11/09/2024
Khi người nước ngoài mua BDS ở Hàn Quốc, Thủ tục áp dụng sẽ khác nhau tùy thuộc vào mục đích mua, người mua đang cư trú tại Hàn Quốc hay đang cư trú ở quốc gia khác.
Mua bằng tư cách cá nhân hay mua bằng tư cách công ty. Nếu bạn mua bất động sản vì mục đích thương mại (cho thuê bất động sản, v.v.), thì phải thực hiện các thủ tục khai báo đầu tư nước cùng với khai báo mua lại bất động sản. Nếu là người không cư trú tại Hàn Quốc thì phải khai báo ngoại hội theo đạo luật quản lý ngoại hối vè việc mua bất động sản.
1. Công ty vốn đầu tư nước ngoài
Nếu người nước ngoài thành lập công ty đầu tư nước ngoài. theo Đạo luật xúc tiến đầu tư nước ngoài để tham gia vào các hoạt động có lợi nhuận tại Hàn Quốc và mua bất động sản dưới danh nghĩa của tập đoàn (mua tòa nhà văn phòng, mua lại tòa nhà văn phòng). đất, nhà máy, v.v.), cần phải có "Báo cáo giao dịch bất động sản", "Đạo luật về v.v.", "Đạo luật khuyến khích đầu tư nước ngoài" và "Đạo luật đăng ký bất động sản". Trong trường hợp thành lập chi nhánh tại Hàn Quốc sẽ không áp dụng Luật khuyến khích đầu tư nước ngoài nên cần có khai với ngân hàng ngoại hối về mua bất động sản dưới tên chi nhánh sau khi thành lập chi nhánh.
2. Người nước ngoài đang cư trú tại Hàn Quốc.
Trong trường hợp người nước ngoài cư trú mua lại bất động sản (căn hộ chung cư, văn phòng , đất ) việc chuyển quyền sở hữu phải được báo cáo cho văn phòng thành phố/quận/quận có thẩm quyền trong 60 ngày kể từ ngày hợp đồng mua bán không cần khai báo ngoại hối (Đạo luật Giao dịch Ngoại hối)
Mà chỉ cần khai báo “Đạo luật báo cáo giao dịch bất động sản, v.v.” và “Đạo luật đăng ký bất động sản”.
3. Người nước ngoài không cư trú tại Hàn Quốc.
Trong trường hợp người nước ngoài không cư trú, trước tiên phải khai báo ngoại tệ với ngân hàng việc mua lại bất động sản theo Đạo luật giao dịch ngoại hối và khai báo về mua bất động sản tại văn phòng thành phố, quận hoặc quận có thẩm quyền theo Đạo luật về báo cáo giao dịch bất động sản, v.v. đăng ký chuyển quyền sở hữu. Trong trường hợp này theo 「Đạo luật báo cáo giao dịch bất động sản」, 「Đạo luật giao dịch ngoại hối」 và 「Đạo luật đăng ký bất động
4. Người cư đang cư trú vính viễn
Thường trú vĩnh viễn được coi giống như công dân Hàn Quốc, vì vậy không phải khai báo việc mua bất động sản theo Đạo luật Giao dịch Ngoại hối bất kể nơi cư trú trong nước. Trong trường hợp này, chỉ áp dụng “Đạo luật báo cáo giao dịch bất động sản, v.v.” và “Đạo luật đăng ký bất động sản”
![[Sân vườn đẹp] Tham khảo những thiết kế chòi nghỉ đẹp và chill cho sân vườn🌿🌿 dongbekhomes.com](https://img3.estateagents1.com/567/877/406764045678777.jpg)
