Build Décor & Construction

21/10/2022

Just for fun 🤣

13/09/2022

ដីទល់មុខវត្តឈូកវ៉ា ក្បាល13ម៉ែត្រធំសាកសម នឹងសង់វីឡា ឬ សង់បន្ទប់ជួលជាប់ផ្លូវ6ម៉ែត្រ លក់ក្រោមតំលៃទីផ្សារ ត្រឹមតែ33000$ !
តំបន់អភិវឌ្ឍ តំលៃធូរថ្លៃគ្មាន២ក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ម្ចាស់ប្រញាប់លុយ មកមុនបានមុន🍀 (អ្នកទិញពិត ទាក់ទងមកមុនបានមុន)
077 599 833

26/01/2021

ដីត្រូវការលក់💥
ទីតាំងស្ថិតនៅ ភូមិក្រពើ ឃុំបល្ល័ង្ក ស្រុកប្រាសាទបាគង ខេត្តសៀមរាប
ផែនទី Google map:

https://goo.gl/maps/hZDZWL9FJ1x

✅ ទំហំដី 15,595m2 (1ហិចតាជាង) ដីជាប់ផ្លូវកៅស៊ូ30m

✅ ដីជាប្រភេទដីមានជីជាតិអាចធ្វើកសិកម្ម សាងសង់Resort សាងសង់ផ្ទះត្រចៀកកាំ ពុះជាដីឡូត៌ ឬសាងសង់គំរោងអាជីកម្មផ្សេងៗបានដោយសារនៅជាប់ផ្លូវកៅស៊ូ និងតំបន់រមនីយដ្ឋានត្រាវកុដ្ឋ ព្រមទាំងជាផ្លូវសេដ្ឋកិច្ចតផ្ជាប់ខ្វាត់ខ្វែង

✅ លក្ខណៈពិសេសស្ថិតនៅលើផ្លូវកៅស៊ូគំរោងផ្លូវរដ្ឋ 30m មានរបងជុំវិញ មានគំរោងព្រលានយន្តហោះថ្មីក្បែរនោះ ចិនបានទិញដីជាប់នេះរាប់រយហិចតា និងត្រឹម2kmពីរមនីយដ្ឋានទេសចរណ៏ធម្មជាតិបឹងត្រាវកុដ្ឋ

ទំនាក់ទំនងម្ចាស់ផ្ទាល់ដើម្បីចចារតំលៃនិងមើលដីផ្ទាល់ Contact number：077 599 833 / 070 777 068

30/08/2020

មានដឹងអត់ ថាប្រទេសយើងមានពន្ធថ្មីហើយនឹងចាប់ផ្តើមអនុវត្តចាប់ពី ខែមករា ឆ្នាំ២០២១ តទៅ។
នោះគឺពន្ធលើចំណេញមូលធន។ តើអ្នកត្រូវបង់ពន្ធនេះឬអត់ ហើយបង់ពេលណា?
តោះ​ចាំ Adminសង្ខេបឱ្យ!

ដំបូងសូមបញ្ជាក់ថា ពន្ធនេះមិនមែនជាប្រភេទពន្ធថ្មីស្រឡាងនោះទេ។ នៅប្រទេសដទៃក៏មានពន្ធនេះដែរ ប៉ុន្តែកម្ពុជាយើងទើបតែមានច្បាប់ដាក់ឱ្យមានពន្ធនេះ នៅក្នុងប្រកាសលេខ ៣៤៦ សហវ ប្រក អនុម័តឱ្យប្រើប្រាស់កាលពីខែមេសា ២០២០។

ពន្ធលើចំណេញមូលធន មានវិសាលភាពចំពោះអ្នកជាប់ពន្ធដែលមានចំណេញមូលធន។
ពន្ធលើចំណេញមូលធន មានអត្រា២០% នៃចំណេញមូលធន។ ចំណេញមូលធនគឺ ផលចំណេញ (ប្រាក់ចំណូល ដកចំណាយដែលពាក់ព័ន្ធអនុញ្ញាតឱ្យកាត់កងបាន) ដែលបានមកពី ការលក់ ឬផ្ទេរ ឬបង្កើតឱ្យមានកម្មសិទ្ធិលើមូលធន ដូចជា អចលនទ្រព្យ ភតិសន្យា (lease) ទ្រព្យវិនិយោគ កេរ្ដិ៍ឈ្មោះអាជីរកម្ម (Goodwill) កម្មសិទ្ធិបញ្ញា និងរូបិយវត្ថុបរទេស។

ចំណេញមូលធន អាចគណនាបាន ដោយយកថ្លៃលក់នៃទ្រព្យ ដកថ្លៃដើម និងចំណាយដែលពាក់ពាន់អនុញ្ញាតឱ្យកាត់កងបាន។
ថ្លៃលក់នៃទ្រព្យ ត្រូវគិតតាមតម្លៃលក់ជាក់ស្តែងតាមឯកសារទិញលក់ ឬ ក្នុងករណីតម្លៃលក់ជាក់ស្តែងទាបជាងតម្លៃទីផ្សារ ថ្លៃលក់ត្រូវគិតតាមតម្លៃទីផ្សារដែលកំណត់ដោយរដ្ឋបាលសារពើរពន្ធ (ប្រកាស)។
ថ្លៃដើម និងចំណាយផ្សេងៗដែលកាត់កងបាន ត្រូវមានឯកសារត្រឹមត្រូវគ្រប់គ្រាន់ជាភស្ដុតាង។ ប៉ុន្តែ ចំពោះអចលនទ្រព្យ បើមិនមានឯកសារទេ ថ្លៃដើម និងចំណាយដែលកាត់កងបាន ត្រូវគិតស្មើនឹង ៨០%នៃថ្លៃលក់នៃទ្រព្យ (បើគិតឲ្យស្រួល ពន្ធលើចំណេញមូលធន ដែលត្រូវបង់គឺ ២០% * ២០% = ៤% នៃថ្លៃលក់)។

ឧទាហរណ៍៖​
កញ្ញាលក់ផ្ទះល្វែងមួយតម្លៃ $១០០,០០០។ ២ឆ្នាំមុនគាត់ទិញអស់$៧០,០០០ ហើយចំណាយលើពន្ធប្រថាប់ត្រា $២,៨០០ និងចំណាយកម្រៃជើងផ្សារអស់ $២,១០០។ ដូចនេះ៖
ចំណេញមូលធន = ថ្លៃលក់នៃទ្រព្យ − ថ្លៃដើម − ចំណាយលើពន្ធប្រថាប់ត្រា − ចំណាយកម្រៃជើងផ្សារ
= $១០០,០០០ − $៧០,០០០ − $២,៨០០ − $២,១០០ = $២៥,១០០

ពន្ធលើចំណេញមូលធន = $២៥,១០០ * ២០% = $៥,២០០

ប៉ុន្តែ បើកញ្ញាមិនមានឯកសារបញ្ជាក់ថ្លៃដើមទេ ចំណេញមូលធននឹងត្រូវគិតស្មើ ២០%នៃថ្លៃលក់។

ចំណេញមូលធន = $១០០,០០០ * ២០% = $២០,០០០

ពន្ធលើចំណេញមូលធន = $២០,០០០ * ២០% = $៤,០០០

ករណីអនុគ្រោះពន្ធគឺសម្រាប់ការលក់ ឬផ្ទេរ៖​
* ទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ស្ថាប័នរដ្ឋ
* ទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់បេសកកម្មទូត ឬកុងស៊ុលបរទេស អង្គការអន្តរជាតិ
* និវាសដ្ឋាន (ផ្ទះ) ដែលកាន់កាប់ក្នុងរយៈពេលយ៉ាងតិច ៥ឆ្នាំមុនពេលលក់ឬផ្ទេរ (បានតែផ្ទះមួយប៉ុណ្ណោះ)
* អចលនទ្រព្យក្នុងរង្វង់ញាតិ
* ទ្រព្យដែលត្រូវបានលក់ ឬផ្ទេរដើម្បីបម្រើប្រយោជន៍សាធារណៈ។

សូមអានច្បាប់ដើមនៃប្រកាស តាមរយៈ៖​ https://www.facebook.com/cambodiataxation/photos/ms.c.eJw9zNsNADEIA8GOTgbz7L~_xSOHC72htasItAsFEgB9~;EIKp0Q~_8OsFmLfRM7EHaLVQX8oLsR2EgFmTAD0WxG3A~-.bps.a.3270546393037291/3270546606370603

ពន្ធលើចំណេញមូលធននៅប្រទេសអាស៊ីផ្សេងៗទៀត៖​https://www.globalpropertyguide.com/Asia/capital-gains-tax

There are property investment opportunities around the world. But some Asian countries levy high taxes on capital gains. Where can most gains be retained?

30/08/2020

24/08/2020

🔀 សូមជួយ ✅Like និង ✅Follow ដើម្បីទទួលបានពត៌មានពីការលក់ ទិញ ជួលអចលនៈទ្រព្យ សំណង់ និង សេវាកម្មផ្សេងៗពីភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ 📨📨📨📨

01/05/2020

01/05/2020

28/04/2020

02/04/2019

មានជំនាញទៅលើការងារមួយច្បាស់លាស់ គឺមិនមែនជាការងាយនោះទេ ជាពិសេសបើការងារពាក់ព័ន្ធនឹងគ្រឿងម៉ាស៊ីនកាន់តែលំ....

01/04/2019