https://www.facebook.com/103317198152975/

Man Nara, Phnom Penh (2026)

21/06/2026

💥ប្រូម៉ូសិនបញ្ចុះតម្លៃ43300$ភ្លាមៗ
✅បង់មុន25%
✅បង់រំលស់450$/ខែ ហ្វ្រីការប្រាក់1ឆ្នាំ
✅តម្លៃ133200$លក់តែ89900$ប៉ុណ្ណោះ
👉ផ្ទះជាប់ផ្លូវជាតិ សាងសង់ហើយ100% ទិញភ្លាម ចូលនៅនិងប្រកបអាជីវកម្មបានភ្លាមៗ
✅ទំហំ4.35m×17m
✅បន្ទប់គេង4 បន្ទប់ទឹក5
✅មុខផ្ទះ8m ក្រោយផ្ទះ20mជាង
👉ទីតាំងផ្លូវជាតិ41 គីឡូលេខ4 ភូមិព្នៅ ឃុំត្រពាំងគង ស្រុកសំរោងទង ខេត្តកំពង់ស្ពឺ
✅ទំនាក់ទំនង÷
☎️078467674/ 011750501
☎️098467674/ 087567901
☎️090467674

#ផ្ទះអាជីវកម្ម
#ផ្ទះបង់រំលស់

17/06/2026

💥ប្រីម៉ូសិនបញ្ចុះតម្លៃ43300$
👉ផ្ទះអាជីវកម្មជាប់ផ្លូវជាតិ សាងហើយ ទិញភ្លាម ចូលនៅនិងប្រកបអាជីវកម្មបានភ្លាម
✅តម្លៃ133200$ លក់តែ89900$
✅បង់មុន25%
✅បង់រំលស់450$/ខែ ហ្រ្វីការប្រាក់1ឆ្នាំ
✅ទំហំ4.35m×17m
✅បន្ទប់គេង4 បន្ទប់ទឹក5 បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ1 ផ្ទះបាយ2
✅មុខផ្ទះ8m ក្រោយផ្ទ្ទះ20mជាង
👉ទីតាំងផ្លូវជាតិ41 គីឡូលេខ4 ភូមិព្នៅ ឃុំត្រពាំងគង ស្រុកសំរោងទង ខេត្តកំពង់ស្ពឺ
✅ទំនាក់ទំនង÷
☎️078467674/ 011750501
☎️098467674/ 087567901
☎️090467674

#ផ្ទះបង់រំលស់
#ផ្ទះអាជីវកម្ម

25/06/2024

កុំបំផ្លាញទឹកចិត្តអ្នកដទៃ! គ្រាន់តែពាក្យ"អរគុណ" មិនពិបាកនិយាយទេ!

09/06/2024

គំនិតពោរពេញដោយការច្នៃប្រឌិតខ្ពស់

25/01/2024

ឯកសារសម្រាប់ធ្វើប្លង់រឹង

13/01/2024

ផែនការមេផ្លូវក្រាវាត់ទី៤នៃរាជធានីភ្នំពេញ

06/10/2023

យល់ដឹងផ្នែកច្បាប់៖ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ

(ភ្នំពេញ)៖ នៅក្នុងគោលការណ៍ប្រមូលពន្ធនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ការប្រមូលពន្ធនានាពាក់ព័ន្ធនឹងអចលនទ្រព្យជាផ្នែកមួយ ដែលបានដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ដល់ការធានាតុល្យភាពនៃចំណូលជាតិ ។ ក្នុងនោះផងដែរ ពន្ធលើអចលនទ្រព្យជាប្រភេទពន្ធស្វ័យប្រកាសមួយ ដែលតម្រូវឱ្យអ្នកជាប់ពន្ធ (កម្មសិទ្ធិករ ឬអ្នកកាន់កាប់ ឬអ្នកទទួល ផល ប្រយោជន៍ ចុង ក្រោយ) ត្រូវមកចុះបញ្ជីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ឬធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ និងដាក់លិខិតប្រកាសបង់ពន្ធនៅអគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារ ឬសាខាពន្ធដារខេត្ត-ខណ្ឌដែលអចលនទ្រព្យស្ថិតនៅ ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ អ្វីដែលអ្នកជាប់ពន្ធត្រូវស្វែងយល់ឱ្យច្បាស់នោះគឺ ថាតើអចលនទ្រព្យប្រភេទណាខ្លះដែលត្រូវបង់ពន្ធប្រចាំឆ្នាំ ? តើអ្នកដែលជាប់កាតព្វកិច្ច ត្រូវបង់ពន្ធនៅពេលណា ? ហើយប្រាក់ពន្ធដែលត្រូវបង់នោះ នឹងត្រូវគណនាយ៉ាងដូចម្ដេច ?
ហេតុដូច្នេះ ដើម្បីស្រាយនូវចម្ងល់ខាងលើជូនបងប្អូនប្រជាពលរដ្ឋ និងសិស្សនិសិ្សតទាំងអស់ កម្មវិធីយល់ដឹងផ្នែកច្បាប់របស់អង្គភាពសារព័ត៌មាន Fresh News ក្រោមកិច្ចសហការជាមួយ ក្រុមហ៊ុនមេធាវីកម្ពុជាសហប្រតិបត្តិការអន្តរជាតិ សម្រាប់សប្តាហ៍នេះ សូមលើកយកប្រធានបទស្តីពី ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ មកធ្វើការចែករំលែក ដូចតទៅ។
ពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺជាប្រភេទពន្ធប្រចាំឆ្នាំមួយ ដែលត្រូវប្រមូលចំពោះអចលនទ្រព្យណាដែលមានតម្លៃលើសពី ១០០.០០០.០០០ (មួយរយលាន) រៀល និងមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងភូមិសាស្រ្តរដ្ឋបាលរាជធានី និងរដ្ឋបាលក្រុងនៃខេត្តនានា ក្នុងព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជា ។ ពន្ធប្រភេទនេះ ត្រូវប្រមូលដោយរដ្ឋបាលសារពើពន្ធ ក្នុងគោលបំណងដើម្បីជាប្រយោជន៍ដល់ថវិការដ្ឋបាលថ្នាក់ក្រោមជាតិ (រាជធានី ខេត្ត ក្រុង ស្រុក ខណ្ឌ ឃុំ សង្កាត់) សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍មូលដ្ឋានរបស់ខ្លួន ។
និយមន័យនៃពាក្យ អចលនទ្រព្យ ដែលជាកម្មវត្ថុនៃការអនុវត្តពន្ធនេះ គឺសំដៅដល់ ដី ផ្ទះ អគារ និងសំណង់ផ្សេងៗដែលសង់ភ្ជាប់នឹងដីនោះ ។
ថ្វីត្បិតតែពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ត្រូវអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យទាំងអស់ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងភូមិសាស្រ្តរដ្ឋបាលរាជធានី និងរដ្ឋបាលក្រុងនៃខេត្តនានា ក៏ពិតមែន ប៉ុន្ដែក្នុងនោះក៏មានអចលនទ្រព្យជាច្រើនប្រភេទ ដែលទទួលបានការលើកលែងពន្ធផងដែរ ដែលក្នុងនោះរួមមាន៖
*១. អចលនទ្រព្យដែលជាដីធ្លីកសិកម្ម ដូចជា ដីស្រែ ដីចំការ ដីដំណាំកសិ-ឧស្សាហកម្ម ដីកសិដ្ឋានចិញ្ចឹមសត្វ ដីស្រែអំបិល ជាដើម ។ ដោយឡែកចំពោះដីធ្លីកសិកម្មដែលកំពុងបង្កបង្កើនផល ហើយស្ថិតនៅតំបន់លំនៅដ្ឋាន តំបន់ពាណិជ្ជកម្ម ឬតំបន់ឧស្សាហកម្ម ក៏ត្រូវទទួលបានការលើកលែងពន្ធផងដែរ ដោយតម្រូវឱ្យមានលិខិតអនុញ្ញាតពីមន្ទីរ ឬអាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធ ។
*២. អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់រាជរដ្ឋាភិបាល ឬស្ថាប័នរាជរដ្ឋាភិបាល ដូចជា សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ក្រសួង មន្ទីរ ស្ថាប័ន ជាដើម ដែលបានចុះបញ្ជីសារពើភណ្ឌជាទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ ។
*៣. អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់សហគមន៍ ឬបុគ្គលណាមួយដែលត្រូវបានរៀបចំឡើង និងដំណើរការសម្រាប់គោលដៅសុទ្ធសាធខាងសាសនា និងសប្បុរសធម៌ ដោយគ្មានចំណែកណាមួយនៃអចលនទ្រព្យនោះ ឬប្រាក់ចំណូលត្រូវបានប្រើប្រាស់សម្រាប់ប្រយោជន៍ឯកជននោះទេ ។
៤. អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ បេសកកម្មការទូត ឬកុងស៊ុលបរទេស អង្គការអន្ដរជាតិ និងទីភ្នាក់ងារសហប្រតិបត្តិការបច្ចេកទេសរបស់រដ្ឋាភិបាលនានា ដែលទទួលស្គាល់ដោយរាជរដ្ឋាភិបាល ។
*៥. អចលនទ្រព្យដែលជាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ដូចជា ផ្លូវ ស្ពាន ប្រព័ន្ធផលិតទឹកស្អាត ឬអគិ្គសនី ព្រលានយន្ដហោះ កំពង់ផែ ស្ថានីយអយស្ម័យយាន ដែលរួមបញ្ចូលទាំងអគារ និងការិយាល័យដែលបម្រើផ្ទាល់ដល់សកម្មភាពហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងនេះ ។
*៦. ផ្ទះ អគារ និងសំណង់ផ្សេងៗដែលសាងសង់លើដីធ្លីកសិកម្មដែលបម្រើផ្ទាល់ និងជាអចិន្ត្រៃយ៍ដល់សកម្មភាព កសិកម្ម ។
*៧. អចលនទ្រព្យដែលទទួលរងការខូចខាតធ្ងន់ធ្ងរដោយករណីប្រធានសក្ដិ ដែលជាបាតុភូត ឬព្រឹត្តិការណ៍កើតឡើងដោយមិនអាចដឹង ឬប៉ាន់ស្មានទុកជាមុន និងមិនអាចជម្នះបាន ដូចជា គ្រោះធម្មជាតិ សង្រ្គាម កុបកម្ម អគ្គិភ័យ ឬគ្រោះមហន្តរាយ ជាយថាហេតុ ។
*៨. ផ្ទះ អគារ ឬសំណង់ ដែលកំពុងត្រូវបានសាងសង់តិចជាង ៨០ (ប៉ែតសិប) ភាគរយ និងមិនទាន់បានប្រើប្រាស់ ប៉ុន្តែចំពោះដីដែលភ្ជាប់ទៅនឹងអចលនទ្រព្យកំពុងសាងសង់នោះ ត្រូវជាប់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យ ដដែល ។
*៩. អចលនទ្រព្យដែលស្ថិតក្នុងតំបន់សេដ្ឋកិច្ចពិសេស ដែលបម្រើផ្ទាល់ដល់សកម្មភាពផលិតកម្ម ។
ជាទូទៅអ្នកជាប់ពន្ធ ត្រូវមានកាតព្វកិច្ចដាក់លិខិតប្រកាស និងបង់ប្រាក់ពន្ធចាប់ពីថ្ងៃទី០១ ខែមករា រហូតដល់ថ្ងៃទី៣០ ខែកញ្ញា នៃឆ្នាំជាប់ពន្ធនីមួយៗ ។ ម្ចាស់អចលនទ្រព្យអាចធ្វើការបង់ពន្ធតាមប្រព័ន្ធធនាគារ តាមការណែនាំរបស់សាខាពន្ធដារខេត្ត/ខណ្ឌ ឬបង់ដោយផ្ទាល់នៅរដ្ឋបាលសារពើពន្ធដែលអចលនទ្រព្យនោះស្ថិតនៅ ។ ចំពោះមូលដ្ឋាននៃការគិតប្រាក់ពន្ធប្រចាំឆ្នាំនៃពន្ធលើអចលនទ្រព្យ នោះ គឺត្រូវគិតតាមអត្រា ០,១ (សូន្យក្បៀសមួយ) ភាគរយ ។
ចំណែកឯមូលដ្ឋានគិតពន្ធវិញនោះ គឺ ៨០ (ប៉ែតសិប) ភាគរយ នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យសរុប (ទាំងតម្លៃដី និងតម្លៃសំណង់) តាមអាយុកាល និងប្រភេទនៃសំណង់ ដែលកំណត់ដោយក្រសួងសេដ្ឋកិច្ច និងហិរញ្ញវត្ថុ ដោយកាត់បន្ថយនូវទឹកប្រាក់ចំនួន ១០០.០០០.
០០០ (មួយរយលាន) រៀលសម្រាប់អចលនទ្រព្យមួយ ។
ដូចនេះ ប្រាក់ពន្ធត្រូវគណនាតាមរូបមន្ដដូចខាងក្រោម៖
*មូលដ្ឋានគិតពន្ធ = (តម្លៃអចលនទ្រព្យ X ៨០ ភាគរយ) - ១០០.០០០.០០០ រៀល
*ប្រាក់ពន្ធ = មូលដ្ឋានគិតពន្ធ X ០,១ ភាគរយ ។
សរុបមក ពន្ធលើអចលនទ្រព្យគឺជាកាតព្វកិច្ចប្រចាំឆ្នាំរបស់កម្មសិទ្ធិករ ឬអ្នកកាន់កាប់ ឬអ្នកទទួល ផល ប្រយោជន៍ ចុង ក្រោយ លើអចលនទ្រព្យ ដែលត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអចលនទ្រព្យណាដែលមានតម្លៃលើសពី ១០០.០០០.០០០ (មួយរយលាន) រៀល និងមានទីតាំងស្ថិតក្នុងភូមិសាស្រ្តដែលបានកំណត់ថាជាប់កាតព្វកិច្ចពន្ធ ។ ជាទូទៅនៅរៀងរាល់ឆ្នាំ អគ្គនាយកដ្ឋានពន្ធដារតែងតែធ្វើការជូនដំណឹងរំលឹកអំពីកាលបរិច្ឆេទនៃការបង់ពន្ធលើអចលនទ្រព្យប្រចាំឆ្នាំ ហេតុនេះអ្នកដែលមានកាតព្វកិច្ចបង់ពន្ធទាំងអស់ត្រូវរួសរាន់បំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន បើពុំដូច្នោះទេ នឹងត្រូវទទួលនូវទោសទណ្ឌតាមច្បាប់ជាធរមាន ។

រៀបរៀងដោយ៖ កញ្ញា គន្ធ វិជិតា

13/03/2023

ភ្នំពេញបច្ចុប្បន្នមិនដូចពីមុនទេលោកប្អូន សំណង់អគារធំៗផុសឡើងដូចផ្សិត

24/01/2023

#បើយើងមិនទិញផ្ទះឬដីពេលនេះទេ ថ្ងៃក្រោយយើងនឹងបន្តជួលផ្ទះគេនៅ

#នេះជាតម្លៃដីនៃខណ្ឌទាំង១៤នៃរាជធានីភ្នំពេញ ដែលវាយតម្លៃដោយ CVEA (ជាភាសាខ្មែរ)
https://t.me/narasprealty

Man Nara

21/06/2026

17/06/2026

25/06/2024

09/06/2024

25/01/2024

13/01/2024

06/10/2023

13/03/2023

24/01/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Listing takedown request