Недвижимость

18/05/2026

12/05/2026

КАКИМИ БУДУТ НОВЫЕ
УСЛОВИЯ ИПОТЕКИ В КАЗАХСТАНЕ

1 июля в Казахстане снизят максимальную ставку по ипотеке - с 25% до 20%.
Изменения коснутся новых займов и должны сделать жилищные кредиты доступнее для части заемщиков.
Однако одновременно банки могут ужесточить требования к клиентам, поэтому получить ипотеку станет сложнее.
На рынке жилья ожидают, что снижение ставки поддержит спрос на квартиры, особенно в крупных городах. При этом специалисты считают, что резкого падения цен на недвижимость ждать не стоит - скорее всего, рынок адаптируется постепенно, а банки будут внимательнее оценивать платежеспособность заемщиков.

Подпишитесь и ставьте лайк 👍

05/05/2026

Думаете, оформить ипотеку сложно и долго ?
На самом деле сложно — делать это без подготовки.
Я помогаю клиентам получать одобрение даже в «пограничных» ситуациях. Моя задача — не просто дать контакты банка, а упаковать вашу сделку так, чтобы банк сказал «Да».

🔹Что вы получаете:
✅Предодобрение за 1 день.
✅Анализ 10 +банков под ваш профиль (не только ставка, но и страховка/оценка).
✅Снижение переплаты через правильную структуру сделки.
✅Сопровождение до сделки — без самоволки и ошибок в документах.
✅Отказ в банке? Не беда. Знаю, как вам помочь

По всем вопросам пишите на указанный номер телефона 📞 8-747-600-59-85

05/05/2026

04/05/2026

C 1 июля 2026 года в Казахстане планируют изменить правила выдачи ипотечных займов. Новые требования затронут процентные ставки, подтверждение доходов и оценку долговой нагрузки заемщиков.
Две ставки по ипотеке
Одним из ключевых изменений станет введение двух предельных ставок, которые будут зависеть от размера первоначального взноса.
Если заемщик вносит 30% и более от стоимости жилья, максимальная годовая эффективная ставка вознаграждения составит 20%. Если первоначальный взнос меньше 30%, ставка может достигать 25%
Таким образом, чем выше первоначальный взнос, тем ниже процент по ипотеке.
Решение о введении таких ставок согласовано с
Национальный банк Казахстана и Агентство по регулированию и развитию финансового рынка.
Ожидается, что соответствующий документ опубликуют в мае.
Только с подтвержденным доходом
Также ужесточаются требования к заемщикам: банки будут учитывать только подтвержденные доходы — официальную зарплату, пенсионные отчисления и другие документально подтвержденные поступления. Получить ипотеку без подтверждения дохода станет невозможно.
Дополнительно усилят контроль за долговой нагрузкой. Помимо действующего ограничения (платежи по кредитам не более 50% от дохода), введут показатель соотношения общего долга к годовому доходу. Банки смогут устанавливать отдельные лимиты для разных видов кредитов — ипотеки, автокредитов и потребительских займов — в рамках общего ограничения.

07/04/2026

Продукт BIG Qadam официально запускается 11 апреля 2026 года.
Условия программы: приобрести жильё можно при первоначальном взносе от 10% без привлечения банковских займов на начальном этапе. Ранее BI Group анонсировал запуск программы на весну 2026 года.

Программа предусматривает два варианта финансирования в зависимости от срока выкупа:
На 5 лет - ставка вознаграждения 15% годовых
На 7 лет - ставка вознаграждения 18% годовых
Стоимость ежемесячного платежа напрямую зависит от комнатности выбранного объекта:
1-комнатные квартиры: от 100 000 тенге
2-комнатные квартиры: от 200 000 тенге
3-комнатные квартиры: от 300 000 тенге

Для снижения основной ежемесячной нагрузки в механику продукта включен обязательный ежегодный «баллонный» платёж в размере до 20% от суммы. Эти средства будут направляться на ускоренное погашение основного долга.

‼️Важное условие:гор анонсировал запуск
Обязательный ежегодный «баллонный» платёж - до 20% от суммы (на ускоренное погашение долга).

Зачем это BI Group:
Ответ на дефицит ипотеки И высокую базовую ставку. Фиксация стоимости жилья при взносе 10% — эксклюзив на фоне ужесточения правил по ЕПВ.

Подписывайся и ставь 👍 , чтоб не потерять информацию

04/04/2026

В кулуарах мажилиса парламента
РК председатель Нацбанка Тимур Сулейменов ответил на вопросы журналистов о том, наблюдается ли интерес у казахстанцев к рыночной ипотеке, передает inbusiness.kz.

По его словам, с 1 июля будут введена новая годовая эффективная ставка по ипотеке.
«Насколько я помню, все равно ипотека растет и двузначными темпами. И в этом отношении с июля следующего года мы работаем над методологией, будем принимать какие-то меры. Потому что, повторюсь, ипотека под 25% - это все-таки очень опасно. За 10 лет переплата составляет примерно в три раза. И, соответственно, мы не должны допускать искажения финансовой стабильности, не должны допускать того, чтобы наши граждане попадали в финансовую кабалу», - заявил Сулейменов.
В целом, по его словам, в Национальный банк
Республики Казахстан не видят большого снижения интереса к ипотеке. Однако в ведомстве решили разработать более тонкий механизм, сейчас над ним работают.
Как можно понимать - интерес к ипотеке не снижается - есть такие моменты там обнаруживают при сложностях, значит принимают решение не компетентные люди , нет слов. Ипотека - единственный инструмент.