Sok Kherng- សុខ ខេង

16/12/2021

លឿនៗពុកមែ៉បងប្អូនអោយទាន់ប្រមូលសិនពិសេស

15/12/2021

សែនលក់ប្លុកថ្មីរបស់ក្រុមហុ៊នលីហេងអូរឫស្សីដែលមានទីតាំងភូមិអូរឫស្សីក្រោមសង្កាត់អូរឫស្សី ក្រុងប៉ោយប៉ែតក្នុងឱកាសពិសេសឆ្លងឆ្នាំខាងមុខក្រុមហុ៊ន
មានប្រមូលសិនទិញពីល្វែងបញ្ជុះ500$ទិញបីល្វែងបញ្ជុះ1000$ពិសេសជាងនឹងទៅទៀតបង់រំលួសត្រឹម
តែ50$/ខែតែប៉ុណ្ណោះជាមួយក្រុមហ៊ុន ចង់ដឹងពណ៌មានលំអិតសូមទំនាក់ទំនងលេខខាងក្រោម
011 363608/087 603208

18/11/2021

✅ មានត្រឹមតែ 500$ ក្លាយជាម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងក្រុងប៉ោយប៉ែត គម្រោងលំនៅឋាន លី ហេង យូនីកសុីធី សុភមង្គល!

✅ មានបន្ទប់គេង 3, បន្ទប់ទឹក 4, ផ្ទះបាយ 1, បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ 1, ចំណតឡាន 1

✅ ថែមជូន ទូដេគ័រផ្ទះបាយ ទូតាំងបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ទូរទស្សន៍

✅ 087 6032 08 (Smart)
✅ 011 3636 08 (Cellcard)

09/11/2021

04/08/2021

👉គម្រោងផ្ទះល្វែងក្រុមហ៊ុនជីអិលអេចប៊ីក្រុងប៉ោយប៉ែត
🏠បង់រំលស់ដោយមិនចាំបាច់មានប្រាក់កក់
និងគ្នានការប្រាក់បង់រំលស់ត្រឹមតែ250$
ក្នុង/ខែតែប៉ុណ្ណោះ

💥ទីតាំងទល់មុខបន្ទាយទាហ៊ាន911
💥ជាពិសេសមានការថែមជូននូវសម្ភារៈដូចជា
ទូរផ្ទះបាយ/ទូរទស្សន៍40អ៊ីង/ទូរតាំងមុខ
💥បើបងប្អូនមានចំណាប់អារម្មណ៍អាចទាក់ទង
មកលេខខាងក្រោមនេះបាន 098 545 898
087 603208/011 363608

03/08/2021

👉គម្រោងផ្ទះល្វែងក្រុមហ៊ុនជីអិលអេចប៊ីក្រុងប៉ោយប៉ែត
🏠បង់រំលស់ដោយមិនចាំបាច់មានប្រាក់កក់
និងគ្នានការប្រាក់បង់រំលស់ត្រឹមតែ25.0$
ក្នុង/ខែតែប៉ុណ្ណោះ

💥ទីតាំងទល់មុខបន្ទាយទាហ៊ាន911
💥ជាពិសេសមានការថែមជូននូវសម្ភារៈដូចជា
ទូរផ្ទះបាយ/ទូរទស្សន៍40អ៊ីង/ទូរតាំងមុខ
💥បើបងប្អូនមានចំណាប់អារម្មណ៍អាចទាក់ទង
មកលេខខាងក្រោមនេះបាន 098 545 898
011 363608/087 603208

02/08/2021

👉គម្រោងផ្ទះល្វែងក្រុមហ៊ុនជីអិលអេចប៊ីក្រុងប៉ោយប៉ែត
🏠បង់រំលស់ដោយមិនចាំបាច់មានប្រាក់កក់
និងគ្នានការប្រាក់បង់រំលស់ត្រឹមតែ250$
ក្នុង/ខែតែប៉ុណ្ណោះ

💥ទីតាំងទល់មុខបន្ទាយទាហ៊ាន911
💥ជាពិសេសមានការថែមជូននូវសម្ភារៈដូចជា
ទូរផ្ទះបាយ/ទូរទស្សន៍40អ៊ីង/ទូរតាំងមុខ
💥បើបងប្អូនមានចំណាប់អារម្មណ៍អាចទាក់ទង
មកលេខខាងក្រោមនេះបាន 098 545 898
087 603208/011 363608

01/08/2021

👉គម្រោងផ្ទះល្វែងក្រុមហ៊ុនជីអិលអេចប៊ីក្រុងប៉ោយប៉ែត
🏠បង់រំលស់ដោយមិនចាំបាច់មានប្រាក់កក់
និងគ្នានការប្រាក់បង់រំលស់ត្រឹមតែ250$
ក្នុង/ខែតែប៉ុណ្ណោះ

💥ទីតាំងទល់មុខបន្ទាយទាហ៊ាន911
💥ជាពិសេសមានការថែមជូននូវសម្ភារៈដូចជា
ទូរផ្ទះបាយ/ទូរទស្សន៍40អ៊ីង/ទូរតាំងមុខ
💥បើបងប្អូនមានចំណាប់អារម្មណ៍អាចទាក់ទង
មកលេខខាងក្រោមនេះបាន 098 545 898
011 363608/087 603208

01/05/2021

! ៦ចំណុច ឈានដល់ បិទការលក់យ៉ាងងាយស្រួល
មានភ្នាក់ងារជាច្រើនមានអតិថិជននៅក្នុងដៃរួចហើយ ប៉ុន្ដែខ្វះក្នុងការប្រើប្រាស់ និងក្ដោបក្តាប់ឱកាសដែលគាត់មាន។ ក្រៅពីជំនាញ និងឯកទេសដែលមានស្រាប់ ចរិកលក្ខណៈរបស់បុគ្គលជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់ ដែលជួយឱ្យលោកអ្នកឆ្ពោះទៅរកគោលដៅដែលចង់សម្រេច។ គន្លឹះទាំង ៦នេះអ្នកជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យគួររៀននិងស្វែងយល់បន្ថែម៖

១) ជាបុគ្គលមានសេចក្តីទៀងត្រង់ (integrity)៖ មុននឹង ដល់ដំណាក់កាលបិទបញ្ចប់នៃការលក់ ឬភាសាអង់គ្លេសហៅថា Close Deal មិនថាជាផ្ទះ ឬដីធ្លីនោះទេ គឺធ្វើឲ្យអតិថិជនមានទំនុកចិត្តលើអ្នកឲ្យបានសិន ព្រោះអតិថិជនគាត់អាចដឹង ប្រសិនបើអ្នកយកផលប្រយោជន៍ផ្ទាល់ខ្លួនជាធំ ហើយមនុស្សប្រភេទនេះអតិថិជនមិនចង់សហការជាមួយទេ។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវសាងក្តេរិ៍ឈ្មោះឱ្យបានល្អ ហើយត្រូវប្រកាន់ភ្ជាប់នូវសុច្ចរិតភាព។

២) ត្រូវធ្វើជាបុគ្គល ប្រូអាក់ទីវ (proactive)៖ មនុស្ស proactive នេះជាប្រភេទបុគ្គលដែលចេះទទួលខុសត្រូវ គ្រប់គ្រងស្ថានការណ៍ និងធ្វើអ្វីមួយឱ្យសម្រេចឡើងដោយខ្លួនឯង ដែលខុសពីមនុស្សប្រភេទ reactive ជាបុគ្គលអង្គុយរង់ចាំឱ្យអ្វីមួយកើតឡើង ហើយចូលចិត្តទំលាក់កំហុសលើអ្នកដ៏ទៃ។ អ្នកត្រូវមានការសួរនាំយកចិត្ដទុកដាក់ ផ្ដល់ភាពកក់ក្ដៅជូនអតិថិជន និងមានការណាត់ជួបជាមួយម្ចាស់ទ្រព្យជាសកម្ម មិនមែនអង្គុយរង់ចាំឱ្យអតិថិជនទូរស័ព្ទមករកនោះ

៣) អត់ធ្មត់ មិនបោះបង់ (persistence)៖ ត្រូវប្រកាន់ភ្ជាប់នូវភាពអំណត់ ដូចជាការបន្តសាកសួរព័ត៌មាន (follow up) ជាមួយអតិថិជនពីការទិញ ឬលក់អចលនទ្រព្យ បើទោះបីពេលខ្លះត្រូវចំណាយពេលយូរយ៉ាងណាក្ដី។ ទោះបីជា ការ អតិថិជនមិនទាន់មានការសម្រេចចិត្ដបែបណាក៏ដោយ ក៏អ្នកត្រូវការប្រើប្រាស់ពេលវេលាកសាងទំនាក់ទំនងជាមួយអតិថិជន ដើម្បីជាឱកាសពេលក្រោយ។

៤) ចូលចិត្តប្រកួតប្រជែង (competition)៖ នៅក្នុងសង្វៀនអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនេះ មានរឿងរ៉ាវជាច្រើនដែលត្រូវប្រឈម ព្រោះជាវិស័យដែលពោរពេញដោយការប្រកួតប្រជែង។ ហេតុដូច្នេះហើយ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យត្រូវជាមនុស្សមានមហិច្ឆតា ហើយខិតខំនិងបេ្តជ្ញាដើម្បីជោគជ័យ។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដែលជោគជ័យ គេមិនត្អួញត្អែរ និងបន្ទោសលើរឿងឧបសគ្គនោះទេ ផ្ទុយទៅវិញគេខំគាស់កកាយ ហើយយកឈ្នះលើឧបសគ្គនោះឱ្យដល់ទីបញ្ចប់។

៥) រួសរាយរាក់ទាក់ និងមានការទំនាក់ទំនងល្អជាមួយអ្នកដទៃ៖ ជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមិនអាចជាមនុស្សមានចរិកអៀនខ្មាស់ច្រើនពេកនោះទេ។ ដើម្បីពូកែលក់អចលនទ្រព្យជាផ្ទះ ឬដីធ្លី ត្រូវជាមនុស្សពូកែនិយាយ និងពូកែស្តាប់ពីបញ្ហា និងតម្រូវការរបស់អតិថិជន ។ ក្រៅពីនេះអ្នកត្រូវមានចំណាន ចូលចិត្តបង្កើតមិត្តភ័ក្ក ហើយទៅដល់ទីណា តែងពង្រីកបណ្តាញទំនាក់ទំនងនៅទីនោះ ។

៦) ហ្មត់ចត់នឹងការងារ (detail-oriented)៖ ភាពច្បាស់លាស់ ជឿជាក់ និងល្អិតល្អន់ចំពោះការងារ ជាកត្តាល្អបំផុតមួយសម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ក្នុងការផ្តល់ទំនុកចិត្ត និងរក្សាចំណង់មិត្តភាពយូរអង្វែងជាមួយអតិថិជន។

ប្រភព៖ Z1 news-បណ្ដាញព័ត៌មានអចលនទ្រព្យ

27/04/2021

វិធីសាស្រ្ដលក់អចលនទ្រព្យបានលឿន
ក្នុងសម័យកូវីដនេះ មានម្ចាស់ទ្រព្យជាច្រើនជាប់គាំងក្នុងការបញ្ចេញអចលនទ្រព្យរបស់ខ្លួនបានលឿន ហើយភ្នាក់ងារជាច្រើនកំពុងពិបាកក្នុងការលក់អចលនទ្រព្យឱ្យបានលឿន។ ខាងក្រោមនេះជាវិធីសស្ត្រលក់អចលនទ្រព្យបានលឿន៖

១. រៀនពីរបៀបទំនាក់ទំនងល្អ៖ ទំនាក់ទំនងល្អជាវិធីសាស្រ្ដដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់ប្រើប្រាស់លើវិស័យនានា គ្រប់ពេលវេលា និងទីកន្លែង។ ដើម្បីក្លាយខ្លួនជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដ៏លេចធ្លោរយើងចាំបាច់មានជំនាញក្នុងការទំនាក់ទំនងល្អ ព្រោះការទិញ ឬលក់អចលនទ្រព្យនីមួយៗត្រូវការប្រើប្រាស់ពេលវេលាច្រើនជាមួយអ្នកទិញ និងអ្នកលក់។

២. ស្វែងរកដៃគូរសហការ៖ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យតែងតែធ្វើការសហការគ្នាជាមួយអ្នកដែលនៅក្នុងវិស័យផ្សេងៗទៀតដែលជាប់ទាក់ទងជាមួយវិស័យអចលលនទ្រព្យព្រោះយើងបានដឹងយ៉ាងច្បាស់ហើយថាយើងមិនអាចធ្វើការសម្រេចនូវភាពជោគជ័យតែម្នាក់ឯងបាននោះទេ។ ទាមទារឲ្យមានការប្រាស្រ័យទាក់ទងជាមួយអ្នកដទៃ ជាពិសេសស្វែងរកដៃគូរសហការដើម្បីគាំទ្រ និងជួយគ្នាទៅវិញទៅមក។

៣. រក្សាមិត្ដភាព៖ មិនមែនរាល់អតិថិជនទាំងអស់ដែលធ្វើការជាមួយយើងសុទ្ធតែទទួលបានជោគជ័យនោះទេ ពេលខ្លះអតិថិជនមួយអាចប្រើប្រាស់សេវាកម្មពីភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ២ ឬ ៣កន្លែងក្នុងពេលតែមួយដើម្បីឲ្យជួយស្វែងរកផ្ទះដែលមានទីតាំង និងតម្លៃល្អ ឬលក់អចនលទ្រព្យរបស់ពួកគេ។ ប៉ុន្ដែបើយើង មិនទទួលបានជោគជ័យក្នុងការធ្វើការជាមួយអតិថិជនម្នាក់នោះទេ យើងគួរតែនៅរក្សាទំនាក់ទំនងល្អជាមួយគាត់ ពីព្រោះគាត់អាចណែនាំអំពីសេវាកម្មរបស់យើងទៅកាន់នរណាដែលមានតម្រូវការខាងអចលនទ្រព្យ មួយវិញទៀតក្នុងការរក្សាទំនាក់ទំនងនេះអាចជាការផ្ញើសារ ទៅសួរសុខទុក្ខ ឬប្រាប់ពីព័ត៌មានក្នុងឳកាសវិនិយោគផ្សេងៗដែលផ្ដល់ផលចំណេញខ្ពស់។

៤. ប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យា៖ ក្នុងការប្រើប្រាស់បច្ចេកវិទ្យានេះ គឺដើរតួរយ៉ាងសំខាន់ក្នុងការដំណើរការ ពង្រីកអាជីវកម្ម និងផ្សព្វផ្សាយអំពីគម្រោង តម្រូវការ សេវាកម្ម សក្ដារនុពល និងការអភិវឌ្ឍន៍របស់យើងទៅកាន់ប្រភពទីផ្សារធំៗបាន។ ការផ្សព្វផ្សាយនេះអាចប្រព្រឹត្តទៅបានតាមរយៈបង្កើតគេហៈទំព័រ និងគណនីក្នុងប្រព័ន្ធទំនាក់ទំនងសង្គមដូចជា Facebook និង Youtube ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយអំពីសេវាកម្ម និងិសេសអំពីអចលនទ្រព្យរបស់យើង។

៥. ធ្វើការវាយតម្លៃអតិថិជនជាមុន៖ ការរកអតិថិជនបានច្រើនវាពិតជាល្អ ប៉ុន្ដែអតិថិជនដែលយើងបានសួរ និងផ្ដល់ព័ត៌មានទាំងអស់មិនមែនសុទ្ធតែជាអតិថិជនគោលដៅ មានគុណភាពឬមានគោលបំណងច្បាស់លាស់ពិតប្រាកដក្នុងការលក់ ឬទិញអចលនទ្រព្យនោះទេ។ ដើម្បីកុំឲ្យខ្ជះខ្ជាយពេលវេលា និងខាតបង់ប្រយោជន៍យើងគម្បីត្រូវស្វែងយល់ និងវាយតម្លៃជាមុនសិន ថាអតិថិជននេះមានសក្ដានុពលដែរឬទេ?
៦. បង្កើតផែនការយុត្ដសាស្រ្ដ៖ ការកំណត់ផែនការយុទ្ធសាស្រ្តគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយ ដើម្បីទទួលបានភាពជោគជ័យយើងចាំបាច់ត្រូមានផែនការច្បាស់លាស់ដើម្បីកំណត់ និងសិក្សាពីភាពជោគជ័យរបស់យើង។ តាមផែនការនេះគឺត្រូវសិក្សាអំពីចំនុចខ្លាំង និងចំនុចខ្សោយរបស់យើង។ យើងត្រូវមានផែនការប្រចាំខែ និងប្រចាំឆ្នាំ ដើម្បីដឹងឲ្យច្បាស់ថាមានចំណុចណាខ្លះដែលត្រូវបន្ថែមការយកចិត្តទុកដាក់។

៧. ការស្លៀកពាក់៖ ការរៀបចំខ្លួន និងការស្លៀកពាក់គឺពិតជាសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ពីព្រោះវាជួយបង្កើនទំនុកចិត្ត និងការជឿជាក់របស់អតិថិជនចំពោះយើង។ ដូចនេះយើងត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានរៀបចំខ្លួនប្រកបដោយវិជ្ជាជីវៈគ្រប់ពេលទាំងអស់ដែលអ្នកចេញទៅជួបជាមួយអតិថិជន៕

ប្រភព៖ Realestate.com
Credit: Estate X-Change