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VERWALTUNG - VERKAUF - VERMIETUNG

🔴🌴☀️ SOMMERPAUSE ☀️🌴🔴Auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit, um neue Energie zu tanken. 😊📅 Unser Büro bleibt vom 03.08....
23/07/2026

🔴🌴☀️ SOMMERPAUSE ☀️🌴🔴

Auch wir gönnen uns eine kleine Auszeit, um neue Energie zu tanken. 😊

📅 Unser Büro bleibt vom 03.08.2026 bis einschließlich 23.08.2026 geschlossen.

🚨 In dringenden Notfällen bitten wir Sie, eine Sprachnachricht auf unserem Anrufbeantworter zu hinterlassen. Wir hören diesen regelmäßig ab und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

Ab dem 24.08.2026 sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.

Wir wünschen Ihnen einen schönen & erholsamen Sommer 🌞🌸🍹

🔴❓WUSSTEN SIE SCHON?❓🔴Mit dem Kauf eines Loses in einer Miteigentümergemeinschaft werden Sie automatisch Miteigentümer 🔑...
13/07/2026

🔴❓WUSSTEN SIE SCHON?❓🔴

Mit dem Kauf eines Loses in einer Miteigentümergemeinschaft werden Sie automatisch Miteigentümer 🔑.

Als Miteigentümer haben Sie sowohl Pflichten als auch Rechte:

✅ Ihre Pflichten

📢 Die Verwaltung über einen Eigentümerwechsel informieren.
💶 Die Kosten fristgerecht bezahlen (z. B. die monatlichen Vorauszahlungen oder zusätzliche Kostenbeiträge).
📖 Die Miteigentümerordnung einhalten.

🌟 Ihre Rechte

🏠 Über Ihr Eigentum frei verfügen (z. B. verkaufen oder vermieten).
🏢 Ihr Eigentum entsprechend der Miteigentümerordnung verwenden, z.B. als Büro.
🛡️ Anspruch auf eine ungestörte Nutzung Ihres Eigentums ohne Beeinträchtigungen durch andere Miteigentümer.
🚪 Die Gemeinschaftsräume entsprechend ihrer Zweckbestimmung nutzen.
🗳️ An Eigentümerversammlungen teilnehmen und Ihr Stimmrecht ausüben.

💡 Gut zu wissen: Rechte und Pflichten gehen Hand in Hand – sie sorgen für ein harmonisches Zusammenleben und den Werterhalt der gesamten Immobilie. 🤝

🔴☀️ URLAUB IN SICHT ☀️🔴⏰ der Countdown läuft!Unsere Sommerpause rückt näher. Weitere Informationen zu unserem Betriebsur...
01/07/2026

🔴☀️ URLAUB IN SICHT ☀️🔴

⏰ der Countdown läuft!

Unsere Sommerpause rückt näher. Weitere Informationen zu unserem Betriebsurlaub folgen in Kürze. ✈️😎🏝️

🔴❓WUSSTEN SIE SCHON?❓🔴Die Errichtung eines Arbeitsfonds in Eigentümergemeinschaften ist seit dem 01.08.2023 Pflicht.💡 Wa...
26/06/2026

🔴❓WUSSTEN SIE SCHON?❓🔴

Die Errichtung eines Arbeitsfonds in Eigentümergemeinschaften ist seit dem 01.08.2023 Pflicht.

💡 Was bedeutet das?

Es handelt sich um eine gesetzlich vorgesehene Rücklage, die für zukünftige Arbeiten am Gemeinschaftseigentum geschaffen wird. Diese kann für Arbeiten aller Art verwendet werden (z.B. Dach, Heizung, Fassade, Aufzug, ...).

💰 Wie setzt sich der Mindestbeitrag zusammen?

Der gesetzlich vorgesehene Mindestbeitrag orientiert sich an:

🏢 der Größe des Gebäudes
⚡ der Energieeffizienz der Immobilie

Je größer und energieintensiver das Gebäude, desto höher fällt der zu investierende Mindestbeitrag also aus.

👥 Wer zahlt ein?
Alle Eigentümer beteiligen sich an der jährlichen Einzahlung. In einer Generalversammlung kann entschieden werden, mehr als den gesetzlichen Mindestbetrag einzuzahlen. Die Aufteilung erfolgt nach Tausendstel.

📌 Wichtig: Im Falle eines Verkaufs wird die investierte Summe dem jeweiligen Eigentümer nicht zurückerstattet. Der Arbeitsfonds ist Eigentum der Eigentümergemeinschaft.

🔴❓WUSSTEN SIE SCHON?❓🔴Ein Kassenfonds ist eine einmalige Einzahlung der Miteigentümer auf das laufende Konto der Eigentü...
20/05/2026

🔴❓WUSSTEN SIE SCHON?❓🔴

Ein Kassenfonds ist eine einmalige Einzahlung der Miteigentümer auf das laufende Konto der Eigentümergemeinschaft, um dieses aufzustocken und finanzielle Engpässe zu vermeiden.

✔️ Beschluss
Die Einrichtung eines Kassenfonds sowie die Höhe der Einlage werden in der Generalversammlung mit einfacher Mehrheit beschlossen.

✔️ Kostenaufteilung
Der Gesamtbetrag wird auf 1.000/1.000 aufgeteilt. Jeder Miteigentümer erhält ein Dokument, mit seinem zu zahlenden Anteil.

✔️ Zweck
Der Kassenfonds dient als finanzielle Reserve, insbesondere um laufende Kosten – etwa zu Beginn des Buchhaltungsjahres oder bei unerwarteten Ausgaben – problemlos decken zu können.

Gut zu wissen: der eingezahlte Betrag ist nicht verloren!
➡️Beim Verkauf seiner Lose, wird der investierte Betrag dem jeweiligen Eigentümer zurückerstattet.
➡️Der Betrag wird von der Verwaltung bei dem neuen Eigentümer wieder eingefordert.

🔴🐣🌷 FROHE OSTERN 🐣🌷🔴Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein schönes und erholsames Osterfest sowie einen wunderbaren S...
03/04/2026

🔴🐣🌷 FROHE OSTERN 🐣🌷🔴

Wir wünschen Ihnen und Ihren Familien ein schönes und erholsames Osterfest sowie einen wunderbaren Start in den Frühling!

Bitte beachten Sie: Am Ostermontag bleibt unser Büro geschlossen.
Ab Dienstag sind wir wieder wie gewohnt für Sie da.

Genießen Sie die Feiertage! 🐰🌼

02/04/2026

🔴🛠️STELLENANZEIGE 🛠️🔴

Du hältst alles am Laufen? 🔧⚡ Dann brauchen wir genau DICH! 😎

Wir stellen ein: Hausmeister (m/w/d) 🏠💪

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Teilen gerne erwünscht 🔁💬

🔴🤪 APRIL, APRIL 🤪🔴Wir hoffen, ihr habt gelacht! Keine Sorge, alles nur ein kleiner Scherz 😉Im Zuge der Digitalisierung u...
01/04/2026

🔴🤪 APRIL, APRIL 🤪🔴

Wir hoffen, ihr habt gelacht! Keine Sorge, alles nur ein kleiner Scherz 😉

Im Zuge der Digitalisierung und zur Förderung der lokalen Sprache wurden die Aufzüge der Residenzen in unserer Verwaltung ab sofort mit einer Sprachsteuerung auf Luxemburgisch ausgestattet.

👉 Das bedeutet: Die Aufzüge reagieren nur noch auf entsprechende Sprachbefehle. Beispiele:

„Ech wëll an den drëtte Stack“
„Erdgeschoss, wann ech glift“

🎤 Bitte achten Sie auf eine deutliche Aussprache – Dialekte werden aktuell noch nicht vollständig erkannt.

📘 Für Bewohner ohne Luxemburgischkenntnisse wird in Kürze ein Crashkurs „Lift-Lëtzebuergesch“ angeboten.

⚠️ Hinweis: Bei falscher Aussprache kann es vorkommen, dass der Aufzug im falschen Stockwerk hält oder kurz beleidigt stehen bleibt.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit bei der Umsetzung dieser innovativen Maßnahme.

🔴🤪 AVRIL, AVRIL 🤪🔴

Nous espérons que vous avez ri ! Pas d’inquiétude, ce n’était qu’une petite blague 😉

Dans le cadre de la digitalisation et afin de promouvoir la langue locale, les ascenseurs des résidences sous notre gestion sont désormais équipés d’un système de commande vocale en luxembourgeois exclusivement.

👉 Cela signifie que les ascenseurs ne réagissent plus qu’à des commandes vocales appropriées. Exemples :

« Ech wëll an den drëtte Stack »
« Erdgeschoss, wann ech glift »

🎤 Veuillez à bien articuler – les dialectes ne sont pas encore entièrement reconnus.

📘 Pour les résidents ne parlant pas luxembourgeois, un cours intensif « Lift-Lëtzebuergesch » sera prochainement proposé.

⚠️ Remarque : en cas de mauvaise prononciation, il se peut que l’ascenseur s’arrête au mauvais étage ou reste brièvement vexé sur place.

Nous vous remercions pour votre compréhension et votre collaboration dans la mise en œuvre de cette mesure innovante.

🔴❓WUSSTEN SIE SCHON?❓🔴 Als Hausverwaltung werden wir oft gefragt, welche Rolle der Verwaltungsrat in einer Miteigentümer...
06/03/2026

🔴❓WUSSTEN SIE SCHON?❓🔴

Als Hausverwaltung werden wir oft gefragt, welche Rolle der Verwaltungsrat in einer Miteigentümergemeinschaft spielt. Hier finden Sie eine kurze und verständliche Übersicht 👇

🔎 Welche Funktion hat der Verwaltungsrat?

✔️ kann seine Meinung und Empfehlungen abgeben💬
✔️ kann durch die Generalversammlung ein Entscheidungsrecht für bestimmte Aufgaben erhalten 🗳️
✔️ kann bei der Verwaltung die Einberufung einer Generalversammlung beantragen📩
✔️ kann im Notfall von der Verwaltung kontaktiert werden 🚨📞
✔️ kann die Verwaltung unterstützen 🗂️

👥 Wer kann Mitglied werden?

🏠 ein Miteigentümer
💍 sein Ehepartner
📜 sein gesetzlicher Vertreter

🗳️ Wie wird der Verwaltungsrat gewählt?
Jedes Mitglied wird in der Generalversammlung mit der absoluten Mehrheit gewählt (> 500 / 1.000) – und das für eine Amtsdauer von maximal 3 Jahren.

📌 Ist ein Verwaltungsrat Pflicht?
Nein. Die Einsetzung eines Verwaltungsrats ist nicht obligatorisch.

⚠️ Wichtig: Der Verwaltungsrat hat grundsätzlich kein eigenes Entscheidungsrecht, außer wenn ihm dieses ausdrücklich durch die Generalversammlung übertragen wurde.

🔴🎭🎉 Helau & Alaaf – Die fünfte Jahreszeit ist da! 🎉🎭🔴🥳🎊 Wir wünschen allen Jecken eine fröhliche, bunte und närrische Ka...
11/02/2026

🔴🎭🎉 Helau & Alaaf – Die fünfte Jahreszeit ist da! 🎉🎭🔴

🥳🎊 Wir wünschen allen Jecken eine fröhliche, bunte und närrische Karnevalszeit! 🤡✨🎈 Feiert schön, bleibt gut gelaunt und passt aufeinander auf! 🥂🎶

Bitte beachten Sie: Unser Büro bleibt am Freitag, 13.02.2026, und am Montag, 16.02.2026, geschlossen. 🚪🔒
📞⚠️ In dringenden Fällen hinterlassen Sie bitte eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.

🎉🎭 Viel Spaß beim Feiern! 🎭🎉

Adresse

31A, Duarrefstrooss
Beiler
L-9944

Öffnungszeiten

Montag 09:00 - 12:00
14:00 - 16:30
Dienstag 09:00 - 12:00
14:00 - 16:30
Mittwoch 09:00 - 12:00
14:00 - 16:30
Donnerstag 09:00 - 12:00
14:00 - 16:30
Freitag 09:00 - 12:00
14:00 - 16:30

Telefon

+35226957301

Benachrichtigungen

Lassen Sie sich von uns eine E-Mail senden und seien Sie der erste der Neuigkeiten und Aktionen von MGH Immo sàrl erfährt. Ihre E-Mail-Adresse wird nicht für andere Zwecke verwendet und Sie können sich jederzeit abmelden.

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