NHÀ ĐẤT TOKYO, 東京都豊島区北大塚2-18/3, Toshima (2026)

03/06/2026

🍷 SANG NHƯỢNG QUÁN BAR GẦN GA KITASENJU – TOKYO 🍷
📍 4 phút đi bộ từ ga
📐 Diện tích: 25㎡
💴 Tiền thuê: 22.5万円/tháng
✨ Quán Bar đã setup đầy đủ nội thất và trang thiết bị, nhận quán là có thể kinh doanh ngay.
✅ Phù hợp:
• Bar
• Lounge
• Shot Bar
• Cocktail Bar
• Music Bar
🔥 Ưu điểm:
✔ Gần ga, giao thông thuận tiện
✔ Khu vực đông dân cư và dân văn phòng
✔ Chi phí thuê hợp lý
✔ Tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu
✔ Phù hợp cho người muốn khởi nghiệp tại Nhật
📩 Inbox để nhận hình ảnh thực tế, chi phí ban đầu và điều kiện nhận quán.
━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
Chuyên sang nhượng quán Bar, Lounge, Nhà hàng, Cafe, Spa, Nail tại Nhật Bản.
☎ 03-5980-8990
📱 070-9186-8889

03/06/2026

💅 SPA / NAIL TẦNG 1 TRUNG TÂM TOKYO
🔥 CHỈ 22 MAN/THÁNG – SETUP SẴN – VÀO KINH DOANH NGAY

Bạn đang muốn mở Spa, Nail hoặc Beauty Salon tại Tokyo nhưng ngại chi phí đầu tư ban đầu quá lớn?
🔥 Đây là cơ hội hiếm có:
📍 Khu vực
🚃 Chỉ 3 phút đi bộ từ ga
🏢 Mặt tiền tầng 1 – lượng người qua lại đông mỗi ngày
📐 Diện tích: 45㎡
✨ Mặt bằng đã setup đầy đủ.
Tiếp nhận là có thể vào kinh doanh ngay, giúp tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí thi công.
✅ Phù hợp:
• Nail Salon
• Spa
• Eyelash
• Eyebrow Salon
• Beauty Salon
• Chăm sóc da
💴 Tiền thuê chỉ: 22万円/tháng
🔥 Ưu điểm nổi bật:
✔ Vị trí trung tâm Tokyo
✔ Khu vực tập trung đông khách du lịch và dân văn phòng
✔ Mặt tiền đẹp, dễ thu hút khách mới
✔ Chi phí thuê hợp lý so với khu vực
✔ Setup sẵn – nhận là vận hành được ngay
📩 Inbox để nhận:
📸 Hình ảnh thực tế
📋 Chi phí ban đầu
📑 Điều kiện hợp đồng
💼 Tư vấn vận hành và kinh doanh
━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
Chuyên mặt bằng kinh doanh tại Nhật Bản
☎ 03-5980-8990
📱 070-9186-8889

02/06/2026

💥 TÌM NHÀ GIÁ RẺ – ĐỪNG LO, ĐÃ CÓ BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA‼️
Bạn đang tìm nhà ở giá rẻ, dễ thuê, hồ sơ đơn giản tại Nhật?
👉 BĐS TOBAMA chuyên cho thuê nhà tại Gunma, Tochigi, Ibaraki, Saitama, Chiba, Kanagawa, Tokyo với giá chỉ từ 2–3 man/tháng 🏡
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🌟 LỢI ÍCH KHI THUÊ NHÀ QUA TOBAMA:
✅ Giá thuê chỉ từ 2–3 man/tháng
✅ Tỉ lệ đỗ cực cao, tiếng Nhật kém vẫn OK
✅ Hỗ trợ trọn gói: mở điện – nước – gas – WiFi
✅ Có sẵn gói chuyển nhà + đồ cũ giá rẻ
💬 Bạn chỉ cần nói “Muốn thuê nhà”, mọi việc còn lại để TOBAMA lo!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 DỊCH VỤ TỔNG HỢP TỪ TOBAMA GROUP:
🏢 Tư vấn – hỗ trợ xin visa kinh doanh, lập công ty, CMTC
💡 Cố vấn bởi chuyên viên & luật sư hơn 10 năm kinh nghiệm
🛋️ Hỗ trợ thiết kế nội thất, web, phần mềm quản lý, marketing
📞 Hỗ trợ đăng ký điện thoại, wifi, fax giá rẻ
💰 Tư vấn vay vốn – lập kế hoạch khởi nghiệp tại Nhật
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
👨‍💼 BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
📍 〒170-0004 東京都豊島区北大塚2-18-3 平田ハイム2F
📞 Tel: 03-5980-8990 | Hotline: 070-9186-8889 | Fax: 03-6634-3789
💼 Tuyển dụng: Nhân viên kinh doanh – Baito – Cộng tác viên
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

25/05/2026

🏠 NHÀ RẺ KHU VỰC WARABI – GIÁ CHỈ 5.5 MAN/THÁNG 🔥
📍 Khu vực: – Saitama
🚲 Cách ga khoảng 5 phút đi xe đạp
🏠 Loại phòng: 1K + gác tiện lợi
📐 Diện tích gần 15㎡
💴 Tiền nhà: chỉ 5.5万円/tháng
📅 Có thể vào ở từ tháng 6
✨ Phù hợp cho:
✅ Du học sinh
✅ Người mới sang Nhật
✅ Thực tập sinh / kỹ sư
✅ Người muốn tiết kiệm chi phí sinh hoạt tại Tokyo – Saitama
🌐 Hỗ trợ lắp đặt Wifi đầy đủ
📦 Hỗ trợ tư vấn nhà ở & thủ tục cơ bản tại Nhật
━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 株式会社 TOBAMA GROUP
〒170-0004
東京都豊島区北大塚2-18-3 平田ハイム2F
☎️ 03-5980-8990
━━━━━━━━━━━━━━━

25/05/2026

💥 TÌM NHÀ GIÁ RẺ TẠI NHẬT?

👉 BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA – Hỗ trợ từ A đến Z!
🏠 Căn hộ 1–3 phòng ngủ
💴 Giá chỉ từ 2–3 man/người/tháng
🚫 Không cần cọc lễ – Không phí môi giới
📝 Dễ đỗ nhà – Hồ sơ đơn giản – Tiếng kém vẫn OK
🔧 Hỗ trợ trọn gói: điện, nước, ga, wifi, đồ cũ, chuyển nhà…

📞 Gọi ngay: 070-9186-8889
📩 Hoặc Inbox để được tư vấn nhanh, chọn nhà ưng ý

🌟 Đang tuyển:
✔ Nhân viên kinh doanh (NVKD)
✔ CTV – Baito ưu tiên người mới sang, chưa có việc

🔖

21/05/2026

✨ MẶT BẰNG SPA / NAIL / THẨM MỸ VIỆN SIÊU ĐẸP NGAY KHU YAMANOTE – IKEBUKURO ✨

📍 Khu vực: 2p
📐 Diện tích: 75㎡
💴 Tiền thuê: 80m / tháng

💎 Mặt bằng đã có sẵn khung setup, có thể vào vận hành nhanh.
Phù hợp cho:

✔ Spa chăm sóc da
✔ Nail salon
✔ Eyelash / Eyebrow
✔ Thẩm mỹ viện
✔ Beauty salon kết hợp
✔ Clinic beauty / Esthetic
✔ Salon cao cấp dành cho khách Nhật & khách quốc tế

🔥 Điểm mạnh:
・Vị trí trung tâm Tokyo – lượng khách cực lớn
・Khu vực đông người Việt, Nhật và khách du lịch
・Phù hợp xây dựng thương hiệu lâu dài
・Không mất nhiều chi phí setup ban đầu
・Có thể khai trương nhanh

💡 Với mô hình beauty tại Tokyo hiện nay, mặt bằng gần ga – có sẵn setup đẹp là lợi thế cực lớn để tiết kiệm thời gian và chi phí đầu tư.

📩 Quan tâm inbox ngay để nhận:
・Ảnh chi tiết mặt bằng
・Chi phí ban đầu
・Điều kiện thuê
・Tư vấn mô hình phù hợp

━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
Hỗ trợ tìm mặt bằng kinh doanh tại Nhật:
• Spa / Nail / Salon
• Quán ăn / Cafe / Izakaya
• Văn phòng / Kho xưởng
• Gara ô tô / Showroom

☎ 03-5980-8990
📱 070-9186-8889

19/05/2026

🔥 NHÀ NGUYÊN CĂN TRUNG TÂM TOKYO – GIÁ CHỈ HƠN 3,000 MAN
🏠 KITAOTSUKA 3CHOME | #豊島区 #大塚

💰 Giá bán: 3,180万円
📐 Diện tích nhà: 38.98㎡
📏 Diện tích đất: 32.17㎡
🏢 3K – Nhà 2 tầng
🚃 JR Yamanote「Otsuka」徒歩7分
👉 Đi bộ ra ga Yamanote chỉ khoảng 7 phút

📍 VỊ TRÍ CỰC TIỀM NĂNG CHO HOMESTAY / SHARE HOUSE MINI

👉 Gần Ikebukuro – Ueno – Shinjuku
👉 Khu dân cư yên tĩnh nhưng cực thuận tiện di chuyển
👉 Phù hợp khách du lịch ngắn hạn / du học sinh / người đi công tác

🏡 THÔNG TIN NHÀ
🔹 Loại hình: 戸建住宅 (nhà riêng)
🔹 Kết cấu: 木造2階建 (nhà gỗ 2 tầng)
🔹 Xây năm: 1983年
🔹 Hiện trạng: 空家 (đang trống)
🔹 Có thể cải tạo setup dạng:
• Homestay
• Share house mini
• Monthly rental
• Airbnb kiểu small stay

🔥 ĐIỂM MẠNH
✅ Giá vào thấp hiếm ở trung tâm Tokyo
✅ Sở hữu lâu dài (所有権)
✅ Khu gần Yamanote → cực dễ cho thuê
✅ Nhà đang trống → vào sửa và khai thác ngay
✅ Có thể cải tạo tăng giá trị tài sản

📈 MÔ HÌNH KHAI THÁC GỢI Ý
👉 Homestay cho khách du lịch
👉 Share house cho du học sinh / người đi làm
👉 Cho thuê theo tháng kiểu furnished room

💡 Với mô hình vận hành tốt:
• Có thể vừa giữ tài sản Tokyo
• Vừa tạo cashflow hàng tháng
• Phù hợp người muốn bắt đầu đầu tư BĐS Nhật vốn vừa phải

🎯 PHÙ HỢP
✔ Người mới đầu tư BĐS Nhật
✔ Người muốn mua nhà để vừa ở vừa khai thác
✔ Nhà đầu tư vốn tầm 500–1000 man
✔ Người làm visa kinh doanh / homestay / Airbnb

💼 TOBAMA HỖ TRỢ GÌ?
✔ Hỗ trợ vay vốn ngân hàng Nhật
✔ Tư vấn setup homestay / share house
✔ Hỗ trợ cải tạo – nội thất
✔ Tư vấn vận hành thực tế tại Tokyo
✔ Hỗ trợ pháp lý – hợp đồng – quản lý nhà

🔥 Nhà gần Yamanote + giá hơn 3,000 man hiện khá hiếm trên thị trường

📲 Inbox để nhận:
• File phân tích chi phí sửa chữa
• Dự toán dòng tiền khai thác
• Phương án vay theo hồ sơ hiện tại
• Tư vấn mô hình phù hợp nhất

🏢 TOBAMA 不動産
📍 東京都豊島区北大塚2-18-3-2F
📞 070-9186-8889

13/05/2026

🏠 “Sai lầm lớn nhất khi vay mua nhà ở Nhật không phải là lãi suất tăng… ‼

Nhiều năm hỗ trợ hồ sơ vay mua nhà tại Nhật, mình nhận ra đa số mọi người thường chỉ tập trung vào một câu:
👉 “Ngân hàng nào đang cho lãi thấp nhất?”

Nhưng người mua nhà lâu dài và an toàn thường không nhìn như vậy.

Cách đây vài năm, thời điểm Nhật còn duy trì chính sách lãi suất âm, rất nhiều người vay với tâm lý:

“Lãi có 0.x%, vay càng nhiều càng tốt.”

Và đúng là thời điểm đó, nhiều ngân hàng cho vay biến động（変動金利）chỉ khoảng 0.3〜0.4%.

Tiền gần như “rẻ bất thường”.

Nhưng từ 2024 đến nay, mọi thứ bắt đầu thay đổi.
BOJ dần kết thúc thời kỳ tiền siêu rẻ, và lãi suất bắt đầu tăng trở lại.

Hiện nay, lãi vay biến động phổ biến đang ở khoảng:
🏠 0.6〜1.5%

Nhiều người bắt đầu cảm thấy áp lực hơn trước.
Tuy nhiên nếu nhìn dài hơn theo lịch sử Nhật Bản, thì mức này thật ra vẫn còn khá thấp.

Ít người biết rằng:
Nhật từng có thời kỳ lãi vay mua nhà quanh 8〜9%.

Đó là giai đoạn b**g bóng kinh tế trước đây.

Sau khi b**g bóng vỡ, BOJ đã mất hàng chục năm giảm lãi để hỗ trợ nền kinh tế.

Và chính chúng ta lại vô tình quen với thời kỳ:
“vay gần như không mất lãi”.

Nên bây giờ chỉ cần tăng từ 0.4% lên khoảng 1%, nhiều gia đình đã bắt đầu cảm thấy áp lực tài chính rõ hơn trước.

Tuy nhiên điều mình luôn trao đổi với khách trước khi mua nhà không phải là:

❌ “Lãi hôm nay thấp hay cao.”

Mà là nếu vài năm nữa lãi tăng thêm 1〜2%, cuộc sống gia đình mình có còn ổn không?

Đây mới là điều quan trọng nhất.

Vì thực tế mình gặp khá nhiều trường hợp:
• vay theo mức tối đa ngân hàng cho phép
• không tính kỹ chi phí nuôi con
• không dự phòng biến động công việc
• và không chuẩn bị cho trường hợp lãi tiếp tục tăng

Lúc lãi thấp thì mọi thứ đều ổn.
Nhưng khi thị trường đổi chiều, áp lực bắt đầu xuất hiện.

✅ Một điều nữa khá nhiều người chưa để ý:
Tại Nhật, đa số ngân hàng thường xem xét điều chỉnh lãi suất biến động vào:

• ngày 1/4
• và 1/10 hằng năm.

Nghĩa là khi BOJ tăng lãi, người vay biến động sẽ dần cảm nhận tác động sau đó một thời gian.

⭕ Vậy nên chọn: 変動金利（lãi biến động）hay 固定金利（lãi cố định）?

Thật ra không có đáp án chung cho tất cả mọi người.

Người có:
• thu nhập ổn định
• quỹ dự phòng tốt
• hoặc dự định trả sớm

thường sẽ linh hoạt hơn với lãi biến động.

Ngược lại, nhiều gia đình hiện nay bắt đầu chọn fixed dài hạn hơn để ưu tiên sự ổn định.

Đặc biệt gần đây, xu hướng chọn fixed 10 năm đang tăng khá rõ so với trước.

Mình nghĩ mua nhà ở Nhật chưa bao giờ chỉ là câu chuyện:
“vay được bao nhiêu tiền”.

👉Quan trọng hơn là sau khi mua xong, cuộc sống gia đình mình có còn thoải mái hay không.

Đó mới là khoản vay an toàn thật sự ‼

----------------------------------------------
Anh chị nào đang:
🏠 tìm hiểu mua nhà hoặc đầu tư bất động sản tại Nhật
🏠 muốn kiểm tra khả năng vay
🏠 cần so sánh ngân hàng phù hợp
🏠 hoặc chưa biết nên chọn lãi cố định hay biến động

Có thể liên hệ trực tiếp TOBAMA để được hỗ trợ và phân tích phù hợp với tình hình thực tế của từng gia đình nhé 📩

Số liệu tham khảo: BOJ và Japan Housing Finance Agency (Cơ quan Tài chính Nhà ở Nhật Bản).

#住宅ローン
#変動金利 #固定金利

13/05/2026

Cơ Hội Sở Hữu Nhà Đẹp Giá Rẻ Gần Ga Tuyến – Đừng Bỏ Lỡ!
1. 3p
Rộng 15m2
Tiền nhà 6.9 man/ tháng

2. 6p
RỘng 20m2 có gác
Tiền nhà 6.9 man/ tháng

===============================
Lợi ích và thế mạnh khi cty:
✅Tiền Lễ •Cọc • Phí mô giới ¥0
✅Nhà rẻ chỉ từ 2-3 man/ tháng
✅Tỉ lệ đỗ nhà cao, hồ sơ đơn giản, tiếng kém Ok
✅Hỗ trợ các dịch vụ liên quan đến nhà ở ( gọi mở điện,nước,ga,wifi,... )
✅Hỗ trợ gói chuyển nhà hoặc đồ cũ giá rẻ
==============================
BẤT ĐỘNG SẢN TOBAMA
Tuyển NVKD - Baito - CTV
ưu tin các em mới sang chưa có việc
070-9186-8889

08/05/2026

🇯🇵 NHẬT BẢN ĐANG MUỐN “LỌC” VISA KINH DOANH?

Từ một loại visa từng được xem là “cửa vào Nhật để khởi nghiệp”, visa 経営・管理 đang dần chuyển sang mô hình xét duyệt thực chất hơn.

Theo TBS NEWS DIG, số hồ sơ xin mới đã giảm mạnh sau khi điều kiện bị siết chặt từ cuối năm ngoái.

Điều này cho thấy Nhật Bản đang muốn:
✔️ loại bỏ mô hình công ty ma
✔️ kiểm tra dòng tiền và hoạt động thực tế
✔️ ưu tiên doanh nghiệp tạo giá trị thật

Thực tế hiện nay:
Không còn là thời kỳ chỉ cần “mở công ty cho đủ hồ sơ”.

Trong thời gian tới, hồ sơ có khả năng được đánh giá cao sẽ là:
・có mô hình kinh doanh rõ ràng
・doanh thu minh bạch
・có khách hàng thực tế
・có kế hoạch vận hành dài hạn tại Nhật

⚠️ Tuy nhiên:
Các thông tin như “bắt buộc vốn 3000万円” hay “đánh trượt hàng loạt” hiện vẫn cần chờ thêm xác nhận chính thức từ phía Nhật Bản.

Với những ai thực sự muốn làm ăn lâu dài tại Nhật,
đây có thể là giai đoạn khó hơn —
nhưng cũng là cơ hội để các doanh nghiệp vận hành thật được đánh giá đúng giá trị.

#経営管理ビザ

NHÀ ĐẤT TOKYO

03/06/2026

03/06/2026

02/06/2026

25/05/2026

25/05/2026

21/05/2026

19/05/2026

13/05/2026

13/05/2026

08/05/2026

住所

ウェブサイト

アラート

ショートカット

共有する

カテゴリー