ITE Immo/ Syndic

20/07/2026

Location - Appartement Luxembourg (Pfaffenthal) - 1 600 + 200 €/mois
ITE Immosyndic vous propose ce bel appartement idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Pfaffenthal, offrant un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Sa situation géographique est un véritable atout : vous rejoignez rapidement le centre-ville, le Kirchberg, le Limpertsberg, ainsi que les principaux axes routiers en direction de Bridel, Bereldange, Ettelbruck et des autres communes du nord du pays. Les transports en commun, commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Pour les amateurs de football, le terrain se trouve juste en face de la résidence.
L'appartement, situé au 1er étage, se compose de :
un agréable salon lumineux donnant accès à un balcon offrant une belle vue ;
une cuisine séparée, dans laquelle une toute nouvelle cuisine équipée sera installée avant l'entrée du futur locataire ;
une chambre confortable ;
une salle de do**he ;
une buanderie ;
un débarras pratique situé dans l'appartement.
Un véritable plus : un garage privatif équipé de l'électricité et d'un point d'eau, un équipement rare et très apprécié.
De nombreuses places de parking public sont également disponibles à proximité de la résidence.
Les atouts
Quartier calme et très recherché
Nouvelle cuisine équipée
Balcon avec belle vue
Garage avec électricité et arrivée d'eau
Débarras dans l'appartement
Faibles charges
Proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et du Limpertsberg
Excellente desserte par les transports en commun et les grands axes routiers
Disponible immédiatement.
Une belle opportunité pour toute personne souhaitant profiter d'un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un excellent confort de vie.
À visiter sans tarder !

Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 800 € TTC
ITE IMMO SYNDIC SARL
Registre du commerce B26589

07/07/2026

01/07/2026

Location - Appartement Ehlange - 2 300 €/mois
Découvrez un bien d’exception au cœur d’Ehlange, dans une résidence récente de standing, parfaitement entretenue et bénéficiant d’une excellente performance énergétique.
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement rare sur le marché vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son niveau de confort exceptionnel.
Avec une surface habitable d’environ 138 m², ce bien unique occupe à lui seul l’intégralité du dernier étage de l’immeuble, garantissant une intimité absolue et une tranquillité incomparable. Véritable privilège : l’ascenseur dessert directement l’étage, vous offrant un accès exclusif à votre espace de vie.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement charmé par l’atmosphère chaleureuse et élégante de cet appartement aux prestations soignées. Les beaux volumes, les plafonds hauts et la luminosité naturelle omniprésente créent une sensation d’espace rare et particulièrement agréable.
L’appartement se compose comme suit :
• Un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et raffiné, idéal pour recevoir ;
• Une cuisine ouverte harmonieusement intégrée à l’espace de vie ;
• Deux belles chambres à coucher spacieuses et confortables ;
• Une grande salle de do**he moderne aux finitions soignées ;
• Un vaste WC séparé avec espace dédié pour l’installation d’une machine à laver ;
• Un grenier privatif offrant un important espace de stockage ;
• Une cave privative ;
• Une porte d’entrée sécurisée.
À l’extérieur, vous profitez également d’un emplacement de stationnement privatif devant la résidence ainsi que d’un agréable jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant.
L’emplacement constitue un véritable atout. Niché dans le charmant village d’Ehlange, ce bien offre un cadre de vie serein et recherché, idéal pour celles et ceux en quête de calme sans compromis sur l’accessibilité. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec Esch-sur-Alzette, Dudelange et Luxembourg-Ville, ainsi que d’un accès rapide aux principaux axes routiers.
Ce bien rare conjugue avec élégance espace, confort, intimité et qualité de vie. Une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement unique, au sein d’une résidence de standing dans un environnement privilégié.
Un bien d’exception à découvrir sans tarder.

DPE (Diagnostique de Performance Energétique): B
Classe d'isolation thermique: B
Honoraires locataire : constitution du dossier, visite, rédaction du contrat 1 340,50 € TTC
ITE IMMO SYNDIC SARL
Registre de commerce B26589