Kazakhstan Sotheby's International Realty, Esentai City, проспект Аль-Фараби 116/28/7, Almaty (2026)

22/11/2025

🇪🇸 Испания — самая быстрая и дружелюбная страна ЕС для получения ВНЖ.

Сегодня Испания быстрее всех из стран ЕС оформляет ВНЖ: процесс занимает всего 3–4 месяца, а сам документ выдают сразу на 3 года. Это, пожалуй, одна из самых удобных программ ЕС, особенно для тех, кто выбирает Digital Nomad Visa и хочет жить в стране, сохраняя дистанционный формат работы.

✅ Что даёт ВНЖ Испании?
• Проживание в стране круглый год
• Открытие счетов в испанских банках
• Свободное путешествие по Шенгену
• Доступ к образованию и медицине
• Высокий уровень жизни, безопасность и мягкий климат

Если вы хотите иметь европейскую резиденцию или рассматриваете переезд в Испанию, выбор недвижимости станет правильным первым шагом к комфортной жизни. Вот два достойных варианта:

MAGNA MARBELLA, NUEVA ANDALUCIA — стильная квартира после полной реновации.
Современная квартира в престижном комплексе с продуманным минималистичным дизайном и выходом в собственную зелёную зону.

• 3 спальни
• 2 ванные
• 162 м² площадь
• 32 м² терраса + 45 м² зелёной зоны

Особенности:
• Полная реновация в современном стиле
• Тёплые полы и новая система кондиционирования
• Кухня Siemens, премиальные материалы
• Просторная гардеробная
• Полностью меблирована

THE VIEW MARBELLA, BENAHAVIS — премиум‑апартаменты с панорамным видом на море.
Архитектурно выдающийся комплекс в холмах Бенаавис — простор, свет, приватность и виды, которые невозможно забыть.

• 3 спальни
• 3.5 ванные
• 328 м² общая площадь (242 м² интерьер + 86 м² террасы)
• Юго-западная ориентация

Особенности:
• Панорамное остекление от пола до потолка
• Кухня Miele с островом
• Мастер‑суит с гардеробной и спа‑ванной
• Тёплые полы и независимый климат
• Закрытая охраняемая резиденция

✨ Правильный подбор недвижимости помогает создать комфортную базу для переезда и гармонично дополняет процесс получения ВНЖ. Такой подход делает оформление резидентства более осознанным и удобным, а жизнь в Испании — стабильной и спокойной с первого дня.

18/11/2025

🌍 По данным Sotheby’s International Realty к 2045 году произойдет глобальная передача богатства - $84 трлн перейдут от бэби-бумеров к их детям и внукам. Это изменит рынок элитной недвижимости навсегда.
А вот в чем парадокс: молодые наследники не всегда хотят жить в домах своих родителей. Их приоритеты — это не наследие, а образ жизни-гибкость и мобильность, современный дизайн и технологии, экологичность, удобство для работы и жизни в одном месте.
Это значит, что спрос сместится в сторону объектов, которые отвечают этим запросам. И это - главный инвестиционный тренд ближайших лет.

Ок, это к 2045 году, а на что обратить внимание в 2025?

🌐 Женщины все активнее становятся покупателями и владельцами недвижимости: к 2030 году они будут контролировать около $34 трлн инвестируемых активов в США.- Растет миграция состоятельных людей: в 2024 году 128 тыс. HNWI (High-Net-Worth Individual - состоятельный человек) переехали в новые страны, что подчеркивает глобальный тренд смены локаций и спроса на зарубежную недвижимость.- Брендированные резиденции и современные объекты с высоким уровнем комфорта и услуг становятся привлекательными для молодых покупателей.

💡Вывод для инвесторов: Покупайте сегодня то, что будет нужно завтра. Инвестируя в современную, технологичную недвижимость в престижных локациях мира, вы делаете ставку на перспективного покупателя - молодое, мобильное и состоятельное поколение.

🚀 Успех за теми, кто умеет смотреть в будущее.

16/11/2025

📈 В 2025 году туристический поток в Грузии продолжает расти: за первые три квартала страну посетило более 3 млн международных туристов (+6,6% к прошлому году), из них 2,2 млн остановились на ночёвку (+7,6%), а расходы туристов превысили $2,1 млрд (+8,6%). Свободные правила приобретения недвижимости и сравнительно низкие налоги делают Грузию удобной площадкой для инвестиций, а высокий туристический спрос обеспечивает стабильную доходность гостиничных объектов.

🏨 Monograph Freedom Square — бутик-отель в центре Тбилиси, предлагается к продаже.
Бутик-отель расположен на площади Свободы в самом сердце Тбилиси, сочетает премиальный сервис, дизайнерскую эстетику и культурную ценность. Каждый элемент интерьера, от номеров с мебелью B&B Italia до авторской люстры Giopato & Coombes, отражает уникальность объекта и внимание к деталям. В ресторане Sominee современные интерпретации грузинской кухни сочетаются с элегантной подачей, а лаунж-бар и панорамная терраса предлагают гостям уникальные впечатления. Отель уже полностью готов к эксплуатации и может приносить доход сразу после приобретения.

⭐️ Ключевые преимущества:
• Престижное расположение на площади Свободы — сердце Тбилиси: рядом Тбилисская опера, бутики премиум-класса и крепость Нарикала.
• 36 премиальных номеров с эксклюзивным дизайном и мебелью B&B Italia.
• Ресторан fine dining Sominee и лаунж-бар с авторской фреской и панорамной террасой.
• Полностью оборудованный тренажёрный зал Life Fitness.
• Два конференц-зала на 25 и 70 человек.
• Готовый к эксплуатации бизнес с высоким потенциалом доходности, премиум-локация и минимальные дополнительные вложения.

🇬🇪Monograph Freedom Square — уникальная возможность приобрести премиальный гостиничный объект в самом сердце Тбилиси, объединяющий дизайн, культуру и инвестиционную привлекательность.

14/11/2025

🔷 Sotheby’s International Realty — премиальная недвижимость за рубежом

- Подбор квартир, вилл, апартаментов в элитных курортных комплексах для личного пользования

- Инвестиционные решения — доход от аренды, капитализация, девелоперские проекты

- Программы ВНЖ, ПМЖ, гражданства через инвестиции с полным юридическим сопровождением

- Продажа недвижимости за рубежом с возможностью расчётов внутри страны

- Комплексное сопровождение сделки — от выбора объекта до постпродажной поддержки

❗️Почему мы:

- Доступ к закрытым предложениям и уникальным условиям от застройщиков

- Индивидуальные стратегии инвестирования с расчётом доходности и рисков

- Личный консультант на каждом этапе сделки

🌐 Мы работаем с ЕС, США, странами Персидского залива и Юго-Восточной Азии, чтобы вы могли безопасно и выгодно инвестировать в недвижимость по всему миру.

⭐️ Приходите сами и рекомендуйте нас друзьям.

Ваш Sotheby’s International Realty!

09/11/2025

🏝 Новый уровень жизни — прямой выход к морю, свой пляж и легендарный сервис Four Seasons.

📍 Всего в 10 минутах от Лувра Абу-Даби и в 15 минутах от Нью-Йоркского университета и Harrow International расположились Four Seasons Private Residences Abu Dhabi at Saadiyat Beach — уникальные резиденции, где каждая деталь продумана.

🏛 Интерьеры выдержаны в премиальном ключе: travertine, натуральный камень из Италии и Турции, известный своей долговечностью и элегантной текстурой, и натуральная древесина, которая придаёт тепло и уют, а при правильной обработке служит десятилетиями. Кухни Molteni с техникой Gaggenau — итальянский и немецкий премиум-класс, который используют в лучших ресторанах мира; ванные Gessi и Toto — дизайнерская сантехника из Италии и Японии, известная долговечностью и инновациями, превращает обычные процедуры в SPA-ощущения.

🏡 Здесь только 115 единиц: апартаменты 2–5 спален с кухнями шефа и приватными лифтами, виллы и особняки с видом на море, парк или гольф, с приватными кинотеатрами и винными погребами.

🌿 Жизнь здесь строится вокруг удобства и гармонии: бассейны, spa, фитнес и йога, теннис и падель-корт, детские зоны, резиденциальный кинотеатр, гольф-симулятор, консьерж 24/7. Команда Four Seasons, признанная во всём мире за безупречный сервис, заботится о каждом моменте.

✨ Природа, продуманный дизайн и легендарный сервис — всё, чтобы жизнь была лёгкой, красивой и вдохновляющей.

✍🏻 Напишите нам — мы будем рады ответить на все вопросы и поделиться подробностями.

07/11/2025

🏙 Представим эксклюзивный объект на выставке недвижимости Moscow Property Show 2025

Melia Budva Residences: Премиальная инвестиция на Адриатике Исключительный жилой комплекс в престижном районе Бечичи (Будва, Черногория), который становится всё более привлекательным для инвесторов и семей, ищущих качественное жилье, стабильный доход и европейский уровень жизни. Готовый премиальный комплекс с сервисом 5 звезд, приватным пляжем и профессиональным управлением

📍Melia Budva Residences станет одним из ключевых участников выставки.

На стенде проекта вы узнаете:
• почему Budva остаётся лидером среди покупателей;
• как работает арендная программа Melia (70/30) и какой доход она приносит;
• какие форматы апартаментов доступны — от студий до резиденций 170 м²;
• какие варианты оплаты и рассрочки действуют сейчас.

Sotheby’s International Realty – ключевой партнер по реализации проекта.

🌍 Посетителей международной выставка зарубежной недвижимости Moscow Property Show ждут специальные условия покупки, консультации по инвестициям, налогам и релокации. Площадка предлагает удобный паркинг, зоны отдыха, детские комнаты и фудкорнеры мировых кухонь.

🗓 Посетите выставку 14–15 ноября и получите персональные консультации и эксклюзивные условия для покупки.

04/11/2025

🏝 Инвестиции в недвижимость Таиланда продолжают расти на фоне рекордного туристического потока и ограниченного предложения земли. В 2025–2026 годах ожидается ускорение роста цен на курортную недвижимость до 10–15% в год, особенно на Пхукете — ключевом направлении для премиум-инвестиций в Юго-Восточной Азии.

📈 Главные драйверы рынка — восстановление туризма до 40 млн человек, высокая арендная доходность 6–10% годовых и активное развитие инфраструктуры: расширение аэропорта, новые транспортные линии и развлекательные комплексы. Массовый сегмент практически исчез, рынок смещается в сторону премиальных проектов и долгосрочного курортного формата проживания.

📍 На этом фоне выделяются районы Лаян, Банг Тао, Лагуна и Раваи, где сосредоточены самые динамичные проекты. Один из них — The Title Sierra от Rhom Bho Property, всего в 10 минутах от пляжа Bang Tao. Концепция «Nature & Urban Life Within Reach» сочетает современную архитектуру и природу: infinity pool с видом на лес, скрытые сады, лаунжи, коворкинг, фитнес, сауна и отдельный корпус для владельцев питомцев.

🌿 The Title Sierra отражает новый тренд таиландского рынка — жизнь в формате курорта круглый год и рост инвестиционной привлекательности премиальных локаций.

✍🏻 Свяжитесь с нами для консультации по эффективным инвестициям в недвижимость Таиланда.

03/11/2025

🇫🇷 Уникальный момент для получения ВНЖ во Франции

❗️До 15 ноября 2025 года действуют максимально выгодные условия — без подтверждения 30 000 € и без регистрации компании. С 2026 года требования ужесточаются, поэтому сейчас — лучшее время для инвестиций.
Инвестируя в качественные объекты, вы получаете не только недвижимость класса люкс, но и упрощённый путь к ВНЖ во Франции.

Лучшие предложения:

Résidence Valmer – Современная резиденция на Лазурном берегу с паркингом и климат-контролем. Рядом Ницца, Канны и Монако.

Résidence 8 Bis – Светлые квартиры от 2 до 5 комнат в 13-м округе Парижа, с балконами и отделкой премиум-класса.

Avenue Foch – 16e – Элегантная квартира с видом на сад в одном из самых престижных районов Парижа.

Avenue Foch Duplex – 16e – Редкий дуплекс с потолками 5 м и утончённым дизайном, идеальный pied-à-terre (городская резиденция / квартира для кратких визитов).

Saint-Dominique – 7e – Очаровательная квартира у Шамп-де-Марс, с лепниной и истинным парижским шармом.

📩Мы сопроводим вас на всех этапах оформления ВНЖ и подберём тот объект, который подходит именно Вам.

28/10/2025

🌎 В 2025 году объём глобального ресторанного рынка превысил $4 трлн, показывая стабильный рост около 4–5% в год. Основные тренды — технологичность, устойчивость и мультисенсорный опыт.

🍽 Более 40% выручки приходится на доставку и take-away, но при этом растёт спрос на уникальные гастропространства, которые не просто подают еду, но и создают определенный опыт, сочетая в себе культуру, необычный концепт и эмоции. Более 70% гостей поколения Z и миллениалов выбирают заведения с локальными продуктами, экологичным подходом и выраженной идентичностью бренда.

🎵 SATOSHI Restaurant & Music Library
SATOSHI в Чангу, Бали — воплощение этих тенденций. Современное гастрономическое пространство, где fine dining сочетается с музыкой и архитектурой.

🍣 Концепция Itameshi Cuisine
Itameshi Cuisine — гармоничное соединение итальянских вкусов и японской утончённости — делает SATOSHI уникальным для Бали.

📈 В 2024 году ресторан принял более 20 000 гостей, демонстрируя стабильную прибыльность и высокий уровень сервиса.

💎 SATOSHI — это сильный бренд и готовый инвестиционный проект, объединяющий культуру, эстетику и устойчивую бизнес-модель.

27/10/2025

🏠Стоимость владения становится ключевым фактором при принятии решений об инвестициях в зарубежную недвижимость. Эксперты международного рынка отмечают: различия в расходах на содержание жилья между странами могут достигать 282% (данные Visual Capitalist).

🌍 Региональные особенности расходов
Наиболее высокие затраты на коммунальные услуги зафиксированы в Западной Европе. Ежемесячная стоимость стандартного пакета ЖКУ для квартиры 85 м² составляет:
Лондон — $386, Копенгаген — $359, Дублин — $374.
Тарифы на электроэнергию и отопление превышают мировые показатели на 40–50%.
🏙 В Азии наблюдается умеренная ценовая политика: Сингапур — $192, Гонконг — $179.
На Ближнем Востоке, несмотря на жаркий климат, Дубай демонстрирует сравнительно низкие расходы — $167.

📈 Перспективы и стратегии
Аналитики прогнозируют дальнейший рост влияния стоимости коммунальных услуг на инвестиционную привлекательность. В Европе переход на «зелёную» энергетику может увеличить тарифы на 10–15% в среднесрочной перспективе.

💼 Вывод
Учет операционных расходов становится обязательным элементом оценки зарубежных активов. Инвесторы, включающие этот параметр в стратегию формирования международного портфеля, получают значительное преимущество в долгосрочной перспективе.

15/11/2023

👩‍💻 Сегодня мы расскажем какие страны Европейского Союза входят в топ-3 направления для получения статуса резидента

🇬🇷 Греция
Здесь действуют две программы:
🔹 Золотая виза, которая предполагает инвестиции в недвижимость от €250 000
🔹 ВНЖ для финансово независимых лиц. Необходимо иметь на счете минимум €48 000
☝🏼 Важно отметить, если у заявителя есть супруга, то вышеуказанная сумма должна быть на 20% больше; если есть несовершеннолетние дети — дополнительно по 15% на каждого ребенка.

🇲🇹 Мальта
Страна предлагает ПМЖ за инвестиции
💰 Минимальная сумма инвестиции для одного человека составит:
- при покупке жилья от €550 000
- при аренде жилья от €330 000
* В заявление можно включать супругу/супруга, зависимых детей и родителей

🇪🇸 Испания
Самая популярная на данные момент программа Digital Nomad:
🔹 Уровень дохода от €2520 в месяц
🔹 Нет обязательств по постоянному проживанию
🔹 Статус выдается сроком на 3 года с дальнейшей пролонгацией

✍🏼 Для получения подробной информации по программам обращайтесь к нам в директ или оставьте заявку на нашем сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время

07/11/2023

🇮🇩 Премиальные апартаменты и пентхаусы на Бали

🏠 Резиденции расположены на белых утесах Улувату с невероятными видами на океан, высококлассным сервисом и инфраструктурой.

🌊 Рядом с комплексом находятся популярные пляжные клубы Улувату, такие как Single Fin, Savaya, Ulu Cliff House и El Kabron.

🔹 Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, пентхаусы, палаццо
🔹 Площадь резиденций от 88 до 341 кв. м

💰 Стартовая цена - $ 586 000
🏗️ Завершение строительства - Q4 2026
🔁 Окупаемость инвестиций 9,6%

👩‍💻 Подробную информацию по проекту можно узнать у наших экспертов на бесплатной консультации

✍🏼 Напишите нам в директ или оставьте заявку на сайте, мы свяжемся с вами в самое ближайшее время

Kazakhstan Sotheby's International Realty

22/11/2025

18/11/2025

16/11/2025

14/11/2025

09/11/2025

07/11/2025

04/11/2025

03/11/2025

28/10/2025

27/10/2025

15/11/2023

07/11/2023

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category