Amar Aqar عمار وعقار

Amar Aqar عمار وعقار خالد بن علي العطار. باحث في الاراضي والعقار. مهتم بالتخطيط الحضري وتحسين جودة الحياة. تابعونا على تويتر. تابعونا على تويتر و انستغرام.

غلاء الإيجارات أهم عقبات نمو الاقتصاد الكويتيقانون الايجارات غير المتوازن أعطي الملّاك حق رفع الايجار إلى نحو الضعف كل 5...
31/08/2026

غلاء الإيجارات أهم عقبات نمو الاقتصاد الكويتي

قانون الايجارات غير المتوازن أعطي الملّاك حق رفع الايجار إلى نحو الضعف كل 5 أعوام بلا ضوابط موضوعية. التقاضي صعب ومكلف.

النسبة ضخمة والمدة القصيرة جدا تسببا في خسارة الكثير محليا، نفور المستثمر الاجنبي، وكبح النمو الاقتصادي الحقيقي.

‫ ‬
#الكويت
#تجارة

نقطة نظام:من الامور الاقتصادية الغريبة والغبية الحاصلة في  #الكويت ان قطاعات خدميّة (عقار، طلبات، التوصيل) وضعها أفضل من...
27/08/2026

نقطة نظام:

من الامور الاقتصادية الغريبة والغبية الحاصلة في #الكويت ان قطاعات خدميّة (عقار، طلبات، التوصيل) وضعها أفضل من السوق المخدوم (المستأجر صاحب المصلحة التجارية الذي يخدمونه) من ناحية سهولة الروتين، والايرادات والارباح والاستمرارية.

25/08/2026

الطاحونة الكويتية: جعجعة بلا طحين

البلد اصبح طاحونة بشرية تتحرك 24/7 بلا هدف واستراحة.

تشابكت علينا ساعات الليل والنهار. ايام العمل مع العطل، موسم السفر مع المدارس، مناطق العمل مع السكن، مواقع الرياضة مع الاكل.

فقط الازعاج والازدحام ثوابت متواصلة بلا منفعه فعليّه. حركة إسراف وإفراط بلا أفق وقيمة حقيقية أو مُضافة.

نظرة على المؤشرات الحيوية في الصحة، المجتمع، الزواج، الانتاج، الاقتصاد، التركيبة الاسكانية، المواصلات وغيرهم، لابد تجد اختلال جسيم، غالباً فوق المؤشرات الطبيعية.

68 ألف عامل اضافي خلال ستة شهور على بلد مكتظ!! لماذا؟

الحياة الاستهلاكية ليست معيار إيجابي.

التنمية والنمو؟ الهدر و الضوضاء والملوّثات بأنواعها هم الثابتين، هم المتزايدين.

إلى متى؟

انتج الفيديو بواسطة برنامج الذكاء الصناعي "جروك"


#الكويت

نقطة نظام:إذا تملك عمارة قديمة، تمسّك بها. صلّحها، رمّمها، أو ابنى مكانها بنفس الحجم، طابقين زيادة، بالكثير. فكّر بالمست...
23/08/2026

نقطة نظام:

إذا تملك عمارة قديمة، تمسّك بها. صلّحها، رمّمها، أو ابنى مكانها بنفس الحجم، طابقين زيادة، بالكثير. فكّر بالمستأجرين.

ملاحظة: البلكونات تقلّل تكاليف البناء و تخفف استهلاك الكهرباء على المالك والمستأجرين.

‫ ‬ ‫ #عقارات‬ #الكويت

تحويل الكويت مركز عمّالي؟عشرات آلاف الاجانب من الطبقة المحترفة غادرت الكويت خلال السنوات ال15 الاخيرة.أحدثهم شركة عقارية...
19/08/2026

تحويل الكويت مركز عمّالي؟

عشرات آلاف الاجانب من الطبقة المحترفة غادرت الكويت خلال السنوات ال15 الاخيرة.

أحدثهم شركة عقارية محلية متخصصة يديرها أوروبيين أغلقت قبل ايام.

وقد دخل الكويت نحو 68.78 ألف عامل وافد منذ بداية السنة حتى نهاية يونيو.

من جانب آخر، عدد الاجانب المحترفين يزداد في السعودية. شركة عقارات عالمية مقرها دبي، وسّعت انشطة مقرها الجديد في المملكة حتى وصلت أبها.

حروب أمريكا والغرب: مثال آخر على فشل نموذج الخصخصةالحروب التي تشارك فيها أمريكا وحلف الناتو كشفت عيوب وثغرات كبيرة في  ن...
16/08/2026

حروب أمريكا والغرب: مثال آخر على فشل نموذج الخصخصة

الحروب التي تشارك فيها أمريكا وحلف الناتو كشفت عيوب وثغرات كبيرة في نموذج الادارة العامة الذي يعتمد الشركات الخاصة في ادارة مرافق وخدمات وقطاعات الدولة (الخصخصة) أو يعتمد الربح التجاري في شؤون الدولة والدفاع.

بالمقارنة مع الصين وروسيا، اللتان تعتمدان النموذج الوطني (هيمنة الدولة)، تعاني أمريكا وحلفاؤها غلاء الذخيرة و الأسلحة، وقد تكشّف تدني مستوى الاسلحة الغربية التي تنتجها شركات خاصة بعقود مليارية.

كذلك، تبيّن بطء القطاع الخاص في التأقلم مع المتغيرات. فالجيوش الغربية تصارع مع الشركات على تسريع رفع مستويات الانتاج والتطوير .

مثلما تعاني الشركات الخاصة تنفيذ المشاريع وتنفيذ عقود التشغيل والصيانة لمرافق المدن وقت السلم.

وما يكلف أمريكا وحلفاؤها 10 ملايين دولار لانتاجه وأعوام لتصنيعه وتعديله، يكلف الصين وروسيا ربع القيمة، وعُشر مدة التصنيع، والاهم سرعة التحسين ليتناسب مع متغيرات المعارك خلال أيام.

كذلك، أثبتت الاسلحة الروسية والصينية دقة وكفاءة عالية وتكاليف صيانة متدنية، مع تحقيق الاهداف المرسومة والمزعومة مقارنة بنظرائها الغربية.

‏🇺🇸 درون هجومي :35,000 - 170,000 ألف دولار
الانتاج: عشرات شهريا

‏🇷🇺 درون هجومي : 20,000 - 55,000 ألف دولار
الانتاج: 5000- 11,000 شهريا

‏🇨🇳 درون هجومي: 10,000 دولار ألف
الانتاج: 500,000 - 700,000 شهريا

تداولات سوق دبي في يوم!!سوق ‫ ‬ أفقر سوق خليجي تداولا وحجما في الكم والكيف، وأعلى اسعار وأدنى قيمة بنفس الوقت. أحد الاسب...
13/08/2026

تداولات سوق دبي في يوم!!

سوق ‫ ‬ أفقر سوق خليجي تداولا وحجما في الكم والكيف، وأعلى اسعار وأدنى قيمة بنفس الوقت.

أحد الاسباب،،،

تظن ‫ ‬ انها تحمي ايرادات الدولة عندما تعترض وتُدقّق على الصفقات السكنية دون 300 ألف دينار كويتي، بينما الراقع انها تضع قاع عالي يرفع الاسعار اصطناعيا ويسهم في ضعف التداول، وبالتالي الايرادات التي تزعم حمايتها.

عبقرية فذّة 🤓

⚠️ من وكيف ولماذا وعلى أي اسس موضوعية تم تحديد هذا الرقم؟ 🤷🏻‍♂️

#الكويت
#عقار

مقاطعة شراء السمك كي تنزل أسعاره خطوة قد تؤثر، لكن ليس كثيرا. فهي تبتعد عن السبب الرئيسي: تأجير رخص الصيد واللّنجات بالب...
11/08/2026

مقاطعة شراء السمك كي تنزل أسعاره خطوة قد تؤثر، لكن ليس كثيرا.

فهي تبتعد عن السبب الرئيسي: تأجير رخص الصيد واللّنجات بالباطن.

مثل من يلبس جاكيت صوف في الصيف، ثم ينزّل درجة حرارة التكييف. قد يبرد، لكن ليس كثيراََ.

بيد ‫ ‬ نزع الجاكيت، و قانون ‫ ‬ يمنحها ذلك.

يفترض 🤷🏻‍♂️

#الكويت

#حداق

إعمار البلد بين عقلية التاجر والدولةالتاجر الرأسمالي غالبا يصمّم ويبني لفئة ضيقة، يعكس الإبهار البصري والبهرجة الفارغة، ...
09/08/2026

إعمار البلد بين عقلية التاجر والدولة

التاجر الرأسمالي غالبا يصمّم ويبني لفئة ضيقة، يعكس الإبهار البصري والبهرجة الفارغة، بأرخص المواد. يهدف إلى الربح الشخصي السريع. مداه قصير.

الدولة تُصمّم وتبنى لكل الفئات. تعكس الاحترام والرصانة والرزانة، تسعى إلى خدمة الشعب، تحمل معاني الفخر في الشكل والاستدامة في المضمون. مداها مفتوح.

هذه الحالة واضحة كالشمس في كثير من المشاريع الحكومية التي نفذها القطاع الخاص في العقدين الاخيرين، أو التي يتولّى إدارتها عن الدولة.

‫ ‬ ‫ ‬ ‫ ‬

لا تثق بمن يزّين لك الباطل.حذّر كثيرون، ونحن منهم، من إتّباع سبيل    التي وصفها الامير الراحل الشيخ صباح الاحمد رحمه الل...
09/08/2026

لا تثق بمن يزّين لك الباطل.

حذّر كثيرون، ونحن منهم، من إتّباع سبيل التي وصفها الامير الراحل الشيخ صباح الاحمد رحمه الله بالبلدية التي "ما تشيل فسادها البعارين"، وقد صدق في ذلك.

و من أوجه فسادها العديده ما يسمى اشتراطات ومواصفات البناء في السكن الخاص منخفض الكثافة، تحديدا نسب البناء 210% ويزيد.

ومع السماح ببناء شقتين، تكاثروا إلى شقق استثمارية وإدارية، بعد موافقتها على مخطّطات البناء.

فتلك المواصفات لا يوجد ذكر في كتب المعمار والتخطيط الحضري، ولا نظير في أنظمة البناء في العالم المتحضّر والمتخلّف.

وقد أتاحت أنظمة البناء تلك اكتساح المبنى كامل حدود الارض-البعض يضع درج المدخل خارج الحدود!- وبذلك ألغت الفناء والفراغات الداخلية لاستعمالات ضمن الحدود، فدفعت بها على أرض الدولة.

نفس "العقلية الاكتساحية" موجودة في المباني غير السكن الخاص والرسمة، أبرزها غياب مواقف المركبات والخدمات. كم مبنى وبرج يخلو من المواقف الكافية والزراعة التجميلية ضمن مساحته؟

لأن الباطل لا يدوم، ها هي اليوم تُجْبَر -على مضض واستحياء- على التصحيح باصدار قرار إزالة المخالفات والتعديات على أملاك الدولة، والتي كان لها دورا عظيما، بتعاميها، في انتشارها.

الآن، تكبّدت الناس خسائر جسيمة لتصديقهم إيّاها، بينما تحاول أن تلقي العبء عليهم وعلى شركات التنظيف لازالة مخلّفات أنظمة وإدارة البعارين.

الكل مخطيء إلاّ هي؟

✅ لا تنسى الاعجاب، المتابعة، والمشاركة. شكراً 🌷

Address

Kuwait City

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Amar Aqar عمار وعقار posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Amar Aqar عمار وعقار:

Shortcuts

Share

Category