Dostyk Prime Group

03/04/2026

Важная новость для участников рынка аренды жилья!

Верховный суд дал важное разъяснение новой нормы Конституции о запрете выселения из жилья без решения суда. Это, прежде всего, защита прав законных собственников и заслон против произвола, а не лазейка для недобросовестных арендаторов.

Предлагаем ознакомиться:

Председатель Верховного суда, член Комиссии по конституционной реформе Асламбек Мергалиев прокомментировал положения статьи 28 новой Конституции, запрещающей вы....

02/04/2026

Проверьте, не теряете ли вы деньги:

Как завышенные ожидания собственников влияют на рынок

31/05/2022

В Казахстане каждая четвертая сделка купли-продажи жилья совершается в ипотеку.
⠀
По состоянию на 28 мая, ипотечные займы в рамках тех или иных программ выдают 9 банков: Отбасы банк, Халык банк, Банк ЦентрКредит, Bank RBK, Altyn Bank, Банк Фридом Финанс Казахстан, Нурбанк, Исламский банк. Евразийский банк выдает только ипотеку «7-20-25». Сбербанк Казахстан приостановил выдачу ипотеки.
⠀
Наибольшую долю в общем объеме ипотечного кредитования занимает Отбасы банк — свыше 60%.
⠀
Больше всего выдача ипотечных займов сконцентрирована в городах Нур-Султан — порядка 30% и Алматы — почти 24 % от общей суммы займов на строительство и покупку жилья, в том числе ипотечных жилищных займов.
⠀
Сводную информацию по базовым условиям ипотечного кредитования смотрите в карусели.
⠀
Таблица составлена по информации контакт-центров банков.
⠀
#риэлтор #риэлторалматы #агентствонедвижимостиалматы #продамквартируалматы #агентствонедвижимостиалматы #риелтор #купитьквартирувалматы #продатьквартирувалматы #недвижимостьалматы #агентство #недвижимость #продажа #выкуп #алматы #риэлторыалматы
Источник: по материалам kn.kz

16/05/2022

🇪🇸 ВНЖ в Испании!
Кто может претендовать?
⠀
❓Вопросов о ВНЖ от клиентов множество: Его дают вместе с покупкой жилья? А ВНЖ могут получить только те, кто купил виллу за 500 тыс. евро? А можно я сделаю ВНЖ на всякий случай? А моим родителям-пенсионерам дадут ВНЖ? И т.д., и т.п.
⠀
⛔️ ВНЖ - это не красная ленточка на упаковке подарочной коробки. Его не дают автоматом с покупкой жилья, чтобы его получить, надо ходатайствовать: собирать документы, доказывать своё устойчивое материальное положение и пр.
⠀
🔅 В целом же на ВНЖ можно претендовать при следующих условиях.
⠀
🏖 Желание и возможность жить в Испании суммарно не менее 183 дней в году. Количество пересечений границ Шенгенской зоны не ограничено.
⠀
⚖ Не иметь проблем с законами стран Шенгенской зоны (нарушение визового режима, депортация, уголовное преследование, непогашенные штрафы и пр.).
⠀
💴 Иметь хорошую финансовую подушку. При подаче документов на резиденцию вас попросят подтвердить, что вы имеете сбережения (данные действительны на 2022 год) в размере 27.800 евро, если вы едете в Испанию один. Если же вы едете с семьей, то дополнительно на каждого члена семьи надо показать дополнительно по 7.000 евро.
⠀
💳 Указанные суммы должны находиться на банковском счете, предпочтительно испанском.
⠀
🛠 Иметь возможность работы дистанционно и/или открыть бизнес в Испании - вам же нужно продолжать зарабатывать себе на жизнь!
⠀
🏠 Одним из основных условий предоставления ВНЖ Испании является покупка испанской недвижимости или долгосрочной аренды (на срок не менее 12 месяцев).
⠀
🤙 Если ни один из вышеперечисленных пунктов для вас не является препятствием, то вы можете успешно получить ВНЖ в солнечной Испании!
⠀
📋 Консультации по вопросам получение ВНЖ в Испании по номеру +77073113113
⠀
#рынокнедвижимости #риэлтор #риэлторалматы #риелтор #риелторыалматы #недвижимостьалматы #недвижимость #внжиспания #внжвиспании

13/05/2022

🤦‍♀Надоели звонки от риэлторов?
⠀
🙅‍♀Не дай шанс риэлтору позвонить тебе!
⠀
💁‍♀Действуй решительно. Это важно!
⠀
🙋‍♀Работай на опережение!
⠀
👉ПОЗВОНИ РИЭЛТОРУ САМ!!!
⠀
🤟Пусть теперь он принимает звонки 😉
⠀
👩‍💼Лариса Гусева, риэлтор г. Алматы +77073113113
⠀
✅Консультирование по вопросам продажи недвижимости
⠀
✅Экспертиза готовности документов к сделке
⠀
✅Сопровождение сделок
⠀
✅Организация продажи «под ключ»
⠀
#риэлтор #риэлторалматы #агентствонедвижимостиалматы #продамквартируалматы #агентствонедвижимостиалматы #риелтор #купитьквартирувалматы #продатьквартирувалматы #недвижимостьалматы #агентство #недвижимость #продажа #выкуп #алматы #риэлторыалматы

25/04/2022

😁Есть такая шутка – «Хочешь узнать сколько у тебя родственников, купи домик у моря».
⠀
🤝 Мы поможем Вам собрать семью и предлагаем подбор вариантов недвижимости (квартиры, виллы, апартаменты) в Турции, Грузии, Испании и на Северном Кипре!
⠀
☎️ Звоните! +7 700 770 2302
⠀
#риэлтор #риэлторалматы #агентствонедвижимостиалматы #продамквартируалматы #агентствонедвижимостиалматы #риелтор #купитьквартирувалматы #продатьквартирувалматы #недвижимостьалматы #агентство #недвижимость #продажа #выкуп #алматы #риэлторыалматы #недвижимостьзарубежом #северныйкипр #турция #грузия #недвижимостьвгрузии

18/04/2022

Ты прекрасен, берег Кипра! И история, и море, и пляж, и люди - все аутентично и незабываемо…
⠀
Тех, кто приезжает сюда впервые, как правило, отличает торопливость и суета.
⠀
А островная жизнь подразумевает спокойствие, неторопливость и безмятежность. Короче, на все ответ один - ‘Иншалла’.
⠀
Хотите наполниться спокойствием? Тогда покупка недвижимости на Северном Кипре даст вам такую возможность, особенно если вы в полном расцвете сил, планируете развивать бизнес или дать детям качественное образование.
⠀
При этом, Кипр признан 4-м местом в мире в ренкинге лучших мест для жизни на пенсии! Можно еще осмотреть первые три места и выбрать.
⠀
Обращайтесь к нам по вопросам приобретения недвижимости на Северном Кипре!
⠀
#риэлтор #риэлторалматы #агентствонедвижимостиалматы #продамквартируалматы #агентствонедвижимостиалматы #риелтор #купитьквартирувалматы #продатьквартирувалматы #недвижимостьалматы #агентство #недвижимость #продажа #выкуп #алматы #риэлторыалматы #недвижимостьзарубежом #северныйкипр

11/04/2022

Рынок жилья Казахстана продолжает штормить, теперь на фоне курсовых колебаний.
⠀
За март квадрат жилой недвижимости в Алматы подорожал на 2,7 %, это 7 место по Республике.
⠀
Количество сделок купли-продажи по городу увеличилось по сравнению с февралем текущего года всего на 1%. При этом 80% сделок – это покупка-продажа 1-2-комнатных квартир. На «трешки» пришлось только 15 % сделок по Алматы. Четырехкомнатные квартиры взяли чуть более 4% от рынка, а все остальные вместе взятые не дотянули и до 1%.
⠀
Такое соотношение очень хорошо характеризует структуру спроса.
⠀
В условиях нестабильности налицо попытка сохранить свои денежные средства в недвижимости. Финансовые рынки в текущей мировой ситуации слишком турбулентны, к тому же нужно обладать специальными знаниями, чтобы сохранять и приумножать свои активы с помощью финансовых инструментов. Поэтому недвижимость остается тем самым консервативным способом, который, по мнению большинства не требует каких-то специфических знаний.
⠀
Чего ждать дальше, зависит от того, какие меры государственной поддержки сектора недвижимости будут предприняты в ближайшем будущем, и во многом от ситуации в мире и влиянии ее на глобальную экономику и экономику Казахстана.
⠀
#риэлтор #риэлторалматы #агентствонедвижимостиалматы
#продамквартируалматы #агентствонедвижимостиалматы
#риелтор #купитьквартирувалматы #продатьквартирувалматы #недвижимостьалматы #агентство #недвижимость #продажа #выкуп #алматы #риэлторыалматы

02/03/2022

Все виды услуг в сфере купли-продажи недвижимости

18/01/2022

2022 г. для казахстанцев начался трагически, затронув все основные сферы жизнедеятельности государства.
⠀
В следующем посте расскажем об изменениях, которые коснутся сферы недвижимости в новом году, а пока вкратце вспомним некоторые перемены 2021 г.
⠀
1. Центральное событие не только начала, но и всего года – возможность купить жилье с использованием пенсионных накоплений. За год таким образом улучшили свои жилищные условия 466 397 казахстанцев. При этом возможность изъятия части пенсионных вызвала ажиотаж на рынке недвижимости, как в части заключения сделок, так и в ценообразовании.
⠀
2. В апреле появилась женская ипотека. Эксперты отметили, что активного кредитования не случилось из-за низкого порога дохода. В конце декабря появилась информация, что программу приостановили с целью пересмотра условий.
⠀
3. В мае анонсировали завершение двух программ льготной ипотеки до исчерпания финансовых лимитов – «Баспана Хит» в 2021 году и «7-20-25» в 2022-м. В июне практически все БВУ прекратили выдавать ипотечные кредиты по «Баспана Хит».
⠀
4. Заработала онлайн-ипотека.
⠀
5. Объединили налог на имущество и земельный налог физлиц.
⠀
6. Разработана новая жилищная госпрограмма «Жайлы тұрғын үй».
⠀
7. Сокращен срок электронной госорегистрации недвижимости с 3 до 1 дня после подтверждения оплаты в информационной системе. Можно пройти этот процесс ускоренно — в течение 2 часов после оплаты.
⠀
8. С 1 июля появилась возможность совершать сделки у любого нотариуса независимо от того в каком городе или районе находится объект.
⠀
9. Иностранным гражданам и лицам без гражданства запретили приобретать земли сельскохозназначения, соответствующий закон в мае подписал президент К. Токаев. Не будет продлеваться и срок аренды сельхозучастков, находящихся в аренде у иностранных компаний.
⠀
Продолжение в комментариях…
⠀
О предстоящих событиях на 2022 год в следующем посте.
⠀
#рынокнедвижимости #риэлтор #риэлторалматы #риелтор #риелторыалматы #недвижимостьалматы #недвижимость

18/11/2021

Когда мы берем объект на продажу и видим, что в квартире есть неузаконенная перепланировка, первое что мы выясняем – причину, по которой собственник так и не привел все документы в соответствие.
⠀
«Мы сами так купили», «Кому надо купит и так», «Мы не рассматриваем покупателей с ипотекой», «Это долго, это дорого, не хочется этим заниматься…» и так далее - вот основные ответы, которые мы слышим.
⠀
Однако, наличие неузаконенной перепланировки напрямую влияет на привлекательность объекта.
⠀
Своим клиентам, в том случае когда это действительно того стоит, мы рекомендуем привести все документы в порядок и помогаем в этом процессе.
⠀
Вот лишь несколько причин узаконить перепланировку.
1. Рыночная стоимость объектов, в которых узаконена перепланировка, выше, чем у аналогичных квартир, но без соответствующих документов. Более того, Вам не придется скидывать дополнительную сумму при торге на «узаконение».
⠀
2. Максимально широкий круг потенциальных покупателей, поскольку подойдет любой вариант приобретения: не только наличные, но и потека. Более того, даже при покупке за наличный расчет многие покупатели предпочитают получить документы в полном порядке и не принимать на себя риски по неузаконенным перепланировкам.
⠀
3. С узаконенными перепланировками у вас не будет проблем с госорганами и с соседями, нет угрозы того, что кто-то напишет жалобу и придется платить штраф или возвращать квартиру в исходное состояние.
⠀
А как вы считаете, стоит ли узаконить перепланировку?
⠀
Стали бы вы это делать, если бы не продавали свою квартиру?
⠀
#риэлтор #риэлторалматы #агентствонедвижимостиалматы #агентствонедвижимостиалматы #риелтор #недвижимостьалматы #агентство #недвижимость #продажа #выкуп #алматы #риэлторыалматы #перепланировка #узаконение