66 Property

22/02/2022

#វីឡាឃ្វីន_QA_លក់បន្ទាន់_តម្លៃទាបជាងទីផ្សារខ្លាំង !!!
#ទីតាំងបុរីជីបម៉ុងលែន_50M_ផ្លូវព្រៃស_ខណ្ឌដង្កោ ។
～ តម្លៃលក់: $490,000
～ ទំហំផ្ទះ : 9m x 12m
～ ទំហំដី : 14m x 23m
～ បន្ទប់គេង : 5 | បន្ទប់ទឹក : 6
～ ប្លង់ផ្ទេរត្រឹមបុរី | សំណង់រួចរាល់100%
☎️ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមៈ
085 77 65 66 | 087 965 966
🔻សម្រាប់ Telegram សូមចុចលីងខាងក្រោម៖
https://t.me/home_plus_realty

14/01/2022

#វីឡាឃ្វីន_វីឡាភ្លោះ_វីឡាកូនកាត់_លក់បន្ទាន់តម្លៃល្អៗ!!
( #ខណ្ឌសែនសុន_ឬស្សីកែវ_ជ្រោយចង្វា)

🔺បុរី ជឹបម៉ុងហ្រ្គែន និង ជឹបម៉ុង598
🔺បុរី វិមានភ្នំពេញ598
🔺បុរី ភ្នំពេញថ្មី អេលីតផាក
🔺បុរី អ័រគីដេ6A
🔹សម្រាប់ពត៌មានលម្អិតបន្ថែម៖
📞085 77 65 66 | 087 965 966
🔹សម្រាប់ពត៌លម្អិតផ្ទះនីមួយៗ សូមចុចលីង Telegram
ខាងក្រោម៖ https://t.me/one_plus_realty

🔻សូមពិនិត្យមើលផ្ទះនីមួយៗខាងក្រោម ៖



#លក់ផ្ទះតម្លៃក្រោមទីផ្សារនិងទទួលបានតាមបំណងប្រថ្នាសុភមង្គលក្នុងគ្រួសារសម្រាប់ឆ្នាំថ្មីនេះ!

10/01/2022

វីឡាឃ្វីន B II សម្រាប់លក់
(បុរីជីបម៉ុង ហ្គេ្រនភ្នំពេញសុីធី)
• តម្លៃ : $548,000 (ចចារ)
• ទំហំដី : 11m x 23m
• ទំហំផ្ទះ : 7.5m x 12
• បន្ទប់គេង : 5
• បន្ទប់ទឹក : 6
• សល់ខាងមុខ 8m||សល់ខាងក្រោយ3m
• ពត៌មានបន្ថែមលេខ 085 77 65 66
• ប្លង់ត្រឹមបុរី
• ទីតាំង: នៅជីបម៉ុងហ្គ្រេនភ្នំពេញសុីធី សង្កាត់ ឃ្មួញ ខណ្ឌឬស្សីកែវ ភ្នំពេញ ។

10/01/2022

▫️វីឡាភ្លោះសម្រាប់លក់ បុរីវិមានភ្នំពេញ គម្រោងទី8
▫️តម្លៃលក់ $268,000 ចរចា
▫️ទំហំដី 7.75m x 22m
▫️ទំហំផ្ទះ 6.2m x12.6m
▫️បន្ទប់គេង4 បន្ទប់ទឹក5
▫️ ផ្ទេរសិទ្ធត្រឹមបុរី
🔹ទីតាំង ភូមិរ៉ុងរឿង សង្កាត់ច្រាំងចំរេះ2 ខណ្ឌឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ ។

09/01/2022

▫️វីឡាឃ្វីន A បុរីជីបម៉ុង598
▫️តម្លៃល្អ : $549,000 ចរចា
▫️ទំហំផ្ទះ : 9m x 12m
▫️ទំហំដី : 14m x 23m
▫️បន្ទប់គេង: 4 ; បន្ទប់ទឹក: 6
▫️ប្លង់ត្រឹមបុរី
▫️ទិសត្បូង
▫️ផ្តល់ជូនសម្ភារៈមួយចំនួន
▫️ទីតាំង បុរីជីបម៉ុង598 សង្កាត់ ឬស្សីកែវ, ខណ្ឌ ឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ ។

04/11/2021

Cambodia most popular business website. This website aims to provide Cambodian young entrepreneur most useful resources for starting and leading their business to higher level of successes. Business Cambodia, inspire and enable the next generation of entrepreneurs.

17/10/2021

18/09/2021

Property Area is the best property and real estate hot news in Phnom Penh and Sihanoukville | Cambodia Real Estate

29/08/2021

Cambodia most popular business website. This website aims to provide Cambodian young entrepreneur most useful resources for starting and leading their business to higher level of successes. Business Cambodia, inspire and enable the next generation of entrepreneurs.

16/08/2021

26/07/2021

កម្ចីឥណទានភាគច្រើន ជាពិសេសកម្ចីដែលមានទំហំធំពីខាងគ្រឹះស្ថានហិរញ្ញវត្ថុ តែងតម្រូវឲ្យកូនបំណុលដាក់តម្កល់ទ្រព្យធានាមួយចំនួនដូចជា ប្លង់ដី ផ្ទះ និងទ្រព្យធានាផ្សេងៗទៀតដែលមានតម្លៃប្រហាក់ប្រហែលឬលើសពីប្រាក់បំណុលដែលយើងចង់ខ្ចី។ ទ្រព្យទាំងនោះត្រូវបានដាក់ធានាដើម្បីទទួលបានកម្ចីពីធនាគារ តែយើងក៏អាចនឹងបាត់បង់ទ្រព្យទាំងនោះ ប្រសិនបើយើងមិនអាចទូទាត់សងបំណុលធនាគារវិញបាន។

មូលហេតុនេះ មុនដាក់ប្លង់នៅធនាគារ ត្រូវជាក់ច្បាស់ពីចំណុចទាំងនេះសិន ដើម្បីធានាបានថា អ្នកនឹងអាចការពារទ្រព្យធានារបស់អ្នកពីការរឹបអូសដោយខាងធនាគារបានក្នុងករណីណាមួយ។

១. ដឹងពីលទ្ធភាពក្នុងការស្នើសុំខ្ចី និងការសងបំណុល

ជាជំហានដំបូង មុនពេលយើងគិតដល់ការខ្ចីប្រាក់ពីធនាគារ យើងគួរសិក្សាពីស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើងជាមុនសិន។

👉 សិក្សាយ៉ាងម៉េចទៅ? ខាងក្រោមនេះជាការគណនាសាមញ្ញមួយដើម្បីដឹងថា អ្នកមានលទ្ធភាពសងបំណុលប្រចាំខែចំនួនប៉ុន្មាន។

វិធីងាយៗដែលយើងអាចសិក្សាពីលទ្ធភាពក្នុងការសងកម្ចីប្រចាំខែ
»» ចំណូលសរុប - (ចំណាយ + បំណុលដែលមានស្រាប់)
ជាលទ្ធផលយើងនឹងដឹងពីចំនួនប្រាក់ដែលយើងមានក្នុងខែនីមួយៗ ហើយយើងក៏អាចដឹងថាប្រាក់ដែលសល់នោះអាចគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់សងបំណុលថ្មីដែរឬទេ។

២. ទំហំសំណងប្រចាំខែមិនគួរលើសពី ៣០% នៃប្រាក់ចំណូល

ខាងធនាគារនឹងសិក្សាពីលទ្ធភាពដែលអ្នកអាចសងត្រឡប់ទៅធនាគារវិញប្រចាំខែ ដោយគេនឹងសិក្សាពីចំណូលជាក់លាក់របស់អ្នក។ ប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកផ្ទាល់ គួរពិនិត្យលើតារាងសងបំណុលប្រចាំខែ ដែលធនាគារនឹងផ្ដល់ជូនអ្នកថា តើសំណងប្រចាំខែនោះ មានចំនួនលើសពី ៣០% នៃចំណូលរបស់អ្នកដែរឬទេ?​ ដ្បិតថាក្រៅពីសងបំណុល អ្នកក៏ត្រូវការចាយលើចំណាយចាំបាច់ផ្សេងៗទៀតដែរ ដែលអាចមានលើសពី ៥០%នៃចំណូលរបស់អ្នក រីឯ ២០% ទៀតសម្រាប់សន្សំ ឬត្រៀមសម្រាប់ចំណាយផ្សេងៗដែលអ្នកអាចនឹងត្រូវការបន្ទាន់ភ្លាមៗ។

បានន័យថា បើអ្នកត្រូវសងបំណុលធនាគារលើសពី ៣០% នៃចំណូលប្រចាំខែទៅហើយ នោះវានឹងប៉ះពាល់ដល់តម្រូវការចំណាយចាំបាច់ផ្សេងៗ រួមទាំងលទ្ធភាពសងបំណុលនាខែក្រោយៗទៀត ឬអាចបង់បង់ទ្រព្យធានារបស់អ្នកថែមទៀតផង។

៣. ត្រូវប្រាកដថាចំណូលរបស់អ្នកនឹងមានស្ថេរភាព

មុននឹងសម្រេចទទួលកាតព្វកិច្ចបង់សងបំណុល យើងត្រូវប្រាកដឱ្យហើយថា យើងនឹងនៅតែបន្តទទួលបានចំណូលនឹងនររហូតដល់ពេលយើងសងគេផុតរួចរាល់។ សម្រាប់អ្នកធ្វើការ ត្រូវប្រាកដថាប្រភពចំណូលរបស់អ្នកនឹងនៅតែមានរហូត ឬមានការងារណាផ្សេងជំនួស ប្រសិនអ្នកបាត់បង់ចំណូលពីការងារបច្ចុប្បន្ន។ ដោយឡែក សម្រាប់អ្នកប្រកបអាជីវកម្មក៏ត្រូវប្រាកដដែរថា ចំណូលរបស់អ្នកនឹងរក្សាស្ថេរភាព ឬត្រូវបង្កើតប្រភពចំណូលបន្ថែមឱ្យហើយដើម្បីបង្ការអាសន្នមើលមិនឃើញ។

៤. មានទ្រព្យសកម្មបម្រុង

អ្នកគួរត្រៀមប្រាក់សន្សំខ្លះបម្រុងទុក ឬត្រូវប្រាកដសិនថាមានទ្រព្យសកម្មដែលអាចបម្លែងជាប្រាក់សុទ្ធបានងាយ ក្នុងករណីប្រសិនបើមានបញ្ហាណាមួយកើតឡើង តួយ៉ាងដូចជាបាត់បង់ការងារ មានជំងឺ ឬការរកស៊ីមិនកាក់កប អ្នកអាចយកទ្រព្យទាំងនោះទៅបង់បំណុលបណ្ដោះអាសន្នបាន មុនពេលស្ថានភាពល្អឡើងវិញ។

ក្រៅពីនេះ ដើម្បីឱ្យកាន់តែជាក់ច្បាស់ អ្នកអាចអានអត្ថបទបន្ថែមរបស់ពួកយើងតាមរយៈតំណរលីងខាងក្រោមនេះ
១. មេរៀនដែលត្រូវដឹង មុនខ្ចីលុយធនាគារ
(https://www.facebook.com/kakcentkh/posts/340073400964324)
២. ធនាគារ​មើល​លើ​អ្វី​ខ្លះ​មុន​អោយ​អ្នក​ខ្ចីលុយ?
(https://www.kakcent.com/credit-risk-assessment/)
______________
© 2021 - 2022 KAKCENT | រក្សាសិទ្ធិដោយកាក់សេន
សូមទាក់ទងមកពួកយើង ប្រសិនបើអ្នកចង់យកមាតិកាយើងទៅប្រើប្រាស់បន្ត។