DUO IMMO

14/04/2026

Verkauf - Wohnung Echternacherbrück - 539 000 €
Diese großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Echternacherbrück und bietet auf 116 m² Wohnfläche höchsten Komfort und Qualität. Mit drei Schlafzimmern eignet sie sich ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und eine hochwertige Ausstattung suchen. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen Einbauküche, viel Tageslicht sowie direktem Zugang zum Balkon. Dazu gehört noch ein 60qm großer Garten der der Familie noch zusätzliche Fläche biete.

Dank der fortschrittlichen Haustechnik wie Bodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollläden und einer dreifachen Verglasung wird ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima geschaffen. Die installierten Photovoltaikanlagen sorgen zudem für nachhaltige Energiegewinnung. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist vollständig barrierefrei, was sowohl Komfort als auch Zukunftssicherheit garantiert.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie eine Außenbeleuchtung, ein Feueralarmsystem und hochwertige Bodenbeläge ergänzen das Angebot. Die ruhige Lage am Ortsrand, umgeben von viel Grün, bietet entspannte Wohnqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Effizienzhaus: Effizienzhaus 40
DUO IMMO S.A.
Handelsregister B247344

06/03/2026

Verkauf - Wohnung Ernzen - 695 000 €
Dieses einladende Triplex in Ernzen, Luxemburg, bietet auf 97 m² Wohnfläche modernen Komfort und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit drei Schlafzimmern und vier gut geschnittenen Räumen eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Isolation und Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Große Terrasse die sich über zwei Seiten zieht und somit viel zusätzliches Platz bietet als Spielparadies für Kinder oder Grillplatz für die Familie. Das gemeinschaftliche Waschhaus im Gebäude ist funktional und erleichtert den Alltag.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt :

Erdgeschoss
Diele
Küche
Großes Wohn-und Essbereich
Gäste WC
Terrasse

Obergeschoss
Flur
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
Schlafzimmer 2
Badezimmer mit Dusche und WC

Dachgeschoss
Flur
Schlafzimmer
Zusätzliche Fläche als Abstell oder Spielraum

Hierzu gehört auch im Verkaufspreis inkl. eine große Garage mit Stellplatz vor dem Tor und ein Kellerraum von 17m2.

Sicherheit und Komfort werden hier großgeschrieben.

Die Lage im grünen Ernzen bietet eine ruhige Wohngegend, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur direkt vor der Haustür. Diese Immobilie ist ein einzigartiges Angebot für alle, die ein gemütliches Zuhause in idyllischer Umgebung suchen.

Energieeffizienzklasse: E
Wärmeschutzklasse: F
Energiepass: p.20240305.7635.22.3.2
Kommission zu Lasten des Verkäufers
DUO IMMO S.A.
Handelsregister B247344

13/02/2026

Verkauf - Haus Idesheim - 165 000 €
Dieses 1680 auf einem 835qm grosses Grundstückt ( Bauland) erbautes Mehrfamilienhaus wurde 2015 teilrenoviert.

Zu den aufwändigen Renovierungsarbeiten zählt das komplette Erdgeschoss was kernsaniert wurde ( Fenster, Elektrik, Sanitär, Wasser, Böden, Decken, Wände, etc.)
Links vom Gebäude wurde die Scheune abgerissen und den Rohbau aufgezogen für eine weitere Wohnung ( Loft) und einen Heizungsraum.

Es besteht die Möglichkeit weitere 2 Wohnungen über eine Fläche von 170qm auszubauen die über einen getrennten Zugang erreichbar wären, Planung liegt vor.

Die 2015 komplett renovierte Erdgeschosswohnung teilt sich auf wie folgt :

- Flur/Diele
- Büro
- Esszimmer
- Offene und komplett ausgestattete Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer
- Abstellbereich
- Abstellbereich
- Vorratsraum
- Hauswirtschaftsraum

Vor und neben dem Gebäude finden Sie ausreichend Parkmöglichkeiten.

Baujahr lt. Energieausweis: 1700
DUO IMMO S.A.
Handelsregister B247344

24/01/2026

17/11/2025

Verkauf - Haus Karlshausen - 439 000 €
Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und schöner Terrasse in Karlshausen

Dieses gepflegte und fortlaufend modernisierte Einfamilienhaus in Karlshausen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und das herrliche Grundstück mit viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus bietet eine Gesamtfläche von ca. 363 m² (davon ca. 187 m² Wohnfläche) auf einem 902 m² großen Grundstück – perfekt für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Ruhe und Natur legen.

Das Haus bietet helle und großzügige Wohnräume mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität und Wohlfühlambiente. Durch die clevere Aufteilung ist sowohl im Erd- als auch im Untergeschoss genügend Platz für Familienleben, Gäste oder Homeoffice vorhanden.

Ausstattung & Modernisierungen

Grundstück: 902 m²
Gesamtfläche: ca. 363 m²
Wohnfläche: ca. 187 m²
Stellplätze : 6
Garage : 1

Fenster:

Erdgeschoss 2023 erneuert (PVC, 3-fach Verglasung) mit Fliegengitter
Untergeschoss 2023 erneuert (PVC, 2-fach Verglasung) mit Fliegengitter
Zwei Schlafzimmer im Untergeschoss zusätzlich mit 3-fach verglasten PVC-Fenstern (2023)
Bodenbeläge: 2024 neu mit hochwertigem Tarkett-Boden
Elektrik: Stromkasten 2023 erneuert
Heizung: Öl-Zentralheizung von 2009, Öltank 4.000 Liter
Innenausbau: Wände und Decken 2023 neu gestaltet
Küche: 2024 neu eingebaut
Bäder: in sehr gutem Zustand
Dach: Schieferdeckung
Terrasse: wunderschöne, großzügige Außenfläche – ideal zum Entspannen und Genießen

Lage

Karlshausen liegt idyllisch in der Eifel und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Hier genießen Sie ländliche Ruhe, ohne auf Komfort zu verzichten.

Fazit

Ein sofort bezugsfertiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit viel Platz, neuer Ausstattung und einer wunderschönen Terrasse – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die ein solides Zuhause in naturnaher Lage suchen.

Highlights:
✅ 2023/2024 umfassend modernisiert
✅ Großes Grundstück mit Terrasse
✅ Neue Küche & Bodenbeläge
✅ Ruhige Lage in Karlshausen

Die Flächen teilen sich auf wie folgt :

Erdgeschoss
WF 124.21m2
Wohnzimmer 27.10
Esszimmer 17.24
Elternzimmer 18.25
Kinderzimmer 16.07
Kind/Büro 12.14
Bad 7.50
Flur 6.88
Küche 12.78
Diele 6.25
NF
Balkon 14.00

Untergeschoss
Wohnfläche:63,44m2

Schlaf 1 16.21
Schlaf 2 18.25
Flur 12.28
HWR 7.35
Flur 9.35

Nutzfläche: 56,71m2
Fitness 12.17
HZR 12.49
Hobby 32.05

Dachgeschoss
Speicher 120,88m2

Garage 18.95m2

Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieverbrauch : Warmwasser enthalten: Ja
Gebäudetyp: Wohnen
DUO IMMO S.A.
Handelsregister B247344