マルトミ不動産｜地元北信州山ノ内町・中野市

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マルトミ不動産｜地元北信州山ノ内町・中野市 平日9:00（OPEN）～ 17:30（CLOSE）
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温泉付きマンション、アパート、土地や中古住宅、空き家バンクなど山ノ内町・中野市の不動産は、信頼と実績の地元のマルトミ不動産にお任せください！

長野県湯田中、渋温泉、中野市、山ノ内町を中心とした物件を扱い、おかげ様で30年になります。

「買いたい、売りたい、借りたい、貸したい、こんな物件ある？」
「マンションのリフォームのご相談、売却前の不用品処分」
などなど・・・
個人事務所ならではの、お客様のニーズに合った柔軟な対応をいたします！

また、ホームページ未掲載の賃貸店舗物件や、その他物件も取り扱っている時もあります。

Youtube動画物件案内やRICOH THETA360°パノラマ写真やVRで24時間365日いつでも物件の内覧ができます。是非ご覧ください。

マンション、アパート、土地や住宅など、北信州山ノ内町の不動産は、信頼と実績の地元マルトミ不動産にお任せください！

※当店は成功報酬型の営業をしております。 お問い合わせやご相談、ご依頼による広告宣伝費や営業費は一切いただいておりません。 是非お気軽にご相談下さい！

宅地建物取引業　長野県知事（10）第2567号

おかげさまでマンション『ロイヤルリゾート志賀高原』成約致しました！ありがとうございました！
07/08/2026

おかげさまでマンション『ロイヤルリゾート志賀高原』成約致しました！ありがとうございました！

＼中古戸建『山ノ内町平穏（湯の原地区）3K中古戸建（山ノ内町空き家バンク登録物件）』を掲載いたしました！／長野電鉄『湯田中駅』から南東へ1900ｍ徒歩約24分、車約5分の位置にあり、周辺は住宅分譲地となっています。およそ200件程度あり、山...
07/08/2026

＼中古戸建『山ノ内町平穏（湯の原地区）3K中古戸建（山ノ内町空き家バンク登録物件）』を掲載いたしました！／

長野電鉄『湯田中駅』から南東へ1900ｍ徒歩約24分、車約5分の位置にあり、周辺は住宅分譲地となっています。
およそ200件程度あり、山ノ内町内では最も大きい閑静な住宅地の一つです。

敷地面積は3筆合計554.37㎡（約167.68坪）で、道路は北面と南面の両方に繋がっています。
建物は北側の道路側に面しており、南側の道路側には建物がありません。
また、南側土地は送電線鉄塔用の土地として利用制限があります（主に高さの制限。管理メンテナンス用として使用するための利用制限）。
高さのある建物や植栽などを造ったり植えたりすることはできないため、実際の利用方法は駐車スペースや物置設置、家庭菜園程度が最適です。

北側からの通路は高低差があるため、徒歩のみでの出入りとなります。

建物は昭和49年築の木造平屋建てで、空き家になった時期は2011年ごろです。
間取りは南向きの8帖和室が2部屋と6帖和室、キッチンがあります。
未使用期間が長いため、水まわり設備は配管類も含めた修理修繕を前提としてご検討ください。
建物内は築年月相応の経年劣化や未使用期間が長いことによる傷みはあるものの、水周りのリフォームで使用再開できるのではないかと見受けられます。

※当物件は浴室がありません。
自治会に加入することにより、地域自治会の温泉共同浴場がご利用いただけます（利用は居住する本人や家族、親族のみで、商用利用は不可です）。
まさ乃湯　90ｍ徒歩約2分

※弊社経験上の最低限リフォーム見立て
トイレ水漏れ修理　数万円程度
キッチンリフォーム150万円～
浴室新設250万円～

※写真や映像に写っております、家具や家電等の日用雑貨類はお引渡し前に搬出いたします。建物の状態や間取りの様子をご覧ください。

※山ノ内町空き家バンク登録物件

Youtube動画物件案内をぜひご覧ください！
https://youtu.be/dc1-fw-64kE

所在地や間取り図、価格などの詳細は弊社公式ウェブサイトに掲載してございます。
お問い合わせ、ご相談は地元マルトミ不動産までどうぞ！
『　マルトミ不動産　』　と検索！
https://marutomi-fudousan.com/

おかげさまでマンション『エンゼルリゾート志賀高原』成約致しました！ありがとうございました！
31/07/2026

おかげさまでマンション『エンゼルリゾート志賀高原』成約致しました！ありがとうございました！

＼中古戸建『山ノ内町夜間瀬（横倉地区）畑つき古民家』を掲載いたしました！／長野電鉄『夜間瀬駅』から600ｍ徒歩約8分の位置にあり、隣町の中野市からも1300ｍ車3分でアクセスが良好な立地です。集落のほぼ入り口に位置しており、集落は50～10...
27/07/2026

＼中古戸建『山ノ内町夜間瀬（横倉地区）畑つき古民家』を掲載いたしました！／

長野電鉄『夜間瀬駅』から600ｍ徒歩約8分の位置にあり、隣町の中野市からも1300ｍ車3分でアクセスが良好な立地です。
集落のほぼ入り口に位置しており、集落は50～100件と山ノ内町の中でも比較的大きい集落です。

建物へつながる道路は一部幅が狭い箇所があり、約2.4mしかありません。
石積みの圧迫感などがあるため、通行は軽自動車から小型乗用車がおすすめです。
駐車場は建物前に普通乗用車が2～3台駐車できるスペースがあります。

敷地内からの眺望は西側は中野市を眼下に、遠くは北信五岳方面が見え、北側は高社山の裾野が広がる眺めの良い場所です。
土地面積は4筆合計1,358.58㎡（約410.94坪）で、そのうち農地が780㎡（約235坪）あります。
農地は一般的な家庭菜園よりも広い面積があるため、少し多めに農作物を作っていただく必要があります。
詳細は弊社公式ウェブサイトの物件情報備考欄をご確認ください。

敷地内の建物は全部で3つあり、母屋の他、農業用として最適な物置があります。
建物前には池もあり、東側道路の用水路から水を引き込んでいます。

建物は昭和18年築の古民家で、昭和57年に増築がされています。
古民家部分は一部屋が大きい造りで、古民家ならではの趣深さが残されています。
他方、増築部分は昭和中期～後期を感じさせる内装です。
それぞれが築年月相応の経年変化があり、特に古民家部分は立て付けが悪い部分など、
修補が必要と考えられる部分もあります。
また、複数箇所に雨漏り跡があり、屋根は修繕済みですが内装は応急処置です。

全体的には築年月相応の経年変化や不具合がありますが、
2025年9月まで売主さまが居住していた物件のため、小規模～中規模の修繕で利用再開できそうな建物です。

※浴室は蛇口付近から水漏れをしている可能性があります（売主さま談）。

※キッチン納戸に井戸跡があり、蓋をしているものの、埋めてありません（売主さま談　何十年も使っていないため、利用再開は現実的ではないと考えられます）。

※最低限復旧の弊社経験上の見立て
浴室水道修理　数万円～
浴室給湯器交換　30万円程度

※写真や映像に写っております、家具や家電等の日用雑貨類はお引渡し前に搬出いたします。
農業用物置内の農機具や資材などはご相談となります。

※山ノ内町空き家バンク登録物件

Youtube動画物件案内をぜひご覧ください！
https://youtu.be/zbtcCH6v8jU

所在地や間取り図、価格などの詳細は弊社公式ウェブサイトに掲載してございます。
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おかげさまで中古戸建『山ノ内町平穏（山ノ内町空き家バンク登録物件）』成約致しました！ありがとうございました！
24/07/2026

おかげさまで中古戸建『山ノ内町平穏（山ノ内町空き家バンク登録物件）』成約致しました！ありがとうございました！

◆夏季休業のお知らせ下記のとおり休業日とさせていただきます。皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。【2026年8月11日（火）～2026年8月16日（日）】※お問い合わせにつきましては2026年8...
22/07/2026

◆夏季休業のお知らせ
下記のとおり休業日とさせていただきます。
皆様には大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承くださいますようお願い申し上げます。
【2026年8月11日（火）～2026年8月16日（日）】
※お問い合わせにつきましては2026年8月17日（月）以降、順次ご連絡させて頂きます。

おかげさまでマンション『ビューパレー志賀高原』成約致しました！ありがとうございました！
22/07/2026

おかげさまでマンション『ビューパレー志賀高原』成約致しました！ありがとうございました！

＼売り土地『山ノ内町夜間瀬（本郷地区）売り土地（山ノ内町空き土地バンク登録物件）』を掲載いたしました！／長野電鉄『夜間瀬駅』から西へ850ｍ徒歩約11分、中野市へ繋がる『夜間瀬橋』からは500ｍ車約1分、イオン中野店2.6Km車約4分で、隣...
16/07/2026

＼売り土地『山ノ内町夜間瀬（本郷地区）売り土地（山ノ内町空き土地バンク登録物件）』を掲載いたしました！／

長野電鉄『夜間瀬駅』から西へ850ｍ徒歩約11分、中野市へ繋がる『夜間瀬橋』からは500ｍ車約1分、イオン中野店2.6Km車約4分で、隣街の日常的な商業施設からもアクセスが良好な立地です。

周囲は河川敷沿いの集落や畑などが立ち並ぶ周辺環境で、河川公園やドッグラン広場もあります。
日常に自然を取り込むことができる緑あふれる環境です。

土地面積は2筆合計897㎡（約271.34坪）で、一見すると道路と繋がっているようにも見えますが、河川占用部分や、盛土の地下に暗渠化された水路（山ノ内町名義）があります。
実際の有効面積は約533㎡（約161.22坪）となります。
山ノ内町らしい、田舎の広々とした開放感があります。
敷地外となる河川占用部分や水路に建物等を作ることはできませんが、自家用車の駐車などの利用が可能です。

建築条件ありません。お好きなハウスメーカー様にて建築できます。

※山ノ内町空き土地バンク登録物件

Youtube動画物件案内をぜひご覧ください！
https://youtu.be/5-HDoQPSu4c

所在地や区画図、価格などの詳細は弊社公式ウェブサイトに掲載してございます。
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おかげさまで中古戸建『中野市赤岩』成約致しました！ありがとうございました！
16/07/2026

おかげさまで中古戸建『中野市赤岩』成約致しました！ありがとうございました！

＼新築住宅『中野市中野（栗和田地区）ガレージハウス』を掲載いたしました！／長野電鉄『中野松川駅』から西へ800ｍ徒歩約10分、周囲は道路沿いに住宅が立ち並び、小道に入ると畑が入り交じる周辺環境です。日常的な利用の商業施設（イオン、ツルヤ、西...
14/07/2026

＼新築住宅『中野市中野（栗和田地区）ガレージハウス』を掲載いたしました！／

長野電鉄『中野松川駅』から西へ800ｍ徒歩約10分、周囲は道路沿いに住宅が立ち並び、小道に入ると畑が入り交じる周辺環境です。
日常的な利用の商業施設（イオン、ツルヤ、西友）からも車で5～10分圏内と便利な立地です。

土地は住宅分譲地で、面積は195.04㎡（約58.99坪）と住宅としてぴったりの面積です。
建物は2026年築の新築ガレージハウス。
最大の特徴である乗用車2台分の電動シャッターつきガレージがあり、雨の日や雪の日でも快適に出入りできます。
その他、玄関前に乗用車1台が駐車できるスペースがあり、敷地内最大4台停められます。
ガレージの一部は小さな書斎的造りになっています。
趣味はもちろん農機具や工具などの外回り用具を置いておいたり、室内作業場としても利用できます。
電気自動車用200V普通充電コンセントもあります。
南側には外水道があるのがポイントです。

建物内は1階18帖LDK、2階は2部屋の洋室です。
1階は開放感がある吹き抜けの造りで、2階部分からも明かりが届きます。
断熱がしっかりとされており、床下・壁内空調完備。
夏はもちろん、冬も快適に過ごせます。

キッチンや洗面、浴室はもちろん最新式、食洗機つきです。

2階の8帖洋室はドアが2つあり、室内でパーテションを設置することによって2部屋に小分けする使い方も可。
お子様の成長に合わせた利用の選択肢が可能です。
その他、廊下を利用したウォークインクローゼット、書斎や収納などもあります。

Youtube動画物件案内をぜひご覧ください！
https://youtu.be/kOmsgX4HwO0

所在地や間取り図、価格などの詳細は弊社公式ウェブサイトに掲載してございます。
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住所

山ノ内町大字平穏2831/17
Yamanochi-Machi Shimotakai-gun, Nagano
3810401

営業時間

月曜日 09:00 - 17:30
火曜日 09:00 - 17:30
水曜日 09:00 - 17:30
木曜日 09:00 - 17:30
金曜日 09:00 - 17:30

電話番号

+81269333048

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