Angeli Immobilière

19/06/2026

Nous recherchons des biens à vendre ou à louer🧐🕵️‍♀️
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18/06/2026

MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS A BERTRANGE. Grande maison individuelle de 263m² habitable et de 392 m² total, avec 3 appartements, 2 avec terrasses, garage avec porte motorisée et 3 stationnements extérieurs. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle spacieuse construit a 1958 (...

18/06/2026

Volmerange-les-Mines! Appartement à vendre avec 2 Chambres , terrasse et garage Angeli Immobilière vous propose ce bel appartement de 69,40 m² habitable. Angeli

18/06/2026

Angeli Immobilière Vous propose Cet appartement de 62 m², situé à Dudelange, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une chambre spacieuse,

18/06/2026

Maison à rénover à Bourmont Cette maison d’une superficie de 209,75 m², située sur un vaste terrain de 1672 m² à Bourmont, est proposée à la vente. Elle offre un très beau potentiel grâce à ses grands volumes et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Agen...

01/06/2026

01/06/2026

20/05/2026

Changement de prix !! 524000€
MAISON AVEC 3 APPARTEMENTS A BERTRANGE (France). Grande maison individuelle de 263m² habitable et de 392 m² total, avec 3 appartements, 2 avec terrasses, garage avec porte motorisée et 3 stationnements extérieurs. Située dans un environnement calme, cette maison individuelle spacieuse construit a 1958 (entièrement rénovée en 2014) offre un potentiel exceptionnel avec une surface totale de 392 m² répartie sur trois appartements indépendants. Idéale pour une grande famille, un projet de colocation, ou un investissement locatif, cette maison combine confort, volumes généreux et prestations solides.
Au rez-de-chaussée : un appartement fonctionnel et lumineux (101m²) Un hall accueillant, une vaste salle de do**he moderne avec toilette, lavabo et fenêtre, un salon confortable baigné de lumière grâce à ses baies vitrées La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une grande chambre de 30 m² avec accès direct sur l’extérieur offre un véritable havre de paix. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un débarras spacieux et d’un accès direct à l’escalier menant à l’étage.
Au premier étage : un appartement familial aux belles proportions (112m²) Cet étage propose une pièce de vie agréable et spacieuse, cuisine fermée avec coin repas, ainsi qu’un grand couloir avec placard desservant les pièces nuit. On y trouve trois belles chambres de 12 à 19 m². La salle de do**he est équipée d’un double lavabo, d’une do**he et de toilette. Un appartement spacieux et confortable, parfait pour accueillir une famille.
Au deuxième étage : un appartement mansardé plein de charme (77m²) Sous les combles, cet appartement atypique séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité, grâce aux Velux. Il comprend un salon mansardé, une cuisine à aménager, deux chambres cosy, ainsi qu’une salle de do**he spacieuse. Extérieurs et annexes : tout y est ! Une grande terrasse de 37 m² pour profiter des beaux jours Un garage de 28 m² avec porte motorisée 3 emplacements de stationnement extérieurs sur un terrain de 19,52 ares
Vous-pouvez nous contacter pour plus d’informations au :621374537

18/05/2026

Angeli Immobilière vous propose à la vente cette maison individuelle à rénover, située à Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon, offrant une surface de référence de 209,75 m² sur un vaste terrain de 1 672 m².

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec de beaux volumes, de nombreuses pièces et un véritable potentiel de valorisation après travaux. Elle peut convenir à un projet de résidence principale, de maison familiale, de résidence secondaire ou d’investissement.

La maison se compose notamment d’un salon spacieux, de 7 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de plusieurs espaces annexes : cave, cellier, chaufferie, véranda, greniers et garage.

Le bien dispose également du double vitrage, d’un chauffage au fioul et d’un raccordement au tout-à-l’égout conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

L’ensemble bénéficie d’un cadre agréable avec une belle vue dégagée, un véritable atout pour les amateurs d’espace, de calme et de projets à personnaliser.

Prix de vente : 59 900 €
Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique :
DPE : classe E – consommation énergétique : 213 kWh/m²/an
GES : classe E – émissions : 60 kg CO₂/m²/an
DPE établi le 20/03/2026, valable jusqu’au 19/03/2036.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 500 € et 7 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023, abonnements compris.

Un audit énergétique réglementaire a été réalisé. Il est établi le 23/03/2026 et valable jusqu’au 22/03/2031. L’audit énergétique est notamment requis pour la vente de maisons individuelles ou bâtiments en monopropriété classés E, F ou G selon le calendrier réglementaire.
Diagnostics techniques :
Dossier de diagnostics techniques disponible.
Le diagnostic amiante mentionne la présence de matériaux ou produits contenant de l’amiante, avec recommandation d’évaluation périodique selon le rapport.
www.angeli-immobilere.lu

18/05/2026

Angeli Immobilière Vous propose Cet appartement de 62 m², situé à Dudelange, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il comprend une chambre spacieuse, un salon confortable, une salle de bain équipée d’un toilette et d’un lavabo, ainsi qu’une pièce dédiée à la création d’une cuisine selon vos préférences. Vous bénéficiez également d’un garage privatif et d’une place de parking extérieure privée. Pour ceux qui auraient besoin d’un second garage, il est possible d’en acquérir un en supplément.
Atouts et situation du bien
Grâce à sa belle exposition et à ses grandes ouvertures, l’appartement jouit d’une luminosité naturelle remarquable. Il est implanté dans un environnement résidentiel très calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. L’immeuble ne comporte que deux appartements, ce qui garantit des charges faibles et l’absence de frais de syndic de copropriété.
Un espace commun est disponible pour la chaufferie et la buanderie, offrant ainsi des fonctionnalités pratiques au quotidien.
Environnement et accessibilité
Dudelange est une ville attractive, dotée de nombreux commerces, crèches et écoles fondamentales à proximité immédiate, notamment à la frontière française. Côté transports, la gare de Dudelange propose une ligne directe (train gratuit) vers Luxembourg ville, Esch-sur-Alzette et Bettembourg. Le réseau de bus RGTR et TICE, ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A3 en direction de Luxembourg ville et de la France, facilitent vos déplacements. prix: 420 000€ pour savoir plus 621374537 ou www.angeli-immobiliere.lu
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