Idemmo Achat - Vente - Location - Syndic & Gestion locative.
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Les agents de notre réseau immobilier 100% luxembourgeois sont à votre service pour vous aider dans vos projets immobiliers.

02/04/2026

Vous avez un bien à louer mais pas le temps de gérer la location ?

Confier la gestion à une agence peut vous simplifier la vie :

• Trouver un locataire sérieux
• Gérer toute la partie administrative
• Louer votre bien en toute sécurité

Un gain de temps et plus de sérénité au quotidien 🙌

Vous avez un bien à mettre en location ? 👇
Contactez-nous pour en discuter

26/03/2026

La plupart des biens qui restent longtemps sur le marché ont souvent le même problème 🥵

En anticipant une négociation, certains vendeurs surestiment leur bien. Résultat : le prix n’est pas aligné avec le marché

Un bien trop cher reste plus longtemps en ligne, attire moins d’acheteurs et finit par paraître moins attractif

Pour vendre rapidement sans perdre d’argent, le plus efficace reste de mettre son bien au bon prix dès le départ

Un bien bien positionné sur le marché… se négocie rarement 🙌

19/03/2026

On a vendu un bien en 24h 👊
20 contacts, 9 visites, 4 offres en une seule journée

Ce n'est pas de la chance, c'est de la méthode :
✔️ Un prix juste, étudié au marché
✔️ Des photos qui donnent envie de visiter
✔️ Des acquéreurs qualifiés, pas du temps perdu

Vendre vite et bien, ça se prépare

📩 Vous avez un bien à vendre ? Parlons-en
👇 Contactez-nous en message privé ou via le lien en bio

12/03/2026

Acheter au Luxembourg peut vous faire économiser jusqu’à 40 000 € 🙌

Le Luxembourg accorde un abattement sur les droits de transcription et d’enregistrement lors de l’achat d’un logement

Voici les conditions pour en bénéficier :

• Être primo-accédant
• Acheter le bien pour en faire sa résidence principale
• Occuper réellement le logement
• Y habiter pendant au moins 2 ans

Et si vous achetez à deux, l’avantage est doublé :
👉 jusqu’à 80 000 € d’abattement

Un coup de pouce non négligeable pour devenir propriétaire

🔑 Vous cherchez à vendre votre bien loué au Luxembourg ? Voici les règles à suivre pour une transaction en douceur ! 🏡Ve...
07/03/2026

🔑 Vous cherchez à vendre votre bien loué au Luxembourg ? Voici les règles à suivre pour une transaction en douceur ! 🏡

Vendre un bien immobilier déjà loué peut sembler complexe, mais avec les bonnes pratiques, c'est tout à fait réalisable. Chez IDEMMO, nous avons aidé de nombreux propriétaires à naviguer dans ce processus avec succès. Voici quelques conseils pour vous guider :

1️⃣ **Informer le locataire** : Avant toute chose, il est crucial d'informer votre locataire de votre intention de vendre. Cela permet de maintenir une relation de confiance et de transparence. De plus, le locataire pourrait être intéressé par l'achat du bien !

2️⃣ **Respecter le droit de préemption** : Au Luxembourg, le locataire a souvent un droit de préemption, c'est-à-dire qu'il a la priorité pour acheter le bien avant qu'il ne soit proposé à d'autres acheteurs. Assurez-vous de respecter cette règle pour éviter tout litige.

3️⃣ **Planifier les visites** : Organisez les visites du bien en accord avec le locataire. Cela montre du respect pour son espace de vie et facilite la collaboration. Un locataire coopératif peut grandement améliorer l'expérience des acheteurs potentiels.

4️⃣ **Préparer les documents nécessaires** : Ayez tous les documents en ordre, y compris le contrat de location, les diagnostics immobiliers et les preuves de paiement des loyers. Cela rassure les acheteurs et accélère le processus de vente.

5️⃣ **Faire appel à des professionnels** : Une agence immobilière comme IDEMMO peut vous accompagner tout au long de cette démarche. Notre expertise en intermédiation immobilière garantit une transaction fluide et transparente.

Avez-vous déjà vendu un bien loué ? Quels défis avez-vous rencontrés ? Partagez votre expérience en commentaires ! 👇

Pour plus de conseils et un accompagnement personnalisé, contactez-nous dès aujourd'hui. Ensemble, nous ferons de votre vente une réussite !

🔍 Vous achetez un bien immobilier au Luxembourg ? Savez-vous pourquoi le diagnostic immobilier est crucial ?Chez idemmo ...
14/02/2026

🔍 Vous achetez un bien immobilier au Luxembourg ? Savez-vous pourquoi le diagnostic immobilier est crucial ?

Chez idemmo nous avons vu de nombreux clients éviter des surprises coûteuses grâce à des diagnostics précis et complets. Par exemple, l'un de nos clients a découvert grâce à un diagnostic que la maison de ses rêves avait des problèmes d'isolation thermique. Grâce à cette information, il a pu négocier le prix et prévoir les travaux nécessaires. 🏠💡

Les diagnostics immobiliers incluent l'évaluation de la performance énergétique, la détection de l'amiante, du plomb, et bien plus encore. Ces informations sont essentielles pour prendre une décision éclairée et sécuriser votre investissement.

En tant qu'agence immobilière basée au Luxembourg, nous nous engageons à vous offrir une transparence totale et une objectivité sans faille dans chaque transaction. Faites confiance à notre expertise pour vous guider dans votre achat immobilier.

💬 Vous avez des questions sur les diagnostics immobiliers ? Laissez-nous un commentaire ou contactez-nous directement ! Nous sommes là pour vous aider.

Investir en toute sérénité, c'est possible avec idemmo

🔍 Vous envisagez de vendre votre propriété au Luxembourg et souhaitez en tirer le meilleur prix ? Voici quelques astuces...
11/02/2026

🔍 Vous envisagez de vendre votre propriété au Luxembourg et souhaitez en tirer le meilleur prix ? Voici quelques astuces pour négocier efficacement votre bien immobilier avec Idemmo ! 🏡

1️⃣ **Connaissez la VALEUR de votre bien**
Avant toute négociation, il est essentiel de savoir combien vaut réellement votre propriété. Faites appel à nos experts pour une évaluation précise et obtenez une base solide pour vos discussions. Plus d'infos sur www.idemmo.lu

2️⃣ **Préparez-vous à la NÉGOCIATION**
La préparation est fondamentale. Rassemblez toutes les informations pertinentes sur votre bien : rénovations récentes, avantages du quartier, etc. Plus vous serez informé, plus vous serez convaincant.

3️⃣ **Soyez FLEXIBLE mais FERME**
Il est crucial de montrer que vous êtes open à la discussion sans pour autant brader votre bien. Définissez une fourchette de prix acceptable et tenez-vous-y.

4️⃣ **Utilisez les COMPARABLES**
Montrez des exemples de ventes récentes dans votre quartier pour justifier votre prix. Cela renforce votre position et montre que votre demande est réaliste.

5️⃣ **Écoutez l'acheteur**
Comprendre les besoins et les préoccupations de l'acheteur peut aider à trouver un terrain d'entente. Une négociation réussie est souvent un compromis gagnant-gagnant.

Chez Idemmo, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de la vente de votre bien immobilier. Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé et professionnel. 📞

Quels sont vos défis actuels dans la vente de votre propriété ? Partagez vos expériences en commentaires ! 👇

10/02/2026

Immo Formation s'est chargée de nous dispenser une formation sur la Vefa : rappel des règles, calculs et ventilations des prix, analyse des exigences et des garanties à fournir aux futurs acquéreurs.

L'agence Idemmo de Foetz vous présente une grande maison située dans un secteur très calme et familial.L'accès à la mais...
12/07/2025

L'agence Idemmo de Foetz vous présente une grande maison située dans un secteur très calme et familial.

L'accès à la maison se fait dans un cadre chaleureux. En poussant la porte, vous longez un couloir qui mène à la cuisine équipée, ainsi qu'au salon-séjour ouvrant sur une petite terrasse.

À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bain lumineuse et un bureau.

Au dernier niveau, sous les combles aménagés : une très grande chambre, une salle de bain et un espace de rangement.

La surprise : au sous-sol, vous accédez à une cave à vin, une salle de do**he, un très grand garage, un espace atelier et une pièce dédiée au rangement du mobilier d’extérieur.

Le tout complété par deux grandes terrasses avec jardin, un beau bassin, un joli chalet pour les barbecues, un four à pizza, de quoi profiter de belles soirées conviviales.

N’attendez plus pour la visiter !

Contactez-nous.

CPE en cours de réalisation

Et si cet été, votre seul projet était… de profiter ? 😎☀️Chez Idemmo, on sait que vendre, acheter ou louer un bien immob...
11/07/2025

Et si cet été, votre seul projet était… de profiter ? 😎☀️

Chez Idemmo, on sait que vendre, acheter ou louer un bien immobilier peut vite devenir source de stress. C’est pourquoi notre équipe s’engage à vous accompagner de A à Z, avec bienveillance, réactivité et sérieux… mais toujours dans la bonne humeur.

✔️ Estimation gratuite
✔️ Conseils personnalisés
✔️ Un accompagnement humain, clair et rassurant
✔️ Zéro tracas administratif

Que vous soyez vendeur, acheteur ou futur locataire au Luxembourg, laissez-vous porter :
On s’occupe de tout.

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