有限会社エステートニシカワ

04/09/2026

04/09/2026

石橋とコマの なるほど不動産！【第 5 話】
「そのブロック、どこが境界？」
お隣との間にブロック塀があると、
「ここが境界やろ」と思ってしまいませんか？
でも実は――
ブロックの内側？中心？外側？
見た目だけでは分からないことがあります。
まずは公図や測量図などの資料を確認。
そして、お隣さんにも声を掛けて一緒に現地を確認します。
それで確認できる場合もありますし、はっきりしない場合や正式な測量・境界確認が
必要な場合は、土地家屋調査士さんへ。
売却や建て替えを考えてから慌てないためにも、
「うちの境界、大丈夫かな？」と思ったら早めの確認がおすすめです。
石橋
「見た目だけで決めつけず、まずは確認。石橋を叩いて渡りますからね。」
コマ
「お隣さんとも確認しとこワン！」
境界のことで気になることがあれば、エステートニシカワまでお気軽にご相談くださ
い。
#石橋とコマ #なるほど不動産 #エステートニシカワ #和歌山市 #和歌山不動産

29/08/2026

「あの空き家（空き地）売ってもらえないかな？」
街を歩いていて、
「この土地、場所がいいなぁ」
「この空き家、売ってくれたら欲しいんだけど…」
と思ったこと、ありませんか？
でも、売物件の看板もない。
誰が所有しているのかも分からない。
そんな場合でも、すぐに諦めなくて大丈夫です。
まずは土地や建物の登記事項証明書を確認して、登記されている所有者を調べます。
さらに必要に応じて、
ご近所の方にお話を伺ったり
所有者につながる手掛かりを探したり。
所有者が確認できれば、失礼のないよう慎重に、
「売却するご意向はありませんか？」
とお尋ねすることもできます。
ただし、登記上の住所が古かったり、相続登記がされていなかったりして、所有者ま
でたどり着けないケースもあります。
そしてもちろん、所有者が分かったからといって、必ず売っていただけるわけではありません。
それでも――
「売り物件じゃないから無理やな…」と最初から諦めるのは、ちょっと早いかもしれません
石橋
「できる範囲で、まずは調べてみましょう。石橋を叩いて渡りますからね。」
コマ
「やってみな分からんワン！」
気になる空き家・空き地があれば、
「あそこって調べられる？」くらいのご相談から大歓迎です。
エステートニシカワまで、お気軽にご相談ください！
#石橋とコマ #なるほど不動産 #エステートニシカワ #和歌山市 #和歌山不動産

17/08/2026

石橋とコマの なるほど不動産！【第 3 話】
「家を売りたい。でも、その前に荷物が……」
実家や空き家の売却相談で、意外と多いのが
**「家財をどう片付けたらいいのか分からない」**というお悩みです。
長年暮らした家には、家具や家電、衣類、思い出の品など、たくさんの荷物が残って
いるもの。
「自分たちで全部片付けないと、売却の相談はできないのかな？」
「遠方に住んでいるし、何度も片付けに通うのは大変…」
「高齢なので、大きな家具を運び出せない…」
そんなときも、一人で抱え込まなくて大丈夫です
エステートニシカワでは、まずお家の状況を確認し、必要に応じて家財整理・搬出な
どの専門業者をご紹介することもできます。
そして大切なのは、
片付けを全部終えてから不動産会社に相談する必要はないということ。
「まだ荷物がいっぱい残ってるんやけど…」
そんな状態でも、まずはそのままご相談ください
売却するのか、残しておくのか。何を処分して、何を残すのか。
一緒に順番を整理しながら進めていきましょう。
石橋
「まずは状況を見せていただくところからで大丈夫ですよ。」
コマ
「プロに頼れるところは、頼ったらええワン！」
家財の片付けも、一人で抱えなくて大丈夫。
エステートニシカワが専門業者と連携して、売却までしっかりサポートします。
「こんな状態でも相談していい？」という段階から大歓迎です。
DM・お電話からお気軽にご相談ください
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#家財処分
#不動産売却相談
#エステートニシカワ

08/08/2026

石橋とコマの なるほど不動産！ 第 2 話
「帰省した今だからこそ、実家のこれからを考えてみませんか？」
「実家が空き家のままだけど、何から始めたらいいか分からない…」

このお盆休み 早速相談してみませんか？

遠方に住んでいると、つい後回しになりがちな実家のこと。
でも、空き家は放置するほど…
✔ 建物の傷みが進む
✔ 草木が伸びて近隣トラブルに…
✔ 防犯・防災面の不安が増える
「売る」 「貸す」 「管理だけお願いする」
実は、選択肢はいろいろあります
大切なのは、
"何が正解か"ではなく、ご家族に合った方法を見つけること。
お盆は、ご家族が集まる貴重な機会です。
実家のこれからについて、一度話し合ってみませんか？
帰省中の数日で方向性が決まれば、その後の手続きや準備は私たちがお手伝いします。
石橋
「今回の帰省中に状況を整理できれば、あとは私たちが動きます。」
コマ
「一人で悩まんと、まず相談やワン！」
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有限会社エステートニシカワ
不動産のトータルプランナー オンリーワンのお手伝い
和歌山市を中心に、
売買・購入 空き家相談・管理

相続相談 査定（無料）
など、不動産に関することなら何でもご相談ください。
DM・お電話でのお問い合わせも大歓迎です！
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次回の「石橋とコマの なるほど不動産！」もお楽しみに #なるほど不動産 #石橋とコマ #和歌山市不動産 #エステートニシカワ #空き家対策 #不動産

05/08/2026

🏡 石橋とコマの なるほど不動産！

第1話は、
「その道路、本当に“道路”ですか？」のお話です。

見た目がきれいに舗装されていて、車も通れる道路。

でも実は、
建築基準法上の「道路」として認められていない場合があります。

道路として認められていないと、土地の条件によっては、

「今は家が建っているのに、将来建て替えができない」

ということもあります。

土地や中古住宅を購入するときは、見た目だけで判断せず、

・道路の種類
・接道状況
・建て替えが可能か

まで確認することが大切です。

👓石橋
「念のため、しっかり確認しましょう。」

🐶コマ
「迷ったら不動産屋に聞くのが一番やで！」

「この土地、大丈夫かな？」
「前の道が少し気になる…」

そんな小さな疑問でも、お気軽にご相談ください😊

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🏠 有限会社エステートニシカワ

不動産のトータルプランナーとして、
売買・賃貸・査定・空き家・相続など、幅広くご相談を承っています。

📍和歌山市を中心に地域密着
📩DMからのご相談も大歓迎です

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31/07/2026

創業 30 周年のご挨拶

おかげさまで、有限会社エステートニシカワは
2026 年 8 月をもちまして、創業 30 周年を迎えることができました。
1996 年の創業以来、多くのお客様、お取引先様、地域の皆様に支えていただき、今日まで歩んでくることができました。心より感謝申し上げます。
30 年という節目を迎えられたことは、私たちにとって大きな喜びであると同時に、新たなスタートでもあります。
私たちは、「Added Value Consulting（付加価値のあるご提案）」という考え方を大切にしています。
ただ仕事をこなすのではなく、プロとして、お客様にご満足いただける仕事をする。
その想いを胸に、お客様の満足度にこだわり、ひとつひとつのご相談に誠実に向き合いながら、これからも前向きに歩み続けてまいります。
これまで支えてくださったすべての皆様に、改めて心より感謝申し上げます。
これからも、地域の皆様に信頼され、「エステートニシカワに相談してよかった」と思っていただける不動産会社を目指してまいります。
今後とも、有限会社エステートニシカワをよろしくお願いいたします。
有限会社エステートニシカワ
代表取締役 西川 純司
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22/06/2026

6月21日 弊社としては第2回目の
「簡単にわかる 相続セミナー」を開催しました！
8組のご予約 ドタキャン無し 全員ご参加❗️
皆さん真剣に耳を傾けていただいておりました。
相続・空き家・認知症・遺言・家族信託‥‥
お悩みは皆さんそれぞれですが
お困りごとの解決のお手伝いになればと思います♪

一般社団法人日本相続プランナーズ 武田周ニ先生
ありがとうございました！

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09/06/2026

6月21日日曜日開催のセミナーです！
まだ予約枠がございます。
ご希望の方は、お気軽にお申込ください！
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31/05/2026

セミナーのご案内です！
6月21日（日）10時より、中央コミュニティーセンターにて「あなたの相続大丈夫ですか？簡単にわかる相続セミナー」を開催致します。
弊社としては2回目の開催となります。
前回も多数の方にご参加いただきました。
ご興味ある方は、応募方法に従い、お申し込み下さい。
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