Nika REA

11/04/2022

Уважаемые покупатели предлагает комфортабельные апартаменты, обеспеченные всем необходимым.

Светлый, теплый и уютный 6-ти комнатный, 3-х уровневый дом, премиум класса.

🔹Дом расположена по адресу: мкр.Таусамалы ул. Сагдиева 83.
🔹 Евроремонт в стиле неоклассики.
🔹 Этажность: 3 этажа ( 278m²);
🔹Материал постройки: монолитный;
🔹Год постройки: 2007г.
Хотите увидеть в живую?

+77078761442 Никита;

Свяжитесь с нами, проведём просмотр на объекте!

#агентствонедвижимости #элитнаянедвижимость #продажа #продажапомещения #риэлтор #продажадомов #покупканедвижимости #прожажаквартир #покупкадома #брокер #арендаалматы #недвижимость #коммерция #коммерческаянедвижимость #коммерческоепомещениеалматы #риэлторалматы #недвижимостьалматы #арендапродажаалматы #алматы

03/03/2020

Когда в РК можно будет получить участок онлайн

В 2020–2022 годах в Казахстане поэтапно запустят новую услугу – онлайн-получение земельных участков с техническими условиями. Подать заявление можно будет, авторизовавшись на сайте электронного правительства EGov.

Соответствующий проект ведомство разработало совместно с Минсельхозом, Минюстом и Мининдустрии.

Сейчас, чтобы получить землю, человеку нужно совершить порядка 11 обращений в различные инстанции, количество шагов составляет до 38, а оказание услуги занимает до одного года. После реализации проекта количество шагов сократится до 19, а срок получения участка – до одного месяца. Кроме того, будут исключены землеустроительный проект и утверждение кадастровой оценочной стоимости, сообщили в министерстве.

Планируется, что городах республиканского значения и областных центрах получить участок онлайн станет возможно в этом году. Сначала пилотный проект запустят в Нур-Султане, Алматы, Атырау и Актобе. В IV квартале 2021 года он заработает в остальных городах и районных центрах, а к 2022-му – на всей территории страны.

Реализация проекта позволит оптимизировать и сделать прозрачными процессы, связанные с оформлением недвижимости и участка, а процедуру получения земли более удобной для людей, отметили в ведомстве.

15/01/2020

Быстро!Выгодно!Надёжно!
🔽
Продано!
🔽
Шикарный участок, в центральном районе города. Все условия для строительства ( снос ветхого жилья).
🔽
НАЙДЁМ ИМЕННО ТО, ЧТО НУЖНО ВАМ!
🔽
+77002950579📥🏪📞;
🔽
Звоните или Пишите для подробной 📝 информации!

#движзанедвиж #участок #участокподзастройку #участкиалматы #инвестиции #коммерческаянедвижимость #бизнесцентры #офисныецентры #офиснаянедвижимость #недвижимость #рынокнедвижимости #людинедвижимости #управляющиекомпании #девелопмент #благоустройстводворовойтерритории #благоустройствоудома #девелопментвнедвижимости #агентствонедвижимости #элитнаянедвижимость #продажа #продажапомещения #риэлтор #продажадомов #покупканедвижимости #прожажаквартир #покупкадома #брокер #коммерция #коммерческоепомещениеалматы #недвижимостьалматы @ Almaty, Kazakhstan

05/01/2020

Мы помогаем владельцам найти покупателей за 30 дней и быстрее, а для покупателя подберем объект за 30 минут экономя время и сопровождая сделку.


Решаем задачи в интересах Заказчика:
🔽
Наша ключевая специализация это быстрая и выгодная продажа недвижимости.
🔽
Поиск объекта недвижимости (жилая, коммерческая недвижимость). • Срочная продажа объекта на выгодных для Клиента условиях.
🔽
Ведение переговоров с владельцами в сложнейших ситуациях.
🔽
Решение юридических вопросов, связанных с недвижимостью (Оформление сделок любой сложности: наследственное право, вывод из жилого фонда, узаконение перепланировок, до-судебное, судебное урегулирование, и др).
🔽
Продажа недвижимости за рубежом, в полную частную собственность иностранных граждан – объекты для личного проживания, для сдачи в аренду, инвестиционные проекты.

Агентство недвижимости "Nika" является сервисом, гарантирующий измеримый результат и полную прозрачность на каждом этапе работы от первого обращения до и после получения денег с оплатой по результату. Вы платите только за те услуги, которые Вам необходимы.

05/01/2020

Мы помогаем владельцам найти покупателей за 30 дней и быстрее, а для покупателя подберем объект за 30 минут экономя время и сопровождая сделку.



Решаем задачи в интересах Заказчика:

•Наша ключевая специализация это быстрая и выгодная продажа недвижимости.

• Поиск объекта недвижимости (жилая, коммерческая недвижимость).

• Срочная продажа объекта на выгодных для Клиента условиях.

• Ведение переговоров с владельцами в сложнейших ситуациях .

• Решение юридических вопросов, связанных с недвижимостью (Оформление сделок любой сложности: наследственное право, вывод из жилого фонда, узаконение перепланировок, до-судебное, судебное урегулирование, и др).

• Продажа недвижимости за рубежом, в полную частную собственность иностранных граждан – объекты для личного проживания, для сдачи в аренду, инвестиционные проекты.

Агентство недвижимости "Nika" является сервисом, гарантирующий измеримый результат и полную прозрачность на каждом этапе работы от первого обращения до и после получения денег с оплатой по результату. Вы платите только за те услуги, которые Вам необходимы.

05/12/2019

Опубликованы правила оформления рекламных вывесок в Алматы. В проекте городского дизайн-кода регламентированы размеры, высота и расположение конструкций. Управление городского планирования и урбанистики Алматы поделилось некоторыми подробностями.
Какими должны быть вывески по дизайн-коду
Если на одном фасаде размещено несколько вывесок разных организаций, они должны быть расположены в один ряд на одинаковой высоте.

При наличии фриза или козырька настенные конструкции и вывески размещаются только на них, не выше и не ниже.

Вывески-кронштейны должны располагаться также на одной линии по всему фасаду не ниже трёх метров от земли на расстоянии не менее десяти метров. В высоту консольные конструкции не должны превышать 50 сантиметров.

Конструкции не должны располагаться выше первого этажа. Запрещено вешать их на элементах отделки фасада, балконах. Исключения допускаются, если на здании специально предусмотрены места под вывески.

Где запрещается располагать вывески

Где запрещается располагать вывески

Разрешенные места для вывесок

Разрешенные места для вывесок
Также разработаны требования к летним площадкам кафе и ресторанов на тротуарах. Их нельзя будет устанавливать в арках и на углах зданий. Для ограждений и навесов будут запрещены полиэтиленовая плёнка, черепица, стекло, рубероид, сайдинг-панели и другие материалы.

По мнению разработчиков, подобные меры позволят:
— снизить активность вывесок;
— уменьшить количество рекламы с подложкой (фоном и объединяющим элементом будет само здание);
— использовать только объёмные буквы (любая активная вывеска сильно влияет и портит вид); — делать привязку вывесок к архитектурным элементам – к оконным или дверным проёмам.
Как сообщили в управлении, в 2019 году в городе демонтировали более 3.5 тыс. объектов стихийной рекламы.
Более подробно об этом и других аспектах дизайн-кода Алматы можно будет узнать на обсуждении 6 декабря в 18:30 в лаборатории городских проектов Q-lab. Ранее там был предоставлен дизайн-код фасадов домов Алматы.
Напомним, цель дизайн-кода – сделать городскую среду более однородной и визуально привлекательной.
Статья оригинал:
@ Almaty, Kazakhstan

15/11/2019

Доход от инвестирования в недвижимость
Доходы от инвестирования в недвижимость можно разделить на следующие основные составляющие:
1. Доходы от роста цены объекта на рынке недвижимости.
2. Доходы от сдачи объекта недвижимости в аренду.
3. Доходы от использования объекта недвижимости в собственном бизнесе.
4. Доходы от производства улучшений в объекте ( ремонт, изменение статуса объекта, реконструкция)
5. Доход в виде прибыли при строительстве объекта недвижимости с участием и под контролем инвестора ( разница между себестоимостью и ценой продажи)
6. Доход в виде разницы между ценой объекта на начальном этапе строительства и после сдачи его в эксплуатацию и оформления в собственность инвестора ( при долевом участии в строительстве).
Как правило, инвесторы стремятся сочетать несколько направлений получения прибыли. Например, при инвестировании в долевое участие в строительстве инвестор, как правило, рассчитывает получить и доход от роста цены объекта на рынке, и доход от разницы цен на разных стадиях строительства объекта. Долгосрочные инвесторы получают доход от роста цены на рынке и от улучшения свойств объекта за счет ремонта, реконструкции или изменения статуса.
Чем больше направлений извлечения прибыли задействует в своем инвестиционном проекте инвестор, тем в большей степени он может снизить свои риски и тем большую ( как правило) прибыль он может извлечь из инвестирования в недвижимость.

#агентствонедвижимости #элитнаянедвижимость #продажа #продажапомещения #риэлтор #продажадомов #покупканедвижимости #прожажаквартир #покупкадома #арендаалматы #недвижимость #коммерция #коммерческаянедвижимость #коммерческоепомещениеалматы #риэлторалматы #недвижимостьалматы #арендапродажаалматы #алматы #агентствонедвижимости
#пассивныйдоход #торговыепомещения #коммерческаянедвижимость #помещениясарендатором #купитьпомещение #купитьмагазинвалмате #покупкаинвестиций #инвестпроекты #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #финансы #инвестиции #инвестиционнаякомпания #прибыль

12/11/2019

〰️Недвижимость в которую инвестор вложил денежные средства с долгосрочными или среднесрочными целями ( например, с целью получения дохода от сдачи квартиры или коммерческого помещения в аренду), может достаточно легко быть заложена в банке для получения кредита в размере от 50 до 80 процентов от рыночной стоимости объекта.

Это позволяет продолжать получать доход от недвижимости в виде арендной платы или продолжать пользоваться помещением, но при этом получить доступ к денежным средствам, необходимым для дальнейшего инвестирования или других целей.

❤Cледите за профилем развивайтесь и богатейте! Удачи!

#агентствонедвижимости #элитнаянедвижимость #продажа #продажапомещения #риэлтор #продажадомов #покупканедвижимости #прожажаквартир #покупкадома #арендаалматы #недвижимость #коммерция #коммерческаянедвижимость #коммерческоепомещениеалматы #риэлторалматы #недвижимостьалматы #арендапродажаалматы #алматы #агентствонедвижимости
#пассивныйдоход #торговыепомещения #коммерческаянедвижимость #помещениясарендатором #купитьпомещение #купитьмагазинвалмате #покупкаинвестиций #инвестпроекты #инвестициивнедвижимость #пассивныйдоход #финансы #инвестиции #инвестиционнаякомпания #прибыль

08/11/2019

Инвестирование в недвижимость приносит доход инвестору как в результате роста цен на недвижимость, так и от сдачи в аренду. В долгосрочном периоде цены на недвижимость, как правило, растут несмотря на возмодные локальные падения во время различных экономических кризисов. На графике цен на недвижимость в Казахстане хорошо видно, что, несмотря на значительное снижение цен в 2015-2017 годах, рост цен за последние 10 лет по Казахстану составил 79,8% или почти 8% в год. Впечатляющая доходность! При этом часто цены на недвижимость и цены на аренду находятся в обратной зависимости друг от друга, т.е. при падении цен на недвижимость цены на аренду могут расти, и наоборот. Это снижает инвестиционный риск.Cледите за профилем развивайтесь и богатейте! Удачи!

#агентствонедвижимости
#арендныйбизнес #пассивныйдоход #торговыепомещения #коммерческаянедвижимость #помещениясарендатором #стритритейл #быстраяокупаемость #купитьпомещение #купитьмагазинвастане #покупкаинвестиций #инвестпроекты #инвестициивнедвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьмск #пассивныйдоход #финансы #инвестиции #инвестиционнаякомпания #прибыль #движзанедвиж

05/11/2019

Недвижимость во всем мире считается хорошим объектом для инвестирования. Организации и физические лица охотно приобретают жилую и коммерческую недвижимость, поскольку по сравнению с другими формами вложения денег инвестиции в недвижимость обладают рядом бесспорных преимуществ. Для тренировки Ваших инвестиционных способностей мы сделали подборку информации и ряд советов. Так что следите за профилем развивайтесь и богатейте! Удачи!

#агентствонедвижимости
#арендныйбизнес #пассивныйдоход #торговыепомещения #коммерческаянедвижимость #помещениясарендатором #стритритейл #быстраяокупаемость #купитьпомещение #купитьмагазинвастане #покупкаинвестиций #инвестпроекты #инвестициивнедвижимость #недвижимостьспб #недвижимостьмск #пассивныйдоход #финансы #инвестиции #инвестиционнаякомпания #прибыль #движзанедвиж

25/04/2019