Julien Cetout - Genesys Immobilier

25/06/2026

🎉 A VENDRE 🎉

📍Pont-Saint-Vincent 54550

🏠 Appartement de 90m2

🛌 2/3 Chambres (ou 2 chambres-1 bureau)

🚿 2 Salles de bains avec toilettes

🌳 Terrasse de 25m2

Appartement entièrement rénové à neuf, ce souplex de 90 m² offre de beaux volumes et une terrasse de 25 m². Situé dans une petite copropriété de seulement deux appartements, il dispose également d’une cave de 15 m². Volets électriques, fenêtres double vitrage, fibre, VMC, chauffage individuel électrique. À proximité des transports, à 10 minutes de Brabois et 8 minutes de l’autoroute, c’est une belle opportunité à ne pas manquer. 🏡✨

DPE : C- B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026
Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 84 kWh/m²/an

💶 149.500€

01/06/2026

12/05/2026

“Plus simple, plus humain, plus efficace.”

22/02/2026

🎉 A VENDRE 🎉

📍Maison située à Fameck

📏 142m2

🛌 4 Chambres

🚘 Garage de 40m2

💶 365.000€

Maison familiale entièrement rénovée en 2022.
Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée et ouverte, créant un espace convivial. Cet ensemble donne un accès direct à l’une des deux terrasses ainsi qu’au jardin. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec do**he.

À l’étage, la maison propose un espace nuit et loisirs modulable, composé d’une chambre supplémentaire, d’une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre , de bureau ou de salle de jeux, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire.

Côté confort, la maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (DPE B/A) grâce à sa pompe à chaleur. En complément, un sous-sol total de plus de 250 m², comprenant un grand garage et des caves saines, pour un grand potentiel de rangement ou d’aménagement.

📲Contactez-moi : +33 6 67 25 84 55

18/02/2026

🎉 A VENDRE🎉

📍 Magnifique villa située à Fameck

📏 Superficie 170m2

🛌 4/5 Chambres

🚘 Garage et 2 emplacements

💶 Prix sur demande

– Villa contemporaine de 170 m², baignée de lumière, sur terrain plein sud de 620m2 avec jardin paysager, grande terrasse de 60 m² et piscine privée.
Espace de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec dressing, possibilité d’aménager 20 m² supplémentaires (5e chambre, salle de jeux, cinéma). 1 salle de bain moderne, 2 WC séparés, nombreux rangements
Maison connectée et sécurisée (caméras), chauffage au sol, chaudière et ballon récents, adoucisseur d’eau, excellente isolation, garage de 30 m² avec porte électrique et borne de recharge pour véhicule électrique.
Taxe foncière env. 1 900 €/an, budget énergie env. 200 €/mois avec recharge voiture.

📲Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-moi +33 6 67 25 84 55

17/02/2026

🎉 À VENDRE 🎉

📍Appartement à Florange

🛌 3 Chambres

📏 97m2

💶 175.000€

Au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement de 97,1 m² se compose:
• D’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
• De 3 vraies chambres confortables
• De une cave privative

💰 Actuellement loué 1 000 € / mois (charges comprises)
📄 Bail en cours jusqu’à décembre 2026 (libération possible plus tôt)
📍 Emplacement stratégique : centre de Florange, accès rapide A30 / A31, idéal frontaliers

02/02/2026

🏠 A Vendre - Superbe maison individuelle

📍 Situé à Lexy (10 minutes du Luxembourg )

🛌 4 chambres dont une suite parental

🚘 1 Garage motorisé

🌳 un grand jardin de 700m2

Maison individuelle de 112m2 construite en 2009, sur une parcelle de 769 m²
4 chambres dont 1 suite parentale au RDC, 2 salles de bain – 2 WC, Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, Terrasse avec vue dégagée, Garage motorisé + stationnements

Un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille ou frontaliers, à seulement 10 minutes du Luxembourg 🇱🇺

DPE : D

💰 Prix : 500 000 €

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

📲 +33 6 67 25 84 55

26/01/2026

🏠 A VENDRE - Belle Maison Familiale

📍Situé à Florange

🛌 4 chambres

🚘 Garage et 2 emplacements extérieur

🌳 Jardin sans vis à vis

Située au fond d’une impasse ultra-calme, cette maison individuelle récente (construction 2021) offre un cadre de vie parfait pour ceux qui veulent le confort moderne sans compromis.

Maison de 119,54 m² habitables parfaitement agencés avec grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée
Chauffage au sol, très faible consommation énergétique (DPE C/C)
À l’étage 4 grandes chambres, une salle de bain spacieuse, 1 wc
Garage de +/- 15m2 et cellier pratique

À l’extérieur
✨ Une terrasse donnant sur un jardin privatif d’environ 120 m², sans aucun vis-à-vis, facile d’entretien et parfait pour les beaux jours.

💶 Prix sur demande.

N’hésitez pas à me contacter rapidement si vous souhaitez une visite ou des informations complémentaires.

📲 +33 6 67 25 84 55

07/01/2026

Des ventes réussie grâce à la confiance de nos vendeurs et à l’engagement de nos acheteurs. Merci à tous. ✨

08/10/2025

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