桂不動産株式会社

14/09/2026

賃料値上げ傾向鮮明に 弊社社内調査結果（前編）
オーナーズ倶楽部ニュース 第373号より

弊社の賃貸オーナー担当者約50名に、ここ1年の担当物件の募集家賃の変化についてアンケートを取ったところ、賃料の値上げ傾向が鮮明となりました。
エリアにかかわらず空室募集賃料を5物件以上値上げした担当者は全体の78％で、値上げをしていないと答えた担当者は1人もおりませんでした。
※画像はJR沿線・TX沿線それぞれの内訳です。

■ 新規・更新ともに値上げの動きが活発化
新規募集時だけでなく、契約更新時にも家賃の値上げを希望するオーナー様が増えています。
値上げ幅は2千円〜5千円程度に収まることが多いものの、コロナ禍で安く貸し出した物件などでは1万円以上や1割程度の値上げとなるケースもありました。

■ 値上げの主な理由・背景
値上げの理由や背景の事情は次の通りです。
①経営コストの増加
物価上昇、修繕費（設備・内装費等）や金利の高騰、分譲マンションにおける修繕積立金の上昇により、オーナーのコストが上昇したことです。
②周辺相場の上昇
新築物件の賃料が高く設定されている影響で、既存物件の賃料相場も底上げされました。

次回は、担当者の対応と工夫、そして既存物件の勝機についてご紹介します。

#桂不動産 #オーナーズ倶楽部 #賃貸経営

11/09/2026

9月5日（土）の「KEK一般公開2026」に行ってきました！
普段は入れない加速器トンネルの見学は迫力満点でした✨
当社は「桂不動産KEKコミュニケーションプラザ」のネーミングライツパートナーです。
高エネルギー加速器研究機構公式サイトはこちら
https://www.kek.jp/ja/

#つくば #桂不動産

07/09/2026

9/27(日)開催！【相続対策セミナー】第４回は「生命保険を100%活用する方法」

毎回大好評の【相続対策セミナー】第四期、全6回に分けて開催中！
毎回異なるテーマを受講できます。

第４回のテーマは、「生命保険を100%活用する方法」。
生命保険は、分割対策・納税対策・節税対策のすべてに効くマルチプレイヤー。
贈与と生命保険を組み合わせた驚きの対策についても、具体的に解説いたします。

興味のあるテーマのみの参加も大歓迎です！
会場・オンライン同時開催なので、遠方の方もぜひご参加ください💁‍♀️

＝＝＝＝＝＝＝
▼開催日時
9月27日(日)
10:00～12:00（9:30開場）

▼会場
桂不動産 つくば本店2Fセミナールーム
〒305-0817
茨城県つくば市研究学園7-49-4
🚗駐車場完備

▼参加費
無料

▼定員
20名様※先着順

▼講師
桂不動産 千葉・茨城相続サポートセンター
神野 真明

▼ウェブからのお申し込みはこちら
https://area34.smp.ne.jp/area/switch/00002G0000bkjITX4k/seminar_list?code=054672
｡.::.｡.✽.｡.::.
桂不動産 千葉・茨城相続サポートセンター
▶︎お問い合わせ
TEL：029-859-5300
FAX：029-854-4160
mail：[email protected]
（営業時間／9:30〜18:00、火曜水曜定休）

#桂不動産
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#相続
#相続対策
#セミナー

06/09/2026

「コンセプト」で選ばれる部屋づくり
オーナーズ倶楽部ニュース　第372号より

前回の続きです。
リノッタによるコンセプトリノベーションの事例、
今回は細部と費用のお話です。

■ 通常は交換しない「スイッチパネル」

今回のリフォームでは、
通常のリフォームでは交換しないスイッチパネルを
すべて新品に交換しました。

スイッチパネルは経年劣化で黄ばみが出るため、
クロス等を新しくしても物件のイメージにマイナスとなります。
コスト的にも比較的安価ですので、
おすすめしたい部分です。

■ 約35万円で、賃料3,000円アップ

今回のリフォームでは、
キッチンのクロス交換等を含め
約35万円ほどのコストをかけました。

リノッタを使わない場合と比べて
15万円ほど多くかかっていますが、
募集賃料は3,000円アップしています。

■ 個性を出しづらいワンルームでも

なかなか個性を出しづらいワンルーム物件において、
今回の事例では印象に残るリフォームを実現できました。

まだ成約には至っていませんが、
多くのお問い合わせをいただいています。

リノッタの導入効果としては、
空室期間の短縮、募集賃料のアップ、入居者層の若返りが
実現されています。

空室対策にお悩みのオーナー様にとって、
強力な武器となるに違いありません。

リフォームの方向性に迷われている物件がありましたら、
お気軽にご相談ください。

#桂不動産 #賃貸経営 #空室対策 #リノベーション #リノッタ

04/09/2026

茨城新聞社主催「茨城県知事杯2026 企業対抗ゴルフ選手権」に出場します⛳️

2026年9月5日（土）にロックヒルゴルフクラブで開催される「茨城県知事杯2026企業対抗ゴルフ選手権」に出場いたします。

茨城県内に拠点を置く企業が出場できる大会で、1チーム4名で代表を選出し、チーム内上位3名の合計スコアで順位を競い合います。

社内のベストメンバーで入賞を目指して全力で挑みますので、応援のほどよろしくお願いいたします。

また、本日発行の茨城新聞に弊社広告を掲載しております。ぜひご覧ください。

#桂不動産 #茨城県知事杯 #企業対抗ゴルフ選手権 #茨城新聞 #ゴルフ

29/08/2026

桂住宅建設から秋のリフォーム特集のお知らせです🍁

水まわり4点セット（キッチン・お風呂・洗面台・トイレ）は3プランをご用意。
雨の少ない今は外壁・屋根塗装もおすすめです。

寒くなる前に、「冷たい」「お手入れが大変…」から解放されませんか？

ご相談・お見積りは無料です。お気軽にどうぞ！
プランの詳しい内容は画像をご覧ください👉

📞029-842-4111
💻WEBでのお問合せはこちら
https://www.katsurajyuken.com/contact/

※このチラシの有効期限は10月末までです。

#桂住宅建設 #リフォーム #外壁塗装 #土浦市 #つくば市

28/08/2026

【CSR活動】8月28日(金)、桂不動産つくば本社に「つくばオールスターチア」の皆様が来社されました。

「つくばオールスターチア」はつくば市を拠点に活動するチアリーディングチームです。幅広い年代のメンバーが、チアリーディングを通じて技術の向上を目指し日々活動されています🌟

全国大会や世界大会を目指した競技活動に加え、地域イベントへの参加などを通じて、地域の活性化にも尽力されている団体です✨

2027年開催の世界大会にも出場されるとのことで、桂不動産はこれからも「つくばオールスターチア」の活躍を応援してまいります。

#桂不動産 #つくばオールスターチア #チアリーディング #つくば市 #茨城

27/08/2026

「コンセプト」で選ばれる部屋づくり
オーナーズ倶楽部ニュース 第372号より

弊社が加盟しているリノベーションブランド「リノッタ」の最大の特徴は、
単なる原状回復や内装リフォームにとどまらない、
「コンセプト」を重視したリノベーションを行う点にあります。

「カフェ風」「インダストリアル」など、多様なライフスタイルを想定したデザインテーマが用意されており、
入居者は自分の好みや暮らし方に合った「他にはない」住まいを選ぶことができます。

　

■ 赤塚支店の管理物件で実施しました

築20年ほどの鉄骨アパート。
今回選んだコンセプトは「YOUTHFUL BABY BLUE」です。

空色をメインカラーに、若々しさと清々しさから
新鮮な毎日を送れる部屋をテーマとしました。

写真は1枚目がリノッタでリフォームした部屋、
2枚目が通常のリフォームを行った部屋です。

　

■ 違いを生んでいるのはダウンライト

このプランでは6つのダウンライトが個性的な空間を演出しています。

天井面に器具が飛び出さずフラットに収まるため、
視界がすっきりして部屋全体が広く感じられます。

効果を最も実感できるのは、明るい日中よりも夜間です。
一般的なシーリングライトはどうしても味気ない印象になりますが、
ダウンライトはおしゃれな印象に。

落ち着いた光は目も疲れにくく、
夜のリラックスタイムをより格調高く演出します。

　

次回は、意外と見落とされがちな「あの部分」と、
今回かかった費用についてご紹介します。

#桂不動産 #賃貸経営 #空室対策 #リノベーション #リノッタ

22/08/2026

【アーカイブ】ラジオ『プロフェッショナルリーダー〜経営者・人生の1ページ〜』

2026年8月4日(火)に渋谷クロスFMで放送された、
『プロフェッショナルリーダー〜経営者・人生の1ページ〜』のアーカイブが公開されました！
ぜひご覧ください🐘

🔗 https://www.youtube.com/watch?v=pU_SByKk3Ls

#桂不動産株式会社 #桂不動産 #ラジオ #メディア情報

MC 星野友絵 (株式会社サイラスコンサルティング 代表取締役)https://silas.jp/MC 遠藤庸子(株式会社サイラス...

21/08/2026

【社内イベント】社内ボウリング大会を開催しました🎳

普段の業務では接する機会の少ない社員とも交流を交わし、支店や部署の垣根を超えて親睦を深めることができました🤝

桂不動産ではボウリング大会のほかにも、社員同士の交流のためさまざまな社内イベントをおこなっています🐘

#桂不動産 #会社イベント #社内イベント #イベント #ボウリング