Genimmo.lu

Genimmo, le spécialiste de la gestion immobilière au Luxembourg : gestion locative, syndic de copr

24/02/2022

Merci à notre cliente copropriétaire de la résidence GALILEO pour son avis 5 étoiles !

Notre équipe s'occupe de la gestion locative et de la partie syndic pour son appartement et sa place de parking.
Pour la petite histoire, une voiture utilisait sa place de parking, empêchant le locataire de pouvoir se garer...

Après beaucoup de temps et d’énergie déployés, notre équipe a réussi à faire place libre pour le locataire.

La gestion locative a son lot de surprises. Et pour vous éviter les mauvaises, le mieux c'est de passer par un partenaire de confiance .😄

17/02/2022

Vous venez d’acheter un appartement ou une maison et vous souhaitez le mettre en location ?
Il est tentant de fixer un montant de loyer qui couvre à la fois votre crédit, vos impôts et taxes et les divers frais d’assurance et de gestion…
❌Malheureusement cela ne fonctionne pas comme ça.

En matière de loyer, il y a un plafond à ne pas dépasser et celui-ci est encadré par la nouvelle loi du bail à usage d’habitation entrée en vigueur le 1er novembre 2006.
👉Loyer mensuel maximal = (capital investi réévalué – décote) x 0,05/12
➡ Le loyer maximal ne peut pas dépasser 5% du capital investi dans le logement (non-meublé).
➡ Ce capital investi peut être réévalué à la hausse en se basant sur le tableau des coefficients de réévaluation.
➡ Il peut aussi subir une décote pour les logements construits il y a plus de 15 ans.
Le loyer peut être réévalué tous les 2 ans (et non selon une règle d’inflation annuelle).

N’hésitez pas à nous contacter pour être accompagné dans la mise en location de votre bien.📞+352 511 971-1

10/02/2022

Si vous cumulez plusieurs de ces situations, alors c’est signe qu’il est temps de déléguer la gestion locative de votre bien immobilier.
👉Rendez-vous sur www.genimmo.lu/gestion-locative pour découvrir notre service.

04/02/2022

« La chaudière est en panne, vous pouvez intervenir au plus vite ? »
« Je ne suis pas d’accord avec votre décompte de charges et ce que vous me demandez de payer en plus. »
« Ce n’est pas à moi d’effectuer les réparations de la boîte aux lettres, je ne suis que le locataire. »

Gérer la relation avec votre locataire peut s’avérer difficile et chronophage. Savoir ce qui est à votre charge et la sienne, fournir un décompte de charges, intervenir en cas de problème, suivre des réparations, être au fait de la législation…

Si clairement, vous pensez que la gestion locative n’est pas fait pour vous… Et que vous avez mieux à faire…
Alors contactez-nous pour en discuter avec notre équipe gestion locative📞+352 511 971-1

20/01/2022

📣 PORTRAIT EQUIPE
Aujourd’hui nous vous présentons Hervé SCHILZ, Facility & Property Manager de la Genimmo Property.

Arrivé au Luxembourg il y a 25 ans (déjà), Hervé a tour à tour évolué dans les fonctions de technicien de maintenance multi-technique, chef de projet, property manager et enfin directeur d'une société en property management.

Hervé, c'est votre homme pour aller sur le terrain et venir à votre rescousse pour tous les problèmes techniques et la gestion des bâtiments confiés par nos clients.

Son pêché mignon ? Les sports mécaniques pour l'adrénaline, la sensation de liberté et....mettre les mains dans le cambouis.

👉 Découvrez son témoignage complet dans notre blog (lien en commentaire).

13/01/2022

Il n'y a jamais de bons moments pour avoir un dégât des eaux...😲
Imaginez-vous découvrir de l'eau couler dans vos communs et dans votre appartement un 31 décembre, y a définitivement mieux comme programme pour un soir de réveillon.😑

Heureusement notre client, copropriétaire, a pu se sortir ni une ni deux de cette mauvaise situation grâce à la permanence de la team Genimmo Gestion.😁

Nous sommes intervenus pour couper l’eau dans tout le bâtiment et planifier l'intervention de réparation par un prestataire qualifié dans les plus brefs délais.

Un grand merci à notre client Ali pour son retour qui nous va droit au cœur.😇

Si vous souhaitez vous aussi faire gérer votre bien ou votre copropriété, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner.

03/01/2022

Meilleurs vœux à tous pour 2022 ! ✨

Tous nos vœux de santé (toujours d'actualité) et de bonheur pour cette nouvelle année.
Nous tenions à remercier nos clients et partenaires pour leur confiance renouvelée.
Nous sommes prêts à vous accompagner dans la réalisation de vos futurs projets en gestion immobilière ! 😁

24/12/2021

🎄🎅Toute l'équipe Genimmo vous souhaite de joyeuses fêtes de fin d'année!
❄Nous serons fermés uniquement le 24 et 31 décembre pour toujours être au plus près de vous dans vos projets de gestion immobilière, de syndic et de property management.

21/12/2021

🤝Votre partenaire sur qui compter pour votre gestion immobilière au Luxembourg :

✔Gestion locative de vos biens immobiliers
✔Syndic de copropriété
✔Property management

👉Découvrez nos services sur notre site web : www.genimmo.lu

14/12/2021

📣 PORTRAIT EQUIPE
Aujourd’hui nous vous présentons Léa JACQUES, Gestionnaire locative de la Genimmo Gestion. Arrivée il y a bientôt un an, Léa est en charge principalement de la gestion locative de notre résidence étudiants GALILEO située à Belval.
Son pêché mignon ? A peu près tout ce qui peut se trouver dans un frigo ou une assiette.😋

👉 Découvrez son témoignage complet dans notre blog
https://www.genimmo.lu/portrait-lea-jacques-gestionnaire-locative/

07/12/2021

Chez Genimmo Gestion, il n’y a pas de loups.

Et oui ! En cas de coup dur, si votre locataire ne paye pas son loyer, nous ne percevons pas d’honoraires.

Et parce que nous mettons un point d’honneur à être le plus transparent possible avec nos clients, nous appliquons un % du loyer perçu (hors charges). Très clair.
Vous avez envie d’en savoir plus ?
👉Rendez-vous sur www.genimmo.lu/gestion-locative pour en savoir plus sur notre service.

30/11/2021

Vos mots doux nous font toujours plaisir.
Merci à notre client pour sa confiance. Nous sommes ravis de lui avoir apporté satisfaction dans la gestion de nos interventions suite au départ de son locataire.

Retrouvez plus d’informations sur nos services ici :
www.genimmo.lu/gestion-locative

Adresse

31 Porte De France
Esch-sur-Alzette
L-4360

Heures d'ouverture

Lundi

08:00 - 18:15

Site Web

https://www.genimmo.lu/

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