Property Valuer Club

14/04/2022

សួស្តីឆ្នាំថ្មី ប្រពៃណីជាតិខ្មែរ ឆ្នាំខាល ចត្វាស័ក ព.ស ២៥៦៦
ក្នុងឱកាសពិធីបុណ្យចូលឆ្នាំថ្មី ប្រពៃណីជាតិខ្មែរ
#ក្លឹបអ្នកវាយតម្លៃអចលវត្ថុ​ សូមគោរពជូនពរដល់ លោក​ លោកស្រីព្រមទាំងក្រុមគ្រួសារទទួលបាននូវសិរីសួស្តី ជ័យមង្គល វិបុលសុខសុភមង្គល មហាប្រសើរ សុខភាពល្អ និងសុខសុវត្ថិភាពរាល់ការធ្វើដំណើរទីជិត ឬ ឆ្ងាយ ។

13/04/2022

មជ្ឈមណ្ឌលបណ្តុះបណ្តាលអ្នកវាយតម្លៃនិងភ្នាក់ងារអចលនវត្ថុ
Training Center of Valuers& Estate Agents (TCVE)

ជាគ្រឹះស្ថានអប់រំបណ្តុះបណ្តាលបច្ចេកទេសនិងវិជ្ជាជីវៈលិខិតទទួលស្គាល់ពីមន្ទីរការងារនិងបណ្តុះបណ្តាលវិជ្ជាជីវៈរាជធានីភ្នំពេញ
ទីតាំងមជ្ឈមណ្ឌល៖ អគារលេខB2-081 ជាន់ទី4 ផ្លូវកោះពេជ្រ ភូមិ14 សង្កាត់ទន្លេបាសាក់ ខណ្ឌចំការមន រាជធានីភ្នំពេញ។
☎️ 016 34 30 87 /017 88 53 85

26/01/2021

What is fire insurance?
Fire insurance is a property coverage that pays for damages to property and other losses you may suffer from a fire. It covers the cost of repairing or replacing damaged property in your home, along with the costs of accommodations while your home is unusable.

11/11/2020

11/11/2020

*តម្លៃទីផ្សារគឺជាតម្លៃមួយដែលបានប៉ាន់ប្រមាណលើទ្រព្យសកម្មណាមួយ តាមរយៈកាលបរិច្ឆេទដែលតម្លៃនោះមានការព្រមព្រៀងរវាងអ្នកទិញ និង អ្នកលក់មានឆន្ទៈរួមនៅក្នុងប្រតិបត្តិការទិញលក់មួយ បន្ទាប់ពីបានធ្វើការសិក្សាតម្លៃតាមទីផ្សារបានត្រឹមត្រូវ ដោយផ្អែកលើចំនេះដឹង ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងដោយគ្មានការបង្ខិតបង្ខំ។

ចំពោះ វិធីសាស្រ្តទីផ្សារ ឬ ប្រៀបធៀបការលក់ អាចជួយអោយយើងមានភាពងាយស្រួលក្នុងការកំណត់តម្លៃមួយដែលល្អនិងអាចទិកចិត្តបានថាស្ថិតនៅតម្លៃទីផ្សារឬទាបជាងទីផ្សារ
វិធីសាស្រ្តទីផ្សារនេះ ត្រូវបានទាញចេញដោយការប្រៀបធៀបអចលនទ្រព្យដែលរងនូវការវាយតម្លៃ ចំពោះលក្ខណៈសម្បត្តិស្រដៀងគ្នា ដែលបានលក់ដាច់ថ្មីៗ, បន្ទាប់មកទាញឯកតាសមស្រប នៃការប្រៀបធៀប និងការធ្វើឱ្យការកំណត់តម្រូវទៅលើតម្លៃលក់នៃការប្រៀបធៀបដោយផ្អែកលើធាតុនៃការប្រៀបធៀបតាមរយៈការបរិច្ឆេទការលក់ទិញ ទីតាំង ទំហំ អាយុកាលសំណង់ រចនាបទ សេវាផ្សេងៗ និងកត្តាផ្សេងៗទៀត ។ វិធីសាស្ត្រនៃការប្រៀបធៀបក្នុងការវាយតម្លៃអចលនទ្រព្យគឺផ្អែកជាចំបងទៅលើគោលការណ៍នៃ ការជំនួស ដោយការសន្មត់ថា នឹងចំណាយទៅលើអចលនទ្រព្យមិនច្រើនជាងតម្លៃដើម្បីទិញ អចលនទ្រព្យប្រៀបធៀបជំនួស ។

02/11/2020

Property Area is the best property and real estate hot news in Phnom Penh and Sihanoukville | Cambodia Real Estate

25/09/2020

What is the property value ?
1.Location
2.Sellers Time Frame
3.Improvements
4.Condition
5. Market
6.Neighborhood
7.Age

04/09/2020

ក្លឹបអ្នកវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ

អត្ថប្រយោគចំពោះការវាយតម្លៃ
១.ចំពោះអ្នកលក់៖ប្រសិនបើអ្នកចង់លក់អចលនវត្ថុរបស់អ្នកនិងត្រូវការស្វែងរកតម្លៃលក់ដែលសមរម្យការប្រើប្រាស់សេវាវាយតម្លៃអចលនវត្ថុគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុត។
២.ចំពោះអ្នកទិញ៖ នៅពេលដែលអ្នកមានចំណាប់អារម្មណ៍ក្នុងការទិញអចលនវត្ថុថ្មី និងត្រូវការវាយតម្លៃមុននឹងទិញអ្នកអាចរកព័ត៌មានទាំងអស់ដែលអ្នកត្រូវការដោយទទួលយកសេវាវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ។
៣.ការអនុវត្តន៍កាតព្វកិច្ចពន្ឋ៖ ការបង់ពន្ធ ការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុ ដោយអ្នកវាយតម្លៃគឺជាការចាំបាច់ ដើម្បីកំណត់ពីបំណុល ពន្ធដារ ដោយស្មើភាពគ្នា និងដោយបើកចំហរ
៤.ការវាយតម្លៃអត្រានៃការជួល និង អត្រាតម្លៃជួល៖ អ្នកដែលមានបំណងចង់ជួលអចលន វត្ថុរបស់អ្នក និងត្រូវការកំណត់តម្លៃជួលដែលសមរម្យមួយដោយផ្អែកលើគុណភាព នៃទ្រព្យរបស់អ្នកការវាយតម្លៃអចលនវត្ថុនឹងមានប្រយោជន៍នៅក្នុងការកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ដោយផ្អែកលើតម្លៃទីផ្សារអចលនវត្ថុរបស់អ្នក។
៥.ការតាំងទីលំនៅស្របច្បាប់ ៖ សម្រាប់ការតាំងទីលំនៅព្រមព្រៀងរវាងសមាជិកគ្រួសារ លំនៅដ្ឋានអ្នកដែលទើបរៀបអាពាហ៍ពិពាហ៍ លំនៅដ្ឋានមានជម្លោះ។ល។ អ្នកត្រូវ ដឹងពីតម្លៃសមរម្យនៃអចលនវត្ថុដើម្បីបែងចែកឲ្យមានភាពស្មើគ្នា។
៦.ការធានាលើបំណុលឬ អ៊ីប៉ូតែក ៖ ដើម្បីខ្ចីលុយពីធនាគារ អ្នកត្រូវផ្តល់ព័ត៌មានពី អចលន វត្ថុរបស់ អ្នកដោយអាចធានាលើប្រាក់កម្ចីបាន។ ដើម្បីងាយស្រួលក្នុងការវាយតម្លៃ ដែលល្អនឹងធានាលើប្រាក់កម្ចី ឫ អ៊ីប៉ូតែកក្រោយៗទៀតរបស់អ្នក។
៧. ធានារ៉ាប់រង៖ អ្នកផ្តល់សេវាកម្មលើការ វាយតម្លៃអចលនវត្ថុប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈ ផ្តល់ជូនសេវាកម្មធានារ៉ាប់រងលឿន។
៨.ការបង្កើនតម្លៃនៃអចលនវត្ថុរបស់អ្នក៖ អ្នកអាចបង្កើនតម្លៃនៅពេលវាយតម្លៃពេលក្រោយ ទៅស្ថានភាពជាក់ស្តែងនៃបំរែបំរួលសេដ្ឋកិច្ច