Easynov Lux - Gérance, Immobilier et Promotion

17/12/2020

https://www.easynovlux.lu/detail-287-location-appartement-meuble-capellen

Cet appartement MEUBLE de 56 m², au 1er étage d'une résidence de 5 appartements situé à CAPELLEN. se compose comme suite : une cuisine équipée, séj...

08/05/2020

‼️‼️ Info Ouverture ‼️‼️

Chers Clients 👋
Nous sommes de retour dès ce lundi 11 mai, et heureux de vous retrouver dans nos bureaux de Esch-sur-Alzette.
Face à cette crise sanitaire sans précédent, nous aurons mis en place les mesures de distanciation sociale, gestes barrières pour garantir votre sécurité.
Toutes les mesures d'hygiène nécessaires seront appliquées pour vous accueillir dans de bonnes conditions.
Tout sera prêt en ce sens par la mise à disposition de gel hydroalcoolique, masques, gants, désinfectant.
Le temps de cette crise, nous recevrons uniquement sur RDV tous les après-midis (lundi au vendredi entre 13h30 🕜 et 17h30 🕠).
Nous comptons sur votre bienveillance afin de respecter ces consignes sanitaires.
Prenez soin de vous 🙏

15/04/2020

MASQUE OBLIGATOIRE

LUXEMBOURG - À partir de lundi 20 avril, il sera obligatoire de porter un masque ou de se couvrir la bouche avec une écharpe lorsqu'on se rend dans un commerce, dans une banque ou encore dans un transport en commun.

Sortez la bouche couverte! Tel pourrait être le slogan de la nouvelle règle mise en place au Luxembourg à partir de lundi. Les personnes auront ainsi l'obligation de porter «une protection buccale», lorsque la distance de deux mètres entre deux personnes ne peut pas être respectée, a indiqué Xavier Bettel, mercredi. «Ce sera notamment le cas dans les commerces, à la poste, à la banque ou encore sur les chantiers».

Même chose pour les transports en commun, y compris les bus scolaires: «Si quelqu'un monte dans un bus, il doit porter cette protection. Même s'il n'y a personne», a précisé le Premier ministre.

Cela ne rend pas pour autant le port du masque obligatoire. «Il peut s'agir d'une écharpe ou d'un foulard. L'important est que ce nouveau geste barrière devienne un réflexe». Afin de faciliter sa mise en place, une grande distribution de masques va être mise en place à partir de jeudi.

« Ce serait quand même dommage de prendre une amende»
Entre 6 et 7 millions de masques seront ainsi mis à disposition des résidents et des travailleurs par l’État et les communes. «La ministre de l'Intérieur Taina Bofferding et le Syvicol sont en train d'organiser tout cela», a précisé le chef du gouvernement.

Reste à savoir comment seront effectués les contrôles par la police, et à quelle fréquence. Xavier Bettel a évoqué «des sanctions de 25 ou 35 euros, voire plus» tout en appelant les citoyens à la responsabilité: «Ce serait quand même dommage de prendre une amende pour ne pas avoir voulu protéger ses concitoyens».

Cette règle sera effective au moins jusqu'au 11 mai. Pas question pour le Premier ministre de déjà anticiper une évolution de la réglementation. «Il faut attendre de constater les effets de la première phase de déconfinement, et ne pas être trop impatients», a-t-il conclu.

15/04/2020

A partir du 11 mai pour la profession immobilière !

"Lors de la conférence de presse de mercredi 15 avril, le Premier ministre, Xavier Bettel a précisé que : « Depuis un mois maintenant, nous sommes dans une situation dramatique suite au Covid-19. Une situation que le pays n’a pas connue depuis la Deuxième guerre mondiale. Toute notre vie quotidienne a été perturbée. Nous avons réussi à mettre le virus sous contrôle. Il faut rester discipliné afin de ne pas arriver, dans les prochaines semaines, à une situation encore plus grave ».

Dans les grandes lignes, des réouvertures “phase” par “phase”
20 avril : les chantiers reprendront. Mais les conditions de travail seront strictes. Les jardiniers, les pépiniéristes, les magasins de bricolage, les centres de recyclage pourront reprendre le travail,
20 avril : le masque (un foulard ou une écharpe) sera obligatoire au Luxembourg, Chaque citoyen va recevoir un “kit de départ” avec un masque par le biais de sa commune ou l’Etat, y compris pour les non-résidents qui viennent travailler. Entre 6 et 7 millions de masques seront mis à disposition à partir de jeudi 16 avril,
4 mai : les élèves de dernière année de lycée, les BTS, l’université pourront reprendre les travaux pratiques,
11 mai : les élèves de lycée réintégreront les cours en alternance d’une semaine sur l’autre,
A partir du 11 mai : les ouvertures des différents secteurs vont se faire progressivement, en fonction des observations des chiffres. les bars et cafés n’ouvriront pas leurs portes,
Jusqu’au 11 mai : pas de visites de maisons ou d’appartements pour les agents immobiliers,
25 mai : reprise de l’école fondamentale, des crèches mais aussi des maisons relais,
Jusqu’au 31 juillet : pas de manifestations organisées dans tout le pays.
Dans le domaine de la santé
Paulette Lenert, ministre de la Santé a observé, quant à elle, que les chiffres des personnes infectées, depuis le 25 mars, sont en recul : « L’occupation des lits dans les hôpitaux se relâchent ». A l’international, le Luxembourg a une certaine notoriété suite aux nombres de tests effectués : « Nous testons trois fois plus que l’Allemagne et sept à huit fois plus que la France ». Le Luxembourg s’est aussi doté de scanners pour détecter plus rapidement la présence du coronavirus sur des patients présentant les symptômes."

13/04/2020

Un peu de réflexion !

10/04/2020

https://guichet.public.lu

L’enregistrement d’un compromis
En principe, les compromis de vente portant sur un immeuble doivent être enregistrés auprès de l'Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA. Un non professionnel du secteur immobilier doit présenter le compromis de vente à l’administration de l’enregistrement dans le délai de 3 mois à partir du jour de la signature.

En pratique, bon nombre de compromis de vente ne sont pourtant pas enregistrés. Le défaut d’enregistrement du compromis n’affecte pas sa validité entre parties. Mais l’enregistrement rend le compromis opposable aux tiers à partir de sa date d’enregistrement, ce qui permet à l’acquéreur de se prévaloir du compromis à l’égard d’un tiers acquéreur auquel le vendeur aurait vendu l’immeuble en violation dudit compromis.

La partie qui présente le compromis à un des bureaux de l’Administration de l’enregistrement, des domaines et de la TVA à travers le Luxembourg devra s’acquitter des frais d’enregistrement. Pour les compromis qui contiennent une clause suspensive - telle la demande d’un prêt bancaire - les frais d’enregistrement sont fixes (12 euros).

Il en va différemment des compromis qui ne contiennent pas de clause suspensive. Dans ce cas, un droit d’enregistrement de 7 % sur le prix de vente stipulé est mis à charge de la personne qui a présenté le compromis.

31/03/2020

https://www.immotop.lu/news/luxembourg-recherche-zones-constructibles-desesperement-n611.html

Le Luxembourg va-t-il bientôt être confronté à une crise du logement sans précédent ? Le Grand-Duché peine à trouver des terrains pour construire de nouvelles habitations alors que la population ne cesse d’augmenter. Pourtant, ce ne sont pas les terrains qui manquent...

27/03/2020

Mesures de stabilisation de l'Economie Covid-19

23/03/2020

https://clc.lu/communique-du-23-mars-2020-covid-19-les-entreprises-a-lagonie

23.03.2020 Communiqué du 23 mars 2020 “COVID-19 : les entreprises à l’agonie” Le conseil d’administration de la clc s’est réuni par vidéoconférence ce lundi 23 mars 2020 pour débattre de la situation de crise qui frappe très durement des pans entiers de nos secteurs. La clc souhaite...

23/03/2020

https://meco.gouvernement.lu/fr/dossiers/2020/coronoavirus-entreprises.html

FAQ Coronavirus - pour les entreprises

22/03/2020

Nouvelles dispositions pour la tenue des assemblées générales et réunions des sociétés et personnes morales tels les établissements publics et ASBL
Communiqué 20.03.2020
Partager sur Facebook
Partager sur Twitter
Partager par Email
Plus
Références légales
Règlement grand-ducal du 20 mars 2020
L'épidémie du virus COVID-19 ayant des conséquences immédiates sur la bonne gouvernance des sociétés et autres personnes morales, y compris les établissements publics, les groupements d'intérêt public ou encore les associations sans but lucratif, le Règlement grand-ducal du 20 mars 2020 portant introduction de mesures concernant la tenue de réunions dans les sociétés et dans les autres personnes morales a été pris sur base de l'article 32, paragraphe 4, de la Constitution, afin de prévoir avec effet immédiat un dispositif permettant aux sociétés et autres personnes morales de tenir leurs réunions, en particulier leurs assemblées et conseils d'administration, sans devoir être physiquement présents.

Ce dispositif d'urgence permettra ainsi aux organes de toute société ou personne morale de pouvoir tenir leurs réunions sans exiger la présence physique de leurs membres tout en garantissant leur participation effective et l'exercice de leurs droits, ceci par le recours au vote à distance, aux résolutions circulaires écrites, à la visioconférence ou tout autre moyen de télécommunication.

Par ailleurs, concernant la tenue des assemblées générales annuelles, les sociétés, associations sans but lucratif, établissements publics et autres personnes morales pourront nonobstant toute disposition contraire des statuts, les convoquer à une date qui se situe dans une période de six mois après la fin de leur année sociale ou à une date qui se situe dans une période allant jusqu'au 30 juin 2020.

Communiqué par le ministère de la Justice

22/03/2020

Dimanche soir, le gouvernement a annoncé de nouvelles mesures dans la lutte contre le COVID-19 qui sont effectives depuis ce matin. Ces mesures impacteront également les agences immobilières et les services commerciaux des promoteurs.

Comme le gouvernement le rappelle dans son communiqué, le respect des règles de distance dans les rapports interpersonnels est l’une des mesures les plus efficaces pour limiter la propagation du virus.
Ainsi, il est recommandé aux entreprises de recourir, au maximum et dans la mesure du possible, au télétravail et de réduire leurs activités aux tâches qui sont essentielles pour le fonctionnement de l’entreprise.

Quelles sont les répercussions concrètes pour les agences immobilières ?
Toutes les activités commerciales et artisanales qui accueillent un public restent fermées. Les agences physiques et services commerciaux des promoteurs ouvertes au public doivent donc obligatoirement rester fermées jusqu’à nouvel ordre. Les visites peuvent toujours être effectuées, tant que le bien visité n’est pas habité.

Evidemment les mesures de précaution doivent être respectées (pas de contact entre le client et l’agent, respecter deux mètres d’écart entre personnes, etc). Les fermetures concernent seulement l’accueil du public et le travail peut continuer au sein de l’entreprise dans certaines conditions.

ATTENTION :
Le Premier ministre a annoncé mardi 17 mars, lors de son allocution à la Chambre des députés que les chantiers s’arrêteront tous ce vendredi, 16h, pour limiter la propagation du coronavirus. Il n’y aura absolument aucune exception. Tous les travaux publics sont suspendus.

Arrêter la propagation du virus est la responsabilité de tous. Nous appelons donc au bon sens lors de la prise de vos décisions.

Nous invitons également nos membres à se conformer aux injonctions du gouvernement, disponibles ici:

Trouvez ici toutes les informations sur le coronavirus COVID-19, ainsi que sur ses symptômes, sa transmission, et les bons gestes pour assurer sa protection et celle de ses proches.