全国賃貸管理ビジネス協会 北東北支部

13/04/2022

全管協より共同購入の完全WEB注文化についての案内がありましたのでお知らせ致します。
ーーーー以下本文ーーーーー
全管協共同購入は、不動産業界のＤＸ化に伴い、5月よりFAX注文受付
からWEB注文へ全面移行とさせていただきます。
FAXの最終受付は4月28日(木)までとなります。

共同購入サイトからご注文の際はログインが必要です。
ID・パスワードを登録していない方はビジネスNAVIよりご登録をお願いいたします。
（全管協ホームページと同じID・パスワードになります）
賃貸管理ビジネスNAVIサイトはこちら

ゴールデンウイークに伴う納品不可期間について
各メーカーのゴールデンウイークに伴い、受注・納品について下記の通りご案内いたします。
大変ご不便をお掛け致しますが、何卒ご理解賜りますよう宜しくお願い申し上げます。

【納品不可期間】2022年4月29日(金)～2022年5月11日(水)
【受注日】2022年4月21日(木)午前12時まで

26/08/2021

全管協北東北支部事務局よりご案内

本日14:00よりZOOMにて
北東北支部例会
15:10より不動産　トークディスカッションを開催致します。

07/08/2021

全管協北東北支部事務局より
8月26日　盛岡市での定例会と
セミナーのご案内です。
詳細は下記のチラシにてご確認下さい。

04/08/2021

事務局の高橋です。
国交省より
「賃貸住宅における残置物問題解決のための提案を発表」
「賃貸住宅における残置物問題解決のための提案を発表 」がありましたのでご案内致します。

　国交省の国土交通政策研究所では、「賃貸住宅における残置物問題に関する検討会」を立ち上げ、報告書を発表しました。近年、高齢化、未婚者の増加などにより、一人暮らしの高齢者が増加しており、単身高齢者の賃貸住宅への入居機会の拡大が求められています。しかし、身寄りのない単身の高齢者が入居中に亡くなった場合、賃貸住宅の所有者は相続人と連絡が取れず、残置物の処理が困難になります。そのため、単身高齢者への賃貸を敬遠しがちな状況が生じています。
　検討会ではこの問題を解決するために、残置物の統一的処理方法をルール化する必要性を報告。届出・搬出・精算までの方法、さらに死亡後、賃貸契約を終了できる法的手段の検討の必要性を提案しています。
●詳細はこちら
https://www.mlit.go.jp/pri/houkoku/gaiyou/R3_6.html
（国土交通省： 国土交通政策研究所）

　近年、高齢化、核家族化、未婚者の増加などが相まって、一人暮らしの高齢者（単身高齢者）が増加傾向しており、賃貸住宅においても単身高齢者の入居機会の拡大が求められている。 しかしながら、単身高齢者の中に.....

16/07/2021

全管恊北東北支部　会員の皆様へお知せです

全管協 共同購入キャンペーン第二弾
【残りあと1週間となりました】

いつもお世話になっております。事務局の高橋です。
日頃より、共同購入のお取り組みに
ご協力いただきまして誠にありがとうございます。
さて、現在開催中の「30周年記念キャンペーン第二弾」も
残りあと1週間となりました。
つきましては、本日、会員　役員会の皆様にメールをお送り致しましたので、お買い忘れのないように今一度、ご確認の程よろしくお願いいたします。

毎日、暑い日が続いております、皆様お身体にお気をつけてお過ごし下さい。

02/07/2021

全管協北東北支部事務局よりの
お知らせ

7月28日　第4回ビジネスセミナー開催のご案内です。
今回は、青森市　ホテル青森で開催致します。
https://www.hotelaomori.co.jp/

講　師（株）KACHIAL 代表取締役
　　　　　　　高橋幸一郎　氏
　　　　　https://kachial.com/

テーマ　「私が考える会社経営のポ　　　　　　　　　
　　　　　イント」

13:30より受付開始となります。
詳細のご確認は下記のチラシでお願い致します。
お申し込みはこちらのURLよりご入力下さい。

https://forms.gle/zii52WjqjDia89wL8

30/06/2021

支部事務局よりお知らせ

7月15日新新委員会主催オンラインセミナー開催のご案内です。
詳細のご確認は下記のチラシでお願い致します。
お申し込みはこちらのURLよりご入力下さい。

https://forms.gle/RSrpWm7yGNo6oHV87

09/06/2021

全管協本部よりの研修案内がございましたので、北東北支部のFacebookでもお知らせいたします。
ーーーー以下本文ーーーー

【全管協】　研修第二弾　賃貸管理応用研修（管理職コース）のご案内

全管協　会員各位　※FAXでも同様の案内を配信しております

日頃より大変お世話になっております。

全管協事務局より、業界歴3年以上の社員を対象とした「賃貸管理応用研修」
のオンライン研修の開催をご案内申し上げます。

賃貸不動産業においてマネージャーに求められるスキルから計数管理・方針策定・
管理拡大戦略等のマネージャー職に求められる一連の流れを習得できるプログラムとなっております。
本研修を通じて会員企業皆様の育成支援に貢献したいと考えております。

詳細とお申込は下記のURLからご確認をお願い致します。
先着300名で受付終了となるので、お早目のお申込をお願い致します。

▼詳細・お申込フォーム
https://business.form-mailer.jp/lp/7bedf965119653

▼開催概要
日時：7月26日（月）～7月27日（火）※2日連続開催
開催方法：オンライン受講 （Zoom配信）
定員：先着300名
申込締切：7月19日（月）
参加費：無料　※テキストは開催前にPDFデータで提供致します（無料）
備考：紙のテキストをご希望の方は、税込3,300円＋実費送料で注文可。購入申込：7月9日（金）

ご案内は以上となります。
ご参加ご検討の程よろしくお願い致します。

全国賃貸管理ビジネス協会　会員拡大・少短拡大委員会　担当：大村
103-0028　東京都中央区八重洲1-3-7八重洲ファーストフィナンシャルビル19階
電話03-3272-3860（平日10～17時受付）

03/06/2021

全管協北東北支部会員様へ

全管協北東北支部　
6月ビジネスセミナー開催のご案内


全管協北東北支部会員　各位
令和3年６月吉日
全国賃貸管理ビジネス協会北東北支部
　　　　　　　支部長　熊谷　邦夫　

全管協北東北支部　例会・ビジネスセミナー（コンプライアンス）開催のご案内

拝啓　初夏の候、会員各位におかれましては益々ご盛栄のこととお慶び申し上げます。
平素は協会運営活動にご協力頂き誠にありがとうございます。
さて、全管協北東北支部ビジネスセミナーを開催いたしたく、ご案内申し上げます。
新型コロナウィルス感染拡大防止の観点より、従来の会場参加とＷＥＢ参加の両方で開催
するはこびとなりました。
ご多用とは存じますが、ご出席を賜りたく宜しくお願い申し上げます。　　　　　　　　敬具

日　時　：令和3年6月22日　　　　（火）　13:30～受付
会　場　：メトロポリタン盛岡ＮＥＷ WING 岩手県盛岡市盛岡駅前北通2番27号
ＴＥＬ　０１９－６２５－１２１１

※ご出欠のご連絡は、6/1送信のFAX:メールをご確認頂きQRコード:メールにてお願い致します。


事務局　髙橋秋友


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．．．経営理念．．．
会員企業の事業発展と社員の夢と希望の実現を目指す未来創造共同体

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
〒013-0064
秋田県横手市赤坂字館ノ下80-1
ベッチモントyokote3階朝日綜合(株)内
全国賃貸管理ビジネス協会　北東北支部事務局
髙橋秋友（たかはし　あきとも）
Mail:[email protected]
TEL　0182-38-8062　FAX0182-38-8061
携帯　090-6450-1569
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

31/05/2021

6月10日全管協北東北支部
新新委員会主催　
オンラインセミナー開催のご案内

急ではございますが、6月10日(木)
17:00よりオンラインで下記のセミナーを開催致します。
参加料は無料でございますので、
この機会に、是非ご参加頂きますようご案内致します。

ご参加希望の会員様はQRコード、URLよりご入力下さい。

https://forms.gle/ciYgC69XmQibfPwg9
ご返信は6月8日までお願い致します。

31/05/2021

全管協本部より号外メールマガジンが届きました。
NHK取次のインセンティブのご案内でしたので北東北支部のFacebookでも、ご案内致します。

以下本文でございます。

━号外メールマガジン━━

このたび、NHKの「防災・減災」に関する取組みとして、6月1日より2か月間にわたる
「NHKインセンティブキャンペーン」を実施することとなりました。

本キャンペーンは、NHK取次代理店会員様限定となります。
代理店契約未締結の会員企業様はこの機会に是非ご検討ください。

詳細につきましては下記ご確認いただきますようお願い申し上げます。

■2021年度　NHKインセンティブキャンペーンのご案内
ひとりでも多くの命を守るために何ができるのか。
“いま備えられること”をお客様と一緒に考える防災キャンペーンです。

ハザードマップとあわせて、NHK作成の防災に関するチラシを
お客様へお渡しし、「NHKニュース・防災アプリ」のご紹介と共に、
受信契約についてご案内いただきますようお願いいたします。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　キャンペーン期間：2021年6月1日～7月末日
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

上記2ヶ月間の合計取次件数が10件以上の場合のみ、
期間中の取次1件につき、インセンティブをお支払いたします。

詳細につきましては、本日のメルマガで、ご確認ください。

◇本キャンペーンに関するお問合せ◇本部事務局の本川、もしくはNHK各局まで

【本部事務局】
新新事業課　担当：本川　TEL:03-3272-7756

28/05/2021

全管協総研よりメルマガが届いておりますので、ご紹介致します。
全管協の会員様でまだご参加してない会様は1回無料でご参加頂けます。

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賃貸仲介で利益を出すには!?

皆様、お世話になります。全管協総研でございます。
今回は”利益の出る賃貸仲介”をテーマに取り組みをご紹介させて頂きます。

現場で賃貸仲介の印象をお聞きすると、
"賃貸仲介=利益が出ない"事業とお聞きします。

その多くの原因は広告費（ポータルサイト）になります。
「皆様の広告費は粗利の何％でしょうか？」

約5年前までは、閑散期10％・繁忙期15％が業界の指標でした。
しかし現在では、閑散期で20％を超える会社様が多数いらっしゃいます。

広告費の使い方を前提に、賃貸仲介の戦略を見直さなければならないと感じています。
つまりポータルサイトとの付き合い方になります。

そこで戦略を期間に分けて考えると、下記が重要になります。

・短期戦略⇒ポータルへの投資
・中長期戦略⇒ブランディング(HP)＆専任獲得への投資

短期的に考えると、戦略からポータルサイトは外せません。
ただそこに依存し続けると利益が出ないので、
如何に中長期的な目線を持ちつつ、ポータルサイトを活用するか？が重要になります。


https://r11.smp.ne.jp/u/No/438716/8iwiiK2bJi3D_32507/438716_210525001.html

ポイントは"分業化と専任化"です。
①仕入れ、掲載、分析を行う組織（集客店舗）
②営業、追客、情報収集を行う組織（仲介店舗）

6月18日にゲスト講師をご依頼している、ケイアイホールディングス様では、
"情報戦略室"という名前の組織を作り分業をしています。

日々、web集客業務（物件メンテナンスや写真撮影等）に追われている営業店舗に
中長期的な戦略を理解してもら、取り組むことは難しいです。

ケイアイホールディングス様では、
"情報戦略室"を立ち上げ、営業が本来の営業に集中できる体制を作りました。

その結果とし、1年で1億円以上の営業利益が伸びています。

インターネットが普及して以来、賃貸仲介の業務が多様に増えてきました。
名寄せが始まったことも原因です。

今一度、業務の分業を行い、専任化することで、
短期的なポータル戦略と、中長期的な仕入れ・ブランディング戦略を走らせて見せては如何でしょうか？

次回、より具体的に説明をさせて頂きます。


https://r11.smp.ne.jp/u/No/438716/8iwiiK2bJi3D_32507/438716_210525001.html

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配信：全国賃貸管理ビジネス協会　本部事務局
担当窓口： 全管協総研
お問合せ先:[email protected]

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【日時】 6月18日（金）13：00～15：00 【開催方法】 リモート開催 （URLについては勉強会前日にメールで配信させていただきます。） 【ゲスト講師】 株式会社ケイアイホールディングス　代表取締役社長　黒木博之氏 【定員...