18/02/2025
Недвижимость в 2025 и дальше: вызовы и возможности
Глобальный рынок недвижимости продолжает расти: урбанизация набирает обороты, а спрос на экологичные и устойчивые проекты увеличивается.
🔹 Прогноз доходности
Ожидаемая доходность недвижимости в мире пересмотрена с 1% до 3,2% к июню 2025 года, а среднегодовая доходность за три года прогнозируется на уровне 6,6%.
🔹 Рост инвестиций
Объём глобальных инвестиций в недвижимость вырос на 7% и достиг $747 млрд в 2024 году, а к 2025 году прогнозируется рост до $952 млрд. Европа становится самым быстрорастущим регионом благодаря инновациям в PropTech и устойчивому строительству. В тренде — умные города, элитное жильё и вторые дома.
🔹 Ключевые сектора
🏡 Жилая и индустриальная недвижимость: аренда в Европе подорожала в среднем на 4,3% в начале 2024 года. Промышленные объекты показали рост арендных ставок на 6,8%, а жилые — на 6,3%.
🏢 Коммерческая недвижимость: по данным Deloitte, 68% инвесторов ожидают улучшения условий в 2025 году (против 27% в прошлом году). Ожидается рост доступности капитала и увеличение арендных ставок.
🔹 Будущее рынка
Глобальный рынок недвижимости вырастет с $4,36 трлн в 2025 году до $7,84 трлн к 2033 году. Основные драйверы — урбанизация и рост спроса на экологичное строительство.
DKG Development продолжает развивать устойчивые и инновационные проекты, следуя ключевым трендам отрасли.
📌 По материалам: abrdn, Deloitte, Straits Research, Grand View Research, Inc.
#недвижимость #обзор
