thường mất giá theo thời gian.
🔹 Khả năng vay vốn:
Người nước ngoài hoặc chưa ổn định thị thực/công việc có thể gặp khó khăn hơn khi xin vay mua nhà.
🔹 Kế hoạch tài sản dài hạn:
Nếu bạn có kế hoạch giữ tài sản để cho thuê hoặc chuyển nhượng sau này → mua có thể tốt.
Nếu bạn ưu tiên tự do sống, thay đổi nơi ở → thuê sẽ phù hợp hơn.

19/01/2026

3 yếu tố quyết định khi xét duyệt hồ sơ vay mua nhà ở Nhật 🎌
( chi tiết dưới cmt👇 )

17/01/2026

Đi tới Tô ki ô, mình xác tay chiếc dù
Mặc áo ki mô nô
Tô ki ô, tô ki ô
Dù là dù với ki mô nô…
HV Hỗ trợ mua nhà ở Nhật
LH : 070 8563 0788

17/01/2026

17/01/2026

🏠 Quyền sở hữu nhà & đất ở Nhật – Vì sao mua rồi KHÔNG sợ kẹt?
1️⃣ Ở Nhật, người nước ngoài được sở hữu nhà & đất vĩnh viễn
Không phân biệt quốc tịch, visa hay thời gian cư trú
Đứng tên sổ đỏ (登記簿謄本) giống người Nhật
Có đầy đủ quyền: ở – bán – cho thuê – thừa kế
👉 Khác Việt Nam: người nước ngoài không được sở hữu đất, chỉ sở hữu có thời hạn nhà ở.
2️⃣ Mua nhà ở Nhật hoàn toàn được bán lại
Không cần visa vĩnh trú mới được bán
Có thể bán bất cứ lúc nào, kể cả khi đã về nước
Có thể ủy quyền cho công ty môi giới xử lý toàn bộ
👉 Nhà ở Nhật là tài sản lưu thông, không bị “đóng băng”.
3️⃣ Không ở thì cho thuê được – hợp pháp 100%
Cho thuê dài hạn (住居用賃貸) rất phổ biến
Có công ty quản lý lo từ A–Z: tìm khách, thu tiền, xử lý sự cố
Chủ nhà ở nước ngoài vẫn nhận tiền thuê đều
👉 Đây là “đường lui an toàn” khi chưa muốn bán ngay.
4️⃣ Pháp luật Nhật bảo vệ rất rõ quyền chủ nhà
Quyền sở hữu được đăng ký rõ ràng trên hệ thống quốc gia
Mua bán – cho thuê – thừa kế đều có luật chi tiết
Ngân hàng, môi giới, pháp lý làm việc minh bạch – giấy tờ rõ ràng
👉 Không có chuyện “mua xong bị lật kèo”.
5️⃣ Vì sao người nước ngoài ở Nhật nên mua nhà sớm?
Vừa ở – vừa tích lũy tài sản
Sau này về nước vẫn bán hoặc cho thuê sinh lời
Không bị lệ thuộc vào visa khi sở hữu tài sản
👉 Nhà ở Nhật không phải “gánh nặng”, mà là tài sản có tính linh hoạt cao.

16/01/2026

CHỈ 0円 mua được nhà ở Nhật thì thì "ngon luôn"
HV Hỗ trợ mùa nhà trả góp ở
LH : 070 8563 0788

16/01/2026

✨ Bạn đang tìm một căn nhà “đáng sống lâu dài” tại Chiba – vừa gần Tokyo, vừa tối ưu chi phí sinh hoạt?
✨Tại khu vực Minami-Kashiwa, một căn nhà mới 2 tầng đang thu hút sự quan tâm mạnh mẽ nhờ sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí thuận tiện, thiết kế hiện đại và giá trị sử dụng bền vững. Từ nhà, bạn chỉ mất khoảng 10 phút đi bộ đến ga Minami-Kashiwa, rất thuận lợi cho việc đi làm, đi học hay di chuyển vào trung tâm Tokyo mỗi ngày.
💬Vì sao căn nhà này lại hot như vậy ?
🏡 Nhà mới 2 tầng – thuộc khu dân cư phân lô quy mô lớn
→ Quy hoạch bài bản, hàng xóm đồng bộ, môi trường sống an toàn – văn minh.
🚶‍♂️ Cách ga Minami-Kashiwa khoảng 10 phút đi bộ
→ Thuận tiện đi Tokyo, cực kỳ phù hợp người đi làm.
☀️ Trang bị điện mặt trời 5.22kW – chuẩn ZEH
→ Tiết kiệm chi phí điện mỗi tháng, sống xanh – bền vững lâu dài.
🏗 Trần cao 2.6m – không gian sống rộng và thoáng
→ Ánh sáng tự nhiên tràn ngập, cảm giác ở cực kỳ dễ chịu.
✨ Ngoại thất ốp gạch tile & mái ngói sứ cao cấp
→ Bền đẹp theo thời gian, giảm mạnh chi phí bảo trì trong tương lai.
🛋 Căn mẫu duy nhất bán kèm nội thất – vào ở ngay
→ Không cần mua sắm thêm, tiết kiệm thời gian & chi phí ban đầu.
🌿 Có loggia – không gian sinh hoạt linh hoạt
→ Dùng làm góc thư giãn, làm việc hoặc phòng sinh hoạt thứ hai.
👕 Trang bị sẵn máy sấy “Kanta-kun” rất được ưa chuộng tại Nhật
→ Tiện lợi mùa mưa, mùa đông, cực hợp gia đình trẻ.
🏫 Hệ thống tiện ích xung quanh hoàn chỉnh
→ Trường tiểu học 5–7 phút
→ Siêu thị 8–9 phút
→ Công viên lớn 5–6 phút đi bộ
💰 Giá tốt – số lượng giới hạn – cơ hội hiếm trên thị trường
→ Phù hợp để an cư lâu dài hoặc mua sớm giữ giá.
👉 Để được tư vấn chi tiết, xem nhà trực tiếp và hỗ trợ thủ tục mua nhà tại Nhật một cách an tâm, hãy liên hệ ngay với HINODE.
Đội ngũ HINODE luôn sẵn sàng đồng hành và tư vấn tận tâm để bạn sớm sở hữu tổ ấm phù hợp nhất cho mình và gia đình.
⸻-----------
🏢 株式会社HINODE
〒171-0014 東京都豊島区池袋2-51-14 飛翔ビル７F
☎️ 03-6907-2663
🔥 Gia nhập đội ngũ HINODE ngay hôm nay!
Chúng tôi đang tuyển nhân viên chính thức, baito và cộng tác viên – Cơ hội phát triển nghề nghiệp đang chờ bạn!
🔥HINODEで一緒に働きませんか？
正社員・アルバイト・パートナーを募集中です！
未経験の方も大歓迎。
「成長したい」「環境を変えたい」そんなあなたをお待ちしています！

15/01/2026

KAWAGUCHI THÀNH PHỐ ĐÁNG SỐNG
HV
: 070 8563 0788