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Verkauf - Wohnanlage Hosingen - 3 260 000 €TOP Gelegenheit L-HOSINGEN : 2 HÄUSER auf 27a großem Terrain in bester Lage !...
04/09/2026

Verkauf - Wohnanlage Hosingen - 3 260 000 €
TOP Gelegenheit L-HOSINGEN : 2 HÄUSER auf 27a großem Terrain in bester Lage !!

Zukunftssicheres Investment mit enormem Wertsteigerungspotenzial in Hosingen, Luxembourg:

Dieses großzügige Areal von 2.688 m² (0,27 ha) in hervorragender Lage bietet Raum für ein renditestarkes Großprojekt. Das Ensemble besteht aus zwei bestehenden Wohnhäusern sowie weiteren Wohnanlagen mit zahlreichen Wohneinheiten – ideal für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler, die nach einer lukrativen Kapitalanlage im Norden Luxemburgs suchen.

Das Besondere Highlights:

Enormes Entlastungs- und Wertsteigerungspotenzial: Die geplante Umgehungsstraße wird das Ortszentrum nachhaltig vom Durchgangsverkehr befreien. Die jetzige Hauptstraße wandelt sich dadurch in eine attraktive, verkehrsberuhigte Anwohnerzone – ein klarer Vorteil für die Wohnqualität und ein garantierter Werttreiber für Ihre Zukunftsinvestition.

Beeindruckende Grundstücksfläche: Mit knapp 27 Ar bietet das Areal vielseitige Entwicklungs- und Verdichtungsmöglichkeiten.

Bestehende Substanz & Ertrag: Die zwei Bestandsgebäude und Wohnanlagen bieten eine solide Basis für sofortige Mieteinnahmen oder eine umfassende Neuentwicklung.

Objektdaten im Überblick:
*** Gesamtgrundstücksfläche: 2.688 m² / 27 a
*** 11 Wohneinheiten / Wohnungen + Gewerbefläche
> 900 m² reine Wohnfläche (habitable) +
> 600 m² Nutzfläche (Keller, Dachböden)
= 1.500 m² GESAMTFLÄCHE
*** Zentrale Lage mitten in L-HOSINGEN
*** 2 Häuser / Gebäude inkl. Nebenräumen, Keller usw.
*** Parkplätze direkt vor den Häusern (!!)

Nutzen Sie die Chance, sich dieses entwicklungsstarke Objekt zu sichern, bevor die Infrastrukturprojekte greifen. Kontaktieren Sie uns noch heute für detaillierte Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

TOP :: Einmalige Gelegenheit für diese besondere 1A POTENZIAL-IMMOBILIE

Überzeugen Sie sich selbst:
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-- Die Eigentümer sind offen für Ihr Kaufangebot --

Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten.

Kommission zu Lasten des Verkäufers
Karsten Karrenbrock
Handelsregister Luxembourg A43720

Vermietung - Geschäftslokal Junglinster - 1 760 + 200 €/MonatTOP HIGHLIGHT mitten in L-Junglinster : Frisch renoviert un...
21/04/2026

Vermietung - Geschäftslokal Junglinster - 1 760 + 200 €/Monat
TOP HIGHLIGHT mitten in L-Junglinster : Frisch renoviert und bezugsbereit.

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1A GEWERBEOBJEKT : Großzügiges Bürohaus mit 3(4) Büroräumen + Nebenflächen

+ Frisch renovierter Erstbezug (2026 04)
+ perfekt gelegen direkt an der "route de Luxembourg"
+ Top-Lage L-JUNGLINSTER
+ Großzügiges Raumgefühl
+ Stressfreies Parken (1-2 überdachte Parkplätze inkl.)
+ Zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
+ Hoher Freizeitwert

+ 1 TOP Modernes Badezimmer
+ 1 TOP Separates WC
+ 1 TOP Neue Küche

+ 2 Keller (2 gr. Räume)
+ Nebeneingang
+ Dachterrasse

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Repräsentative Büro- & Gewerbefläche in Bestlage von Junglinster – Erstbezug nach Sanierung
Diese frisch renovierte Immobilie in Junglinster bietet auf 120 m² die idealen Voraussetzungen für Unternehmen, die modernen Komfort mit einer erstklassigen strategischen Lage verbinden möchten. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem sofort bezugsfertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.

Highlights der Immobilie:
Großzügiger Open-Space-Bereich: Das Herzstück im Erdgeschoss besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für einen repräsentativen Empfang oder einen offenen Teambereich.

Flexible Raumnutzung: Die funktionale Aufteilung umfasst neben der Hauptfläche zwei weitere helle Räume, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Archiv nutzen lassen.

Moderne Infrastruktur: Profitieren Sie von aktueller Technik und einer hochwertigen Ästhetik, die Professionalität und Wohlbefinden am Arbeitsplatz vereint.

Komfort & Parken: Ein zum Objekt gehörender privater Parkplatz garantiert maximale Flexibilität für Sie und Ihre Kunden im geschäftlichen Alltag.

Strategische Lage in Junglinster:
Die Gemeinde Junglinster gilt als einer der begehrtesten Standorte vor den Toren der Hauptstadt. Die exzellente Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Luxemburg sowie den Kirchberg machen diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Kanzleien oder Agenturen.

Hier kombinieren Sie ein ruhiges, konzentriertes Arbeitsumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren des Landes.

Fazit: Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität, Repräsentativität und eine strategisch erstklassige Lage legen.

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RUFEN SIE UNS BITTE NICHT AN !! Stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich direkt über das Immobilienportal oder schreiben Sie uns eine E-Mail an luxembourg(at)karrenbrock.immo. Telefonische Anfragen können wir grundsätzlich NICHT bearbeiten. Vielen Dank.

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*** Gerne möchten wir unsere zukünftigen Mieter vorab etwas kennenlernen – wir bitten Sie daher um kurze Angaben zu Ihrem Beruf und der geplanten Personenanzahl beim Einzug. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne diese entsprechenden Angaben leider nicht bearbeitet werden können. ***

Honoraires 3 520 €
Karsten Karrenbrock
Handelsregister Luxembourg A43720

Vermietung - Geschäftslokal und Geschäftsgrundstück Junglinster - 1 760 + 200 €/MonatTOP HIGHLIGHT mitten in L-Junglins...
14/04/2026

Vermietung - Geschäftslokal und Geschäftsgrundstück Junglinster - 1 760 + 200 €/Monat
TOP HIGHLIGHT mitten in L-Junglinster : Frisch renoviert und bezugsbereit.

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1A GEWERBEOBJEKT : Großzügiges Bürohaus mit 3(4) Büroräumen + Nebenflächen

+ Frisch renovierter Erstbezug (2026 04)
+ perfekt gelegen direkt an der "route de Luxembourg"
+ Top-Lage L-JUNGLINSTER
+ Großzügiges Raumgefühl
+ Stressfreies Parken (1-2 überdachte Parkplätze inkl.)
+ Zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
+ Hoher Freizeitwert

+ 1 TOP Modernes Badezimmer
+ 1 TOP Separates WC
+ 1 TOP Neue Küche

+ 2 Keller (2 gr. Räume)
+ Nebeneingang
+ Dachterrasse

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Repräsentative Büro- & Gewerbefläche in Bestlage von Junglinster – Erstbezug nach Sanierung
Diese frisch renovierte Immobilie in Junglinster bietet auf 120 m² die idealen Voraussetzungen für Unternehmen, die modernen Komfort mit einer erstklassigen strategischen Lage verbinden möchten. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem sofort bezugsfertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.

Highlights der Immobilie:
Großzügiger Open-Space-Bereich: Das Herzstück im Erdgeschoss besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für einen repräsentativen Empfang oder einen offenen Teambereich.

Flexible Raumnutzung: Die funktionale Aufteilung umfasst neben der Hauptfläche zwei weitere helle Räume, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Archiv nutzen lassen.

Moderne Infrastruktur: Profitieren Sie von aktueller Technik und einer hochwertigen Ästhetik, die Professionalität und Wohlbefinden am Arbeitsplatz vereint.

Komfort & Parken: Ein zum Objekt gehörender privater Parkplatz garantiert maximale Flexibilität für Sie und Ihre Kunden im geschäftlichen Alltag.

Strategische Lage in Junglinster:
Die Gemeinde Junglinster gilt als einer der begehrtesten Standorte vor den Toren der Hauptstadt. Die exzellente Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Luxemburg sowie den Kirchberg machen diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Kanzleien oder Agenturen.

Hier kombinieren Sie ein ruhiges, konzentriertes Arbeitsumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren des Landes.

Fazit: Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität, Repräsentativität und eine strategisch erstklassige Lage legen.

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RUFEN SIE UNS BITTE NICHT AN !! Stellen Sie Ihre Anfrage bitte ausschließlich direkt über das Immobilienportal oder schreiben Sie uns eine E-Mail an luxembourg(at)karrenbrock.immo. Telefonische Anfragen können wir grundsätzlich NICHT bearbeiten. Vielen Dank.

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*** Gerne möchten wir unsere zukünftigen Mieter vorab etwas kennenlernen – wir bitten Sie daher um kurze Angaben zu Ihrem Beruf und der geplanten Personenanzahl beim Einzug. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Anfragen ohne diese entsprechenden Angaben leider nicht bearbeitet werden können. ***

Honoraires 3 520 €
Karsten Karrenbrock
Handelsregister Luxembourg A43720

We are again officially 'Certified CEPI © member' for the year 2026:KARRENBROCK + PARTNERS ® Luxembourg is an official m...
13/04/2026

We are again officially 'Certified CEPI © member' for the year 2026:

KARRENBROCK + PARTNERS ® Luxembourg is an official member of the european association of real estate professions (CEPI).

MMCEPI © is the first European label for real estate professionals meeting the highest ethical and professional standards.

MMCEPI © is the first-ever real estate quality label in Europe, attesting to compliance with statutory obligations, particularly in the areas of ethics, professional qualifications, and industry standards. It is a mark of excellence and a symbol of the highest level of service provision across Europe, allowing professionals to stand out.

It is developed and implemented in over 20 European countries, where MMCEPI-certified professionals have already increased their reputation.

KARRENBROCK + PARTNERS ® is one of 245 certified real estate experts in the whole greater region of Luxembourg to have received this award for 2026.

https://register.mmcepi.eu/association/chambre-immobiliere-du-grand-duche-de-luxembourg?memberId=18883

Bureau / Office:
CEPI European Association of Real Estate Professions
Avenue de Tervueren 36 bte 2
B - 1040 Bruxelles

Vermietung - Geschäftslokal Junglinster - 1 760 + 200 €/MonatTOP HIGHLIGHT mitten in L-Junglinster : Frisch renoviert un...
13/04/2026

Vermietung - Geschäftslokal Junglinster - 1 760 + 200 €/Monat
TOP HIGHLIGHT mitten in L-Junglinster : Frisch renoviert und bezugsbereit.
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+ Frisch renovierter Erstbezug (2026 04)
+ perfekt gelegen direkt an der "route de Luxembourg"
+ Top-Lage L-JUNGLINSTER
+ Großzügiges Raumgefühl
+ Stressfreies Parken (1-2 überdachte Parkplätze inkl.)
+ Zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus
+ Hoher Freizeitwert

+ 1 TOP Modernes Badezimmer
+ 1 TOP Separates WC
+ 1 TOP Neue Küche

+ 2 Keller (2 gr. Räume)
+ Nebeneingang
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Diese frisch renovierte Immobilie in Junglinster bietet auf 120 m² die idealen Voraussetzungen für Unternehmen, die modernen Komfort mit einer erstklassigen strategischen Lage verbinden möchten. Dank der umfassenden Modernisierung präsentiert sich das Objekt in einem sofort bezugsfertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.

Highlights der Immobilie:
Großzügiger Open-Space-Bereich: Das Herzstück im Erdgeschoss besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein lichtdurchflutetes Ambiente – perfekt für einen repräsentativen Empfang oder einen offenen Teambereich.

Flexible Raumnutzung: Die funktionale Aufteilung umfasst neben der Hauptfläche zwei weitere helle Räume, die sich ideal als Einzelbüros, Besprechungszimmer oder Archiv nutzen lassen.

Moderne Infrastruktur: Profitieren Sie von aktueller Technik und einer hochwertigen Ästhetik, die Professionalität und Wohlbefinden am Arbeitsplatz vereint.

Komfort & Parken: Ein zum Objekt gehörender privater Parkplatz garantiert maximale Flexibilität für Sie und Ihre Kunden im geschäftlichen Alltag.

Strategische Lage in Junglinster:
Die Gemeinde Junglinster gilt als einer der begehrtesten Standorte vor den Toren der Hauptstadt. Die exzellente Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Luxemburg sowie den Kirchberg machen diesen Standort besonders attraktiv für Dienstleister, Kanzleien oder Agenturen.

Hier kombinieren Sie ein ruhiges, konzentriertes Arbeitsumfeld mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten wirtschaftlichen Zentren des Landes.

Fazit: Diese Immobilie ist die ideale Wahl für Mieter, die Wert auf Qualität, Repräsentativität und eine strategisch erstklassige Lage legen.

Honoraires 3 520 €
Karsten Karrenbrock
Handelsregister Luxembourg A43720

Adresse

11, Fielserstrooss
Christnach
7640

Heures d'ouverture

Lundi 08:00 - 20:00
Mardi 08:00 - 20:00
Mercredi 08:00 - 12:00
Jeudi 08:00 - 20:00
Vendredi 08:00 - 20:00
Samedi 08:00 - 12:00

Téléphone

+35227757572

Site Web

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