Melsen Immobilière Sàrl

11/03/2025

À vendre : Studio de charme à Luxembourg Eich – Un cadre de vie exceptionnel ! 🏡✨

Coconsult et Melsen Immobilière ont le plaisir de vous présenter ce beau studio situé dans la Montée Pilate, un quartier prisé de Luxembourg Eich, à la frontière de la forêt et à quelques minutes seulement du centre-ville. 🌳🏙️

Pourquoi ce studio est fait pour vous :
Emplacement idéal : Profitez d'une atmosphère calme et verdoyante, tout en étant à proximité immédiate des principales commodités, transports en commun et du centre-ville de Luxembourg.

Environnement naturel : L'emplacement au bord de la forêt vous garantit un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour les amoureux de la nature.
Accessibilité : À quelques minutes du centre-ville, vous bénéficiez d'une connexion rapide aux zones commerciales et professionnelles.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une belle opportunité, un premier acheteur ou un professionnel en quête d'un pied-à-terre confortable, ce studio saura répondre à vos attentes.
Pour plus de détails et organiser une visite, contactez-nous ! 📩 agence@coconsult,eu
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07/03/2025

🏢 Appartement à Louer au Cœur de Luxembourg-Ville | Résidence "Castel"

📍 Emplacement Idéal : Luxembourg-Ville, à proximité du glacis

Surface : 55 m²
Étage : 3ème étage
Disponibilité : de suite ou à convenir
Nous proposons à la location un appartement lumineux au sein de la résidence "Castel", un emplacement prisé au centre de Luxembourg. Cet appartement, idéal pour les professionnels en mobilité, se compose de :

Hall d'entrée
Séjour lumineux
Cuisine séparée
Chambre à coucher
Salle de bain
WC séparé
Caractéristiques :
✅ Double vitrage
✅ Volets électriques
✅ Classe énergétique : B-C
✅ Clause diplomatique disponible

Loyer Mensuel hors les avances sur charges 1.700.- Euros
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17%, à partager entre le locataire et le bailleur.

Réglementation : Animaux non autorisés (conformément au règlement de copropriété).

Avantages supplémentaires :
🚋 Accès facile aux transports en commun (tramway et bus)
🏙️ Centre-ville à proximité pour un accès rapide aux commerces et services

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
📞 +352 26 38 34 86
✉️ [email protected]

04/03/2025

🌟 Nouvelle Résidence « Saint-Jean » en Construction à Mondorf

Coconsult a le plaisir de vous présenter un appartement dans la résidence « Saint-Jean », un projet en construction, alliant parfaitement une partie existante et une extension moderne.

Cette résidence est située au n°8, Place Bernard Weber, au cœur de Mondorf, offrant un cadre de vie exceptionnel et une architecture soignée.

🔑 Caractéristiques de l'appartement :
Surface habitable : 90,51 m²
Emplacement : 1er étage
2 chambres spacieuses, dont une avec accès au balcon
Salon lumineux et convivial avec cuisine ouverte
Balcon accessible depuis le salon et l’une des chambres
Salle de do**he moderne
Toilettes séparées pour plus de commodité
Réserve pour un espace de stockage supplémentaire

✨ Autres points forts :
Finitions haut de gamme et conception moderne.
Certaines hauteurs sous plafond de style haussmannien, apportant une sensation d'espace et de grandeur.

Prix : 795.000.- € TTC (3% TVA) sous réserve d’obtention de l’agrément de l’enregistrement.
Classe énergétique : A/C, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique.
Possibilité d'achat de garages pour un stationnement sécurisé.

📝 Investisseurs :
L'immobilier reste un excellent moyen d'optimiser vos rendements. Coconsult sàrl propose une gestion locative avec loyer garanti pour vous accompagner dans vos projets.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Tél : +352 26 38 34 86
Email : [email protected]

La Résidence Saint-Jean est à quelques pas des commerces, restaurants et activités de loisirs, offrant ainsi un cadre de vie urbain, pratique et élégant.
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26/02/2025

Coconsult et Melsen Immobilière ont le plaisir de vous annoncer la vente d'un superbe Penthouse avec Vue Dégagée et 2 grandes terrasses d'un total de 84,74 m2.

👉 Situé dans un cadre privilégié à Schieren, ce magnifique penthouse de 78,03 m² offre un cadre de vie exceptionnel, avec des vues dégagées et une luminosité optimale. Ce bien rare est libre sur trois côtés, bénéficiant de deux terrasses qui vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée.

👉 Composition de l'appartement :
Grand séjour lumineux : Un espace de vie spacieux avec une belle ouverture sur une terrasse de 39,20 m² exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée.
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle, idéale pour vos moments de convivialité.
Chambre principale : Avec sa propre salle d’eau attenante et accès direct à la terrasse, vue sur le village.
Chambre secondaire ou pièce multifonctionnelle : Également avec salle d'eau attenante et accès à la terrasse, vue sur le village.
WC séparé : Pratique et discret.
Les grandes baies vitrées de quasiment toutes les pièces ouvrant sur les terrasses, permettant de bénéficier pleinement de la vue dégagée sur la vallée et le village environnant.

👉 Équipements :
Domotique : Système de gestion intelligente pour un confort optimal.
Cave : Pratique pour le stockage supplémentaire.
Emplacement de parking : Situé en sous-sol et sécurisé.
Disponibilité :À convenir.

Situation géographique :
Idéalement situé à proximité immédiate des écoles fondamentales et de la maison relais, cet appartement bénéficie également de l'accessibilité rapide aux communes avoisinantes telles qu'Ettelbruck, Diekirch et Mersch, où vous trouverez des lycées et divers services. Vous serez à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg et d'Ettelbrück, offrant un accès direct aux centres d’affaires, commerces, hôpitaux et infrastructures diverses.

Les transports en commun à proximité sont un atout majeur, facilitant vos déplacements aussi bien professionnels que privés.
Information:
Passeport énergétique A/A
Prix 750.000.- Euros
Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu’au 30/06/2025 !
Nous vous accompagnons également dans votre financement.

👉 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au :(+352) 26 38 34 86 ou par e-mail : [email protected].

25/02/2025

Coconsult et Melsen Immobilière ont le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison unifamiliale, bientôt en construction, au design contemporain et dotée de finitions de qualité.
👉 Elle est idéalement située dans la rue Lily Unden à Schifflange, à deux pas de la réserve naturelle « Dumontshaff.

👉 Cette maison unifamiliale, libre sur trois côtés, sera conçue selon les normes de basse consommation d’énergie (classe ABA). Elle offrira une superficie généreuse de 234,60 m² au total, dont 163 m² habitables, sur un terrain de 5,12 ares bénéficiant d’une orientation plein sud.

La maison se composera comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée
- Cuisine séparée
- Séjour-living de plus de 37 m² avec accès à la terrasse de 23,25 m² et au jardin
- Réserve/local technique
- WC séparé
- Buanderie
- Garage pour une voiture et un emplacement extérieur

1er étage :
- Hall de nuit
- Bureau / coin bibliothèque
- Trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec dressing
- Deux salles de do**he

2ᵉ étage :
- Une chambre ou bureau
- Espace de stockage / grenier

👉 Une situation idéale :

Mobilité
- À seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville en voiture via l’autoroute A4
- À quelques minutes du centre d’Esch-sur-Alzette
- Accès direct à la Collectrice du Süd en direction de Pétange et Mondorf-les-Bains
- Réseau de transport public bien développé (tram en cours de réalisation reliant Luxembourg-Belval )

Commerces, restaurants et hôpital
- Supermarchés, commerces, restaurants et hôpital à proximité immédiate

Crèches, écoles et maisons relais
- Situation idéale pour les familles avec enfants
- Crèches, maison relais et école dans la commune
- À proximité de la réserve naturelle « Dumontshaff » et de la piscine de Schifflange

Informations - prix et disponibilité.
Près de la moitié du lotissement est en construction, dont une partie déjà achevée et habitée. L’endroit prend vie !
Profitez des mesures gouvernementales encore en vigueur jusqu’au 30/06/2025 !
Nous vous accompagnons également dans votre financement.
Prix 1.249.000.- Euros
Le prix indiqué inclut 3% de TVA. Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.

Le prix affiché est garanti et inclut l’autorisation de bâtir.
L’achèvement du bien est prévu pour 2027.
La construction sera réalisée par un acteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 50 d’années, avec une garantie bancaire à l’appui.

👉 - Visites - Rendez-vous - Bureau de Vente

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite selon votre convenance, contactez-nous au +352 26 38 34 86 ou par e-mail à [email protected].
Coconsult et Melsen Immobilière 8, Rue du Pont L-7245 Bereldange

29/03/2024

Melsen Immobilière et Coconsult vous souhaitent de passer de magnifiques fêtes de Pâques, entourés de ceux que vous aimez et sous un beau soleil printanier.

21/03/2024

Melsen Immobilière et Coconsult vous présentent un penthouse à louer à Luxembour Quartier de Neudorf à quelques pas du Kirchberg.

👉Penthouse au design clair et épuré qui dispose d'une surface habitable de 101,19 m2 doté d'une terrasse de 53,52 m2 dans la Résidence « Isabelle » à 14 logements, sise au nº 329, Rue de Neudorf à Luxembourg, à proximité immédiate du Plateau de Kirchberg et du Centre-Ville.

👉Situé au 3 ième étage en retrait, cet penthouse se compose, d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, d'une terrasse bien orientée de 53,52 m2, d'un hall de nuit, d'un w.c. séparé, de 2 à 3 chambres à coucher, de 2 salles de do**hes dont une avec baignoire. Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse grâce à de grandes baies vitrées offrant au penthouse une très belle luminosité.

👉Ce bien est complété par une cave privative et une place de parking lift – privé en sous-sol fermé, ainsi qu'une buanderie commune.

Passeport énérgétique
Classe Energétique de l'appartement : B/B

Loyer et Avances sur Charges .
Loyer mensuel : 3.300.-€ Avances sur Charges communes : 400.-€
Total mensuel de : 3.700.-€

Disponibilité :
15 Mars 2024

Informations :
Condition de bail ; contrat de bail minimum 1 an – animaux non acceptés
Caution ou Garantie bancaire ; deux mois de loyer soit :6.600.-€
Le bailleur ; accordera au futur locataire la clause diplomatique et le bien est entièrement repeint.

La commission d'agence pour la location s'élève à 1 mois de loyer augmenté de 17% de TVA. Elle est à la charge du locataire.

👉Description de la situation :
Les transports en commun proches (bus de la Ville de Luxembourg et le nouveau Tramway) sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Et enfin, l'aéroport et les autoroutes également à proximité sont, évidemment, un atout majeur.

👉Information et Visites ;
L'immobilier est un métier passionnant et des visites et rendez-vous sont tout à fait possibles en dehors de nos horaires sur demande. N'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur [email protected] ou [email protected]

👉Nous serons heureux de vous accompagner lors de vos transactions actuelles et futures ou simplement d'échanger avec vous mais aussi de vous offrir un accompagnement-conseil relatif à l'immobilier autour d'un café gourmand professionnel dans notre agence à Bereldange.

14/02/2024

Melsen Immobilière et Coconsult vous souhaitent une excellente journée.

19/01/2024

Wënschen ee ganz schéinen weekend. ☃️☃️☃️

16/01/2024

👉Luxembourg-Eich, à louer,

très bel appartement meublé, aménagé avec beaucoup de goût, d'une surface habitable d'environ 49m2 situé au 1er étage avec ascenseur et se composant d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher avec dressing vers l'avant de l'immeuble, d'une belle salle de do**he, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le living et avec sortie sur une terrasse d'environ 12m2 avec une très belle vue.

Ce bien se complète par une buanderie commune ou se trouve le lave-linge et sèche-linge, une cave et un emplacement intérieur.

👉Situation :

Les transports en commun proches sont un avantage indéniable que ce soit pour vos déplacements professionnels ou privés. Habiter à proximité du Plateau de Kirchberg et du centre-ville, dans un quartier disposant d'un accès immédiat aux moyens de communication les plus modernes que sont l'aéroport et les autoroutes. Pour une vie active au cœur d'une ville qui bouge.

👉Loyer mensuel; 2.000.- Euros
Avances sur charges; 200.- Euros
Disponibilité, de suite
Classe énergétique B/B/B

https://www.melsen-immo.lu/detail-294-location-appartement-meuble-luxembourg-eich

👉Pour plus d'information ou organiser une visite, merci de nous contacter au (+352) 44 83 73-1 ou par e-mail [email protected]

Très bel appartement meublé, aménagé avec beaucoup de goût, d'une surface habitable d'environ 49m2 situé au 1er étage avec ascenseur et se composan...

09/01/2024

👉Ce message pour vous proposer mes services en tant qu'agent immobilier dans le cadre de plusieurs locations proposées dans un nouvel immeuble mixte, idéal pour l'activité

👉d'une profession libérale comme Kinésithérapie ou autre du Domaine Médical.

👉pour des petites entreprises du domaine de l'artisanat ou autres activités commerciales/libérales.

👉Situation;

8, Rue du Pont L-7245 Bereldange, Commune de Walferdange, Rue parallèle - Rte de Luxembourg.

Bereldange est situé aux portes à la ville de Luxembourg.

👉Contact;

Si vous êtes intéressés par ce bien ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter sur [email protected] ou par téléphone au (+352) 44 83 73-1.

Je serais heureuse de discuter de votre projet immobilier avec vous.

03/01/2024

👉Tuntange, magnifique Penthouse à louer d'une surface de 104,78 m2 + 1 balcon de 7,50 m2 + une terrasse de 30,94 m2 avec une vue panoramique sur les alentours.

Le penthouse se compose de la manière suivante ;

Un hall d'entrée, un WC séparé, un salon lumineux avec sa salle à manger, une très belle cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse de 30,94 m2 vous offrant une vue imprenable, deux chambres à coucher dont une possède un balcon de 7,50 m2, une belle salle de bains avec baignoire et do**he italienne avec une buanderie privée et accès à un dressing.
La majorité des sols sont en parquet massif, chauffage au sol.

👉En outre le bien dispose d'une cave généreuse et d'un emplacement de parking au sous-sol et d'un parking extérieur. Classe Énergétique B/B

Disponible de suite.

Loyer mensuel, 1.950.- Euros
Avances sur charges mensuelles, 250.- Euros

Description de la situation;

Accès facile vers le centre-ville de Luxembourg environ 25 min, vers Mamer-Capellen-Bridel environ 10 min et vers Mersch également environ 10 minutes en voiture. En outre, les transports en commun constituent un avantage. Bus direct vers le centre avec un trajet d'environ 30 minutes. L'arrêt de Bus est tout proche de l'Immeuble.

L'immobilier est un métier passionnant. N'hésitez donc pas à nous contacter à tout moment sur [email protected] ou au (+352) 44 83 73-1

Nous serons heureux de vous accompagner lors de vos transactions actuelles et futures ou simplement d'échanger avec vous mais aussi de vous offrir un conseil relatif à l'immobilier dans notre agence à Bereldange.