Kalinka Group Real Estate

29/10/2022

👾 Пузырь или продуманная экономическая стратегия?

Московские риэлторы испугались погружения клиентов в два перспективных рынка: Эмираты и Турция демонстрируют лояльность, не смотря на очень тяжёлую геополитическую ситуацию.

Но вместо того, чтобы дать клиентам выбор между Москвой, Дубаем и Стамбулом, как делаю я, многие коллеги пытаются отговаривать их: «Дубай это пузырь», «Стамбул это же турки, мало ли что у них на уме». 😡

Ну что ж))

Интересная аргументация, ведь она очень хорошо подходит для рынков недвижимости в любой стране.
«Москва – это пузырь»
«Испанцы – это испанцы, мало ли чего они там придумают…»
Я тоже так могу, видите 😂

Но полагаю, что такие заявления требуют базы и аналитики. Начнём с Эмиратов, затем поговорим про Турцию и Москву.

✅ Дубай – это:

1. Привлекательная налоговая система
2. Жёсткая регулировка государством строительного сектора
3. Стабильная валюта
4. Простая система получения ВНЖ
5. Передовые технологии
6. Уверенный государственный курс на стабильность, рост и привлечение инвестиций
7. Права иностранцев нарушать глупо, в Дубае, например, живет 85% иностранцев
8. В топ-3 самых безопасных стран в мире
9. Развитая и безопасная банковская система, аналог швейцарской.
10. Несколько основных языков, включая английский
11. Лучшее образование (филиалы основных топовых учебных заведений, но этот факт ещё уточняю, потому что знатоки пишут, что местные отправляют своих детей в другие страны 😂)
12. Лучшая медицина (филиалы всех лучших клиник мира) (ОБНОВЛЕНИЕ: этот факт требует уточнения, мнения по поводу медицины оказывается очень разные 😂👌)
13. Доходная аренда
14. Перспектива высокого роста стоимости жилья в основных локациях
15. Лучший шопинг (представлены все ведущие бренды мира)
16. Развлечения (тут могу перечислять бесконечно)
17. Одна из самых лояльных систем рассрочки в мире на покупку недвижимости.
И т.д.

Минус только один:
❌Жара (!!!) несколько месяцев в году. Но и тут проводят программу улучшения климата. 😅😎👌

Так что, Дубай - не пузырь, Дубай – плотный металлический шар.
Лопнуть ему довольно сложно.

Жду комментариев и ваших вопросов. ❤️

29/10/2022

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ 2022 💰

Лучше дам списком, а вы ищите свои варианты:

✅ На первое место по популярности в 2022 выйдут (или уверенными шагами двигаются) субсидии от застройщиков и банков-партнеров, там есть ставки от 0.1% на весь срок, где-то с увеличением стоимости, а где-то вполне себе реальные 4-6% без увеличения.

✅ Нельзя не отметить семейные ипотеки, которые собираются разрешить комбинировать с обычной ставкой, обещают увеличить лимит суммы до 30 млн. Правильно делают, ведь на 12 млн, которыми пытались осчастливить население в прошлую покупательскую волну, в Москве давно уже ничего не купишь…

✅ Ипотека для IT-специалистов – реально бомба. Дают до 18 млн, моему другу одобрили только что 4,5%. Это круче, чем если бы он брал семейную год назад)
Можно инвестировать даже небольшую сумму, используя эту возможность, даже если квартира вам сейчас не нужна.

✅ Скидки. Я сам не поверил своим глазам, но застройщики начали давать скидки. И это не только тот случай, когда в одну неделю подняли, а потом опустили и сделали вид, что «упали». Скидки реальные, но часто девелоперы не дают их при использовании субсид.ставки по ипотеке, так что надо будет выбрать.

👾 Вывод:
Причин действовать опять довольно много, скорее всего это старт новой покупательской волны, пусть и не такой мощной как 2 года назад. Но найдутся те, кто отложат и скажут «подожду лучших времён». И опять везде опоздают 😂 Напишите мне в личку и наша команда подберёт варианты в Турции. 😎👌👌👌

16/08/2022

Get residence permit in UAE through buying an apartment🔥


Investment in a good one can pay off by up to 40% in just 3-4 years.

🔺 According to the annual Bubble Index survey, a m2 in Dubai is one of the most undervalued in the world.


✔️ Price starts from $200,000
✔️ installments 0%
✔️ Down payment 5%
✔️ 100% safe - reliable developers and escrow accounts
✔️ World-class medicine, education and infrastructure


Any payment method is accepted. It is also possible to make the purchase remotely.

❗️ No proof of income is required from you.

We are Kalinka Group:

— working since 1999
— more than 130,000 locations worldwide
— annual turnover is more than $300 million
— customer base is over 90,000 people, including even Forbes Top-100 representatives

We are sure to find appropriate real estate objects for your request and budget ✅

12/08/2022

🔥 APARTMENTS IN THE LUXURY SAFA TWO COMPLEX

An 85-storey skyscraper with futuristic architecture - in the center of the facade there is an empty space with powerful laser illumination. The Safa Two tower will be connected to Safa One residential complex through its upper floors and on each level you can enjoy wonderful terraces with landscaping.

🌴 Each residence is overlooking Burj El Arab and Palm Jumeirah.

The City Walk Mall and BoxPark, 24-hour Medcare Hospital, and prestigious international schools are 5-10 minutes' drive away.

There is a choice of luxury and ultra-luxury apartments from 37 m2 to 139 m2. Each residence has panoramic windows and balconies with a view of downtown Dubai.

HIGHLIGHTS:

✓ Infinity pool as well as 4 pools with a white sandy beach
✓ One-of-a-kind rooftop «Fog forest»
✓ Play Grounds & Sports Facilities

01/08/2022

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ🔥 АПАРТАМЕНТЫ В SELECT GROUP — PENINSULA

Элитный жилой проект с 9 жилыми башнями на берегу Dubai Canal, в престижном районе Business Bay.

🦩 Неподалёку, в бухте Dubai Creek расположен уникальный заповедник фламинго и дикой природы Рас-аль-Хор.

В комплексе представлены апартаменты от 47,6 кв. м. с качественной отделкой. Так же представлены пентхаусы, таунхаусы и двухуровневые апартаменты.

Цены: от 208 тыс. $

В нескольких минутах на машине —крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall и башня Бурдж Халифа.

Чтобы получить полное описание проекта и забронировать видео-экскурсию, отправьте сообщение на WhatsApp 📲 +7 (919) 267-86-65. Наши специалисты свяжутся с вами.

28/07/2022

🔥 АПАРТАМЕНТЫ В ЭЛИТНОМ КОМПЛЕКСЕ SAFA TWO

85-этажный небоскреб с футуристической архитектурой. В центре фасада – пустое пространство с лазерной подсветкой. Башня Safa Two будет соединяться на верхних этажах с жилым комплексом Safa One. На каждом уровне – террасы с озеленением.

🌴 Из окон каждой резиденции открываются виды на Бурдж-эль-Араб и Пальм Джумейру.

В 5-10 минутах езды — торгово-развлекательный центр City Walk Mall и BoxPark, круглосуточная больница Medcare, престижные международные школы.

На выбор доступны апартаменты класса люкс и ультра-люкс от 37 до 139 кв. м. В каждой резиденции – панорамные окна и балконы, откуда открывается вид на центр Дубая.

Преимущества:

✓ инфинити-бассейн, а также 4 бассейна с песчаным пляжем
✓ на крыше – единственный в своем роде «туманный лес»
✓ тренажерный зал
✓ детская игровая зона


Чтобы получить полное описание проекта и забронировать видео-экскурсию, отправьте сообщение на WhatsApp 📲 +7 (919) 267-86-65. Наши специалисты свяжутся с вами.

11/07/2022

Дубай — столица и самый большой город в ОАЭ, лежащий на берегу Персидского залива. Это город небоскребов и архитектурных достижений, здесь столько уникальных сооружений, сколько нет больше ни в одном городе мира. Он поражает воображение с первых минут пребывания в нем, здесь возводят небоскребы из стекла, строят торговые центры размером с небольшие города, создают заповедники и водоемы, прокладывают каналы.
Дубай каждый день готовит новые сюрпризы жителям и гостям города, неизменными остаются лишь только стремительное движение города вверх к небесам и новым рекордам высоты зданий
Представьте на секунду
Общая высота трех самых высоких зданий в Дубай превышает 1,5 километра, а следующее самое высокое здание города превысит отметку в 1300 метров
Все рукотворные чудеса мира уже здесь!
Поэтому, если вы хотите инвестировать в недвижимость, лучше Дубая для этой цели вам не найти!

07/07/2022

Рынок недвижимости в Дубае с каждым годом все стремительнее растет и развивается. Именно поэтому инвесторов со всего мира так привлекает недвижимость именно здесь
Чем же Дубай так привлекателен?
- Безопасность
- Отсутствие налогов
- Стабильность
- Туристическая привлекательность
- Высокое качество жизни

Плюсов проживания в Дубае не сосчитать!
Поэтому инвестиция в недвижимость Дубая — одно из самых выгодных вложений
Какой из перечисленных плюсов является для вас наиболее привлекательным?
Ищете кто поможет вам инвестировать в Дубай?

07/07/2022

Инвестируйте в недвижимость ДУБАЯ и получите вид на жительство в ОАЭ.

Инвестиции в рынок недвижимости Дубая - это стабильность и высокая прибыль.

Цены на недвижимость растут с каждым годом. Инвестиции в хорошую недвижимость могут принести до 120% от стоимости за 3-4 года.😱

👉🏼 При покупке недвижимости вы получаете вид на жительство в Эмиратах.

✔️ От $200.000
✔️ Беспроцентная рассрочка
✔️ Первый взнос от 5%
✔️ Гарантированная безопасность - надежные застройщики и эскроу-счета

Вы можете оплатить любым удобным способом. Также есть возможность оформить покупку удаленно.

❗️ От вас не требуется подтверждение доходов.

Мы - Kalinka Group:

- работаем с 1999 года
- более 130 000 точек продаж по всему миру
- годовой оборот - более 300 миллионов долларов
- клиентская база - более 90 000 человек, включая представителей Forbes Top-100

Подберем лучшие объекты под ваши пожелания и бюджет, оставляйте заявку

Ваши инвестиции будут защищены правительством ОАЭ