구도건축

28/09/2019

'건축주대학 현장강의를 마치고'

조선일보 땅집고가 주관하는 건축주대학
9기과정의 마지막수업

26/06/2019

http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2019/06/25/2019062503068.html

[돈 버는 건축] 청담동 한적한 주택가에 지어진 새하얀 건물…전략적 사전 기획 설계로 성공 지난 21일 서울 강남구 청담동 리베라호텔 옆. 좁은..

24/05/2019

http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2019/05/23/2019052303343.html #;

[돈버는 건축] “후미진 땅도 살아나게 하는 설계, 따로있죠” 서울 강남 영동대로와 올림픽대로 진입로가 교차하는 인적이 드문 도로변에 오랫동안..

19/04/2019

http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2019/04/17/2019041702937.html #

조선일보 땅집고가 내집짓기에 처음 도전하는 예비 건축주에게 실패하지 않는 노하우를 제시할 ‘제1기 왕초보 내집짓기 과정’을 오는 20일 개설합니..

17/03/2019

"전재산 쏟는데 '알아서 지어주세요'…그럼 망합니다"

[미리 만난 건축주대학 멘토] 현상일 구도건축사사무소 대표 “줏대없는 건축주 금물…좋은 설계·목표 찾기...

12/03/2019

http://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2019/03/11/2019031100026.html?r1

예비 건축주들의 고민을 함께 해결하고 바람직한 길을 제시해 온 조선일보 건축주대학이 완전히 달라진 모습으로 오는 26일 제7기 수강생을 맞이합니..

18/01/2019

' 더 리버스 청담 오피스텔 준공 '

1년 9개월의 공정을 마무리하며
한강뷰의 다락 오피스텔이 준공되었습니다.~

전용 15평에 다락이 추가되는
작은 주거형 오피스텔이지만,
여러용도로 사용될듯 합니다.~

17/01/2019

' 내일로 '

지방일정으로 찾게된 KTX역사에서
마주하게된 한국형 유레일패스 포스터

만 27세로 연령제한이 있는
코레일패스 ' 내일로 '

둘째에게도 올해가 마지막이될
이 코레일패스의 이용을 권유해봐야겠다.~~^^

16/01/2019

~ 앞사바리 ~

기존건물 철거상황 확인하려
현장에 들렀다 맞딱드린 대형덤프트럭

공사현장선 이러한 대형덤프트럭을
' 앞사바리 ' 라한다.~

현장 일꾼들이 사용하는 속어로만
알고 있었던 '앞사바리'

앞바퀴가 4개인 대형덤프트럭을
'앞발이 네(4)개'라는 뜻으로
재미있게 표현했다 생각하고만
있었는데...

그 '앞사바리' 란 용어가 국어사전에
올라있는 단어인지는 미처 몰랐다

' 자동차의 앞바퀴 4개가 핸들과 연결되어 있는 자동차를 일컫는 말,

15톤 이상의 대형트럭 중에 이런 자동차가 많은데 무거운 짐을 싣고 험한 공사장엘 드나드는 대형자동차가
자칫 무게중심을 잡지 못하고,
핸들과 연결된 앞바퀴가
문제가 생기면 대형사고로
이어질 수가 있기 때문에
앞면 두개의 바퀴는 물론이고
앞쪽 뒤면의 두 개까지
핸들과 연결시켜 만일의 사고에 대비하는 자동차이다 .' 라고 정의되어 있다.

철거내용물이나 흙을 반입, 반출하는데 주로 이러한 종류의
차량이 사용되지만,
차체가 크기때문에
진입도로가 좁을경우엔
이장비를
이용치 못하게 되는데..

그에따라 공사비에 차이가 발생할수
밖에 없다.~

한번에 반입, 반출하는 양을 많게
할수록 공사비를 절감할수 있기에,

이차량을 투입할수 있는지에따라
건축주가 부담할 공사비가 달라지게
되는것이다.

비록 현장 앞의 도로폭에
여유가 있다하더라도 ..

대로에서 현장까지의 진입경로가 대형차량의 반출입이 용이해야 일반적인
공사비 기준이 적용될수 있는것이다.

'앞사바리'의 진입여부에
공사비 절감여부가 결정될수있음을..

아울러,
부지매입이나 건축예산판단의
기준이 될수있을것이다.~

15/01/2019

예수님 탄생동굴을 철거하며...

성탄에 맞춰 제대앞에 만들어지는
아기예수님의 구유

가축의 먹이통인 구유에 누우신
아기예수님이 머무시는 장소(시설물)로 ...

여지껏 나는 우리의 전형적인 외양간을 기억했고,
또한 그렇게 인지하고 있었다.~

하느님의 아드님이 가장 나약한 인간으로, 그것도 사회에서
가장 미천한 대접을 받던
목동들이 지켜보는 가운데
이세상에 오셨음을 깨닫는것이
중요할터이지만....

전공이 전공인지라,
아기예수님이 머무시는 공간에
관심을 갖게 될수밖에~~ ㅎ ^^

작년 성탄에 맞춰 우리본당의
구유공간제작에
이스라엘 성지순례팀의 일원으로
참여하여,
동굴에 구유를 안치한 동굴집을
만들게 되었다.

이스라엘서 돌아본 중요 유적지중
평범한 서민의 주거지는 대부분
동굴이었다.

석회암으로 구성된 지형의 특성상
동굴형태로 집을 만들기가 용이했을것이고, 목재가 귀했던지라
어찌보면 동굴집이 당연했을지도..

가축들이 머무는 공간도 사람과 같이
동굴이었고,
심지어는 양들을 돌보

11/01/2019

서교현장 드디어 착수하다.

작년 상반기 허가진행하고,
시공사를 선정 18년10월
공사를 착수하려했던 현장이
이제서야 본격 진행케됐다.

건축주께서 외국에 거주하시기에,
대부분의 의사교환이 카톡, 메일로
이뤄지며..
심지어 공사계약을 스카이프로
진행했던 현장

전혜 예기치않았던 민원으로
2개월이 지체 됐지만,
한과정 한과정 탈없이 진행되기를
기원해봅니다.~~

28/12/2018

주차장 설치와 관련 주차단위구획의 폭이 달라진다.

주차한대마다 폭 2.3m를 기준했던것이
폭 2.5m로 20cm가 넓어진다.

주차라인에 차들이 빽빽히 들어찰경우 문을 열고 내리기 여의치 않았으나,
새로운 기준으로 주차단위 구획이 변경될경우
이른바 문콕현상은 상당수 줄어들것이다.

반면, 이러한 기준변경으로
건물을 신축, 증축하고자하는분들중
규모가 작은 대지(지상주차로 법적주차를
해결할수 밖에 없는 부지)에
공사코자 하는분들은 주차구획 확보로
지상1층의 면적이 줄어드는것을 고려해야 한다.

위의 기준변경으로 얼마나 차이가
있을지 착공준비중인 서교동 근생시설
(부지면적 87평)과 허가준비중인
삼성동 근생시설 (부지면적 50평)에
적용해보았다.

서교동은 법적주차 6대를 확보해야되고,
삼성동은 법적주차 3대를
확보해야되는데..

서교동은 1층면적이 2평줄고
삼성동은 1층면적이 1.5평 줄게된다.

면적이 큰것은 아니지만,
임대료를 가장 많이 받을수 있는
1층이기에 건물주나 임차인에게도
작지않은 면적임은 분명하다.~~