Area-Immo Sàrl

04/12/2024

Coliving moderne au cœur de Luxembourg-Ville – 10 chambres, animaux acceptés ! 🐾🏡

Area Immo vous propose un espace de vie convivial et tout confort, idéalement situé à proximité de la Cloche d’Or, de la gare et du centre-ville. Découvrez une nouvelle façon de vivre dans un cadre moderne et chaleureux, conçu pour répondre à tous vos besoins.

Les points forts :
Chambres entièrement équipées et meublées : Emménagez sans souci, tout est prêt pour vous accueillir.
Tout inclus dans les charges (300 €/mois) : Eau, électricité, internet haut débit, chauffage, et ménage hebdomadaire des espaces communs.
Animal-friendly : Vos compagnons à quatre pattes sont les bienvenus sans frais supplémentaires. 🐶🐱
Espaces communs optimisés : Profitez d'une grande cuisine et d'un coin repas.
Jardin spacieux : Idéal pour des barbecues et des moments de détente en plein air.
Blanchisserie complète : Accès à une machine à laver, sèche-linge, table et fer à repasser.

Les Chambres privées :
Chaque chambre est pensée pour votre confort et comprend :

Do**he et lavabo privatifs
Mini Frigo
Bureau
Armoire spacieuse
Linge de lit fourni
Serviettes de toilette incluses

Équipements inclus :
✅ Espace barbecue
✅ Local à vélos
✅ Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur
✅ Connexion Wi-Fi haut débit dans toute la maison

Les suites disponibles :
1️⃣ Chambre 1 – 11.82 m² : 1 200 € + 300 € de charges
2️⃣ Chambre 2 – 19.43 m² (possible pour 2 personnes) : 1 400 € + 300 € de charges
3️⃣ Chambre 3 – 13.79 m² : 1 200 € + 300 € de charges
4️⃣ Chambre 4 – 18.70 m² (possible pour 2 personnes) : 1 400 € + 300 € de charges

Un emplacement idéal :
Située à Luxembourg-Ville, cette maison de coliving offre un accès rapide aux zones stratégiques comme la Cloche d’Or et le centre-ville. Les résidents peuvent profiter d’une multitude d'options de restauration, de shopping et de loisirs, avec des transports publics gratuits pour se déplacer facilement dans tout le pays.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter votre future chambre ! 🎉

18/07/2024

🌟 Votre agence AREA IMMO est ravie de vous présenter la Résidence HORIZON, située dans le charmant quartier résidentiel verdoyant d'Itzig, à seulement quelques minutes du centre-ville de Luxembourg. 🇱🇺

🏡 Cette résidence exclusive se compose de seulement trois appartements, offrant une qualité de vie unique et un cadre de vie exceptionnel.

🔹 Description de la résidence :

2 Appartements de 2 chambres 🛏️🛏️
1 Penthouse d'1 chambre 🛏️
✨ Caractéristiques :

Style contemporain : Des appartements modernes et élégants, baignés de lumière naturelle 🌞
Jardin privé : Chaque appartement dispose d'un espace extérieur 🌿
Cave et emplacement de parking intérieur 🚗
💰 Prix :

Appartement de 61.39m², 1 chambre, 1 salle de bain : 802 659 € 🛏️🛁
Appartement de 80.22m², 2 chambres, 1 salle de bain : 952 997 € 🛏️🛏️🛁
Appartement de 79.92m², 2 chambres, 1 salle de bain : 959 070 € 🛏️🛏️🛁
Le prix de chaque appartement comprend la cave, le garage et le jardin. Les prix indiqués comprennent la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

🚀 Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités du centre-ville de Luxembourg.

📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! 📅

Sale Details:

🌡️ CPE : A-A

18/07/2024

🏠 AREA IMMO vous propose à la vente un appartement de 61.33m² au 3ème étage d'une résidence de 6 appartements à Bascharage, Luxembourg!

📍 Situé au cœur de Bascharage, cet appartement offre un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville.

✨ Spacieux et fonctionnel, il dispose de :

Une entrée reliant chaque pièce de vie 🚪
Une cuisine équipée 🍽️
Un salon/séjour 🛋️
Une chambre 🛏️
Une salle de bain 🛁
🌿 Un balcon agrémente ce bien, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol 🚗.

🏢 Actuellement loué.

💡 Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement à Bascharage au prix de 399 000 €.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! 📅

18/07/2024

🌟 AREA IMMO 🌟 vous propose à la vente un duplex ENTIÈREMENT MEUBLÉ, situé à CESSANGE. 🏠

🔝 Au 3ème et dernier étage, un somptueux duplex de 115 m².

✨ Au premier niveau:

Un espace nuit des plus agréables 🛌
Une cuisine de rêve 🍽️
Une salle à manger ouverte sur celle-ci 🍴
💎 Le plus fabuleux de ce duplex reste son deuxième niveau avec sa terrasse panoramique de 35 m² accessible par un grand salon avec cheminée feu de bois 🪵🔥, qui offre un incroyable bain de lumière grâce aux baies vitrées ainsi qu’une dalle en verre séparant les deux étages.

📦 Le tout entièrement meublé.

Équipement :

🪵 Cheminée
🎶 Système de diffusion de musique Multiroom (Sonos)
🪟 Triple vitrage
🛗 Ascenseur
🧺 Buanderie
☕ Cafetière
🍳 Cuisinière
👔 Fer à repasser
🔥 Four
📻 Four à micro-onde
🧼 Lave linge
🧽 Lave vaisselle
💿 Lecteur CD et DVD
🍳 Plaque de cuisson
🧊 Réfrigérateur
💨 Sèche cheveux
🧺 Sèche linge
📺 Télévision
🍽️ Vaisselle
📽️ Vidéo projecteur
💰 Prix : 1 350 000 €

19/06/2024

AREA IMMO vous propose à la location un duplex ENTIÈREMENT MEUBLÉ, situé à CESSANGE.

Au 3ème et dernier étage, un somptueux duplex de 115 m².

Au premier niveau, un espace nuit des plus agréables, une cuisine de rêve, ainsi qu’une salle à manger ouverte sur celle-ci.

Le plus fabuleux de ce duplex reste son deuxième niveau avec sa terrasse panoramique de 35 m² accessible par un grand salon avec cheminée feu de bois, qui offre un incroyable bain de lumière grâce aux baies vitrées ainsi qu’une dalle en verre séparant les deux étages.

Le tout entièrement meublé.
Équipement :
-Cheminée
-Système de diffusion de musique Multiroom (sonos)
-Triple vitrage
-Ascenseur
-Buanderie
-Cafetière
-Cuisinière
-Fer à repasser
-Four
-Four à micro-onde
-Lave linge
-Lave vaisselle
-Lecteur CD et DVD
-Plaque de cuisson
-Réfrigérateur
-Sèche cheveux
-Sèche linge
-Télévision
-Vaisselle
-Vidéo projecteur

- Loyer : 2800.€
- Charges : 250.€
- Honoraires à la charge: locataire
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Montant caution: 8400.00 €

23/11/2023

Chers promoteurs,

Vous êtes en possession d'une maison vacante en attente de démolition, nous avons une proposition intéressante pour vous, surtout en ces temps difficiles. Nous sommes actuellement à la recherche d'un logement temporaire pour un client sérieux avec une demande urgente.

Notre client recherche activement un bien en location pour une courte durée. En mettant votre propriété vacante en location, vous pouvez optimiser l'utilisation de votre bien en attendant les prochaines étapes de votre projet.

Si vous êtes intéressés à contribuer à cette solution, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de discuter des détails et de trouver la meilleure solution pour toutes les parties impliquées.

Merci de partager cette publication pour que cette opportunité puisse atteindre ceux qui pourraient en avoir besoin. Ensemble, faisons preuve de soutien mutuel en ces temps difficiles.

23/11/2023

Nous sommes actuellement à la recherche URGENTE d'une maison à louer avec un minimum de 2 chambres et un jardin.🏡🌿

🔍 Critères de recherche :
Minimum 2 chambres
Un jardin
Loyer 2 000€
Aux alentours de Luxembourg.

📩 Pour toute information ou proposition, n'hésitez pas à nous contacter au 661.680.124.

23/11/2023

Oceanic Solitude
Brutalist Coastal Retreat
Monika Pancheva

21/10/2023

20/10/2023

29/09/2023

Stadthalle Chemnitz, Rudolf Weisser, Hubert Schiefelbein.