https://www.facebook.com/105897655669589/

ALFA House & Property Developers, 25/3 Kirimandala Mawatha, Nawala, Kotte (2026)

15/03/2026

Kanda Uyana brand New House For Sale
Contact - 0714224810

28/02/2026

ඉඩම විකුණන්න හදද්දී අසල්වැසියා "බොරු ප්‍රශ්න" දාලා ගැනුම්කරුවන් පන්නනවාද? මෙන්න නීතිය! 🏠⚖️🚫

ඔබේ ඉඩම විකුණන්න ගැනුම්කරුවෙක් ආපු වෙලාවට අසල්වැසියා ඇවිත් "මේ ඉඩමේ නඩු තියෙනවා", "මේ මායිම මගේ" කියලා බොරු කියනවාද? නැත්නම් ගැනුම්කරුවාට විවිධ බාධා කරලා ඔවුන්ව බිය වද්දනවාද? අසල්වැසියාගේ මෙවැනි වංචනික ක්‍රියාවන් නිසා ඔබට සිදුවන මූල්‍යමය හානියට නීතියෙන් වන්දි ලබාගත හැකියි. අද "Life Essentials By Yash*tha" හරහා අසත්‍ය හිමිකම් පෑමට (False Claims) එරෙහිව ගත හැකි පියවර දැනුවත් වෙමු.

🚨 1. අගතිදායක අසත්‍ය ප්‍රකාශ (Injurious Falsehood)

නීතියට අනුව, යම් පුද්ගලයෙකු තවත් අයෙකුගේ දේපළක් විකිණීමට හෝ බදු දීමට ඇති අයිතියට හානි වන පරිදි අසත්‍ය ප්‍රකාශ හිතාමතාම සිදු කරන්නේ නම්, එය "අගතිදායක අසත්‍ය ප්‍රකාශ කිරීමක්" ලෙස සැලකේ.

නීතිය: මෙවැනි ප්‍රකාශ නිසා ඔබේ ඉඩම විකිණීමට නොහැකි වී ඔබට මූල්‍යමය පාඩුවක් සිදු වුණොත්, එම පාඩුව අසල්වැසියාගෙන් අය කර ගැනීමට ඔබට සිවිල් නඩුවක් පැවරිය හැකියි.

🏛️ 2. අසල්වැසියන් කරන ප්‍රධාන අසත්‍ය හිමිකම් 3ක්

✅ "නඩු තියෙනවා" කීම: ඉඩමට නඩුවක් නොමැතිව, ගැනුම්කරු බිය ගැන්වීමට නඩු ඇති බව පැවසීම. (මෙය Title Report එකක් මගින් ඔබට බොරු බව ඔප්පු කළ හැක).
✅ ව්‍යාජ පාරවල්/මංසන්ධි: ඉඩම මැදින් පාරක් ඇති බවට හෝ තමන්ට "ගමන් කිරීමේ අයිතියක්" (Right of Way) ඇති බවට බොරු කීම.
✅ මායිම් ආරවුල්: අනුමත මිනින්දෝරු ප්ලෑන් එක තිබියදීත්, මායිම වැරදි බව පවසමින් ගැනුම්කරු පටලැවීම.

📝 3. ඔබ ගත යුතු පියවර (Step-by-Step)

✅ පළමු පියවර: සියලු ලියකියවිලි සූදානම් කරගන්න
නිරවුල් පත් ඉරු (Pathiru), අනුමත පිඹුර (Survey Plan) සහ වීථි රේඛා සහතික ළඟ තබා ගන්න. ගැනුම්කරුට මේවා පෙන්වා අසල්වැසියාගේ ප්‍රකාශ අසත්‍ය බව තහවුරු කරන්න.

✅ දෙවන පියවර: නීතිඥ එන්තරවාසිය (L.O.D)
අසල්වැසියා දිගින් දිගටම මෙසේ කරන්නේ නම්, නීතිඥයෙකු මාර්ගයෙන් ඔහුට එන්තරවාසියක් යවා මෙවැනි අසත්‍ය ප්‍රකාශ කිරීම වහාම නතර කරන ලෙසත්, එසේ නොවුණහොත් සිදුවන මූල්‍ය හානියට ඔහු වගකිව යුතු බවත් දැනුම් දෙන්න.

✅ තෙවන පියවර: වාරණ නියෝගයක් (Injunction)
අසල්වැසියාගේ බාධා කිරීම් නිසා ඉඩම විකුණා ගැනීමට නොහැකි බරපතළ තත්ත්වයක් තිබේ නම්, ඔහුට බාධා කිරීමට ඉඩ නොදෙන ලෙස දිස්ත්‍රික් අධිකරණයෙන් වාරණ නියෝගයක් ලබාගත හැකියි.

✅ හතරවන පියවර: පොලිස් පැමිණිල්ල
ඔබේ ඉඩමට ගැනුම්කරුවන් එන විට ඔහු කලහකාරී ලෙස හැසිරෙන්නේ නම්, එය "සාමය කඩ කිරීම" සහ "අපරාධමය බිය ගැන්වීම" යටතේ පොලිසියට පැමිණිලි කරන්න.

⚠️ 4. ගැනුම්කරුගේ විශ්වාසය රකින්න

අසල්වැසියා මෙවැනි ප්‍රශ්නයක් දමන විට ගැනුම්කරු පසුබෑම සාමාන්‍ය දෙයකි. එම නිසා:

මිනින්දෝරුවෙකු ලවා මායිම් ගල් (Boundary Stones) නැවත පරීක්ෂා කර තහවුරු කරගන්න.

හැකි නම් අසල්වැසියාගේ ප්‍රකාශ පටිගත (Video/Audio Record) කර තබා ගන්න. එය පසුව නඩු පැවරීමේදී සාක්ෂියක් ලෙස වැදගත් වේ.

💡 Life Essential Tip: කලින්ම සූදානම් වන්න

ඉඩම විකුණන්න ප්‍රචාරය දෙන්න කලින් අසල්වැසියා සමඟ ඇති මායිම් ප්‍රශ්න විසඳාගෙන සිටීම ඉතාම නුවණට හුරුයි. ප්‍රශ්න තියෙද්දී විකුණන්න යනවාට වඩා, නීත්‍යානුකූලව ඒවා නිරවුල් කරගෙන විකිණීමෙන් ඉඩමට වැඩි වටිනාකමක් ලබාගත හැකියි.

"ඔබේ දේපළේ අයිතිය ඔබේ අයිතියකි. අසල්වැසියාගේ ඊර්ෂ්‍යාවට හෝ වංචාවට ඔබේ වටිනා දේපළ බිලි දෙන්න එපා."

Life Essentials By Yash*tha - අයිතිවාසිකම් දැනගෙන, දේපළ සුරක්ෂිත කරගනිමු.

#නීතිය #ඉඩම් #ලංකාව

07/02/2026

*2 STORY BRAND NEW MODERN LUXURY HOUSE FOR SALE –
Kanda Uyana Road, Athurugiriya.

• Land Extent: 6.75 Perches
• 30ft access road

Experience elegant, comfortable living in this beautifully designed newly built home, featuring:

• 3 Spacious Bedrooms
• 3 Stylish Bathrooms (2 Attached)
• Bright Living Area
• Dining Area with Modern Pantry all amenities included
• Landscaped Garden
• Parking for Two Vehicles
• Roller Gate & Wicket Gate
• Fully Enclosed Boundary Wall
• Solar Hot Water System for all Bathrooms & Pantry

Situated in a calm, highly residential neighborhood with convenient access to main roads, schools, supermarkets, and essential services — making it an ideal family home or smart investment opportunity.

Move-in ready | Excellent value | Limited availability | Bank loan can be obtained

For more details and private viewings, please contact:
📞 071 422 4810 / 077 012 2879

24/01/2026

Brand New Modern House for Sale In Athurugiriya.

Contact - 0714224810 / 0770122879

01/01/2026

Let’s step into 2026 with *ALFA House & Property Developers (Pvt) Ltd*

A new year brings new beginnings, and we’re proud to continue building homes where families can grow and dreams can begin.

We’re excited to share a glimpse of our upcoming project on Athurugiriya – Galwarusawa Road, and we’re pleased to announce that our next house will be completed in just two weeks and available for sale.

Thank you for trusting ALFA.
Here’s to new homes and a meaningful year ahead.

24/08/2025

*Continuous Growth, Stronger Expertise*

At ALFA House and Property Developers (Pvt) Ltd, we believe that success is built on continuous learning.

We are proud to share that our Managing Director, K.P.S.K. Abeywickrama, has successfully completed the Real Estate Masterclass at Pro Realtors Academy, earning a Merit Pass and receiving the Excellence Award (1st Place) - presented by Mr . Ruminda Randeniya, CEO of Prime Lands (Pvt) Ltd.

With over 30 years of experience in construction and real estate industry, this milestone further strengthens ALFA House’s expertise in areas such as real estate financing, legal frameworks, valuation, property development, and modern market practices.

This achievement empowers us to serve our clients with even greater knowledge, professionalism, and value — as we continue to shape the future of real estate development in Sri Lanka.

Alfa House – Building Trust, Creating Value.

14/05/2025

"අතුරුගිරියේ නිවසක් මිලදී ගැනීම – වඩාත්ම වැදගත් වන හේතු"

අතුරුගිරිය – කොළඹ නගර මධ්‍යයේ සිට කිලෝමීටර් 15කට ආසන්නව පිහිටි, ශාන්තිමත් පරිසරයකින් යුත් නගරයකි. වසර කිහිපයක පුරා අතුරුගිරිය ව්‍යාපෘති ගණනාවක් මගින් වේගයෙන් සංවර්ධනය වීමත් සමඟ, එය නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට ඉතා සුදුසු ස්ථානයක් ලෙස හඳුන්වා දිය හැක.

1. ලාභදායී ඉඩම් සහ නිවාස මිල

අතුරුගිරියෙහි නිවසවල් හා බිම් මිල, කොළඹ නගර මධ්‍යයේ සහ අවට ප්‍රදේශවලට සාපේක්ෂව තරමක අඩුය. නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට හෝ ව්‍යාපාරික වාණිජ නිවසක් සෑදීමට බලාපොරොත්තු වන අය සඳහා මෙය විශාල වාසියකි.

2. ප්‍රවාහන පහසුකම්

අතුරුගිරිය නව දක්ෂිණ අධිවෙගී මාර්ගයට (Outer Circular Expressway) සම්බන්ධ වූ නගරයකි. කොළඹ, මහරගම, කොට්ටාව සහ කඩුවෙල වැනි ප්‍රධාන නගරවලට පහසුවෙන් ගමන් කළ හැකි පරිදි ප්‍රවාහන ජාලයක් ඇත. පෞද්ගලික වාහනවලට පමණක් නොව, පොදු ප්‍රවාහනයද ඉතා සුහදශීලීය.

3. පාසැල් සහ රෝහල් වැනි පහසුකම්

අතුරුගිරිය අවට ප්‍රසිද්ධ පාසැල්, අධ්‍යාපන ආයතන, රෝහල් සහ විශාල වෙළඳ සංකීර්ණ පිහිටා ඇත. තරුණ පවුල් සඳහා අනාගතය සැලසුම් කිරීමේදී මෙවැනි පහසුකම් විශාල වටිනාකමක් ඇත.

4. පරිසරය සහ ජීවිත තත්ත්වය

අතුරුගිරිය තරමක් නිවන්සන් පරිසරයකි. නගර සීමාවක ඇතුළේම පිහිටීවත්, එහි පරිසරය නිවන්සන් හා අලංකාරයකි. වායු දූෂණය සහ ශබ්ද දූෂණය අඩුය. නිවන්සන් ජීවිතයකට පසුබැසීම උදෙසා මෙය හොඳ තෝරාගැනීමකි.

5. ආයෝජන වටිනාකම

අතුරුගිරිය දිනෙන් දින සංවර්ධනය වන ප්‍රදේශයකි. නව ව්‍යාපෘති, පාරිසරික සංවර්ධන, සහ නව මාර්ග ජාල මගින් ඉදිරියේදී බිම් මිල තවදුරටත් ඉහළ යනු ඇත. එනිසා, නිවසක් මිලදී ගැනීම ආයෝජනයක් ලෙසද සැලකිය හැක.

අවසන් වශයෙන්...

ඔබේ පවුල සඳහා නව ආරම්භයකට හෝ ආරක්ෂිත ආයෝජනයක් සඳහා ස්ථානයක් සෙවමින් සිටිනවානම්, අතුරුගිරිය පිළිබඳව බරපතළව සලකා බැලිය යුතුය. සාමකාමී පරිසරයක්, විශාල පහසුකම්, සහ ආර්ථික වාසි – මේ සියල්ලම එකම ස්ථානයක!

අපගේ නිවැරදි තීරණවලින් ඔබේ අනාගතය නිර්මාණය කරමු.

09/05/2025

OUR ALFA HOUSE FOR SALE AT ATHURUGIRIYA

Brand New Box Type Modern Luxury House for Sale

📌Land extend - 8 perch
📌Two story house with large roof terrace
📌️Floor area - 2875 sqft
📌Large Living and Dining space
📌Modern fully equipped teak pantry
📌Tv lobby
📌4 bedrooms with balconies
📌4 bathrooms (2 attached)
📌Back yard space
📌Parking for 2 vehicles
📌Rollar door and wicket gate
📌10ft height wall surrounding property
📌Solar hot water for all washrooms and pantry
📌Landscape garden and inclusive of many more amenities

Conveniently located closer to many International and government schools, walking paths, supermarkets, hospitals, banks and many more this property offers not just a home for you to live in but a lifestyle. Don't miss the opportunity to make this house your own. Schedule a viewing today and step into the next chapter of your life with a solid House built by ALFA House & Property Developers (Pvt) Ltd.

Price - 39 million

Call us for further details: 0714224810 / 0770122879

📍House location -
https://maps.app.goo.gl/CkfHowwWrwtApRjZ6?g_st=com.google.maps.preview.copy

Follow us on our YouTube channel -
https://youtube.com/shorts/DTbAms_MrnQ?si=-53_y1Lr8XJhQKbE

ALFA House & Property Developers

15/03/2026

28/02/2026

07/02/2026

24/01/2026

01/01/2026

24/08/2025

14/05/2025

09/05/2025

Address

Telephone

Website

Alerts

Contact The Business

Shortcuts

Share

Category