Агентство Недвижимости/Real Estate Agency, Almaty (2026)

22/06/2026

🏡 Нужно ли убирать за забором частного дома? Разбираем шумиху вокруг изменений с 1 июля

В соцсетях распространяется тревожная новость: якобы с 1 июля владельцев частных домов обяжут следить за территорией в радиусе 5 метров от забора, а за нарушения — штраф до 130 000 тенге.

Мы разобрались. Вот что на самом деле происходит 👇

С 1 июля вступают в силу обновлённые типовые правила благоустройства. Они заменяют аналогичные правила 2015 года.

⚡ Важно: требование следить за прилегающей территорией — это не новость. Оно существовало и раньше. Новые правила просто его уточнили.

📐 Прилегающая территория — это полоса шириной 5 метров по периметру вашего дома, забора или участка.

Что обязан делать собственник:
✔ Убирать мусор на участке и рядом с ним
✔ Скашивать сорную растительность
✔ Следить за фасадом, забором и ограждениями
✔ Ухаживать за зелёными насаждениями
✖ Нельзя складировать стройматериалы, брошенные авто и хлам

💰 Штраф за нарушение: за первый раз — предупреждение, при повторном нарушении в течение года — 30 МРП (129 750 тенге в 2026 году). Размеры штрафов не изменились.

Вывод: паниковать не нужно. Если вы и раньше содержали территорию в порядке — ничего не меняется.

Следите за актуальными новостями в сфере недвижимости вместе с 4you.estate 🏢

21/06/2026

🔥 Готовый прибыльный курортный бизнес на продаже

📍 Алматы — Конаев | Первая линия трассы

Farm House — действующий загородный комплекс с высокой загрузкой и постоянным потоком гостей.

✅ 2,8 га земли
✅ 10 гостевых домов
✅ 2 бассейна
✅ Рестораны и банный комплекс
✅ Ивент-площадка 2500 м²
✅ Glass House, пруд, BBQ-зоны
✅ Узнаваемый бренд и готовая инфраструктура

💡 Дополнительно: новый объект 539 м² и 2,3 га земли для дальнейшего развития проекта.

📈 Отличное решение для инвестора, который хочет купить не просто недвижимость, а готовый бизнес с потенциалом роста.

📲 Частный показ и подробная информация:
+7 775 860 2004
Ибрагимов Ренат
Эксперт по инвестиционной недвижимости
4 YOU ESTATE 💎

19/06/2026

Инвестиционный проект под многоквартирную застройку | г. Талгар

📍 Земельный банк:
• 2,7 Га — МЖС
• 0,27 Га — коммерческое назначение

🏗 Готовый проект жилого комплекса
12 многоквартирных домов с коммерческими помещениями на первых этажах.

✅ Полный пакет разрешительной документации:
• Проектная документация
• Все согласования
• ТУ
• АПЗ
• Талон на строительство

👉 Можно заходить в стройку сразу, без рисков и задержек.

Для кого проект:
📑 Девелоперы
📑 Частные и институциональные инвесторы
📑 Строительные компании

Ключевая ценность проекта:
• Понятная и просчитанная экономика
• Минимальный вход по времени
• Высокий потенциал маржинальности
• Востребованная локация Алматинской агломерации

🏢 Проект, который экономит месяцы согласований и сразу начинает зарабатывать.

📲 Детали, финмодель и частный показ — по запросу

Ибрагимов Ренат
Эксперт по элитной и инвестиционной недвижимости
4 YOU Estate 💎

📱 WhatsApp: +7 775 860 2004

18/06/2026

🏙️ ✨ Жизнь в гармонии с природой и комфортом города

Представляем просторную 3-комнатную квартиру в малоэтажном приватном жилом комплексе бизнес-класса Elet.

🌿 Экологически чистый район
📍 Всего 5 минут до парка Первого Президента
🏡 Площадь — 108 м²
✨ Современный качественный ремонт
🛋️ Полностью меблирована
🍽️ Оснащена всей необходимой техникой

Здесь сочетаются приватность, безопасность и высокий уровень комфорта для вашей семьи. Уютная атмосфера малоэтажной застройки, продуманные планировки и престижное расположение делают эту квартиру отличным выбором для жизни.

📲 Хотите увидеть этот объект лично?
Организуем индивидуальный показ в удобное для вас время.

Мария
📞 +7 707 825 5175

4 YOU Estate 💼✨
Эксклюзивная недвижимость Алматы.

17/06/2026

АРЕНДА СНОВА НАБИРАЕТ ОБОРОТ
Рынок аренды в Казахстане оживает: за последние полтора месяца цены выросли сразу в девяти городах.

Лидеры роста:
Семей — +4,8%
Актау — +3,9%
Кокшетау — +3,8%
Павлодар — +3,1%
Астана — +2,4%

Рост также зафиксирован в Усть-Каменогорске, Актобе, Таразе и Алматы.

В крупных городах снижение ставок, похоже, подходит к концу. В Астане аренда уже превысила январский уровень, а в Алматы падение цен заметно замедлилось.

Сегодня самые высокие ставки аренды:
Алматы — 5 625 ₸/м²
Астана — 5 122 ₸/м²
Костанай — 3 833 ₸/м²

Для собственников это сигнал: рынок снова становится активнее.
Для арендаторов — повод не затягивать с выбором объекта.

4 YOU ESTATE
Элитная недвижимость Алматы
Продажа | Аренда | Инвестиции

16/06/2026

🏔️ Редкий лот в Медеуском районе — 16,3 сотки выше линии смога

Премиальный участок у подножия Заилийского Алатау.
Предложение для тех, кто выбирает статус, тишину и настоящую экологичность ✨

📍 Локация: Медеуский район, вблизи ул. Керей-Жанибек Хандар
Экологически чистая зона с панорамным видом на горы Алматы — вдали от городского шума и смога.

Почему это выгодная инвестиция 👇

✅ Полная готовность к строительству
АПЗ и технические условия получены — можно заходить в проект без потери времени 📑

✅ Все коммуникации подключены
Свет, газ, вода — участок полностью обеспечен ✅

✅ Гибкий сценарий использования
* Строительство личной резиденции в стиле Hi-Tech
(эскизный проект — в подарок 🎁)
* Реализация инвестиционного проекта: участок позволяет возвести несколько таунхаусов для личного круга или на продажу 💰

Характеристики участка

* Площадь: 16,3 сотки
* Окружение: престижное, тихое соседство, приватность
* Потенциал: идеально для семейной резиденции или инвестиционного портфеля

⚠️ Важно:
В Медеуском районе участки с полным пакетом документов и готовым проектом — настоящая редкость.
Это шанс занять одну из лучших локаций Алматы 💎

🤝 Показ участка и презентация проекта:
📲 WhatsApp: +7 775 860 2004
Ибрагимов Ренат — эксперт по элитной недвижимости
4 YOU Estate

15/06/2026

🚧 С 1 ИЮЛЯ В КАЗАХСТАНЕ ВСТУПАЮТ В СИЛУ НОВЫЕ ПРАВИЛА БЛАГОУСТРОЙСТВА

Изменения коснутся практически каждого собственника недвижимости — от жителей многоквартирных домов до владельцев частных коттеджей.

🚗 Что изменится для автомобилистов?

Запрещается парковка на:
* тротуарах;
* газонах;
* детских площадках;
* территориях возле контейнерных площадок.

Также под запретом окажется хранение брошенных и разукомплектованных автомобилей во дворах.

⛔ Без согласования с акиматом нельзя устанавливать шлагбаумы, бетонные блоки, столбики и другие конструкции, ограничивающие проезд.

🏡 Для владельцев частных домов вводятся дополнительные требования.

Территория за пределами забора считается общественным пространством, поэтому на ней нельзя складировать строительные материалы, дрова, уголь, песок, щебень, удобрения, прицепы и другие предметы.

⚠️ Отдельное внимание уделено безопасности городской среды. Ответственные службы обязаны оперативно реагировать на открытые люки и повреждённые инженерные конструкции.

Главная цель изменений — сделать дворы, улицы и общественные пространства более безопасными, комфортными и эстетичными для жителей.

📍 Следите за важными изменениями в сфере недвижимости вместе с 4YOU ESTATE.

14/06/2026

Есть адреса, которые работают на ваш бизнес ещё до первой встречи с клиентом.

Предлагаем в аренду коммерческое помещение в одном из самых престижных районов Алматы — Самал, Медеуский район.

✨ 87,7 м² готового пространства для развития вашего бизнеса.

Идеально под:
✔ Медицинский центр или стоматологию
✔ Офис компании
✔ Салон красоты или косметологию
✔ Учебный центр
✔ Студию услуг премиум-класса

Преимущества объекта:

▪️ Отдельный вход
▪️ 3 изолированных кабинета
▪️ Высота потолков 3 метра
▪️ Свежий современный ремонт
▪️ Возможность начать работу сразу после заключения договора

🔐 Безопасность на высоком уровне:

✔ Круглосуточная охрана
✔ Видеонаблюдение
✔ Сигнализация
✔ Пожарная сигнализация
✔ Защитные решётки на окнах

📍 Локация, которую оценят ваши клиенты:

• Dostyk Plaza
• Ritz Palace
• Ramstore, Small, Евразия
• Банки, рестораны, аптеки
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик

💰 Аренда: 800 000 ₸ в месяц

Если вашему бизнесу важны престиж, безопасность и удобство для клиентов — этот объект стоит увидеть лично.

📲 Запись на просмотр:
+7 747 966 0272

Альнура
Эксперт по недвижимости
4 YOU ESTATE

13/06/2026

🏡 НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО ИПОТЕКЕ МОГУТ ВЕРНУТЬ В КАЗАХСТАНЕ.
Хорошая новость для тех, кто уже выплачивает ипотеку или только планирует покупку недвижимости.
Власти Казахстана рассматривают возможность вернуть налоговый вычет по ипотечным процентам. Однако произойти это может не раньше 2029 года.
Об этом сообщил первый вице-министр национальной экономики Азамат Амрин. По его словам, после отмены льготы с 1 января 2026 года ипотека стала менее доступной, а финансовая нагрузка на заемщиков выросла.

📌 Что это значит для владельцев ипотечного жилья?
Ранее заемщик мог уменьшить сумму подоходного налога за счёт процентов, выплаченных банку по ипотеке.

Простыми словами:
Предположим, ежемесячный ипотечный платёж составляет 400 000 ₸:
▫️ 250 000 ₸ — погашение основного долга
▫️ 150 000 ₸ — проценты банку
Именно сумма процентов учитывалась при расчёте налогового вычета.

В результате часть удерживаемого ИПН возвращалась заемщику, а его ежемесячный доход становился выше.
💰 При процентах в размере 150 000 ₸ экономия могла составлять около 15 000 ₸ в месяц (10% от суммы процентов) или до 180 000 ₸ в год.

За весь срок ипотеки это превращалось в весьма ощутимую сумму.
📊 Сейчас вопрос возврата льготы включён в Комплексный план по повышению доходов населения на 2026–2029 годы. Окончательное решение планируют рассмотреть при формировании бюджета на 2029–2031 годы.
⚖️ Пока изменения не приняты, но сам факт обсуждения говорит о том, что государство признаёт необходимость дополнительных мер поддержки ипотечных заемщиков.

Если вы планируете покупку недвижимости в ближайшие годы, важно учитывать не только стоимость квартиры и ставку банка, но и возможные изменения в налоговом законодательстве.

📍Следите за рынком недвижимости вместе с командой 4YOU ESTATE — рассказываем о важных изменениях простым и понятным языком.

13/06/2026

Продажа🚀 3 участка под промышленную базу в Байсерке
Стратегическая локация для логистики, складов и производства.

📍 Байсерке
Трасса А-3 (Алматы — Байсерке — Алатау)

📐 Общая площадь — около 12 гектаров
Возможна покупка частями:
▪️ 6 га
▪️ 3 га
▪️ 3 га

Участки делимые — удобно под любой масштаб бизнеса.

🔥 Преимущества локации:
✔️ Первая линия вдоль трассы А-3
✔️ Всего 5 км до нового города Алатау
✔️ Рядом ж/д ветка Хоргос — Алматы
✔️ Возможность продления железнодорожного тупика
✔️ Электричество и газ — рядом
✔️ Активно развивающаяся промзона
✔️ Полный пакет документов

Идеально под:
▪️ Логистический центр
▪️ Складской комплекс
▪️ Производство
▪️ Терминал
▪️ Транспортный хаб

📲 Просмотр и подробности:
+7 775 860 2004

👔 Ибрагимов Ренат
4YOU ESTATE

Агентство Недвижимости/Real Estate Agency

22/06/2026

21/06/2026

19/06/2026

18/06/2026

17/06/2026

16/06/2026

15/06/2026

14/06/2026

13/06/2026

13/06/2026

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category