09/05/2026
Vente - Maison Kehlen - 1 950 000 €
Située dans une cité calme de Kehlen, cette maison libre des quatre côtés construite en 1998 offre une surface habitable de 219,52 m² pour une surface totale de 315,43 m², le tout implanté sur un terrain de 7a15ca.
Baignée de lumière naturelle et pensée pour offrir confort et convivialité, cette propriété séduira les amateurs de maisons chaleureuses et de caractère. Le jardin entoure agréablement la maison et accueille un kiosque confortable sur une terrasse de 35m2 et deux autres terrasses plus petites, idéales pour organiser des repas et soirées en extérieur. La propriété dispose également d’un garage pour une voiture ainsi que de quatre emplacements de parking extérieurs.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale avec placards intégrés mène vers un vaste espace de vie comprenant une grande cuisine séparée, une salle à manger, un coin salon avec feu ouvert et bénéficie d’une baie vitrée allant du sol à la toiture, un second salon TV avec un espace bureau, un WC séparé ainsi qu’une chambre avec salle d’eau comprenant une do**he.
À l’étage, le palier accueille une agréable bibliothèque distribuant une suite parentale avec salle de bains et do**he privative, deux chambres avec accès au balcon ainsi qu’une salle d’eau avec do**he supplémentaire. Les trois chambres sont dotées de la climatisation à double sens
Le sous-sol donne accès à un petit palier qui s’ouvre vers : le garage, à la chaufferie, à l’adoucisseur d’eau, à la cave à vin, à la buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de bureau.
La maison bénéficie d’un chauffage au sol qui s’étend sous la surface du rez-de-chaussée (sauf la chambre chauffée par un radiateur). Les revêtements de sol se composent de carrelages et d’un parquet massif, l’escalier du rez-de -chaussée au premier étage est en pierre . La propriété est également équipée de quinze trois panneaux solaires ainsi que d’une borne de recharge électrique en extérieur. La toiture est réalisée en tuiles plates de Bourgogne .
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère authentique, idéale pour les amateurs d’habitations familiales avec du caractère et du confort.
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DPE (Diagnostique de Performance Energétique): En cours
Classe d'isolation thermique: En cours
Honoraires à la charge du vendeur
CIC-LUX SARL
Registre du commerce Luxembourg B203212
