新日本興産ハウスセンター

新日本興産ハウスセンター 横浜駅きた東口徒歩１分の場所に弊社はあります。主に賃貸管理業務、横浜を中心に、管理物件多数あり。鎌倉駅前やタワーマンションの管理もあります。創業50年の老舗不動産会社です。

本当は、不動産屋なんですが、まあ、ほとんど不動産の事は、書いておりません。
自分の好きなことを好きな時に書いているという感じですね。

おかげさまで、それが功をそうしているのか、いないのかわかりませんが、ちょっとだけ読者がいます。
嬉しい話です。
そんなわけで、不定期更新ですが、よろしくお願いします。

21/06/2025

＜大渋滞＞

現在お店の前に、違法駐車の車が一台止まっていて、後ろの車が追い抜けないので、大渋滞しております。

この道は、一方通行なので、引き返すこともできず、もう30分くらい止まっていますね。

こういう場合の、違法駐車しているドライバーは、どんな気持ちで戻ってくるんでしょう？

私なら、車に戻れないなあ…。
でも、警察も呼んでいるし。早く戻ってこないと、レッカー移動されてしまうんじゃないかな。

果てしなく続く長い車の列に、待っている人はイライラするんでしょうね。
いつ解消するんだろ？

先頭の車が、なんか通れそうなのですが、あまり危険は冒したくないですよね。

あ、やっとドライバー帰ってきました。
警察官が一緒だったので、そのあと切符を切られるんでしょうね。
若葉マークのドライバーでしたので、車の空間認識力がまだ慣れてないかったんでしょうね。

07/06/2025

＜転売の話＞

久しぶりの投稿です。
調べたら、約1年ぶりです。
そんなに長く空いていたとは思いませんでした。

もっと、積極的に書かないとなあと思いながら、その気があまりでなかったので、期間が空いてしまいました。

そんな話ですが、今回は個人アカウントで書くよりもこっちで書いた方がいいなと思いまして、転売の話でも書こうかな？と思います。

スイッチ２が発売されて、3日経ちました。
転売ヤーが問題になっております。
昔に比べて、個人の人が簡単に売買できる世の中になったので、こんな問題になっております。
自分も、当たったら欲しいけど、高いからどうしようと思っております。
もし、高値で売れるのなら、転売するかもしれません。

安く買って、高く売るというのは、市場の原理であり、資本主義では当たり前の話です。
どんな会社でも、仕事をしている人にとっては、当たり前のことです。

それで、会社は運営されて、サラリーマンは給与を得ております。

特に不動産は、転売ヤーに比べると桁が違います。
数百万、数千万、数億円という桁になります。
あんなスイッチ1台転売して、1万儲かったというレベルではありません。

逆にこれだけ損をすることもあります。
怖い商売です。
大手上場会社が、リーマンやバブルの時には、いくつも飛びました。
儲けも大きいけど、損も大きい、それが不動産です。

現在不動産は売り手市場と言われています。
投資用建物を買っても、自分で住む居住用建物を買っても、高いです。
資材価格の高騰や、物価の上昇など様々な原因がありますが、それでもたまーに、お得な物件が出てきます。
その中では、問題のある物件も多いですが、本当にお買い得な物件もあります。

そのお買い得な物件を拾っていくことが今は大切だと思います。安易に買ったりすると、損をしますので、気を付けましょう。
ただ、鉱石は眠っていますので、慌てず、騒がず拾いましょう。

06/07/2024

＜やばい物件募集中！＞

そういえば、もう一個ありました。
もう住めないほど、朽ち果てた物件は流石に難しいですが、まだ住めるけど、人に貸すレベルではないという物件は、ありませんかね？

こっちは、田舎でも構いません。
別荘でも、田舎の実家でも構いません。

中を片付ける必要はありません。
修繕する必要もありません。
費用をかけないで、お貸しできます。

ただ、お家賃はそんなに高くは貸せません。
でも、固定資産税や家の維持費を考えると、収入が0円よりは、多少収入があるほうが良くないですか？

売るに売れない家とか、壊すにはもったいないけど、維持費がなあ・・・とか言う物件とか。

実績を簡単に書くと、

1.団地の階段5階の部屋。大家さんは建て替えの計画があるのを知り、古い団地の5階の部屋を購入。
しかし、昨今の物価高の影響で、建て替えのかなりの持ち出しが発生することが判明し、建て替えの機運が低下。
持っていても売れないので、仕方なく貸し出すことに。
大家さんの修繕費用は0円。すべては借りる方がリノベーションして、現在居住中。

2.鴨川の別荘。大家さんのお父さんが30年前に別荘として購入。
生前、お父さんはちょこちょこと別荘に行っていたが、お父さんが他界後、10年くらい放置していたが、維持費がかかるが売れないので、貸し出すことに。

本好きのお父さんが所有していた1000冊以上の本、家財道具、すべて残置物として、借りる方が処分や修繕を引き受ける。
大家さんの費用は0円で、家賃収入がはいることに。

こんな感じです。
第3弾も動いていますが、第4弾も募集していますので、お気軽に連絡ください。

よろしくお願いいたします。

06/07/2024

＜久しぶりの不動産の話＞

皆さん、お久しぶりです。
なんか、全然更新していませんでしたね。

今回は、不動産の話です。

人口減で、ドンドン空き家が増えていると思いますが、賃貸の部屋も空きが増えています。

特に、ワンルームですが、最近の若い人は一人暮らしをしない傾向があったり、バストイレ別が良いということもあったりして、ワンルームの空室が目立ちます。

特に、バストイレ一緒のいわゆる三点ユニットというのが、大変なくらい溢れています。

弊社も、古い建物が多く、バストイレが一緒の物件が結構ありますが、最近、とある業者さんと手を組み、ワンルームの部屋の空室率を減らしております。

相手方も、積極的に部屋を借りてくれるので、なかなか埋まらないワンルームが埋まっていくので、大家さんも喜んでおります。

どんな方法かは、問い合わせていただければ、お教えしますが、全然怪しくないですし、相手方もとてもいい業者さんです。

バストイレ一緒で、空室にお困りの大家さんがもしこれを読んでいただけたら、うちで管理をさせて頂ければ、お部屋は埋められると思います。

ただ、今は横浜市中心ですが、そのうち広がるんではないかと思います。

先ほども、その担当さんと話していて、まだまだ借りる気があるみたいですので、お困りの大家さんはお気軽にご相談ください。

よろしくお願いいたします。

＜さらば愛車ｗ＞うちの会社の車として使っていたのが、昨日都合により、返却しました。詳しいことを書くと面倒なので、割愛しますが、他の会社からリースとして借りていたんですよね。それを、返却してほしいと言われたので、返却しました。スマートという車...
04/11/2023

＜さらば愛車ｗ＞

うちの会社の車として使っていたのが、昨日都合により、返却しました。

詳しいことを書くと面倒なので、割愛しますが、他の会社からリースとして借りていたんですよね。
それを、返却してほしいと言われたので、返却しました。

スマートという車なんですが、なかなかマイナーな車なので、あまり走っていなかったので、楽しかったですね。

一応ベンツが作っている車なんですよね。
ヨーロッパに行くと普通に街中に走っているので、昔で言うと、マーチとかキューブとか、そんな位置づけです。

考えてみると7年乗っていました。
長いですねえ。

ベンツらしく、高速道路など、速度が80キロ以上出すと、安定して走行しておりました。
逆に低速だと、ガクガクと挙動不審な動きもありましたね。

この車を返す代わりに、予算を決められて、この範囲で車買っていいよという事で、次の車は来週の8日に来ます。
さて、どんな車でしょう？ｗ

今度の車は、自分がまだ独身の時、実家の車を買い替えるときに、どれにするかと親にくっついて行って、試乗したことある車です。

その時、へえ、面白い車だなあと思っていた車で、その車が予算内で買えたので、結構楽しみです。

ただ、その車種ではなくて、兄弟車でちょっと顔がキリッとしていて、可愛い顔だったあの車とは違うんですよね…。

試乗もさせてもらいましたが、古い車ですが、それなりにエンジンもよくて、やっぱりいい車だなあと思いました。

そんなわけで、8日がちょっと楽しみですw

写真は今回バイバイしたスマートです。
ありがとね。

31/08/2023

＜8月も終わりですね＞

今日で、8月も最終日。
みなさんは、どんな夏を過ごしましたか？
9月もまだまだ夏が続きそうですが、とりあえず、8月で夏は一区切りするという勝手な解釈で書いております。

自分の夏はですねえ・・・。

娘の幼稚園の夏休みに入ってから、すぐに、九州に寝台列車で帰りましたね。
飛行機で帰らない帰省は久しぶりでした。
なかなか、色々な列車に乗れましたが、なんか自己満足みたいな感じでしたw

ただ、子供たちも小さいのに、駄々をこねないで、静かに乗っていたので、なんか成長したなあと思いました。

長崎では、屋内施設周りで、屋内で遊べる場所を色々行きましたね。
諫早・島原・長崎にそれぞれあったんですが、どれも楽しかったです。

ただ、一番は、清流がそのまま流れていて、めっちゃ水が冷たかったですが、清流公園が一番面白かったと思います。
真夏の猛暑日に、多分20度を切る冷たい水に足を入れると、あのしびれるような冷たさが良かったなあw
子供たちは、全身びちょびちょで遊んでいましたね。
最高の穴場ですw

で、一足先に帰ってきて、一人暮らしを満喫して、1週間後に羽田に迎えに行って、お盆は、どこも混んでいるので、家でこもってw

おぼんが終わったら、新潟の湯沢に行ってきました。
今年の新潟は、マジ酷暑。今日も38度とか平気で言っていますが、行ったときも長岡は39度でした・・・。

湯沢では、プールがあるので、娘はウォータースライダーデビューをしたんですが、思いのほか楽しく、何度もすべていましたね。

浮き輪と水中メガネがあると最強だと思いましたw

帰りにぐんまこどもの国という公園に寄ってきたんですが、意外と楽しかったですね。

さて、28日から夏期保育が始まっているので、幼稚園はもうスタートしているんですよね。
そんなわけで、今週から、通常の早起きしているので、眠いw

そんな夏でした。
みなさんは、どうでしたか？

＜東海道不通＞昨日の夜、スマホに通知が来た時は、「あら、東海道止まったんだ？」とか軽く思っていたんですが、その後、復旧までに相当な時間がかかるという事で、なんだ？？と思い、調べてみたら、架線が切れて、列車と電柱が衝突というなんだか、凄いこと...
06/08/2023

＜東海道不通＞

昨日の夜、スマホに通知が来た時は、
「あら、東海道止まったんだ？」
とか軽く思っていたんですが、その後、復旧までに相当な時間がかかるという事で、なんだ？？と思い、調べてみたら、架線が切れて、列車と電柱が衝突というなんだか、凄いことになっていました。

列車の運転席のガラスが割れ、運転手と乗客1人が軽いけがというのは凄く軽くてよかったんですが、土曜日の夜。
花火大会真っ盛りの日に、9時半過ぎに起こった事故。

乗客はその列車だけでも1000人以上乗っていたらしいですが、停電になり、他の列車も相当大変だったと思う。

平日の夜だったら、通勤ラッシュだし。
それなりに、大混乱になっていたと思う。

そんな列車に乗り合わせていた人は本当に大変だったと思います。

サンライズという寝台列車に乗る予定だった人も、急遽運休になって、旅のスケジュールが狂った人も多いと思います。

それで、今朝仕事で通勤してみると横浜駅で面白い表示が出ていたので写真を撮りました。

23/07/2023

＜明日から休みます＞

先日、嫁さんの実家への帰省の話を書きましたが、いよいよ明日になりました。

早いですね。
結局サンライズ出雲で行くことにしました。

明日から、8月1日まで私は休みです。
会社自体はやっておりますので、何かありましたら、ご連絡をよろしくお願いします。

なお、もちろん携帯を持って行っていますので、九州には電話が繋がりますので、何かありましたら、電話してくださいませw

梅雨明けして、毎日暑そうですね。
毎日実家でプール三昧になりそうです。

自宅と違って、時間に追われることはないですが、結局タブレットとか持っていくので、生活リズムは変わらないんだろうなあ。

とか、思います。

まあ、楽しんできます。

ではでは、あと午後を凌いで帰って、明日は準備して出発です。

行ってきます。

18/06/2023

＜ぼくの夏休み＞

って、もう、そういう季節ですよね。
来月は7月。
8月はお盆です。
社会人の夏休みは8月ですよね。

7月の下旬に嫁さんの実家に帰省するので、すでに1週間の夏休みは貰うつもりでいます。
帰りの飛行機のチケットは買いましたw

行きは上の娘が年長さんで、下の息子が3歳なので、飛行機だと子供料金が2人分かかるので、行きは陸路（鉄道）で帰ろうと思っております。

飛行機で帰っていたときも、直接嫁さんの実家には行かずに、九州の別の県の空港に降りて、一泊してから嫁さんの実家に行くのがお決まりになっております。

そこで、今回の行きも、当初はサンライズ（夜行列車、寝台列車とも言います）
に乗ろうと思っていました。

ただ、人気なので、切符が取れないと思っていたので、他の宿を色々探してもいました。
山陽方面で、広島、岡山、倉敷などなど、たくさんの宿もあるけど、値段が高い！！
特に有名な有馬温泉は更に高いw

そこで、場所を広げてみると、城崎温泉がなかなかよさげ。
お値段もリーズナブルで、温泉もあるし。
素泊まりでも、周りに飲食店があったりして、良い感じでした。

一番は行ったことないので、地図の塗りつぶしが初めての場所なので、塗りつぶせるのは大きいですw

そんなわけで、サンライズか城崎温泉か・・・。
悩み中です。

サンライズは、寝台列車なので、宿代が列車内で済むというのが利点。

欠点は、切符が取れない。
横浜の出発が22時過ぎ。
岡山の到着が6時ちょっとすぎ。（岡山から先、四国と出雲に向かうので、そこで乗り換えないと、どっか別の場所に連れていかれるｗ）
ベットに子供と二人で寝るのは辛そうw

城崎温泉の利点は、
行ったことないので興味がある。
山陰線に乗れるのは楽しみw
温泉に入りたいw

欠点は、
新幹線と城崎温泉までの特急で指定席を取らないとダメなので、子供二人を加えて、2席だと辛いw
翌日、城崎温泉から嫁さんの実家まで鉄道にたくさん乗って、7時間くらいかかる。（姫路からの新幹線は自由席でいいので、楽そうですが。）
子供が退屈しそうだw

さて、どうしよう…。

さっき思ったんですが、岡山に6時過ぎに起きないで、終点の出雲市まで行けば、10時に着くので、そんなに早く起きなくていいなあというの発見してしまいました。
悩みはまだ続きますw

住所

金港町5-36　東興ビル
Yokohama, Kanagawa
221-0056

営業時間

月曜日 10:00 - 18:00
木曜日 10:00 - 18:00
金曜日 10:00 - 18:00
土曜日 10:00 - 18:00
日曜日 10:00 - 18:00

電話番号

+81454414651

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